у Кремля Квартира Обзор/Дом Царского чиновника Остоженка/Пречистенка/Гагаринский 

Хрущевский переулок в честь богача- дворянина,жившего в 19-м веке. На Пречистенке находится усадьба Хрущевых-селезневых, где располагается основное здание Государственного музея А.С. Пушкина.( не путать с музеем искусств имени А.С.Пушкина)

Классный обзор, квартира потрясающая! Я,как-будто, в прошлое сгоняла! Очень нравятся с Вами прогулки по старому фонду! Пожалуйста, продолжайте!..😊😊

Как всегда потрясающе выпуск! Очень интересно вы все рассказываете, показываете. Смотрю взахлёб. Спасибо вам за супер контент👍🏻

72 миллиона 750 тысяч стоит это унылое пристанище (750 000*97м2). Там ремонта на 20 миллионов с перепланировкой. Потому что 4 конуры-пенала абсолютно ни о чем. Из квартиры надо делать двушку. Стоимость узаконивания перепланировки в историческом доме тоже стоит не 5 рублей. Двор без машин, машину ставить негде. То есть предполагается, что покупатель - счастливый обладатель проездного "Тройка" 😂😂😂 "Чемодан без ручки" - отличное определение для этого чуда.😅

Добрый день Константин! Посмотрела ваш обзор по продаже квартиры по Гагаринскому пер и почти попала на свою ул. Мал Фласьевск., бывшую ул. Танеевых. Моя можно сказать малая земля. Перехпла в 1994г на Преображенку. Очень приятно было

О! Вот именно такие подоконники были в бабушкиной довоенной сталинке - бетон с мраморной щебенкой! И да, именно из такого материала раньше делали лестничные пролеты и полы в вестибюлях и санузлах... Квартира, такое впечатление, чтр уже была перепланирована. Слишком небольшие комнаты, ванная и кухня для дома тех лет. Район, конечно, классный, тихий центр. Но сколько же нужно вломить средств и усилий, чтобы превратить эту бывшую коммуналку в норм.квартиру! Батареи родные, конечно же, оставить - еще лет сто прослужат.

Добрый день ! Спасибо за такой классный обзор, посмотрела с большим удовольствием , столько всего рассказано , супер ❤ Спасибо за ваш труд

Двор без машин - это прекрасно. Но куда ставить машину?

Да поняли что это 25:57. Это сосед пытался покончить жизнь самоубийством.

А говорят деньги не главное 😁

Ого! Константин, что же вы так рано выкладываете видео??)))

Спасибо ❤❤❤

Страшно подумать во сколько выйдет ремонт в этой квартире. От 8000000р., наверное и выше.

Пипец,живите в ней сами 🙈....

Вообще непонятно на какого покупателя рассчитано. Миллиардеры в таком доме жить не будут, там и подъезд обшарпанный и перекрытия ещё неизвестно в каком состоянии. Купят дусле новостройку в центре, естественно дороже, но всё новое будет. Скромный миллионер навряд ли купит квартиру за 75млн+ млн 20 ремонт. Почти 100млн получается. Просто поясните кто покупает такой неликвид? Может бизнесмены из регионов ?

славно прогулялись, Константин ;), с вашей харизмой, голосом и речью, быть бы,Вам-экскурсоводом🤩✌💪

Миллионеру такое хавно естественно не нужно и не интересно, он уже миллионер и живёт достойно, а не миллионер такое хавно купить не сможет естественно! Поэтому цена этому произведению искусства +- 20 лимонов !

Константин, слов нет. Район, дом-круто,кому-то на радость. А вам успехов и процветания.

У меня была ситуация. Мы купили квартиру в районе третьего транспортного в Москве. В новостройке. Это было лет 20 назад. К нам пришел мужчина проводить интернет. Разговорились. Его семья стояла на очереди, получили трешку на окраине города. Очень довольны, семья многодетная. А где раньше жили? На Остоженке,в этой золотой миле в коммуналке. Жизнь была жуткая. Квартира приблизительно такая как эта. Я думаю, нужно приложить много усилий и денег, тогда будет хорошо. Такие люди найдутся. Реставрация невероятно дорогое удовольствие. Я с этим сталкиваюсь.

Спасибо большое за экскурсии, мне очень нравится вас смотреть.

Смотрю выпуски и как в другой мир попадаю. 1-1.5 миллиона за квадрат, у нас в городе столько стоит квартира. Квартира в клубном доме- миллиард, я даже не знаю сколько нолей ставить😮 Спасибо, Константин, за обзор района и квартиры, как всегда интересно! ❤А батареи от товарища Густава чудо как хороши❤

Привет из Киева, лайк поставила, интересно смотреть и слушать о Москве, спасибо за контент 👏👏👍👍👍❤, всем мира и добра!!!

