Падение цен на 40% в августе 2024! Влажные мечты или суровая реальность?! 

Покупала квартиру сама, без взносов от родителей, родственников и иных персонажей. Все что видела за последние 5 лет - исключительно удорожание и ухудшение условий ипотеки. Изначально комнату покупала. И разница между комнатой и студией большой не была, что-то в районе 1млн . В 22 году продавала комнату и все на все хватило - студия. Да не самая маленькая, с хорошей планировкой, 32,5 метра. Но разница между продажей и покупкой была уже в 2,9 млн. Ждунам, что уверены в падении цен на недвижку, удачи.

так за 10.5 млн ее никто не купит)

Темпы роста цен могут упасть, но с чего ценам падать? Инфляция двузначная, на всё цены растут. Ежедневно в СПб приезжают новые жители тысячами. Застройщики с банками придумают новые схемы. Ну а дальше рано или поздно ключевая ставка будет снижаться, что ещё и вторичку будет стимулировать. Кстати для примера можно взять рынок недвижимости в Казахстане. Там вообще не было никакой госпрограммы, а цены с 2018-го года в некоторых городах также выросли более чем в 2 раза.

Вот часто приходится слышать мол ,ставка вырастит ,платеж и тд ....меньше людей смогут взять .... А с другой стороны говорят ,никуда люди не денутся ,будут брать и под большой процент ,жить то надо все равно ,с родителями не очень,на сьемной не свое и тд.... Так что в итоге? Меньше будут брать или никуда не денутся ,даже если 20-30% будет ипотека...

Автомобиль 👍) Сразу вспоминаю Ваше превью на одном из роликов - "Риэлтор - забудь о большой зп"😂

Тогда льготку ввели и она работает до сих пор. А теперь всё продажи в пол. За 10 эта конура никому не нужна.. смотри 2015й год

Кредитозависимому актива - ХАНА. ПРОДАВЦУ ВНИЗ ИЛИ В ЖДУНЫ. Один пойдет в ждуны, пятеро будут конкурировать за снижение цены. Цены уже развернулись. Да, да продавец, они развернулись, не обманывай себя😁

21 года ?

Все разговоры об отмене льготных ипотек ведут для того, чтобы разогнать спрос на недвижимость. Поэтому цены растут и еще будут расти. Покупайте не останавливаясь квартиры десятками, только где найдете много арендаторов?

Сделайте обзор про ЖК Московские ворота 2!!! Вот где контент будет

После отмены льготки и семейной для детей старше 6 лет спрос упадет на 40%, на новостройки, они немного снизятся в цене на 5-10%, а вторичка подтянется в цене к новостройкам, т.к.денег у людей как у дураков фантиков, но они же не совсем тупые и имея наличность точно к застройщику их не понесут. Стимулом послужит девальвация рубля.

С чего это у нас будут цены падать, вы чего в 3 классе учитесь ? Сходите в строительный рынок и вы без трусов останетесь, то что можно было год назад купить за 50 тыс,сейчас миг 150 эти материалы стоят

Фундаментально цена за квартиру выросла в 2 раза, а доходы нет. И для инвесторов недвижка не интересна.

Молодец Эльвира Сахибзадовна. Решила придушить Продувана😂

Я бы не ждал никакого понижения ключевой ставки. Почему многие блогеры от недвижимости говорят о каком-то снижении, это хотелки или вы видите реально какое-то основание для этого?

Я думаю, кто хотел купить, тот купит в любом случае

я уже ваще не понимаю, что происходит, смотрела вторичку в приморском районе 137 серия 2 к кв , несколько месяцев назад, продавали за 11-12 мл, сейчас от 8-10 мл, цены падают, а мы в августе решили продавать🙈😂

Важно не сколько стоит недвижимость, а какой у нее потенциал роста по сравнению с альтернативными активами. Кто брал недвижимость когда сбер стоил ниже 100 в 2022 я хз... Сейчас ситуация немного другая. Но все еще рынок стоит дешевле чем в 2021, а недвижимость дороже. Про разницу в доходности вообще молчу.

