Обзор 1-этажной виллы 250 м2 с уникальной планировкой | Open Village | Победитель выставки 

Какая?)

@@Akella1986 домовладение 65.000.000 (всё что на видео) whitebox 35.000.000 чистовая 52.000.000 (что на видео, но без мебели, сауна и туалеты готовы)

@@6opuk капец, очень дорого, даже для высокого сегмента

Серик, привет 👋 . Спасибо

65 млн это с участком , навесом для авто и тд

Это все пиар, сами себе цену набивают. А дом то с грубыми ошибками

@@stratospherosможно по подробнее?

Вот тоже интересно про ошибки

Каждый строит как хочет ) кто-то вам тоже скажет что вы тоже много потратили на строительство

Важно еще где этот дом ) У вас то наверняка в садоводстве)

Спасибо!) в этом проекте это сделать легко . Надо просто увеличить в длину одно крыло дома

вот такой как у вас буду строить следующий))

@@KnyazevOleg будет интересно посмотреть)

вот именно такой дом мы тоже построим !

Молоко бегать не может. Жидкое Внутри такая же улица. Снега и дождя не больше и не меньше , только ветра нет. 65 млн / 4 = прим 16 млн . Где такие цены ?

@@KnyazevOleg ну оставьте молоко на 15 минут и посмотрите убежит оно или нет. где такие цены? в закупке.

У меня индукция. Все убегает 😅

А что будет ?

Там можно сделать за навесом. Место есть .

в одном черном черном доме жил черный черный кот ?

В основе конструкции Стекло закаленное (триплекс 8+8 мм), Система алюминиевых профилей c уплотнителями и клееные балки

А кто там будет ходить кроме вас?

@@KnyazevOleg банная зона более общественное место чем может показаться, да и коридоры-галлереи не самая эффективная трата полезного пространства.

за 20 точно купят) и продадут за 75 млн. окна там не эконом . 2,5х2,5 м

Здравствуйте! Спасибо за комментарий. Да. С плоской кровлей скоро тоже будут подобные проекты, но они получаются дороже.

Под архитектуру дома

Здравствуйте! Спасибо 🙏 Там много разной плитки Пол стены Атлас BOOST STONE White 60х120 Стены WOW STRIPES Dove 7,5х30 WOW STRIPES Liso XL Dove 7,5х30 WOW STRIPES Transition Dove 7,5х30

Строило это более 500 тыс на тот момент. Производитель, если я правильно нашел - www.agraft.ru. В основе конструкции Стекло закаленное (триплекс 8+8 мм), Система алюминиевых профилей и клееные балки

Спасибо

Какие например ? У нас в работе сейчас несколько таких домов. Можем это реализуем пока стадия проекта

Дом по факту 200 м2 . 50м2 это террасы и крыльцо . Т.е не такой и большой .

Смесители похоже Ноунейм. На озоне назывался так: Смеситель для раковины с датчиком температуры HOMY LAND

Если разделить кухню и гостиную , обеденную зону надо тоже переносить на кухню ?

@@KnyazevOleg да стол со стульями на кухне нормальное дело для домов без прислуги коих у нас 99%. А если у Вас дом таких масштабов, то кухню и столовую надо делать из двух помещений а гостиная тут вообще ни как, это отдельное третья не жилая зона или тогда появляется возможность использовать такую отдельную гостиную как, временно жилую, что удобно.

В том и дело что дом всего 200 м2 без террасы . Небольшой . Как условно дом 10х10 два этажа

@@KnyazevOleg 200 не большой? для помещения кухни со столом у окна 15метров выделить без проблем и ещё 5 м если делать столовую с кухней то есть 20 метров за глаза для зон приёма пищи.

Да. В этом поселке можно 3д сетку

Как две ? Там 3 спальни и одна гостевая. Итого 4

Здравствуйте! Сложно сказать. Эту мебель мы частично делали сами и есть только общий расход, но быстро не разделить. Т.к какие-то элементы переделывали

@@KnyazevOleg Здравствуйте! Хорошо, тогда задам немного иной вопрос. Сколько сейчас выйдет примерно меблировать подобный дом мебелью похожего качества? Т.е. кухню, кровати, все шкафы и т.д. Понятно, что все индивидуально, но точных цифр я и не прошу. В среднем, хотя бы. Ну или на дом 130-140м2 (планирую именно такой строить). Мне бы очень пригодилась подобная информация. Заранее благодарю!

@@ДмитрийДмитрий-р6д , кухня я думаю около 1,5 млн ; диван , кресло и др. около 500 тыс,; кровать , тумбы , комод - 200 тыс , ; с/у который в мастер спальне около 300 тыс ; шкаф в прихожей около 500 тыс . Я думаю если все сложить , то будет около 5 млн . Там много мебели

@@KnyazevOleg Ок, большое спасибо за ответ! Примерное понимание есть теперь.

Рал 9005 кровля, водосточка, отливы , а остальные цвета подбирали близкие к черному. Цокольные панели RAL 7021

@@KnyazevOleg Спасибо за ответ! В принципе так и подозревал! Брутально! Интересно кто то у вас заказывал такой дом в других цветах , допустим в серых 7013,7026 , которые сейчас популярны? Как смотрится ?. И портал вы хорошо выделили светлым. А внутренний двор сделать также не думали?

