Обратная сторона Сочи, или почему я здесь не останусь - Дмитрий Черёмушкин 

Телеграм: teleg.one/thewallstreetpro Vkontakte: vk.com/thewallstreetpro Обучающий видеокурс по грамотному выходу на Wall Street - lp.thewallstreet.pro/wswayexpress1/

Если честно то если человек не привязан к одному месту,то самое приятное это снимать дома-квартиры на год плюс минус и жить в разных городах-странах. По мне так это идеально. Но выбор у каждого свой. Добра.

Дима, не спешите покупать. Каким бы прекрасным место не казалось, покупая себе там условно "дачу", Вы тем самым привязываете себя к одной локации. Через 3 года постоянных наездов эмоции схлынут, приестся. Захочется съездить в др места на планете. А в голове будет сидеть мысль, что "дача" простаивает, а за содержание платить надо. Или зальет не дай бог сосед, а Вы дома в Москве - надо срочно лететь решать вопросы. Гемор и нервы. Гораздо лучше снимать.

Дмитрий, если Вам ответят о зарубежной ипотеке, запишите коротенькое видео. Спасибо

Искал два года назад информацию о Сочи с целью покупки недвижимости, наткнулся на ваш ролик о зимовке в Сочи. Ну и как следствие, благодаря вам я инвестор живущий в Сочи. Спасибо.

Ладно, посидим ещё чуток в Сибири

Дмитрий, спасибо за видео! Вот вы сами говорили, что вроде перешли из разряда спекулянтов в инвесторы.... Тогда вопрос- для чего скупать бетон ?) Вы же как никто другой должны знать, что это не так выгодно, как кажется на первый взгляд.... (Приехал, снял жилье, отдохнул, уехал- как вы и делаете на данный момент. А деньги должны работать 24 на 7....)

Бери в Андорре, с Солодиным по соседству ) Будете вместе в баскетбол играть )

ООО Актуалочка подъехала! Спасибо, Дима, за такой контент )

Дмитрий, день добрый. Здоровья вам , и семейного счастья. Вы молодец. На своем месте !

Мое мнение - в Сочи приятно на 3-4 дня приезжать, потом приедается. Летом ездил и где то на 6 день уже скучно стало, если не считать моря , зимой не проверял, тк слишком большой ажиотаж вокруг горных лыж/сноуборда был , по мне лучше в акции лишнюю котлету закинуть) Все таки как москвичу мне тут видится лайфстайл , уже не могу представить себя без движухи)

Хотелось бы конечно иметь возможность не только в Сочи зиму проводить, но чем дальше тем "страньше и страньше" как говорила Алиса.

Спасибо, Дмитрий!

Тоже как то побывал пожить в Сочи. В итоге уехал. Очень скучный город. Мегаполис мне ближе. Ну и кстати чувствуется провинция, люди хомоватые, грубят. Уж извините. Но так. Хотя климат хороший и природа хорошая конечно. Но зимой град и дожди, поэтому если и приезжать в Сочи, то только летом, и кстати туристы - самые добрые люди. Местные злые, чувствуется, что бедные.

Ваш тёзка Солодин кажется в теме по-поводу недвижки в Испании. Будет здорово, если с ним сделаете такой стрим. Кажется вы оба отличные собеседники. Лайки вам гарантированы.

Купил 2 недели назад рядом с Дубай Марина, в Дубаи квартиру. Сейчас почти все застройщики дают беспроцентную рассрочку. Крутой комплекс со всеми удобствами, при покупке от 1млн дирхам, дают резидентство, 4 часа от Москвы и часовой пояс. Какое Сочи может вообще быть , при плюс минус равных ценах

После зимовки в Сочи сложилось ровно такое же мнение о переезде и покупки недвижимости ! Дмитрий, не рассматривали ли Черногорию ?

Согласен! Да и колхоза в Сочи очень много, от которого плакать хочется. центр красивый прибранный. А чуть в сторону, там мрак.

