Всем привет ! Живу в Мельбурне с 1989 года . Дом , в котором делается обзор , построен под Инвестмент , т.е. для сдачи в аренду . Это самый низкобюджетный вариант дома . Если же дом делается для себя , для своей семьи , то ты можешь заказать абсолютно ВСЁ по своему желанию . А заказать можно абсолютно ВСЁ ! Как говорится - любой каприз за ваши деньги . Так что все ваши хотелки и желания будут выполнены и ВСЁ зависит от вашего счёта в банке ! Всем здоровья , добра и успехов !
Благодарю за комментарий. Согласен с вам, для себя можно заказать и построить любой дизайн и удобства, и как вы правильно сказали за ваши деньги. Мы хотим показать типовой дом Бри (был у нескольких соседей которые владеют домами и в основном те же материалы и тип дома +-). Дома со средней ценой 700-800 тысяч примерно такого формата как в нашем видео. А это цена на которую многие и рассчитывают.
25 лет живём на Gold Coast и, естественно, много друзей и знакомых. Если это не арендованный дом, то в дизайне интерьера естественно используются портьеры, шторы и т.д. Мало у кого встречаются жалюзи. И плитка в доме. Санузлы- плитка. А в остальном пространстве дерево или ламинат. Вы показываете типичный дом для аренды. Все есть,но по min. И спальня 10 кв.м. -это жесть. Чем дышать?
Привет Иван Как хорошо что ты показал уму не постижимое одинарные стёкла в окнах в Австралии . Зимой температура может опуститься до 8-10 градусов . Отопления нет; только електроНагреватели.
Спасибо, не совсем понял, в каком месте происходит описание, возможно ближе к тропической части Австралии. Некоторые пояснения показались странными, такие как об интернете, животном мире, пауках .... Но это для меня, прожишем в Сиднее 30 лет. Я не знаю у нас ни одного случая кого когда-либо змея или паук укусил. Хотя конечно слышал от других, прежде всего родственников в Штатах, не понятно по какой причине они лучше знают об Австралии -). И в Сиднее с NBN интернетом не так плохо, как описано ( работаю в этой области). К стати, батарей центрального отопления в Сиднее нет.
Мы сами в Брисбене, народ с кем я общаюсь на работе рассказывают про укусы как пауков так и змей (один из моих коллег дважды был укушен змеёй). Врать не буду, говорю что рассказывают. По поводу интернета согласен, на данный момент не заметил разницы, в то же время как я понял все зависит от месторасположения. Но опять же, все рассказы про то что творится с интернетом, так же от местных.
Жил в съёмной квартире с белыми деревянными ставнями, как в домах на видео. По сравнению с жалюзями - очень удобно их открывать и закрывать, занимает буквально секунды. По сравнению с обычными шторами за ними меньше уход - протёр от пыли и всё, не надо снимать-стирать. Однако та квартира была рядом с трассой и на этой белизне через 2-3 месяца оседала гарь-масло от выхлопных газов машин и вот её было очень сложно отмывать, т.к. приходилось каждую досочку мыть отдельно. Если не жить рядом с трассой, то ставни - отличный вариант, требует меньше ухода, в свой дом поставил бы с удовольствием. Они редко бывают в съёмных домах/квартирах, обычно только в тех, что хозяева под себя делали и потом решили сдавать, т.е. изначально не investment property.
Здравствуйте! Спасибо за интересное видео! Хотел спросить, а из чего сделан Ваш дом? Деревянный каракас и утепление? Насколько такой дом энергоэффективен? Холодный и сырой зимой? Жаркий летом? Спасибо заранее за ответ!🙏
Каркасы в АУ либо дерево либо железо. В стенах и на потолке стандартная минеральная либо синтетическая вата. Остекление одинарное. Одним словом это правда что многие дома в Австралии из г..на и палок 😑😑😑
@@LifeinAustraliaandNewZealand спасибо большое за ответ! Подскажите, а в Новой Зеландии, кроме окон, примерно такой же принцип строительства, как и в Австралии?
@@b213videozдаже «белый» тоже подбирать надо. В случае необходимости просто отколупываешь кусочек краски относишь в магазин и там с помощью компьютера подбирается правильный оттенок
Очень понравилось видео, вы так хорошо обо всем рассказали. Ваш дом внутри очень даже ничего, но вы правы, плитка нужна только в с/у и на кухне. А снаружи мне не очень и забор сзади тоже. И про кухню, у меня кухня тоже 6м2, ну в обычной хрущевке, вы наверное тоже жили в такой.