Плиты перекрытия дерево. Только миллиардер может позволить себе такую квартиру. Ремонт обойдётся в круглую сумму. Неликвид.

Дом хорош только снаружи, ну и до входной двери в квартиру. Планировка морально устарела. Потолки воздух дают, а стены давят - дисгармония

Лепнину совсем не показали... Менять планировку, менять планировку, а план-экспликация где?! 😡

Как всегда очень интересно, как на экскурсии побывала. Большое спасибо Костя!

В те времена как раз напротив Остоженки располагался фабрика Красный Октябрь, филиал ГЭС-1, ОЗАП. На Остоженке, вернее, на Метрострое жили люди не избалованные, работяги. В 6 часов все тянулись на работу. Потом пивко, на углу в Чебуречную. А кто побогаче в Поплавок, ресторанчик на воде.

19:40 Не надо ставить новую дверь, надо просто отреставрировать старую, аутентичную. И это останется красотой.

Ролик отличный, квартира печальная.

Константин, всегда приятно на вас смотреть и слушать. Квартира в ужасном состоянии, но в топовой локации. Можно сделать из нее шикарную парижскую квартиру. Расстроило состояние черной лестницы - многое говорит о состоянии дома и ее жильцах...

Константин... Смотреть Вас,одно удовольствие. На месте Храма Христа Спасителя планировали построить Дворец Советов с 500 метровой скульптурой Ленина на вершине,но он провалился. Именно на эту стройку в 1931 году приехала моя прабабушка☝☝☝. Дом на Набережной-плохой дом,с мрачной историей,на котором оставили след и большие репрессии 1937 года,когда были страшные расстрелы в Бутово и Коммунарке,и знаменитый Дом без Окон и Дверей(резиденция Малюты Скуратова) Фабрика Красный Октябрь уехала в Бутово. А Пречестинка и Остоженка были проклятыми местами😮 На Остоженке,не помню дом,была клиника Бакуниных,в которой в 1925 году умер Патриарх Тихон😢 У Вас и обзор недвижимости и история🎉 Спасибо Вам Крепко жму руку 🤝

чтобы жить в такой квартире нормально,в нее надо вбухать больше чем в новостройку без отделки,полностью поменяв планировку и тд

Такую Москву ни одно тур-агентство не покажет. Спасибо.

Только Тимур Иванов мог купить до недавнего времени, или другие из министерства обороны'слуги народа".

Вы так обрадовались номеру телефона инженера, как будто завтра закажите у него установку батарей😂😂😂❤

Очень люблю ваш канал Константин всегда смотрю с большим интересов. Квартира вызвала шок убитая такое впечатление, что жили бомжи. Совершенно не вызывает желания даже находится в ней. Сейчас столько красивых квартир строится и такие красивые ремонты за такую цену можно купить более лучший вариант. Не стоит она этих денег учитывая сколько в нее надо вкладывать. Помню у вас на Лубянки квартира была так мне она понравилась такая красивая и уютная и по цене по моему как и эта, а этот вариант просто треш. Никогда даже представить не могла, что такие убитые квартиры есть в центре. Нет грузового лифта и эта кутая лестница при входе особенно для пожилых.

Удивила практически не закрытая чёрная дверь

Спасибо Константин за интересный выпуск!

очень парижского плана и квартира и дом, такой османовской эпохи, как раз конец 19 века гениально что квартира не убита пластиковым евроремонтом, что такие высокие потолки, прекрасная лестница в подъезде комментаторы которые пишут что это « убито» и «неликвид» просто идиоты с ограниченным мышлением ремонт всегда можно сделать а вот эт основные параметры + локация - УНИКАЛЬНЫ вопросики только перекрытия вызывают

Гулять и смотреть Да Жить с детьми Нет

Бухгалтерия патриархии😂😂😂❤ Очень классный рассказ, интересные факты, живо, спс🌹

Короче, сомневаюсь, что кто-то из зрителей ютьюба вложится в этот сумасшедший ремонт.

Ура, новый выпуск! 🎉Спасибо, Костя!

Дом, конечно, интересен сам по себе, как арт-объект) Столько истории в нем!

Ну мыльницы и крючечки цены не добавят этой квартире

Странно, что такая квартира давно бесхозная стоит. Самый центр Москвы и никто не клюнул.