Дмитрий, если купишь в Сочи, то ты привяжешь себя к этому месту. Станешь уже ездить не потому, что прям хочется, а потому что куплено же ! Уплочено. Простаивает... В Москве конечно, зима - гоовно. Я даже себе психологический обман придумал, оч-чень помогает ! "Удачную сделку нужно ждать долго, как весна в средней полосе России". Или помогает долго пересидеть в сделке ) Никто ведь не удивляется и все терпят, что такая долгая, с коррекциями, весна в средней полосе России ! Ну вот - выжидать хорошую точку входа нужно, как весна в России ))) По видео разным - Сочи смахивает на большую дерёвню. Хаотично настроенные разнокалиберные здания, не усматриваю особой красоты. И местный народ хамоватый. менталитет тот ещё. Не Европа, уж точно )

Тоже непонимаю зачем покупать? Аренда самый лучший вариант. Можно организовать себе ежемесячные переезды в новые страны.

Спасибо!

Спасибо за видео.Коммент в поддержку!

Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, жилье стоит копейки, машину моешь за зиму в ноябре один раз и в конце марта второй!

В Сочи чудесный климат - на этом его плюсы заканчиваются: ужасные дороги с непривычным рельефом, хамоватые таксисты, практически полное отсутствие бесплатных парковочных мест

Спасибо, конечно, но ты лучше скажи - участвуешь в Сегеже?

Дмитрий, спасибо за влог! Подскажите, в какие апартаменты заехали? Советуете?

Отличное видео благодарю

Интересная рубрика, продолжай🙂👍

Купите жилой гараж в Сочи и будете счастливы))

Очень объективно! Спасибо!

Спасибо интересно!

все инвесторы и криптобафеты сейчас в сочах живут, в принципе стогнацию рынка можно будет определить даже не по графикам а по массовому переезду оных опять в МСК)

Здравствуйте, посмотрите Турцию. Квартиры новые с хорошей инфраструктурой, красивой природой. И цены ниже чем в Европе.

Хорошего отдыха!!!

как же там ужасно шумно

Николаевич, а где твое знаменитое " ЦЕЛУЮ, ОБНИМАЮ " )))) Удачного отдыха !!!!!

Рекомендую присмотреть Анталию, сам собираюсь зимовать там

Думаю над тем, чтобы следующую зиму перезимовать в Сочи. Почему бы и нет .....

Классный ролик спасибо

Лайкос автоматом))

Ваше видео понравилось, почти все так, живу лет 10 здесь.Года через 2 цены могут упасть.,якобы сделают генплан, начнут строит микрорайоны, сейчас высотки не строят. 25 школ хотят построить в Сочи.Пахомов, бывший..., обещал, что пробок не будет аж 70 лет, но - увы.Они есть .Цены на недв - сть- очень дикие, тем не мение - покупают.Все окупится, благодаря морскому воздуху, деньги не тратишь на зимнюю одежду.Местные почти не работают, работаем, конечнро, мы.Жить здесь стало интереснее.Фрукты тоже дорогие, но , сама не пойму, их у меня много всегда.А , главное, можно ходить пешком много, не замерзнешь., много бассейнов при санаториях с морской водой, .,5 месяцов в году плаваю каждый день.Врачи находят место, они везде востребованы.вВ нашей Советской школе была норма-42 уч.в классе., еще как хорошо учились,медалисты были- честные., и садики строят., климат хороший, больницы доступны.я Я еще работаю, довольна.Приезжайте, это, все равно, лучше, чем жить в загазованном месте.Водух. сСолнце и вода- наши лучшие друзья. Но снега мне не хватает, Новый год- скучный беез него.

блин усыновите меня, тоже не хочу зиму в мерзоте проводить ахахах

Хорошая рубрика Дмитрий, иногда хорошо отдохнуть от рынкка посмотреть такие видосики)

Спасибо

Италию не рассматривал Дим? Пишут, что сильно цены опустились в некоторых провинциальных городах. Спасибо за объективность и труд👍

Запрет на высотки уже давно ввиду отсутствия канализацией для таких строений (мощностей), частники сливают сточные воды практически в море... И поэтому высотки строятся через суды, а именно построят, а потом узаканивают... Очень легко можно влететь в проблемный дом!!

Дмитрий, привет из Испании! Чтобы приехать сейчас в Испанию - иметь квартиру не достаточно - нужно еже ВНЖ получить - хотя бы без права работы. Вопрос этот решаемый даже сейчас в эпоху короновируса. Ипотеку дадут почти любому со всеми надбавками - под 5% выйдет годовых.

