Тёмный

ПИК - анализ всех проектов (Юг, Юго-Восток Москвы) 

Инвестиции в недвижимость с Анатолием Любезным
Просмотров 10 тыс.
50% 1

Поиск высокой доходности во всех новостройках ГК ПИК.
00:00 Инструменты анализа
07:30 Матвеевский парк
12:20 Вангарден
14:15 Большая Очаковская 2
17:12 Новое очаково и SMARENT
26:53 Мичуринский парк
28:32 Вторая Нагатинская
31:12 Кавказский Бульвар
36:36 Ютаново
38:48 Люблинский Парк
47:29 Первый Дубровский
49:50 Итоги
_______________________________________________________________________________________________
🔹💪Чтобы вступить в закрытый канал, переходи по ссылке:
t.me/anatoly_lubeznii
🔸Почему стоит вступить?
📹🗂️ Видео ролики выкладываются в закрытый канал на 2-3 месяца раньше.
📹🗂️ Полный доступ к авторскому курсу по инвестированию на рынке недвижимости.
📹🗂️Полный доступ к авторскому курсу по администрированию ремонтов под ключ.
💪🕒 Бесплатные и безлимитные консультации со специалистами проекта по всему спектру вопросов: подбор инвестиционной недвижимости и лучших проектов для жизни, ипотекам, налогам и юридическому сопровождению, ремонту и перепланировке, меблировке и многому, многому другому..
📺 Постоянный онлайн анализ новостей рынка недвижимости от группы профессиональных инвесторов.
🔄📆 Мониторинг топовых инвестиционных решений и стартов продаж с максимальной добавленной стоимостью и совместные инвестиции в составе группы профессионалов.
📊📝 Структурированный контент и новые направления проекта: темы, которые помогут тебе развиваться.
🫶 Позитивное и постоянное растущее бизнес сообщество, состоящее из нескольких сотен профессиональных инвесторов и покупателей, среди которых есть и руководители отделов продаж застройщиков и инвест банкиры и руководители крупных компаний и частные предприниматели...
🔹 Не упусти шанс! Присоединяйся к нам и стань частью успешного и мотивированного сообщества!

Опубликовано:

 

6 авг 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 83   
@lilylily6625
@lilylily6625 8 месяцев назад
Супер! Самый лучший анализ по недвижимости! Спасибо большое за научный подход! Очень актуальны для нас видео по новостройкам от ПИК!
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 8 месяцев назад
Спасибо вам за позитивную обратную связь!
@user-xx2ck7hq2w
@user-xx2ck7hq2w 11 месяцев назад
Спасибо большое, все очень понятно, аргументировано!!!! Так держать!!! грамотный подход.
@user-wk8sf9ik6e
@user-wk8sf9ik6e 3 месяца назад
Анатолий, спасибо огромное за ваш высокопрофессиональный труд, как всегда очень полезно!
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 3 месяца назад
Рад помочь хорошим людям! Если нужна консультация или подбор - обращайтесь! Бесплатно помогаю в телеграм!
@sergeicharming
@sergeicharming 11 месяцев назад
Очень интересный и глубокий обзор! Спасибо большое автору за профессионализм и удобную, структурную подачу информации.
@stopstop4419
@stopstop4419 11 месяцев назад
Спасибо большое
@KrissRho
@KrissRho 9 месяцев назад
Спасибо большое за крайне детальный обзор.
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 9 месяцев назад
Спасибо Вам за обратную связь!
@user-pn6lq9qf6d
@user-pn6lq9qf6d 5 месяцев назад
Спасибо за разборы, очень интересно. Не увидела проекты ПИК Белая дача, Томилинский бульвар, Кузьминский лес. Очень интересен ваш анализ.
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 5 месяцев назад
Добрый день! Весь ПИК до последнего проекта - разобран! Смотрите в соответствующих выпусках!