МДА... описание. Спасибо за обзор жизненый! хорошо когда оператор ктото из близких, както более по живому иписание идет. По боллеру конечно както коряво сделано, стеклопакеты недооценены это плохо.
1. Понравилась внешняя эстетика дом и дорога. Ливневая канава выполнена едино по всей дороге и я думаю с уклоном. Скажите а сам дом выше дороги и участок с уклоном в сторону дороги? Как ставят дома относительно дороги в Австралии? (участок с уклоном в сторону дороги? или не везде) 2. Широкая дверь это хорошо. Люди все же головой здесь продумали. 3. Решетка на окне как-то тюремно выглядит. Двойной стеклопакет как у нас и сетку, створку откидную или без (все равно в доме система вентиляции есть) 4. Из чего делают драй вей? это бетонные плиты или что? их перекашивает после зимы (как у нас) ? или что с ними не так ? или все ок? 5. Дом и забор рядом а далее сразу дом соседа. Вопрос про строительные нормы и пожарную безопасность. Так близко ставить дома в Австралии нормально? Они из дерева? (что в видео).
Да дома строят сейчас на подушках, чтобы выше уровня дороги, много старых домов в низинах тем более страдают он наводнений (раз в 10 лет примерно). Решетка с сеткой, согласен что не очень выглядит но она просто выполнена по принципу дверей (выход во двор и вход в дом) которые используются для возможности устроить сквозняк когда жарко. Подъездная дорожка это прост бетонная стяжка, часто с вкраплениями камешков для эстетики. В АУ нет морозов и поэтому проблем с использованием бетона не возникает. По поводу домов окно в окно, в АУ каки в НЗ разрешено строить так несмотря на явное нарушение противопожарной безопасности. Но наверное местные инженеры думают что здесь огонь глупый , и не догадается перепрыгнуть к соседям. Дома (каркасы) в Квинсленде в основном дерево или метал.
Иван, спасибо за видео! Скажите пожалуйста а многоквартирных высотках, как там шумоизоляция? Во Флориде например все из древесины, шум от соседей сверху сильный, топот, вот интересно как с этим обстоят дела в Австралии, конкретно интересует Gold Coat, заранее спасибо!
Скажу за Окленд. Межкомнатная шумоизоляция практически никакая, стены из металлического профиля (иногда звукопоглощающего) и минеральная вата (и то не всегда) а с двух сторон гипсокартон (в основном 10-13мм), если только квартира не куплена до или во время строительства, и клиент внёс свои изменения (за доп. плату конечно же). Межквартирные и коридорные стены Intertenancy Walls, в основном это 2 стены с пробелом между ними (расстояние определяет инженер), металлопрофиль или дерево с изоляционной ватой и обшиты стены 2мя слоями огнеупорного гипсокартона (лист по 13мм). Там звук практически не слышен (если вы только "пати на хате" не завели). Межэтажные перекрытия бетон (либо плиты либо заливка). Это то что мы строили в НЗ когда я там жил. В АУ я большой разницы не увидел, всё практически так же.
Спасибо за обзор. Больше всего в переезде в Австралию пугает именно хождения по мукам в плане поиска жилья. Ещё свежи воспоминания о поиске в НЗ. А насколько просто купить дом в Брисбане? Нужно ли 20% депозита и как ипотека работает? Как в США, где ставка пожизненная или как в НЗ, где надо перефиксы делать каждые несколько лет? Сейчас много рекламы, говорящей, что средний дом в SA стоит меньше полумиллиона. Насколько это средний?
А что, если поставить на крышу с лихвой так солнечных панелей, подключить их к тому "распределителю" (или как там его), то можно жить только в плюс по электроэнергии, продавая излишки, после чего, возможно, даже окупить стоимость панелей? Как я понял, по крайней мере. Очень интересно.
Практически на всех крышах новых домов красуются солнечные панели (в том числе и у нас), так же очень многие устанавливают панели на более старые дома. Выгода есть, пока день, ты большинство дней используешь солнечную энергию, если нет, то продаёшь обратно электрокомпании, однако они платят очень мало. Самое выгодное это установить аккумуляторы (которые будут заряжать панели а потом вы используете энергию когда нет солнечного света). Сейчас это все практичнее становится. Тогда вся система окупается намного быстрее. У нас этого нет так ка дом не наш, но я общался с людьми у кого уже стоят батареи и они довольны.