@@ВаняКалязин , у нас заказаны такие дома в других цветах , но мы еще их не построили. Я знаю есть дом с кровлей РАЛ 7024 и РАЛ 9005 . И стены уже колеровались в другие цвета , но там не по РАЛ

там гвозди все ершеные

Такой проект сауны. По другому не встала

Ок

Очень длинные купили . Все под замену

это фиброцементные панели с каменной крошкой

Юрий, здравствуйте! Кроме теплого пола еще учитывалась проходимость )) Инженерная доска не справится с 30-50 тыс человек)

В доме очень тепло . Тамбур не нужен . Уже проверено

@@KnyazevOleg тамбур нужен не потому что в доме тепло 🏚 а потому что на улице зимой холодно

Это хорошо. Значит проект получился интересный. На канале Олега Карлсона уже даже был разбор П дома, который сделали на базе нашего.

высокие двери в гостевой туалет, а входные такие низкие. Промахнулись похоже

такая задумка. Со стороны улицы дом не должен выделяться . Но можно и повыше

Как он вам ответит? У кирпича есть заводы разные, производящие разное качество. Сейчас такое дерьмо лепят, что мама не горюй. Нужны связи среди технологов. Он вам может купить кирпич, который через пять лет рассыпется. Но гарантию он вам не даст на большой срок. А можно купить качественный кирпич. Но это будет стоить на порядок дороже. Соответственно и цена разная. Потом идут мастера. Сколотить рейки и набить их утеплителем - это может сделать гастарбайтер. Под дулом автомата возможно даже более менее сносно. Найти профессионалов каменщиков, это уже совсем другая цена. Качественные кладочные смеси ещё плюс. Так же каркасный дом - это грубо говоря лëгкий дом и его можно на сопли поставить. А кирпичный дом - это намного более тяжëлая конструкция. Плюс если облицовка будет из кирпича. Под кирпичный дом нужен уже другой фундамент. Поверьте он будет дороже. В общем и целом расклад по ценам таков. Условное пишу вам соотношение. При цене каркасного здания в 800 тысяч рублей, такой же кирпичный выйдет ближе к 2 миллионам. В 2.5 раза дороже.

Сейчас разрабатываем такие проекты. По стоимости сказать сложно, но это будет точно дороже

@KnyazevOleg Даже не сомневаюсь в связи с повышение каждый день цен на строительные материалы. Одна глина для кирпича в самой огромадной по территории на планете стране, стала стоить очень дорого. Отсюда и кирпич приравнивается к цене золота. Да ещё при поголовной нищете, и отсутствии рук растущих не из пятой точки, приходится не уметь делать качественный, а очень низко качественный. Но доступный. А из недружественных стран превосходного качестаа кирпич, привезти, так легче Боинг купить. Лес опять же, всю Сибирь отдали жëлтой рассе за бесценок под вырубку, а для своих граждан по цене платины продают.😎✌ Но ващи цены в принципе это копейки. Я не ехидничаю. Ибо эталонное качество малоэтажного строительства, вижу на канале Алексея Аверьянова. После него, кровь из глаз течëт, глядя, что на рынке продаëтся из домов у нас в Сибири.

Мы не стали делать забор, чтобы соседи не ссали под него.

Заборов не будет. Поэтому строили П дом. Чтобы участок был внутри дома

@@KnyazevOleg Понятно. Но дом действительно шикарный!

@@ratnikovalexander а это мысль

​@@ratnikovalexanderда, будут ссать на участке. Чужие дети будут туда сюда бегать.

Похоже "барак" понравился, но увы..... он не ваш..... приходится обесценивать

@@elenavesna3640 При всём к Вам уважении, я о гармонии места и строения, о золотом сечении, как- то вот о таком, о тенденциях времени, об упрощении и резких атакующих линиях в архитектуре. Почему Вас задело моё мнение? Вы считаете меня бедной и глупой?

на выставке openvillage.ru/vystavka/vystavki/open-village-2024/

Ну да. Мы этот дом построили в 2023 году . Кто-то его скопировал и изменил , а Олег Карлсон уже подогнал его обратно под наш . Вы даты смотрите

​@@KnyazevOleg ахахаха т.е. кто-то "скопировал ваш" проект (хотя это типовая планировка) П образного дома, продал заказчику-а заказчик пришёл к Олегу Николаевичу и он "исправил" его на "ваш оригинальный" проект?😂😂 P.s. неужели самомнение настолько высокое, что считаете- что такой Замечательный Архитектор как Олег Николаевич с его талантом будет копировать ваши проекты...ахахахах

Все продумано )) Снега там не так много. За эту зиму чистили раза три всего. В этом доме проходила выставка 3 раза этой зимой. В сауне ступени по центу выдвигаются и доступ есть. Подгорев в купели есть, а вода заливается через уличный незамерзающий кран через короткий шланг.

Снег и листья будут выгребать как и в обычных дворах😂😂 не видела чтобы хозяева катали все зимние выходные на уборку снега, максимум новогодние праздники, зависть к чужому имуществу и успеху.......

В этом доме потолки можно сделать повыше

Это дорого или дешево ?

@@KnyazevOleg Как то спрашиваете с подвохом. Конечно дорого . За эти деньги можно итальянскую кожу натянуть на потолки .

@@veanush , тканевый с теневыми профилями, кучей светильников ? Значит переплатили. Мы заказывали на стороне . Сами такое не делаем .

@@KnyazevOleg конечно переплатили. Минимум в 2 раза.

Спасибо . диван O'PRIME

Спасибо,успехов во всем!

@@KnyazevOleg и отличный цвет напольного покрытия. Подскажите пож-ста, что это за кварцвинил? Кто производитель, как цвет называется? Спасибо!

@@tkarllson , Norland Lagom Parquet Deilig 1033-03

@@KnyazevOleg , благодарю премного!

Согласен 👍

антимоскитные ?

@@KnyazevOleg да