Обзор проекта Inzhur. Инвестиции недвижимость в Украине - Инжур

Подписаться 108 тыс.

Просмотров 16 тыс.

50% 1

#недвижимость #Украина #большезолота
🚀 Разберем Inzhur с точки зрения документа и сути продукта.
Стоит ли туда заходить или нет.
Станьте спонсором канала, и вы получите доступ к эксклюзивным бонусам. Подробнее:
/ @bolshegold
🔴 Тайм коды:
00:00 Приветствие. О чем это видео
00:30 Про Inzhur
00:50 Про REIT
02:24 Сайт
03:34 Документация
13:32 Плюсы продукта
14:16 Минуса продукта
15:59 Выгодно ли
20:31 Итоги
Полезные видео
🟢Как инвестировать в акции в Украине: • Как купить акции в Укр...
🟢Сколько инвестировать: • Сколько денег нужно ин...
🟢Как составить первый портфель: • Как составить портфель...
🟢Как инвестировать в недвижимость: • Заработок на аренде. К...
🟢Куда еще можно вложить деньги: • Инвестиции в недвижимо...
🟢Как инвестировать до 100 долларов: • Стоит ли инвестировать...
🟢Как купить криптовалюту в Украине: • Как купить криптовалют...
Мой курс:
🤑Фондовый рынок и психология денег
bolshegold.com
🤑Инвестиции в недвижимость с 0 в Украине
bolshegold.com/re
🔥 Наш телеграм канал:
t.me/bolshegold
💰 Брокеры:
Freedom Finance/Tradernet:
bolshegold.com/broker
Interactive brokers/IBKR:
bolshegold.com/ib
💱 Криптобиржа (покупка крипты) c 5% кешбек комиссии:
bolshegold.com/crypto
📟 Энциклопедия, рейтинг и индекс:
jamkey.com

Опубликовано:

23 июл 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 107

@085Andry Год назад

Дякую за роботу, цікаве відео Хто подивився і не поставив вподобання тому догана😂

@millionaire7years Год назад

Ооо, багато хто чекав на цей випуск. Вподобайка не дивлячись 👍 і обовʼязково до перегляду!

@bolshegold Год назад

Дякую дякую)

@romarocknroll Год назад

Добре що з'являються такі проєкти, а там подивимось

@bolshegold Год назад

Плюсую

@mykola3915 Год назад

Дуже крутий розбір, дякую 🔥

@l4nn4v Год назад

Смотрел интервью с владельцем фонда, был вопрос про страховку и ракету. Ответ был что страховка действительно есть, но военные риски она не покрывает.

@bolshegold Год назад

Принял, лайк 👍

@user-ey5ey1kv8h Год назад

Спасибо большое за труды. Отличный обзор.

@vikseva6884 Год назад

Не стоит отправляться в шахту если канарейка подозрительно притихла

@user-sj3fc6xo9i Год назад

Топ комент )

@TFThlp Год назад

Інвестував в Інжур, побачимо які будуть результати. Не інвестую в Європі для мінімізації податкових ризиків, тому готовий брати на себе інвестиційні ризики в Україні 🙂

@MyEmiBow. Год назад

Поделитесь впечатлениями, каждый месяц приходят дивиденды на карту?

@mr.anderson7603 4 месяца назад

Ну як там?

@TFThlp 4 месяца назад

Так, кожного місяця виплачуються дивіденди на картку (індексація з курсом валют +- співпадає). Вже 10 місяців в проєкті, політ нормальний.

@user-zn9ed8dj8k Год назад

Хорошее видео! Дякую!

@Roden7100 Год назад

Спасибо за обзор - чётко, конкретно и по сути.

@andreytvardovsky6867 11 месяцев назад

Дуже інформативно! Дякую!!!

@oleggudz9930 Год назад

Лайк! Досить збалансовано і об'єктивно.

@andreyruban4554 Год назад

дякую - було цікаво

@apple.metaverse Год назад

Дякую за огляд. Якось хотів спробувати інвестувати в цей инжур, але теж подумав що занадто ризиковано для таких відсотків. Тепер бачу є підтвердження моїх думок.

@dmitriys6758 Год назад

Согласен с выводами по данным фондам, из дополнительных рисков то, что есть курсовая планка в договоре аренды и если гривна резко девальвируются то 9% в долларе уже не будет + курс доллара считается по нац. банку, тут тоже могут быть ньюансы. Американские фонды недвижимости сейчас надежнее.

