Юлия, хорошее видео❤ Хотелось бы услышать про плюсы и минусы покупки недвижимости физическим лицом на специально созданное юридическое лицо/ фонд в отличие от покупки напрямую. 😊
Добрый день. Вас беспокоит Анар, из Баку. Я хотел справить у вас совета. Прошу вас, посоветуйте, стоит ли покупать недвижимость в Ницце для последующей сдачи ? Т.к легки ее сдавать, есть ли спрос на аренду квартиры и тд ? Собираюсь покупать квартиру ближе к центру Ниццы (где то ул. Гуго), двух комнатную. С мебелью. Для долгосрочной аренды. Прошу вас просто дайте совет..
Добрый день, Анар! Большое спасибо за Ваш вопрос! Центр Ниццы - это практически беспроигрышный вариант для инвестора. В прошлом году у меня на оформлении была сделка с двухкратным приростом стоимости квартиры на бульваре Виктора Гюго. В этом районе расположены очень хорошие дома, спрос на них всегда большой. Единственное, в такого уровня домах часто жильцы против краткосрочной сезонной аренды типа Airbnb, но т.к. Вы планируете долгосрочную, проблем не будет. Если нужна помощь, пишите мне на мой адрес yulia_dolgikh@yahoo.fr
Доброе утро , Юлия! Ты могла бы преподавать в универе , объясняешь все четко ! Я теперь поняла, почему французы оформляют свои движимое и недвижимое имущество на монегасков , это чтоб не платить эти налоги !😊 я правда , не знаю на счет недвижимости , но точно знаю одного француза, который свой Порше оформил на монегаска - друга . Наверное , и дома можно оформить , чтоб не платить французский налог на недвижимость , да ? Или это невозможно , если недвижимость находится на территории Франции , не важно кто хозяин ( француз или монегаск) он наверное все равно будет платить налог ?
Привет, Дана! Спасибо большое, действительно, я когда-то хотела стать преподавателем экономики. Меня даже заметил профессор в универе Ниццы, я делала проект докторской под его руководством и должна была вести практические занятия для студентов. Но в итоге не получилось, ректор не выбрал мой проект. А так была бы профессором уже 😂 Но я очень люблю объяснять другим и помогать. А по поводу монегасков, это, наверное, выход, но очень рискованный! Я знаю, что богатые французы оформляют специальные кредиты в банке, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу, и постоянно их обновляют. И это абсолютно законно 🤗
Юлия, спасибо! Когда я посмотрела это видео , так и подумала, что для уменьшения суммы налога выгодно оттягивать срок погашения ипотеки, чтобы как можно дольше недвижимость не облагались налогом. В общем, французы как и многие оптимизируют налоги 😊
@SvetlanaStupak Да-да, оптимизируют, но только те, кто пытается разобраться, а большинство, конечно, просто ругают Макрона и платят. Я сталкивалась с теми, кому говоришь какую-нибудь «хитрость» по снижению налога, а он ухмыляется и говорит « ну, такого быть не может, все бы уже давно так делали!» У нас в этом плане другой менталитет 😄
Недвижимость на территории Франции- очень сомнительно, что разрешат это сделать. Если бы была такая возможность, то Лазурка была бы в значительном убытке. В налоговой не дадут уйти деньгами. Одно дело - кредиты...движимое имущество. Но, недвижку , врядли.