Привет из Украины. Обожаю смотреть такие чудные обзоры! Архитектура и история это то, что всегда меня восхищало! Всем мира и добра!

Кночный выключатель не факт, что очень древний, такой был установлен у нас в хрущевке на освещение подъезда в 1964г.

Рыночная цена это квартиры не более 45-47 млн рублей !😊

Жаль, чёрный ход толком не показал, что там сверху-снизу.

Это квартира номер 57 и площадь этой квартиры - 87,9 квадратных метров !!! А не 97…..

Константин, здравствуйте! Просто обожаем Вас смотреть, смотрим кстати на работе, небольшим офисом😊 Спасибо вам за ваши обзоры видео!!!

Парк Музеон, переходящий в парк Горького, это как?) Садовое не мешает процессу? 😏

Как клево , ремонт 30 лимонов будет стоить или 50

А давно ли освободили эту коммуналку у меня была знакомая жила всю жизнь там недалеко в померанцевом переулке квартиру начали расселять в 90 х годах и она пропала так и не нашли и тогда многие жильцы одинокие пропадали и не только из коммуналок так что эти квартиры особенно в центре кровью политы интересно в этом доме все коммуналки расселили или нет

Очень красиво! Вы - наши глаза)

Спасибо❤

Понятно, что люди продают по цене рынка за квадрат, но Капец 70 лямов за это и еще даже страшно представить сколько надо будет вложить, чтобы довести это пространство до ума, минимум еще 25-35 млн. Там все надо менять, разбираться с этой лестницей для прислуги)), дымоходами, газом, котлом и тд. Двор без машин убил))), ок, допустим, прописавшись, человек получит резидентскую парковку, но там особо нет городского паркинга, очень мало мест, значит ходить пешком)?…. Сомнительно, но ОК))) Вида из окна нет, унылый палисадник и окна соседней. Да, метраж приличный, но человек, у которого есть 100млн вряд ли будет рассматривать именно этот вариант… какой бы обалденный ремонт там не сделать, это все-равно бабушкин сундук. Я очень люблю старые дома, но тут все очень специфично. Нет даже малюсенького балкончика, который можно было бы обыграть… желаю собственникам найти своего покупателя, но похоже придется хорошо уступить в цене….

ЭТО ПОДДУВАЛО ДЛЯ ТЯГИ В ПЕЧИ

Сколько лет в этой квартире не живут люди?

на 38-40 напротив здания декабриста доходные дома архитекторов Карста и Колмыкова - (Староконюшенный 10-10/1 и /2) - они же строили здания фабрики Краснцый октябрь, Бабаевской фабрики(ранее Абрикосова, здание доходного дома купца Григорьева - причисленного к лику святых, владевшего более половины колбасного рынка Москвы и умершего от голода под Угличем в родной деревне

У меня брат жил в коммуналке в Староконюшенном переулке, у них в квартире тоже была черная лестница с кухни, на ней пахло кислыми щами и кошками)))))

Крутейщий обзор! Квартира замечательная. Пешая прогулка, виды и повествование - все очень понравилось! Захотелось купить )) Константину респект!

20:06 И так видно, что там нет ширины окна 1,7 метра. Зачем врать то? Если Костик "путается" в таких мелочах, то я представляю, как он вас нагреет на сделке с его участием.

бесит что не говоришь сколько стоит квартира .

Ооочень специфический объект. Однозначно все сносить подчистую, и строить заново. Но это будет уже новодел- пропадет вся лепнина и прочие артефакты. Да и как поведут себя балки- одному богу известно. А так жить, даже с большим ремонтом- нереально: микрокухня, где ни сесть, ни гарнитур поставить, какие-то комнатушки папы Карло, выход на какую-то лестницу. Вобщем, на любителя)

Смотрю, и пришла такая мысль: для кого то, эта квартира (а таком месте) была как чемодан без ручки, есть и есть, стоит где то там себе...

Врагу не пожелаешь такую хату. Начинайте снимать про квартиры с ценой за кв. дециметр от 1,5млн.р с потолками высотой 10м и полами из прессованных тараканов

Спасибо за прогулку по старой Млскве!!! Все супер ❤❤❤

Вера Мухина - не изобретательница гранёного стакана, это легенда.