@VladikHannzzeboff Год назад

Коммент в поддержку канала. Спасибо за аналитику ❤ пысы. Ди, когда стрим с отцом? очень интересно его мнение по поводу событий в БНР

@user-mv7cf2de4r Год назад

Даже не слышал об этом "REIT"... Однако, из представленной инфы, именно в данный момент, рисков слишком много, - ТАКАЯ доходность их неоправдывает. Тем более, лично для меня, даже и без войны, тут парочки главных рисков достаточно: 1. Отжатие вполне реально, 2. Никакой толковой и действенной регуляции и защищенности. Так что стоит ооочень подумать. Но, как на перспективу, отшлефовать и доработать нашу систему и регуляции - будет гордость!)))❤🇺🇦

@Oleksandr.Perchun Год назад

Теж інвестував чутка в Інжур, поки все добре. Ризики є, но де їх нема? Всі хочуть перемоги, та процвітання України, зростання економіки, але гроші бажають вкладати в Америку та европу) браво 👏🏻🙂

@bolshegold Год назад

ага, не хочу, чтоб Зеленский еще что-то у меня отжал

@michaelmakarenkov99 Год назад

прикол що америка зараз платить пенсії в УА і гроші повертаються

@user-oo8pk5nb1j 2 месяца назад

Як ваші справи на сьогоднішній день, поділіться будь ласка вашим досвідом інвестування у інжур, а також цікавить комунікація з компанією, а також чи знаєте ви людей які вийшли звідти і чи складно і довго їм було виходити. Дякую за відповідь!

@Oleksandr.Perchun 2 месяца назад

Все в порядке, доволен, компания выплачивает дивиденды регулярно без задержек. Увеличил число ценных бумаг по всем фондам, все пока хорошо. Почти все фонды инжур проданы, если инвестор выходит, он пишет в чат действующих инвесторов компании с предложением перепродажи сертификатов, и его ценные бумаги раскупают в течение 30 минут, а то и быстрее

@MsCHIEFOFFICER Год назад

Дякую за огляд!

@TuxujPes Год назад

Дякую за огляд документів! Це завжди нудьга :) Про оману щодо "reit" 15:25: практично перше про що менеджери сказали мені на дзвінку "ми не є reit, але ми намагаємось максимально бути на нього схожим з доступними в Україні інструментами". Чому я для себе таки обрав Inzhur: - пасивна інвестиція для лінивого інвестора - інвестиція в Українську економіку - максимально простий процес купівлі та просте отримання дивідендів - прозорий та легальний дохід після податків Про альтернативу (американські реіти), є багато відео як завести кошти на брокерів але не бачив ще жодного відео про те як потім ці кошти (заведені через бінанси ітд) легально вивести і чи не буде ситуації що банки будуть відхиляти такі перекази з брокера?

@bolshegold Год назад

с чего бы им отменять платежи? Деньги то чистые, раз легальный брокер их принял

@sugoi3082 Год назад

Контент который мы ждали) Согласен со всем сказанным кроме сравнения доходности с рейтами. ЕТФы с дивами 10%+ это конечно круто, но если посмотреть на какие-то более реалистичные то к примеру VNQ дает в районе 4%. И тогда инжур дает уже не на 1 процент больше, а х2. Хотя можно возразить что была попытка сравнить не только доходность но и риск)

@bolshegold Год назад

)

@dmitization Год назад

Спасибо за обзор! Все в Украине это риск ) Но осторожней с американскими REIT - обращайте внимание не только на дивидендную доходность, а на динамику самого актива. Исторически за последние 5 лет и REM и KBWY потеряли порядка 50% цены, то есть в итоговом результате вы вообще можете ничего не заработать при высоких дивидендах. Есть REIT, где нормально растет цена основного актива типа EQIX, но здесь дивидендная доходность порядка 2% и будет ли она расти дальше неизвестно. Если хотите вложиться в американскую недвижимость, то лучше акции девелоперов или их ETF, например, ITB или DHI.

@user-cw8oe7rr2k Год назад

Дякую за огляд Чесно давно його очікував!!!

@Gonzoinvest Год назад

Діас супер обзор. Дуже цікаво

@bolshegold Год назад

лайк, что понравилось)

@f1m4_p Год назад

Интересный обзор. Согласен с итогами, что сейчас не самое лучшее время инвестировать конкретно в такой актив по перечисленным в видео рискам. REIT в США, акции американских/европейских компаний, криптовалюта и др. инструменты инвестирования/сохранения денег надежнее, думаю.

@sergiishpak Год назад

Тоже смотрел в их сторону, спасибо за хороший обзор.

@user-Maks_Dym Год назад

Отличный обзор, спасибо! Есть вопрос: как сейчас открыть счёт в interactive brokers если физически находишься в Украине и нет возможности сделать это из стран ЕС. Мне выдаёт ошибки и счёт не открывает. И второй вопрос: как без крипты (у меня нет кошелька и опыта но есть желание) пополнить потом счёт (смотрел твоё видео про крипто вариант).

