🔥Хотите персональную консультацию, где мы в табличках покажем сравнение лучших вариантов недвижимости на Северном Кипре ✅Сравним стоимость ✅Покажем самые выгодные варианты ✅Наметим план окупаемости И учтем ВСЕ пожелания при подборке ТОПа объектов. ➡Пишите нам: WA: wa.me/+905391062937 TG: t.me/Olga_Mirosh_CyprusGold1
Не надо ля ля. Мы покупали в 2017 за £120 тыс и налог на титул был 3%. Титула до сих пор нет, а теперь платить 12% с рыночной цены в £400 тыс. Это безобразие нового закона. Он не должен иметь обратной силы.
Здесь больше вопрос к вашему застройщику, если вы подавали прошение о переводе титула при покупке, вовремя, почему за 7 лет титул не разделён? Закон есть закон
Добрый день. На Кипре всегда и были проблемы с преступностью , они никуда и не исчезали . Как и в турции после событий в мире были продажи всего и вся на острове . Теперь будет долгая стагнация и никакой инвест повестки нет. Поэтому любите остров таким как он есть , то купите дачу . Других целей нет . На пмж точно нет . Всем удачи .
Риэлторы вам что ли проплатили?отстаньте вы со своим островом 12%вы смеётесь,цены будут валится вниз ещё очень и очень долго а вы тут заманиваете лопухов а когда все у кого больше 1 обьекта вывалят это всё на рынок цены обвалятся...
@@GoldCyprusсмешной ответ,я вам написал вполне разумные доводы почему рынок кипра будет падать а вы вместо вразумительных доводов почему это не так,написали просто отписку....😜
@@sssw2222разумности в ваших «доводах» не нашла, поэтому и решила ответить в подобном вашему комментарию стиле. Частное мнение ваше мне не близко, мы оба имеем право думать по-разному. Хорошего вечера👋
Девочки, хороший выпуск. Да, на С.Кипр нужно ехать конкретно, рассудив и взвесив все. Квартиры вторичка вижу сильно упали в цене, доступны сейчас. Но вот жизнь , конечно, дороговата. Возможно , в ближайшем будущем тоже это как то стабилизируется
Знаю, что греческая часть пытается всеми силами дестабилизировать обстановку. И как греки будут отнимать недвижимость? Даже логически мыслить - Греция с Турцией обе в НАТО, военные действия маловероятны. Ну а если берем крайний вариант, то по силе обеих армий думаю ничего писать не надо. Турция мощный противник, поэтому здесь все спокойно. Но слухи распускают постоянно. Причем часто такие аресты к риэлторской деятельности отношения не имеют.
@@Rthomas599 это не достоверная информация, очень грустно что греко-киприоты предпочитают такими методами действовать. Причем сами продают недвижимость на землях турок-киприотов.
10 тыс фунтов для ВНЖ на год по собственности показала на счету на рандеву на прошлой неделе....увы, мало,говорят😂. Им закон не писан, какие 12 минимальных, они не слышали про это Ну, не пенсионное удостоверение, а выписку движения пенсии из банка на английском языке нужно
Надежда, согласна, 12% это много. И вместе с тем, если рассматривать приобретение в беспроцентную рассрочку, то покупка в ипотеку у нас ещё больше денег у вас заберет. Хорошо, что есть выбор и каждый может решить, что для него лучше.