Большое спасибо за обзор . Самый лучший риелтор- экскурсовод. ❤

У НАС ДОМА БЫЛО МЫЛО С МАГНИТОМ 😂

Спасибо Константин за экскурсию! Очень интересно смотреть такие дома!😊

Константин ну понятно что ролик все-таки про историю) ну если есть возможность то для нас смертных что-нибудь тоже снимите пажалуйста !:) мне кажется 99% зрителей с таким бюджетом не знакомы как ценик подобных квартир ‼️😊

У вас и правда хорошие и увлекательные видео. Но, блин, вам бы камеру с качеством получше((( Тогда вообще цены не было бы

Если ремонт сделать, получится 1млн. долларов. Можно в Париже снять квартирку и всю всю жизнь бухать в ресторанчиках с весёлой подружкой-алкашкой

Обожаю такие квартиры ❤

Залп историческими фактами это просто мёд

Кто ж хозяин ? Коммуналку давно расселили?в Питере, все же, поинтересней исторические старые квартиры.. и лепнина дворцовая и камины и планировка.... в Москве обычное и какое то дешевое ... питерское обшарпе смотрится дорого.

Голливудские звёзды живут скромнее😂😂😂😂

17 млн, под склад в центре куплю эту историю😊 Обещаю сохранить а первоначальном виде😂

На Ц. квартира заявлена как 87,9 м Фотки там высветленные, лучше смотрится, чем в видео.

Не, эти терассы были настроены в 90 гг не законно.

Так это и выйдет двушка с гардеробной, но сколько уйдет на ремонт... Нет не то что паркинга, а даже машино места, нет грузового лифта, и нет мусоропровода. Так же нет места для консьержа. Ну очень на любителя.

Думаю эта квартира вновь станет коммуналкой. Не знаю кому это нужно.

Узкие длинные комнаты,надо потрудиться,чтобы было уютно

Не пойму, как в жилом доме, могут заменить перекрытия 5:07, а людей, куда, а мебель и т.д.?

Да8.7. 15:10 20.965с1тн53.6п 295,296клайки.

В этой квартире на видео старый убитый дом, маленькая кухня, сильные трещины в стене внутри квартиры, отсутствие ремонта и грязный неудобный подъезд. Такой неликвид максимум за 16 млн.руб. продавать.

Район крутой, квартира грустная, только если под офис.

Был один раз в Москве. Ребенком с мамой . После олимпиады. В 1981. Были на эскурсии и вот эскурсовод предложил покупаться в бассейне Москва. А мать отказалась ,и потом мне сказала что там был Храм Спасителя. Мать родом с Киевщины. Это я запомнил.

Оооооооо пасибаааа, люблю этот район, всегда было интересно, с архитектурной точки зрения пожалуй один из самых крутых, 10 лет прожила Гоголевский 8, все родное, хотя район очень сильно изменился в лучшую сторону

Захватывает,люблю историю, но кто продает ,неужели не жалко.Я бы сохранила ,но может ситуация.?

Параллельный мир: космические цены, живая история. Всегда интересно узнать, кто же себе может это позволить!?

В 2010 году работал на Остоженке 5 и Молочный пер 2(вроде).они под землёй соединины.А в Зачатьевском монастыре очень вкусная выпечка продавалась.Очередь за ней была очень большая.

Понятно, что люди продают по цене рынка за квадрат, но Капец 70 лямов за это и еще даже страшно представить сколько надо будет вложить, чтобы довести это пространство до ума, минимум еще 25-35 млн. Там все надо менять, разбираться с этой лестницей для прислуги)), дымоходами, газом, котлом и тд. Двор без машин убил))), ок, допустим, прописавшись, человек получит резидентскую парковку, но там особо нет городского паркинга, очень мало мест, значит ходить пешком)?…. Сомнительно, но ОК))) Вида из окна нет, унылый палисадник и окна соседней. Да, метраж приличный, но человек, у которого есть 100млн вряд ли будет рассматривать именно этот вариант… какой бы обалденный ремонт там не сделать, это все-равно бабушкин сундук. Я очень люблю старые дома, но тут все очень специфично. Нет даже малюсенького балкончика, который можно было бы обыграть… желаю собственникам найти своего покупателя, но похоже придется хорошо уступить в цене….

Консиантин, спасибо за экскурсию. Только покупать я бы не стал данную квартиру, даже бы если были деньги. Здесь нужет как минимум, капитальный ремонт, максимум реставрация, а это деньги огромные. Мало кто сейчас вкладывает деньги в такие квартиры, у кого есть деньги, покупают в центре новое элитное жильё.

К сожалению ничего так не убивает квартиру и дом как коммунальные квартиры, это треш

плесень почти по всей квартире не вывести уже. какой смысл её рассматривать?

Можно сделать ремонт под 19 век . и сдавать богатым туристам .