@bolshegold Год назад

Без крипты не так удобно, как с ней. с ИБ сейчас траблы, пробуй других. Список есть тут: jamkey.com

@user-wm6gs1cn4v Год назад

Слушай все хотел спросить, что думаешь по поводу инвестиции в апартаменты отелях, в евпропе к примеру. Доход понятней меньше, но нет забот в обслуживании недвижимости.

@bolshegold Год назад

Звучит интересно, пока сам не заходил в такие проекты, но звучит интересно

@yaroslavtroitsky9369 7 месяцев назад

Дякую за огляд

@PavelAvdokushyn 28 дней назад

Уточніть будь ласка, що це за ПДФО 9%. В Україні ПДФО - 18%. Чи для інвестдоходу є якісь пільги? Чому тоді ПДФО на депозити без пільг?

@bolshegold 28 дней назад

Дивиденды в Украине налогооблогаются по другой ставке - это не ПДФО, это налог на дивиденды

@PavelAvdokushyn 27 дней назад

@@bolshegold Дякую! В якій статті ПКУ про це можна прочитати?

@user-yb8em1rf5o 14 дней назад

@@PavelAvdokushyn стаття 167 ПК, а точніше пункт 167.5.4 (половина від загальної ставки у 18 відсотків).

@K.I.N.O.B.O.M. Год назад

Приветсвую, подскажи пожалуйста с чего начать, какие есть видио??

@bolshegold Год назад

плейлист для новичков рекомендую

@stasg1577 Год назад

Привет. Посмотрел с десяток видео на одном дыхании. Завлекает. Будь добр, ответь на вопрос. Почему не поехал в США? Там же мекка инвестирования в недвигу с множеством финансовых инструментов.

@kirill4531 5 месяцев назад

Дякую за огляд, ви зробили за мене роботу мою ж роботу, як інвестора, але тепер я знаю як це робиться і на що звертати увагу. В принципі як диверсифікація непогано. Можна спробувати

@11r3start11 Год назад

найкращий реіт, який на справді не реіт - Макдональдс) в них з оренди дуже велика частка доходу. Хороші дівіденди ну і бізнес теж непоганий ;)

@olgamatsak7752 Год назад

Тільки подумала, а чому ж Діас ще не проаналізував Inzhur? Дякую!

@Vlad-mc8ht Год назад

было бы круто отдельное видео по инвестициям в американскую недвижимость

@bolshegold Год назад

на канале есть, а в видео которые ты комментируешь есть подсказка и посилання

@MashkaraV Год назад

Однозначно что высокие риски, по идее, должны компенсироваться более высокой доходностью. Этого нет, но есть куча проблем с которыми ты гарантировано столкнешься в результате чего потеряешь деньги, время и нервы.

@motzsasha Год назад

Підкажіть будь ласка, як в Україні купляти акції міжнародних компаній для довгострокових інвестицій.

@bolshegold Год назад

Посмотри плейлист для новичков - там есть инфа

@bolshegold Год назад

ссылки на брокеров есть под видео

@user-kn9xg2yb4j 10 месяцев назад

За відео дякую, було б українською вже б підписалась! Розвивайте україномовний ютуб!!! 💙💛

@085Andry Год назад

Єдиний + це не черговий МММ , а інвестувати чи ні буде оцінювати кожен сам

@sergiiliaskovets2174 Год назад

Підкажіть як Українцям можна інвестувати в рейт Сша? Могли б записати відео покрокової інвестиції в рейт?

@bolshegold Год назад

Посмотри видео, которое комментируешь - там есть посилання на доп материалы, которые тебе интересны. Либо плейлист для новичков

@bambuu4a Год назад

Ди, слушай - ты сказал в видео что мы, как не резиденты США должны платить 30% налогов в США, а сейчас ФФ при получении дивидендов снимает 15%. Это значит, что нужно ещё каким-то образом нам самим платить налог в США? Или я что-то не правильно понял

@bolshegold Год назад

Нет, не нужно. Ты НЕ платишь с реитов налог в фф в 15%. С реитов платится не резидентами 30% Налог 15% - это налог на дивиденды от компаний (пепси там, кола) при заполненной форме В8Бен (оптимизация налогов по двойному налогообложению)

@bambuu4a Год назад

@@bolshegold то есть, если я правильно понял - 15% налога я плачу с qulified dividends а 30% налога я плачу с non-qualified divedends куда входят REITs. Правильно понял?

@bolshegold Год назад

Если ты достаешь такую формулировку из кармана, то зависит от IRS form 1099-DIV. В принципе можно сказать да

@yevhennazarenko5748 Год назад

Як можна придбати нерухомість через американські фонди?