Сначала оценку стоимости вашей недвижимости проведут, конечно 40 тыс. фунтов, таких цен нет сейчас, будет больше и от этой оценочной стоимости 12%+5% НДС и еще вроде 0,5% сбор
Некрасиво своих клиентов, которые не вывозят 17% и школы, подорожавшие в 2 раза называть пеной. Такими темпами богатые и успешные тоже пеной могут стать
@@GoldCyprus Не только риелторы покидают остров. Уезжают и те, кто не согласен терпеть произвол властей, принимающих карающие законы задним числом. Повысили налоги и сборы даже не в разы, а на порядок (3->12%). Раньше гос.учреждения регистрировали сделки без претензий, теперь они оказалось незаконными. Бесконтрольно растут цены, постоянные проблемы с водой, электричеством и прочей инфраструктурой во всех регионах СК, с которым ничего не могут сделать много лет. Все это самодурство приводит к тому, что имеем сейчас - один из главных секторов экономики страны недвига, проседает. Вторичные продажи, следовательно, тоже встали колом, потому что теперь цены пошли вниз и никто с таким дисконтом продавать уже не хочет, даже если это своя квартира, а не инвестиционная. Очень интересно будет посмотреть бюджет ТРСК на след. год и отчет по этому. Я находил его за 2022 год. Тоже очень увлекательно чтиво. Посмотрите состав доходов СК - просто смех: казино , недвига + дотации Турции. Такое впечатление, что стреляют себе в ногу. Может конечно, надеются, что турки компенсируют и начнут скупать тут недвигу. Посмотрим, что будет в следующем году. Очень было бы интересно, от вас как от экспертов рынка, получить хоть какие-то сводные цифры, подтверждающие что рынок не в конвульсиях бьется, а просто коррекционо просел. Сколько продано первички, сколько перепродано. Какая динамика цен. Особенно интересно сравнить 2022 год, 2023 и 2024 до приятия закона и после него. Это же в первую очередь показывает привлекательность инвестиций в первую очередь, а не размышления на тему что "хотят почистить что-то от кого-то", а застройщик Цезаря большой и поэтому скорее всего все будет хорошо. В общем, пена уезжает в виду отсутствия перспектив и полной непрозрачности. Можно непоколебимо верить в будущее ТРСК и ждать изменения ситуации, особенно, если есть свободные средства, которые можешь позволить держать в недвижимости на теплом острове и тратить их как хотят власти на местные товары и услуги. Если они вас устраивают разнообразием и качеством, конечно. Но в целом соотношение цена/качество, мне кажется, для большей части приезжих из СНГ становиться неприемлемым. И это прямое следствие принимаемых правительством действий. Возможно мы не понимаем истинных причин и предпосылок, и через какое-то время, эти усилия превратят СК в райских остров, но пока... Увы, получилось очень некрасиво по отношению к иностранцам, хотя нужно сказать даже грубее, которые взорвали экономику во 2022-2023 годах. Поэтому "пена" в массе своей говорит пока. И да про "пену" было очень обидно )
Не 12, а 17,5 % от 400000😅 ну платите раз деньги некуда девать, если получится конечно оплатить, потому что до уплаты нужно сначала: 1. Получить разрешение на титул 2. Чтобы застройщик разделили титул 3. Застройщик оплатил стопаж 4% ( а они часто не платят и заставляют покупателей платить) . А если вы не укладываетесь в 60 дней, то ваше разрешение аннулируют. За новую подачу 1000$, а могут и не дать повторно, и еще штраф 500к
@@Olga_Mirosh твердите одно и тоже на протяжении многих лет, нет чтобы помочь людям все сделать правильно как кстати делают местные, платят налоги и оформляют сообственность на себя, вам бы лишь урвать свой кусок в виде комиссии, а там пох... так вот пришло ваше время собирать эти самые плоды или камни кому как нравится. Собирайте чемоданы либо учите турецкий язык и все дружно на вторичку под управлением киприота, ябанджи🤣 пришло время реформ а ваше заканчивается🤭
Про это не удобно говорить. Эти разрешения скорее не выдают, чем выдают вообще. Чтобы это понять не нужно никого слушать, а достаточно критически мыслить и посмотреть СМИ. В них публиковали, что на позапрошлой неделе выдали 212 разрешений, запросы на которые поданы 2-3 года назад. А всего заявлений этих на рассмотрений тысячи. И дело не в скорости рассмотрения или процедур, а в внутренних проблемах и заинтересованности властей их не выдавать. Удобно же задним числом всем +12% налогов добавить. Это по серверно-кипрски. А потом можно и вообще отказать. Продавай потом местному или турку в полцены, потому что будет в ином случае забыли или не захотели продумать. Ровно такая же ситуация с ВНЖ. Не было там никакой критической проблемы с IT, которая чудом все в починила. IT на всем ТРСК для ВНЖ общая. И никак не мешала другим районам, кроме Гирне, выдавать все оперативно. Поменялся вектор партии Гирне с "выдавать кое-как" на "выдавать у кого денег больше". Причем никаких официальных данных общих для всех, сколько быть денег, в какой момент они должны быть, вам никто не даст. А в окошке полиции скажут "я тут закон и решаю сколько достаточно". Простояв в этой очереди порядочное количество времени, слышал это неоднократно для разных категорий граждан.
Когда ведущие говорят Кипр, киприоты - это очень режет слух. Это оккупированные территории и живут там турки. Легитимность приобретения недвижимости на окупированных территориях вызывает сомнение. Это государство, которое никем не признано. О каких законах на этой территории может идти речь....Риэлторы , продающие недвижимость на оккупированных территориях, подлежат уголовному преследованию в республике Кипр.
Ведущие говорят киприоты, тк турко-киприоты живут здесь долгие века. И пусть легитимность покупки сомнений у вас не вызывает, этот вопрос урегулирован давно. Можно так же ознакомиться с историей конфликта и посмотреть как долго греко-киприоты притесняли турок-киприотов.