@irusya172
@irusya172 11 месяцев назад
Круто👍
@user-kx5dy9og6z
@user-kx5dy9og6z 10 месяцев назад
Спасибо
@filatov.travel
@filatov.travel 8 месяцев назад
Работаю меееджером по туризму, у меня лднажды даже отель решили сменить, тк на карте уже после покупки тура увидели кладбище через 1 отель от купленного. Что тут такого) никогда не понимал) поэтому соглашусь с ведущим - тут надо не кладбищ бояться, а живых людей) живем в такое время)
@elenagoodworld
@elenagoodworld 11 месяцев назад
Крутой подробный разбор
@user-iw5wc9km3z
@user-iw5wc9km3z 11 месяцев назад
Чего не сделаешь для хороших людей…
@MrTatRus
@MrTatRus 11 месяцев назад
Поддерживаю
@user-fp9jg9vx6o
@user-fp9jg9vx6o 10 месяцев назад
Спасибо за обзор! Можно подробнее о выборе квартир? Что важнее - вид или отсутствие шума от жд и авто? Интересно было бы слышать не только о краткосрочном инвесте, но и долгосрочном, в том числе, с учетом аренды...
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
Вам на обучение ко мне надо обращаться а не в комментах такое просить изложить
@user-pp1hf2ue5b
@user-pp1hf2ue5b 10 месяцев назад
@@Anatoly_Lubezny а почем обучение?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
@@user-pp1hf2ue5b 20р
@Nikolay.171
@Nikolay.171 11 месяцев назад
Анатолий спасибо за видео, Подскажите, если не секрет в Люблинском парке планирую студию, если в корп 14.1 то с видом во двор или нет, какой лучше этаж? И какой корпус можно ещё рассмотреть в этом жк? Спасибо! Формат видео супер!
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 11 месяцев назад
привет, смотря для чего, для инвеста - никакой уже (дорого)
@Nikolay.171
@Nikolay.171 11 месяцев назад
@@Anatoly_Lubezny да, планировал студейку на перепродажу, может намекнете в сторону какой жк можно глянуть с этим вопросом сейчас) бюджет максимум до 10,5
@olgazvada1782
@olgazvada1782 28 дней назад
Здравствуйте Подскажите пожалуйста какими отелями вы пользуетесь в Москве.? Хотим приехать из региона на 4-и дня
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 28 дней назад
Добрый день! Сеть yes - лучшая по цене/качеству
@olgazvada1782
@olgazvada1782 26 дней назад
Спасибо большое❤
@user-qq1jq7ii6n
@user-qq1jq7ii6n 11 месяцев назад
Что думаете про Бунинские луга?
@user-pc7jy7en4l
@user-pc7jy7en4l 9 месяцев назад
Добрый день, спасибо за аналитику, стоит ли сейчас расматривать Новое очаково или ждать новых очередей?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 9 месяцев назад
Добрый день! Спасибо за обратную связь! Ценю! Информация по вашему вопросу доступна в моем закрытом телеграм канале - ссылка в описании к каждому видео!
@user-pc7jy7en4l
@user-pc7jy7en4l 9 месяцев назад
Спасибо
@user-mq7yd2dv1r
@user-mq7yd2dv1r 7 месяцев назад
Я живу в Москве почти 30 лет и понятия не имела где в Москве были разные свалки и прочее и за МКАДом тем более в Новой Москве сейчас, начала Вас смотреть и хочу написать большущее спасибо за ваш проект, вы как аналитик все четко объясняете, без воды, приятно смотреть и слушать, я хоть так хорошо узнаю Москву досмотрев все ваши видео и начну понимать, где хочу жить по настоящему в этом славном городе. По поводу Смарента, да проект грандиозный конечно, но лично мне даже его основатель не зашел, я когда его слушаю, он так много говорит, что я порой даже мысль теряю о чем речь...А вы так отлично все рассказываете, дай бог вам здоровья и всех благ!
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 7 месяцев назад
Добрый вечер! С праздниками! Рад помочь! Смарент... Обычное агенство недвижимости с низкой экспертизой и космическими ценами... просто накрутили много подписчиков за счет правильной работы с ютуб... Виктор хороший спикер...Его задача пилить контент, чтобы его было как можно больше чтобы привлекать клентов чаще мелькая на экране - то есть как вы правильно и отметили - много говорить - то есть лить воду на мельницу бизнеса))... Но в моем представлении, талантливый человеком в компании смарент является тот кто отвечает за стратегию развития! Вот этому человеку могу сказать - респект и браво! Этот человек точно профи!
