Обзор многоквартирного дома в Германии/ Невероятно низкая цена и шикарный район 

Очень интересно!!!Большое спасибо за информацию!!!🎉🎉🎉

Отлично получилось, информативно и полезно, пригодится даже ищущим аренду

Спасибо большое за видео. Удачи.

Спасибо большое за обзор, не знаю как дом, но видео очень интересное. Продолжайте, будем смотреть такие выпуски с удовольствием!

Натали!!!Очень внимательно читайте комментарии. В них вся правда.Я согласна со всеми критическими комментариями.Я живу у Германии 31 год.Ваши восторженные высказывании не стоят увиденного и услышанного.Будьте бдительны!!!!Вы ,прямо, из огня да в полымя.

Наташечка очень интересно снимай такие тоже , а мы с удовольствием будем смотреть, потому что смотреть и слышать тебя одно удовольствие 😊❤❤❤

Спосибо большое за видео Наталья,всегда приятно смотреть 👍💕😍❤️💞. Удачи и надеюсь что скоро у вас будет ваш дом, как вы хотите, от души желаю етого 👏🤗🤗🤗

Очень интересное видео. Спасибо, Наталья.

Здравствуйте, Наталья! Спасибо Вам и Екатерине за обзор дома, это было интересно, всё подробно и детально, познавательно, видео понравилось, ещё раз спасибо, дамы, вам обеим! Впечатлило наличие собственной кладовки при кухне, это очень хорошо, удобно, практично! Несколько смутил вход в квартиры первого этажа прямо с улицы, минуя подъезд, хотя, это подразумевает определённое удобство, быстро попадаешь домой и обратно, по галерее ребёнку можно кататься на велике и не бояться отпускать одного! Словом, во всём есть свои плюсы! Спасибо, удачи, Наташа!

Нет Наталья там много подводных камней, ремонт крыши, холодная вода, канализация , фасад , а если кто-то перестанет платить аренду, это тоже головная боль, не всё так просто как хотелось бы

Приветик. Видео правда очень интересное, и про район раасказали и про сьём квартиры. Vielen Dank Natalia.

При покупке дома новый собственник должен сделать ремонт для повышения энергоэффективности дома. А это очень хорошая сумма.

Наталья, вы со своей одной ванной сражаетесь неделями, кран меняете неделями, а тут 12 старых квартир!

Молодцы девчонки.Спасибо.Наталья за показ.

Очень интересное видео, просто супер

Ужасное расположение дома на очень шумной трассе! Все жилые комнаты выходят на трассу, где не просто шум, но и копоть, газы от машин и всё это будет у ВАС в квартире. Обогреватель в ванной- это вобще пипец! Из плюсов только окно в ванной и две кладовки.

Дом возле дороги, такое себе! Поставить коляску, не выходя на улицу, что бы ребёнок дышал выхлопными газами.

Наталья ,так в чем дело ? Покупайте и будите жить "бесплатно" ! Вы так восторженны ,но забыли упомянуть о налогах на недвижимость и прочей "головной боли ". Садовника видимо у дома нет . Заросли ежевики это же признак запущенности ,попробуйте ее искоренить . Лучше бы все стригли .Оживленная проезжая часть и шум целый день .Все же у нас на юге Германии лучше ,чего не скажешь за цены на недвижимость.

Наталья, здравствуйте . Очень интересное видео у вас получилось. На самом деле цена на дом хорошая, рендита отдичная . Но есть много всего, что нужно учитывать при покупке такой недвижки, тем более с планами на аренду. Я записала недавно видео на эту тему. Может вам будет интересно

Я думала к продаже одна квартира, а если целый дом, то тут требуется полный технический аудит дома, в каком состоянии все коммуникации, сколько будет стоит его содержание, тут надо нанимать специалистов для получения экспертного мнения. И в том числе нужно чтобы специалист просчитал доходность данного вложения. Сумма по дому приближается до 1 млн евро, как бы не маленькая. Наташа слишком наивно смотрит на данный вид инвестиции, тут есть всегда риски, что дом потребует дополнительных вложений, ремонта каких то коммуникаций и т п. Второе это то что может будет по каким то квартирам будет несколько месяцев простоя, в этом случае не хватать на погашения ипотеки, тут много рисков, которые надо просчитывать заранее, а налоги...которые в Германии могут съесть половину дохода.