Асболютно согласна, цены на продукты не станут дешевле и с недвижимостью та же история! Но люди почему то постоянно в иллюзии «обвала недвижимости»…

Добрый день, обзор хороший, но есть курс доллара и когда говорим о ценах на длительном периоде, лучше перевести в доллар.

А мне вот интересно, что было бы с ценами, если регулятор и всякие гос. программы не лез в рынок недвижимости? Все эти скачки и безудержный рост начался с того момента как впервые ввели гос ипотеку и сделали эскроу счета. После этого все действия "регулятора" приводили только к ухудшению условий покупки.

Средняя зарплата в россии 30 тысяч,кто квартиры то брать будет,соснут все

Пока не закончится СВО цены и спрос не упадут. Такой приток денег у населения порождает спрос.

Ну конечно, в августе цены расти не будут... Они будут расти как обычно в октябре. А в следующем году они вырастут в два раза опять к концу года. Денег у людей много, сейчас все терпят, на вкладах держат и копят. И как только накопят они хлынут на рынок. Плюс отложенный спрос будет гигантский! В регионах сейчас будет бум.

Никита, подскажите, пожалуйста, вы живете в ЦДС Черная речка? Если да, скажите всем ли вы довольны?

Бегите и берите!!😂, поезд уходит!!)).

Никита образца 2020 года выглядит как классический скуф

Когда лучше покупателю вторичку брать в конце лета?Пусть рынок поварится? (без кредита).

Не успели накопить на адрекватной площади квартиру для 4х человек 1 взнос 15%, как подняли первый взнос до 20% ... подскажите как лучше поступить???? Взять сейчас под семейную ипотеку ( ребёнку 1 год) хотя-бы студию ( сумма на 1й взнос ~1 4000 00 -1 500 000) чтоб выплатить за неё и потом продать чтоб взять больше квартиру. Или лучше подождать и копить дальше????

Бомбануло)

Да не упадут цены на квартиры. Вы сначала посмотрите цены на строй материалы, а потом делайте выводы. Никто не будет заниматься благотворительностью и работать в убыток.

Чот я ничо не понял

Цены в сравнениями с другими европейскими столицами еще низкие.и будут расти

Июля 21?)) Профессионально. Видео пересматривайте перед тем как выложить

Никита, вы не соовсем обьективно подходите к вопросу) вы приводите в пример кв за 7.3 в конце 2020. Возьмем 7.3 и прибавим среднюю инфляцию рубля за 3 года, выходит 9.7) и вопрос продав эту квартиру, человек купит больше булок с маслом, чем 3 гола назад за 7.3?) так что цены то ростут, а ценность не особо. Другой вопрос, что зп не успевает за ценой и всреднем человеку стало хуже жить. Да, цены у застройщиков дороже , но вы и берете субседированные деньги дешевле инфляции. Падения цен не жду, уже все купил, теперь выплачиваю)

Все разговоры об отмене льготных ипотек ведут для того, чтобы разогнать спрос на недвижимость. Поэтому цены растут и еще будут расти. Покупайте не останавливаясь квартиры десятками, только где найдете много арендаторов?

Никита пусть недвижимость и не упадет, но и расти она не будет - будет плато? Почему банально деньги в банке под 16% не подержать и потом купить за почти ту же сумму но уже у тебя +16% денег ?

Да и на.й она нудна такая квартира 😂 если никто ничего не придумает чтобы люди приобретали квартиры , не будет у семей поддержки - все будут курить ! 👌😁 застройщики , банки, риэлторы , люди ! Все будут курить 👌

В стране лада гранта который стоил в 2022 за 400 тыс,сейчас стоит 1.4 млн. Вывод сделайте сами . Квартиры еще хуже .

Горериэлтор если он считает стоимость проданой недвижимости, а не свою коммисию.