У нас в России заборы ставят не для того, чтобы огородиться от соседей, а чтобы обозначить границы своего землевладения и не было потом с соседями территориальных споров и судов. Заборы у многих из сетки рабицы, не больно-то она скрывает😅 Ну и плюс в деревнях, всегда открыты калитки и двери. Все друг к другу просто так могут ходить😅😅😅
Кстати, дверь входная действительно шикарная. Я сам из Брисбена. Год назад менял холодильник, его привезли, а он оказался слишком большой большой и никак не входил в дверь. Пришлось втаскивать через панорамное окно , для этого вызывали специального рабочего, разобравшего раму, это была морока. 12:07
Да, согласен. В Нашем доме в Окленде мы специально одно из окон во время их замены заказали широкое, так как в дверь многие вещи не проходят (я имею ввиду окно которое открывается).
Для люстры высота нужна, и точно не эти 2200 мм, а с вытяжкой они везде жлобятся, в лучшем случае дырка в стене, не дом, а халоймес. А с высотой 3000+ помещения имеются?
Конечно. Стандарт обычного потолка это не 2.2 а 2.4, но очень часто делают 2.5-2.7. Ну и ещё всё зависит от того сколько вы готовы платить за дом. Есть и 3 метра и 3.5.
Здравствуйте! Мы живем в России, подписались на ваш канал, делаем сейчас все для переезда в Австралию (город пока не выбрали). Сколько аренда такого дома? Если не тайна конечно)
Привет. Нет, конечно же не тайна. 620АУД в неделю, но это дороговато, по нашему району такого типа дом 500-550. Очень тяжело снят, дома разбирают как пирожки.
Ну дом строился под сдачу, никто и не заморачивался, я не думаю что вы бы вкладывали доп. деньги в недвижимость где жить не собираетесь. Да, и ещё, что австралы что кивосы не имеют сильной тяги к шикарному убранству, у них другие приоритеты и другие понятия. И это не только в плане жилья, одежда, макияж и так далее. Так что если вам хочется шикарные дорогие палаты то АУ и НЗ действительно не подойдут. Я не говорю что тут нет дорогой и шикарной недвижимости, но мы сейчас говорим ою обычных людях.
А как выглядит в Австралии вопрос шума от соседей? Предположим, сосед смотрит телевизор. Так как соседний дом - совсем рядом - то, наверное, соседский телевизор слышно у вас? Да даже вот внешний блок от кондиционера - он всё же некий шум издаёт - и ночью, когда никаких иных звуков нет, сосед будет ваш кондиционер всё же слышать.
Вы знаете, мне кажется что войны соседей есть везде, поэтому тут вопрос скорее зависит от того как тщательно вы выбираете жильё (если есть возможность то пообщаться с жителями ближайших домов, ну и просто посмотреть на будущих соседей) ну и конечно же везение.
Стандартизация. Модель дерева для каркаса, гипсокартон, розетки. Все стандартизировано. Цвет стен. Сеточки на входной двери. Одежда рабочего. Либо салатовая либо оранжевая. 😅 Автобусные остановки, скамейки в парках. Дорожные знаки. Одной высоты одного цвета. Даже люди носят одинаковое.
Ну стеклопакет не зависит от рамы, В алюминиевую раму тоже ставят и 2 и 3 камерные стёкла. В НЗ и АУ больше ценится алюминий, с пластиком могут возникнуть неприятности из-за мощного солнца. В НЗ у нас в доме стояли и пластиковые окна и алюминиевые (новые с двойным пакетом). Так вот, и по дизайну и по качеству современные (не самые дешевые конечно же) алюминиевые кона не уступают, а может таже и превосходят пластик. Ну опять же, морозов тут нет, поэтому с алюминием легче.