@bolshegold Год назад

bolshegold.com/broker

@QasderQ Год назад

Тут ще питання на скільки виросте вартість цієї площі, має ж вирости ціна пая при здорожчанні активу. В США не думаю, що виросте так само як і в Україні, правда якщо війна закінчиться

@bolshegold Год назад

Сомневаюсь что в пересчете на доллары будет значительный рост стоимости обьекта - он (актив) генерит гривневую выручку

@user-yi2of7gr6u Год назад

Ну ещё прикол в том что даже если много кто вернется, то все равно в средне-долгосрочной перспективе население довольно значительно просядет, по прогнозам по крайней мере

@CatCap409 6 месяцев назад

В Києві виросте, бо урбанізація, вищі зарплати, зруйновані та окуповані міста - народ їде в Київ завжди.

@dedotmoroz7361 12 дней назад

Так взагалі, варто інвестувати, не скам схема?

@bolshegold 11 дней назад

на первый взгляд не скам, но обещают больше чем могут факт, а что они могут в условиях инфляции в сравнении с индексом - большой вопрос...Стоит или нет - это вопрос к тебе и твоему портфелю

@PavelAvdokushyn 28 дней назад

Ще одне питання. Можливо, як слідство моєї необізнаності вукраїнській специфіці цієї сфери. Було згадано "МакДональдс". Але, наскільки я пам'ятаю, в світі бізнес "МакДональдсу" полягає не в продажі БігМаків, а в тому, що компанія купує нерухомість та здає її в оренду тим, хто хоче відкрити ресторан по франшизі. Ну, і роялті, але це вже не стосується нерухомості. Так от, питання: хіба в Україні ресторани відкриваються в приміщеннях, орендованих у стороніх власників? Тобто основна концепція бізнесу в нас порушується?

@bolshegold 28 дней назад

в Украине другая модель, поскольку главную франшизу не пустили и по Украине работает мастер франшиза

@PavelAvdokushyn 27 дней назад

@@bolshegold Дякую!

@hades_jr Год назад

За цей контент я віддав голос Мінфіну

@Grzegorz_Brz Год назад

Законодавство в нас як завжди не встигає за вимогами ринку

@amigolui284 Год назад

Хто в темі скажіть :ким регулюється нацбанк України?

@egurtmuz 2 месяца назад

Проще депозит открыть

@mod-9456 7 месяцев назад

Отже висновок такий, що поки не буде нормальної регуляці в питанні цінних паперів в Україні то такі інвестиції мають характер високоризикових? Та й по суті легально в Україні торгувати на біржах США в нас практично не можливо, це завжди якась схема. Це питання має бути вирішене за рахунок пенсійної реформи. По суті з пенсійних фондів має початися нарощення капіталів. А допоки ми матимемо гроші які не працюють на нас😢

@user-xq5yi2ox2z Год назад

Я бы с удовольствием покупал бы американские фонды недвижки, чем Украины на данный момент, но как это сделать, когда деньги в Украине (

@bolshegold Год назад

так же как это делают все - не сложно, через крипту

@user-xi3fi2zv3s Год назад

Цікаво)

@IKulpa Год назад

Ну слабенький огляд…відверто. Багато не точностей. Видно що старався знайти до чого придертися, але по факту - більшість названих ризиків повʼязані з любою інвестицією в Україну…

@bolshegold Год назад

не хватило драмы, скандалов, интриг, расследований?

@IKulpa Год назад

@@bolshegold та ні… всього навсього - краще розібратися в бізнесі і не викривляти факти.

@IKulpa Год назад

Але в любому випадку, видно що більше вник ніж у передньому відосі

@kirill4531 5 месяцев назад

Шановний, я залюбки подивлюся ваш огляд , як знімеье киньте сюди посилання

@mod-9456 7 месяцев назад

В цьому відео є один мінус, я б хотів цю інформацію слухати українською.

@bolshegold 7 месяцев назад

так каналов много - или к Фарион и ко, что тут страдать то

@annatykhonchuk2287 6 месяцев назад

Ну то давайте всі разом гроші виводити з країни? 🙃

@bolshegold 6 месяцев назад

Мы не выводим - мы берем пример и следуем действиям НБУ, Минфина, Депутатов, Военкомов и Президента. Ты что против Верховного Главнокомандующего, что ль?

@TarasZaiets-kr4lf 8 месяцев назад

А що так важко перейти на українську чи ти чекаєш приходу расеї

@andrewfurdyha933 Месяц назад

Так у них диверсификации 0. один обьект один орендатор. Сами у себя арендуют. Только лох в такое понесет бабки.

@geminigemini8955 9 месяцев назад

За контент +, за московську мову диз.

@vladhr4083 Год назад

кірка і трак

@TuxujPes Год назад

чомусь не можу відповісти в треді, але мій коментар про неможливість вивести гроші з брокера базований на вашому відео ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-GiqmKRKQJu4.html