А еще из минусов это большое количество армян

Поддерживаю дневник инвестора! Лайк!

Знакомая в Португалию летала в декабре, там +18 было, мандарины висят на деревьях на городских улицах, и 300 солнечных дней в году. И там дешевле, а если не в Лиссабоне, то говорит намного дешевле, можно арендовать. И еда тоже дешевле, и качественнее. А летом в жарких местностях плохо. Хорошо в Светлогорске и окрестных городках, например, в белые ночи и хорошую погоду. Не даром Путин там саммиты в белые ночи устраивает ) В Эстонии летом был, тоже хорошо было. Белые ночи, черника, грибы, какой-то тёплый залив был, прогрелся, 26 градусов прозрачная вода... Подозреваю, что в Финляндии или Швеции тож. классно. Сестра в Финляндию на месяц на машине с семьёй ездила, арендовали дом на природе. Кучу фоток сделала, грибы, рыбалка., красивая природа, экология. Все довольны.

Какие страны рассматриваешь?

Напротив - Меринс Парк Отель. Marins Park Hotel. Бывшая гостиница Ленинград. Морской переулок 2. Сочи становится настоящим курортным городом. С дорогой недвижимостью, сменой коренного населения и т.д.

Поддерживаю.

У нас не юг, а в садике по 34 человека.

Дима, посмотри недвижимость на Северном Кипре.... Рассрочку можно взять на 10 лет. Есть вопросы со статусом страны, но это не мешает там отлично проводить время. Скатайся просто отдохнуть туда....

Не повторяйте за Димой , это обычная жадность , не купил в 2018 , 2019 , 2020 квартиру в Сочи типа дорого, это так же как FB по 150 для него был дорого )))

Дмитрий в Калининграде бывали? Светлогорск там есть тоже неплохой городок.

Привет из Испании. В Испании тоже цены выросли. В хороших курортных местах новостройки подорожали .Ипотеку дают , если есть белый доход без проблем . Переехали с семьей в прошлом году в Аликанте очень довольны. Совет сразу нечего не покупать приехать пожить, для начала.

Есть авто журналист и блогер в Испании Ярослав Левашов ведущий рубрики в Главной Дороге .у него есть знакомые по недвижимости там

Через 6 часов вылетаем в Сочи. Обрадовали, что там тепло, а то от прогноза погоды было взгрустнули 😊

А что насчёт Калининграда ? Экология хорошая, зима тоже очень мягкая

Ломать дома не строить. Поэтому у нас пожары часто происходят. Жгут частников, чтобы потом была площадь под постройку имхо. А так полностью согласен, живу в частном доме и у нас там пробки вечером в город, не из города, а в город, что как-то странно, откуда столько людей едет не понятно. А цены на недвижку вообще пздц, на бытхе сдают общагу за 40к у месяц. А вы сами понимаете что такое общага, тараканы, грязь и ТД. В некоторых домах квадратный метр 250к как нефиг, а по качеству просто ужас. Сотка земли тоже подорожала в раза 3. Ну а чё, все в Сочи хотят. У меня соседи все приезжие. И спрашиваешь у них "Почему в Сочи переехали?" И все отвечают примерно одно и тоже "климат, зима хорошая, надоел черный снег, слякоть, есть море, горы" ну и ТД. Если подытожить, переезжать сюда и искать низкооплачиваемую работу, то масла нет. За квартиру будешь платить бо́льшую часть зарплаты, ещё что-то на еду будет уходить, короче жить будешь в 0. Надо оно это? Я бы не стал. Но у людей своя голова на плечах. Много что ещё могу написать про Сочи

Тоже хотел в Сочи на постоянку. Но после этого видео чет призадумался

..."привились - можно путешествовать"... Неужели ты , Дмитрий, думаешь,что это как-то связано!?

*Очень интересное видео👍🏼* *Вы бы жили в Испании или Италии, есть в планах?*

Дмитрий, рассмотри Кипр, в частности Лимассол. Очень много русских на острове, с сервисом и детьми проблем не будет... врачи, репетиторы и т.д. все есть

Напротив Хаят и Маринс парк))))

По поводу количества человек в классах. Я учился в советские годы. И у нас было 41 человек в первом классе. И ничего, все выучились и получили хорошее образование. Я это к чему!? Не в количестве детей дело, а в качестве образования.