Нет вытяжки в ванных комнатах- это конечно жесть!!!!! Да здравствует влага и плесень !!!! В США это обязаловка… а в некоторых штатах даже в laundry room должна быть. Дикость конечно одинарные стекла!!!! Никакой energy efficiency!!!! Двери в туалетах тоже смысла нет короче делать , если дверной замок закрыт изнутри , то попробуй приподнять дверь …. :))))) полная глупость. Компрессор от кондиционера маленький какой-то , похож на split system …. Это наверно average доме ? Ниже среднего? Потолки низкие, двери низкие , плинтуса пару см… а вот тумбу на кухне сделали под очень дорогой холодильник люксового класса , уровень покупателя такого дома не тянет на такой холодильник ( $6-7 тыс как минимум ) :)))) За видео лайк. Хорошо описал. :)
С интернетом вообще беда а Австралии. После России приезжаю и сразу расстройство- невероятно плохого качества. А вот сетка на окнах... Такая крупная сетка,любая змея и паук пролезет спокойно
Никогда не был в Австралии но от блогеров слышал другую версию наличия решёток. Они не для защиты от "братьев наших меньших" (от них защищает сетка) а для защиты от "плохих братьев из homo sapiens'ов". Причём защита не физическая а юридическая. По вашим либеральным законам, человека который проник в чужое помещение трудно в чем-то засудить....а если он как-то покалечился в доме, так проблемы могут быть у ...хозяев. но если он проник со взломом (сломал решётку/замок, разбил окно и тп) тогда у него большие неприятности. Поэтому и ставят решётки только на открываемую часть окна. В Америке другое законодательство, поэтому и решёток (в цививильных районах) нет.
Мы вроде в цивилизованном районе живём.😁 Но решётки все равно есть. У соседа моего кстати просто сетка на окнах, без решетки. Сама по себе решетка это просто каркас для более удобной установки. Вот как бы и все. По поводу "либеральных законов", вне зависимости от того каким образом преступник попадает в жилище он остаётся преступником, преступление же карается по закону. www5.austlii.edu.au/au/legis/qld/consol_act/cc189994/s419.html#:~:text=(1)%20Any%20person%20who%20enters,the%20dwelling%20commits%20a%20crime.&text=Maximum%20penalty-14%20years%20imprisonment,liable%20to%20imprisonment%20for%20life.
Трава это дикорастущая разнообразная культура не требующая ухода(включая сорняки и другие не слишком приятные глазу и телу растения), газон же в большинстве своём определённый сорт травы за которым ухаживают. Примерно так я это вижу.😁
Да, согласен, мы прожив в Брисбене с марта этого года не очень хорошо знаем АУ. В то же время, мы рассказываем наш опыт, а так же мнение людей с кем мы общаемся. Что касательно строительства, то я собирал информацию из первых рук, от строителей, я сам работаю в этой сфере и на данный момент могу оценивать и сравнивать.
Просто декоративные решётки, чтобы сетка держалась лучше. В доме 2 двери (с сетками) именно такого вида, вот и на окнах сделали. Есть много дизайнов, есть просто сетки (как у вас). Так что ничего тут странного нет. Вот в 90-2000 в бывшем союзе, все балконы на первых-вторых (а иногда и третьих) этажах в реальных решетках были. И никто не возмущался.
Это замечательно. В АУ они не нужны, двойных было бы вполне достаточно. Но, к сожалению, чиновники не спешат менять стандарты строительства в лучшую сторону.
Ой все понял, манго хил, подумайте о детях, в какую школу им придется идти, в таких районах нормальные школы только разве платные, а это 200-300 в неделю с ребенка.
@@LifeinAustraliaandNewZealand на окраинах в новостройках хороших гос школ нет, это рабочие районы, с blue collars контингентом, им и их детям учеба пофигу, никакой ценности в образовании они не видят. Посмотрите статистику поступлений в вузы из гос школ с окраин - это 10-20% идут в вуз после школы, и гос школ в центре - там до 70-75 % идут в вуз. Такие и друзья в школе будут, и девушки потом 🙂. Тут в Ау четкая социальная сегрегация по районам, десятилетиями складывалась, это очень непривычно и неожиданно для недавно эмигрировавших из пост-совка.
Все дома в которых мы жили или смотрели были с кондиционерами (хотя бы в living area) и часто с вентиляторами. Никто не спорит что есть жильё и без них, но подавляющее большинство имеет средства борьбы с жарой. Специально спросил на работе местных австралов, все как один сказали что не помнят когда последний раз видели дом хотя бы без вентилятора. В любом случае, даже если вам попался такой дом то всегда есть магазин где можно приобрести тот же вентилятор.
Мужик купи домик а потом выкоблучивайся а жить в аренду будешь очень долго потому что 10 % накопить живя в ренту сложно по себе знаю 14 лет дяде деньги клал в кормашек
Мужик купи домик а потом выкоблучивайся а жить в аренду будешь очень долго потому что 10 % накопить живя в ренту сложно по себе знаю 14 лет дяде деньги клал в кормашек
В НЗ у меня есть дом, в АУ куплю как придёт время. Не судите всех по себе. Не понимаю что значит выкаблучиваться в данном контексте. Видео о том как выглядят Австралийские дома.