Молодец Наташенька ❤❤❤❤❤, показали мой любимый город.Сейчас осталось ещё показать гордость Вупперталь, Schwebebahn!!!❤❤❤❤❤🎉😊

Странный дом, как в больнице,не уютно вообще. Интересная тема, переезжать точно не буду, но смотреть такого формата видео люблю❤

22 года живу в Вуппертале, считаю что цена соответствует рынку в этом городе. В городе очень разные цены, от района тоже зависит, Ронсдорф не очень восстребованный район. Мы 10 лет назад покупали квартиру дорого и точно такую же в нашем доме, через некоторое время, продавали в два раза дешевле. Если вернуть время назад, не купили бы квартиру, тем более в этом городе.

Привет девочки красавицы🙂

Очень интересная и полезная тематика видео 👍 Наталья спасибо большое 🌺

Какие минусы съёма такой квартиры за такую цену? Плюс это цена съёма, светло в помещение, места для хранения продуктов и других вещей. Какие минусы?

Вы всё гонитесь: купить , купить!!! Поживите в Германии лет 10 , изучите ситуацию.А потом принимайте разумное решение.😢

Если бы я прожила в Германии 2-3 года, может быть и посмотрела такие квартиры, на данный момент даже смотреть бы не стала. Тем более покупать, о каких прибылях здесь может идти речь. Здесь каждая квартира требует ремонта. Если ко всему подходить серьёзно, вкладывать средства, то окупаться эти затраты будут далеко не сразу. Так что бесплатный сыр бывает только в мышеловках.

Коляска с ребёнком на балкон , который выходит на дорогу с таким движением....просто жутко такое слушать.

Ну,Наташенька,какая интересная тема о жилье. Вот ещё хочется вернуться к этой теме. Когда то школьницей я жила,правда недолго в Зап.Украине,в одном городке,где рядом стояли две школы,укр. И русская,в русской учились дети гор.администр. Так вот,одна девочка пригласила в гости в свой частный дом,она сказала что они перееждают,кажется в Черкассы,но местоположение их выхода из калитки как бы на повороте огибало городское шоссе,и мне из этого понятно только одно,что эти как бы старинные дома построены в те времена,когда машины практически мало ездили. Теперь я живу в курортном городке это КМВоды(Кавказ) ул. С застройкой примерно начало 20века.Парадные некоторых домов выходят прямо на тротуар,а рядом очень оживленная городская трасса,которая благодаря гор.администрации, перегружена конкретно потоком машин и вообще очень солнечное место,сейчас здесь очень много квартир сдают в аренду.Тоесть я хочу сказать,раньше когда строили эти дома,практически ездили наверное кареты и редко машины. А теперь этот поток машин,где улицы пройдти практически не возможно.И от машин смог, но он не очень заметен,только шум и пробки от транспорта ужасные.Ночью только все затихает на недолго. Ещё немного спокойнее,если квартира находится в глубине двора. Так что сравнивать теперь застройки и давние это небо и земля в реальности. Просто люди приспосабливаются по возможности.

Идея замечательная купить дом многоквартирный вот только если цена оценочная его упадет вы должны будете банку резко выложить разницу в цене.

За такую цену? За такое старье, в общем на дурачков…

Милые мои плесень не приходит и за то что на улице идут дожди а здесь плесень приходит в дом и за то что дом неправильно изолирован

Ну,Наташенька! Все интересно,в другой стране это сурово,по немецки😂 Да,климат меняется на глазах. Только буйно растущая зелень радует😂. Я вот посмотрела прогноз на июнь погоды в нашем городке,если это сбудется,то надо покупать резиновые сапоги😢.У меня есть короткие сапожки,но у нас горная местность и прогноз погоды не радует. Да уж,поживем,увидим этот возможный ,,потоп,, Все в видео интересно, снимай и рассказывай ❤Пока,пока и всем дрожайшего здравия.