Сочи будет свободным!

Ипотеку там взять легко. Но обслуживание и налог обычно в месяц стоят столько же, сколько взнос по ипотеке.

Едь в Норильск, там слякоти нет 😁

Чтоб сейчас попали в Испанию нужен любой тип ВНЖ. Просто имея недвижимость приехать нельзя, это не основание.

Ну как обычно. Недвижимость понастроили, а инфраструктуру не завели. Как в Москве. Машину поставить негде, пробки, народу море. Лучше посмотреть в сторону Балканов и далее по средиземью.

Дмитрий, по европе не скажу, но альтернативу Сочи - Кабардинка, находится между Геленджиком и Новороссийском, до аэропорта Геленджика минут 30 на авто, удобно доехать до Сочи, Анапы, Краснодара. И не так загружена как Сочи.

Привет Дмитрий, красота или как можно сказать лепота 👌💯 А в Сочи купил хату и живет теперь господин Кречетов, вот он все знает 🤝😊

Годнота.

Правильно мыслишь брат - Италия, Испания, Греция...

Сочи расчитал на движение как в прошлом году в это время когда был карантин . В этом году город будет как московское метро .

Сколько вышла стоимость апартаментов?

на заднем плане случайно не Парк-отель Сочи?

Рассмотрите Турцию , есть и рассрочки и климат хороший , я проехал всю Турцию по побережью до Чешме , полно красивых мест , дороги шикарные , на машине ехать не так далеко из Москвы , полно на номерах краснодарского края, московских номерах много авто.

Дмитрий расскажите как прививка прошла ? Очень интересно

По поводу европейской, прежде всего курортной (мы же сравниваем с Сочи) недвижимости могу сказать одно - дистанционно вы сможете купить либо сильно выше рынка, либо что-то очень далекое от идеала. Проблемы будут с локацией, качеством строительства, обслуживанием и прочее. Это не считая проблем с ликвидностью и ограничениями на въезд, если у вас нет полноценного вида на жительство. Еще есть хитрости с подсчетом площади, не позволяющие провести прямое сравнение с российскими объектами, налоги, особенности права собственности. Курортное жилье в южных европейских странах вполне можно покупать для личных целей, но с инвестиционной точки зрения - это полный провал.

Занижение цены это малая беда Помимо нее: не все объекты проходят по 214/207 ФЗ, строят нежилое помещение и переводят его в жилое - путём обращения в администрацию а далее в суд, или земли под строительство с ограничениями

Вы можете подать заявку в Италии " дом за 1 евро", но единственное, что такой дом или квартира, даже если они находяться на Сардинии, то обычно не расположены рядом с морем.И плюс, чтоб отремонтировать такое жилье нужно вложить сразу более 25 000 евро.Насколько я знаю ипотеку иностранцам не дают.

вот я и в Сочи сездил

сочи это мой город я еще там не был но я хочу жить в сочи это разумно

Море не круглый год теплое.Можно и в минеральных водах пожить а если солнце надо тогда Кисловодск 300 дней в году там солнце.

Можно рассмотреть Хорватию, Болгарию, Грецию, Израиль. Правда непонятно, как там с инфраструктурой.

За спиной Мэриенс парк,часто там останавливаемся,хорошие завтраки,а в подвале ночной бар со входом за 7тыс

Побережье ведь длинное. Может быть в другом месте тоже будет приемлемо, например в Анапе?

Чем привились , если не секрет???

Сюда уже все переехали пробки и люди как шпроты в банке

Во Флориду тогда, там лето круглый год и цены ниже.

Мне кажется приехать отдыхать самое то. Своя недвижимость невыгодно на пару месяцев в году.

Если запретили высотное строительство, то это замечательно! Не должен быть курорт похожим на Химки

Насчет Испании спорный вопрос , там Недвижимость отдают малоимущим, восковая коммуналка , и проблемы с выездом

Из минусов плохая водопроводная вода, грязное море, сырость в квартирах, копеечные зарплаты.

я последние 5 лет торгую с балкона))) точнее лоджию 9кв.м под кабинет сделал)

в Турции за 100000 баксов можно купить две квартиры )))))))))