Привет! Я отвечу на этот вопрос, связи с чем возникла эта проблема в Испании. Жители Испании, сами же испанцы не могут реально снять жилье и за цены. Почти вся зарплата покрывает съем жилья. И правительство решило понизить цены на аренду таким путем. Конечно и ваш бизнес несёт потери...Надеюсь что испанцы смогут себе купить или снять жилье на много дешевле. Ок Удачи и добра...
Алехандро, привет! Вопрос про ипотеку: Если при покупке на котловане брать остаток 50% в ипотеку и выставить в продажу сразу же (ну и продать, закрыв сразу и ипотеку) - будет ли пенальти от банка за досрочное прерывание ипотечного договора? В Канаде обязательно будут, минимально равные трём месяцам платежей по процентам (если ставка плавающая). При фиксированной ставке такие пеналти будут намного больше. Как с такими штрафными выплатами обстоит дело у испанских банков?
Приветствую! В Испании досрочное погашение ипотеки регулируется законодательством и зависит от типа ипотеки (с фиксированной или переменной ставкой) и условий договора. Банки могут взимать комиссию за досрочное погашение ипотеки. Размер этой комиссии зависит от времени, прошедшего с момента заключения договора: - Ипотека с фиксированной ставкой: комиссия обычно составляет 2% от суммы погашения в течение первых 10 лет и 1,5% после этого периода. - Ипотека с переменной ставкой: комиссия может быть до 0,25% в первые три года и до 0,15% в последующие два года. После пяти лет банк не может взимать комиссию.
Скажите, Александр, а что с виллами отдельно стоящими? Так же ? Золотую визу отменили? Совсем? Как теперь получить вид на жительство с инвестициями? Или теперь инвестиции совсем не в счёт?
Бизнес не может преодолевать препятствия, проще вложить средства в стану без геморроя! Испания становится в разряд стран, которые меняют условия во время игры? Это говорит о нестабильности и приведёт к очень не простым последствиям! Кто гарантирует, что условия и правила завтра не поменяют? В Украине такая же ситуация и поэтому мы знаем, что это для бизнеса. Правовая неопределенность приводит к кризису, Аксиома!!
Спасибо за информацию! Если сделку по покупке оформляли в августе, и покупали квартиру с тур.лицензией, это аннулируется и нужно заново, правильно я поняла?
Саня здорово. Привет из Харькова Николай. У нас + 27°. Приезжай в гости тепло класс,прилетит десяток искандеров посмотришь,интересно сразу увидешь своё детство😢🤝👍
Вітаю. То все ще працює Португалія. І по короткостроковій оренді і по фліпінгу. То можна починати дивитися мабуть в ту сторону? Весь час треба рухатися та пильнувати. Бо за законами не встигаєш …. Спершу - Туреччина , тепер Іспанія. Якщо за 300€ здавати квартиру та що коштує 150к- то за таку оренду можна придбати на Сонячному Березі за 50-70к€ і маржа краща буде. Або не привязуватися тільки до туристів, а шукати обʼєкти на довгострок , якщо там можлива рентабельність нормальна буде…
@@EspanaTour да ,именно сдавать в аренду, было бы здорово если бы вы сделали видео о сравнении сдачи в аренду коммерческой недвижимости и сдачи в аренду квартиры или дома
Жаль, что Испания встала на грабли. Туристы просто поедут в другие страны Европы! Кто выиграет от отсутствия доходов от туризма? Есть другие рычаги решения проблемы жилья через государственные проблемы
Нет новая, та же самая что была на 10 лет, теперь будет продлевать через 5, но учтите, что процесс стал дольше и нужно начинать продлять за год до конца