@user-mq7yd2dv1r
@user-mq7yd2dv1r 7 месяцев назад
@@Anatoly_Lubezny абсолютно с вами согласна !
@user-of3lg1sj9s
@user-of3lg1sj9s 10 месяцев назад
В районе второй нагатинский левел заканчивает свой проект. По переуступке можно взять студию в бетоне за 9. Как вы думаете имеет смысл, если в приоритете аренда и срок продажи 5-7 лет?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
я бы не стал заходить в левел в бетоне да еще в таком районе
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
не рекомендую сдавать дольше налогового периода - вы теряете доходность, нужно выбирать обьекты сразу исходя из того что ваш обьект должен весь период аренды дорожать вместе с районом
@filatov.travel
@filatov.travel 8 месяцев назад
Из всех ЖК мне понравилось про Очаково. С удовольствием б прикупил. Правда сейчас уже 7.7 млн студия.
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 8 месяцев назад
Это цена бетона! Кому нужен бетон в таком проекте?...это неликвид... у пика нужно брать только с отделкой!
@filatov.travel
@filatov.travel 8 месяцев назад
@@Anatoly_Lubezny так там с отделкой
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 8 месяцев назад
@@filatov.travel да, но не по 7,7!
@user-iw5wc9km3z
@user-iw5wc9km3z 8 месяцев назад
@@filatov.travelне путайте whitebox(бетон) и отделку.. иначе купите без отделки и будете потом вкладывать в ремонт лям сверху
@Max_Egorov
@Max_Egorov 10 месяцев назад
Русич Кантемировский 6.7.-6.9 за студию без отделки правда, как думаете на сколько интереснее инвест от Кавказского бульвара ?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
русич провальный проект - но хороший фон для кавказского потому что выше уровнем и в бетоне
@user-pc7jy7en4l
@user-pc7jy7en4l 10 месяцев назад
Добрый день, посоветуйтечто лучше взять под сдачу в аренду студии Амурский Парк, Волжский парк или Полярную 25
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
Привет, это вопрос к Харыбину! Я не понимаю в чем смысл при такой инфляции в 4% доходностях в рублях
@user-pc7jy7en4l
@user-pc7jy7en4l 10 месяцев назад
Спасибо за совет
@user-ou8sf6qq7u
@user-ou8sf6qq7u 10 месяцев назад
Сделайте пожалуйста обзор на Level Group
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
подпишитесь хотя бы, а то просите разобрать но не собираетесь смотреть выходит...
@Lady_Vita
@Lady_Vita 10 месяцев назад
Большая очаковская норм проект
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
Смотря по каким ценам входить и с какой целью входить
@user-gn7cj3tm3m
@user-gn7cj3tm3m 11 месяцев назад
Тема Первого Дубровского не раскрыта. Выгодно там сейчас брать или нет?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 11 месяцев назад
нет
@private8018
@private8018 10 месяцев назад
@@Anatoly_Lubezny а что брать? в центре альтернативы нет же?
@user-xs4xe4cl4s
@user-xs4xe4cl4s 9 месяцев назад
Забыли про PORTLAND. По сути, тоже ПИК же. Какое у Вас мнение об этом ЖК?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 9 месяцев назад
Формально да - портлэнд это группа компаний пик - компания форма... изначально не хотел рассматривать бизнес, но позже понял что удобнее все проекты выбранного застроя анализировать, поэтому разберу в ответ на ваш запрос одним выпуском все проекты формы...Но имейте в виду, что я выкладываю свои обзоры с временным лагом в месяц, чтобы все инвесторы из моего закрытого телеграм канала успели войти в инвестиционно привлекательные обьекты - если они будут найдены - если интересно - присоединяйтесь - ссылка в описание к каждому видео
@user-xs4xe4cl4s
@user-xs4xe4cl4s 9 месяцев назад
@@Anatoly_Lubezny Спасибо за оперативный ответ!