Ми жили в Дрездені 4 роки ,дуже велика сирость,але класно,район Юбігау 77-81рік

Наталья , покупайте ,пока молодые .

Считаю, что один из важных вопросов при покупке дома, это состояние водоснабжения (труб) и канализации.

Добрый день Наталья. Скажите пжл на земле Гисен есть русскоговорящий риэлтор ? Узнайте пжл. Спасибо

Подскажите какие документы для покупки недвижимости нужно иметь иностранцу ?

Живу 26 лет в Германии, ни разу в таких домах не видела плесени и у знакомых тоже. В старых дома послевоенные постройки, там в некоторых домах есть плесень.

👍👍👍👍👍

Конечно,надо ремонт,но в Италии такую квартиру за такую цену не купишь,Ломбардия,зарплаты намного ниже ,чем в немцев

Окно в ванной упираться при открытии будет в бойлер?

Я думаю 12 квартир в доме это малоквартирный дом. Я жила а Киеве в новострое, где в доме 900 квартих, это я могу сказать многоквартирный дом.

Ой какая шумная улица. Не хотелось бы тут жить ни за какие деньги.

А вы уверены в том, что через 30 лет будет та же капиталистическо- ростовщическая система? Или вы политикой не интересуетесь:))))) про минусы тоже бы неплохо рассказать, что Вуперталь очень мигрантский город, не каждый немец там захочет жить:)))

❤

Почти бесплатный сыр, только в мышиловке. Не очень вериьбся. По опыту, со старыми домами очень много хлопот и вливания денег. Хочется потом у покупателя спросить сколько он вложил, если он старый хр.ч. Как овраг 1й этаж. Планировка спорная. Шумно. Выглядит, как втюхивание. Окна маленькие, почему Вы говорите большие? Какая высота потолков? Всё старое. Тут столько менять. Начиная с ванной, там всё очень старое! Кухня - выкинуть. Техника-дешевая, но есть, ок. Это неправда! В Германии лень много квартир сдаётся с кухней! Новой! Двери просто надо покупать хорошего качества! Прежде чем сдать, ещё столько же, надо вложить. Магазины по близости даже не Rewe, не Edeka, не говоря о Kaufland. Наталья, пора спуститься с небес на землю. Надеюсь, таких видео больше не будет.

Тема для видео очень хорошая.Но есть один большой минус.Наталья,дайте нам возможность слышать риелтора,не перебивайте.

А как они не поделив его юридически на квартиры сдают его поквартирно?

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

Водонагреватели эти жрут электричество пипец, берите только центральное, как при совке везде было у нас, окно в ванной это конечно круто, но нет, спасибо, хозяин здесь точно сам жить не будет😊

Какова цена дома

Получается по 70 000 евро за квартиру . Но так как метраж разный в квартирах , так как есть 3 --ёх комнатные и двухкомнатные , значит однокомнатная может стоить около 45 000 евро .

Нет,Наталья ,это не дёшево,Я прожила 26 лет в Германии и знаю им цену,этот дом дорогой , планировка его не удобная с выходом на улицу,мрачные квартиры квартиры из за верхних балконов ,постройка старая и шумная дорога .Не надо завышать цены - это не актуально.

Наталья ,ты ДУМАЕШЬ,что показываешь???

В Германии повышенная влажность воздуха в два раза, поэтому плесень

обзор (чего?) дома, квартиры, книги, фильма и т.д. Обзора на что-то не бывает. Видео сделано замечательно, обе девочки очень приятные. Квартиры в старых домах действительно могут быть относительно недорогими, особенно это касается старых многоэтажек. В большие квартиры очень любят заселяться многодетные семьи. Мы отказывались от прекрасных, светлых, просторных квартир по причине не самых удобных соседей.