@user-iv9fv6rs9y
@user-iv9fv6rs9y 6 месяцев назад
Здравствуйте ,подскажите ,пожалуйста.Жк Люблинский парк покупку для себя,можно рассмотреть? какие минусы?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 6 месяцев назад
Привет! Можно! Кто ж знает что является для вас минусом...Нужно узнать ваш кейс чтобы ответить! Мы занимаемся подбором и консультирование почти за бесплатно в закрытой группе в телеграм! Обращайтесь!
@user-iv9fv6rs9y
@user-iv9fv6rs9y 6 месяцев назад
Спасибо,большое!Обязательно подпишусь!Хорошие у Вас разборы,четко и понятно!Из минусов я имею ввиду экологию,какое Ваше мнение?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 6 месяцев назад
@@user-iv9fv6rs9y очистные, звук жд и ночлежка для бомжей поблизости
@AndreyMyasnikov
@AndreyMyasnikov 9 месяцев назад
касаемо Аминьевской почему-то не упомянули огромную Очаковскую промзону и ТЭЦ 25. Сильно смущает данное соседство
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 9 месяцев назад
Матвеевский парк входит со старта в топ 3 самых продаваемых жк и бдет входить до самого конца проекта...видимо мало кого смущает это соседство
@ivanpetrov3011
@ivanpetrov3011 10 месяцев назад
Второй Нагатинская . 3 мин на трамвае до коломенской
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
А сколько до него идти пешком от тех корпусов в которых есть инвест? а сколько ждать трамвай? а случайно не мимо гаражей идти эти 600 метров? шикарные кейсы- заходите раз нравится!
@user-bl8kt3je5e
@user-bl8kt3je5e 10 месяцев назад
Почему пропустили Перовское 2? 🧐🏬
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
низкий период инвестирования и отсутствие инвеста
@user-of3lg1sj9s
@user-of3lg1sj9s 10 месяцев назад
И что по сегодняшним ценам интереснее : кавказский бульвар или новое очаково?
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
по сегодняшним ни один из них не интересен
@samuiforlife5362
@samuiforlife5362 11 месяцев назад
Я знаю этого застройщика, хотя 10 лет уже не в Рф
@user-iw5wc9km3z
@user-iw5wc9km3z 11 месяцев назад
Он самый крупный в рф
@user-cj2tf4oy4x
@user-cj2tf4oy4x 11 месяцев назад
Люблинский парк 25 минут пешком до метро.это нормальный проект. Думаю нет. Только цена норм. А каждый день пешком пишком 25 минут а если снег и мороз и ветер то и 35 минут. Неее.
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 11 месяцев назад
речь про инвест или его отсутствие.. кстати никто не заставляет ходить до метро, если мцд 300 метров - считай тоже самое метро
@user-cj2tf4oy4x
@user-cj2tf4oy4x 11 месяцев назад
Понятно. Спасибо.
@ivanpetrov3011
@ivanpetrov3011 10 месяцев назад
@@Anatoly_Lubeznyсмотря от каких корпусов 300 метров
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
@@ivanpetrov3011 про люблинский речь... да там от корпусов зависит... но на данный момент ни в каких нет инвеста
@niksll2039
@niksll2039 8 дней назад
Всё хорошо в Новом Очаково, но это так далеко от всего. А когда выходишь к цивилизации - там бомжи валяются на газончике, в большом количестве, туса у них там. Дальше - приятные тихие улицы, но школы маленькие старые, спорта не видать, нечего там делать. На большой Очаковской очень шумно, жить с закрытыми окнами. В пике это невозможно
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 8 дней назад
Почему никто не любит бомжей? Они тихие мирные ребята...тусуются себе по тихому никому не мешают))
@VB-dm6ps
@VB-dm6ps 10 месяцев назад
ерай дубровский год назад студия 7 млн, сейчас 9млн 😂😂😂😂 ну да.ну да
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
и?
@VB-dm6ps
@VB-dm6ps 10 месяцев назад
@@Anatoly_Lubezny и нах.. она нужна
@user-bl8kt3je5e
@user-bl8kt3je5e 10 месяцев назад
Сразу называйте цены!
@Anatoly_Lubezny
@Anatoly_Lubezny 10 месяцев назад
шо за цены?
Далее