Не маслом ,а соляркой отопляется дом. Правильно говорить нужно.

Наташа невздумайте такое покупать вы будете очень жалеть.

В Германии надо быть осторожно с арендаторами квартир , если они не платят за аренду их практически не выгнать .

Ага, ставьте коляску газом дышать и глохнуть от шума😂

А налоги за прибыль?

На немецких аукционах дома старых построек,продаются гораздо дешевле и надежнее

Waschmaschine на кухне тоже минус

Те, кто разбирается в этой теме и живет в Германии, понимают, что Наталья права: цена дома вполне себе низкая. Да, эсть ньюансы, в которых нужно разобраться. Но в целом она права! Так что не надо хейтить, если не в теме.

Все это прекрасно и все мечтают на такую недвижимость но мало вероятно что у кого то есть огромные деньги купить. Купить в ипотеку это почти выходит что ты как и обычный арендатор так как ты будешь собственник тогда когда будешь погошать ипотеку. Все говорят што у нас есть дом, квартира или машина а все это в кредит😂

Дом построен в 1961 году, это значит там есть асбест, лучше не покупать.

Цены на недвижимость в Германии стремительно катятся в низ. Виновата инфляция и относительно высокие проценты на кредит. В старый многосемейный дом я бы не инвестировал, так как ужасно дорого такой дом содержать и финансировать.

Во всяком случае квартиры дешевле чем в Кишинёве .

СЧСТЛИВЫЕ НЕМЦЫ И ВСЕ, КТО ЖИВЕТ В ГЕРМАНИИ , БЕЛАЯ ЗАВИСТЬ ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

Минусов гораздо больше, чем плюсов в виде окна в ванной комнате. Для беженцев, конечно, подойдет. Не понятен ваш восторг.

На 12 квартир 6 гаражей! Сейчас на одну квартиру должно быть два гаража.

Если не секрет стоит такой дом

Ну что скидываемся и по 100к каждому квартирку?

Кельн город какой район

Шум… даже при просмотре видео на нервы действует.

Сейчас квартиры падают в цене, через 2-3 года будут ещё ниже.

Очень не понравилось, что оказывается можно немного что-то покрасить и нормально жить. Хочется спросить, а сама эта жещина готова в таких условиях жить? У нас такой старой сантехники даже 25 лет назад уже не было!!!! Что это за отношение, что и такое убогое жилье нормально?!...

Выглядит как типично старый дом.

В очередной раз убеждаюсь - чем дальше на запад германии, тем херовее ремонт/состояние жилых зданий

🍉🍉🍉

Для вупертайлер это не дёшево .

Кошмары и лютый Адт........ Регион Рургебит - самый густонаселённый беженцами регион, бедный, индустрия закрывается, самая высокая безработица, экология самая ужасная, что вы рекламируете ???? Не позорьтесь хотя бы. Хоть проедте по Германии для начала, хотя кому я это советую :)) большинство "переселенцев" из глухих деревень дальше своей улицы не выезжают десятками лет. А так для интереса и развития канала мониторьте хотя бы цены в других более благополучных регионах Германии, Италии, Испании, хотя кому я это пишу :)))))))))))))))

Квартира мрачная соглашусь с комментарием выше

Какое тихое место. А коляска так и просится на балкон над дорогой. Наталья, у Вас настолько не прикрытое желание заработать процент на продаже, что аж противно. С каких пор, когда через бойлер быстро протекает вода, то вода быстро нагревается? Новый закон физики. Какая площадка для барбекю!!!! Там склон 45 градусов. Так вешать лапшу!!!! От дома мерзкий осадок. А от Вашей рекламы ещё больше.

Стоит рассматривать не старше конца 90ых, 50-60 лютый трэш и 70-80 тоже геморрой с ремонтами и разные подлянки ждут вас😮

Ужасная квартира в ужасном доме, в ужасном районе отратительно ужасного города!

За Вуперталь 850 000 это очень дорого , дырища , работы нет .....

Жаль что эта тема Вами здесь задета. Ни к чему. Мое мнение.