No video :(

Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?

Подписаться 7 тыс.

Просмотров 8 тыс.

50% 1

Запись обучающего онлайн-семинара Клуба жилищных активистов от 13.12.2022. Спикером выступил исполнительный директор Ассоциации «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ. Контроль - Новосибирск» Сергей Аверьяскин.
В рамках семинара слушатели узнали по какой методике действуют нарушители при фальсификации протоколов. Приведены примеры из региональной практики. Также спикер рассказал о том, какими методами можно противостоять этой масштабной для страны проблеме. В завершении семинара даны ответы на поступившие вопросы.\
Семинар проведен в рамках реализации проекта «Клуб жилищных активистов», реализуемого на средства гранта Президента России, выделенного Фондом президентских грантов.
Презентацию к данному семинару можно скачать по ссылке: gkhkontrol.ru/2...
Ознакомиться с модельными договорами управления многоквартирными домами можно по ссылке: gkhkontrol.ru/2...

Опубликовано:

28 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 75

@user-wq1fh7hc7l Год назад

Есть Устав города, где записано, что ресурсы народу безоплатно, есть госзакупки, бюджет города, в кот.все оплаты входят, есть бюджет одного гражданина, тоже всё входит. У нас право собственности, а не собственность, мы не потребители, а пользователи. Потребители те, кто извлекает прибыль. Обман людей, подмена понятий. Администрация собственник

@user-ce8bk5ny3c Год назад

Так долго наше Правительство не принимает никаких мер, чтобы защитить нас и наши дома от жуликов, которые с каждым годом становятся все сильнее

@geo-spaceman1737 8 месяцев назад

Не понимаю почему так мало просмотров. Проблема касается каждого!!!

@user-ve3hk5dr9l 3 месяца назад

У нас таже самая проблема в г. Ангарске гастарбайтеры-мигранты захватили наш ГСК ТУрист и помог им Плотников директор жэка ООО "ТРЭК", который под крышей ОБЭП Чугаевского проводит подделки протоколов голосования в ЖКХ и захватывает путём подделки новые дома

@NICONS70 Год назад

Надо что-то делать с уголовным кодексом. Ужесточать закон. И прописывать конкретно, про протоколы собраний, как официальные документы. Прописывать состав преступления.

@mishellegrand2112 Год назад

Сократить гжи увеличить численность прокуратуры, вывести жкх из надзора местных властей, средства переправить в минстрой рф

@Felicita.888. 6 месяцев назад

Куда уже увеличивать прокуратуру, и так нахлебников полно, которые не работают.

@NICONS70 Год назад

Парадокс. Очное. Дом 16 этажка 301 пом. У нас если выйдут на очное собрание 20 собственников из почти 600. Вот Вам "праздник". Такое уже было давно. А Вы говорите где-то на очном решения принимают. Надо наверно дома то соизмерять. А не просто так об этом говорить. Одно дело 50-100 кв. и совсем другое дело 300-500 кв.

@user-zc6bo8zm4k Год назад

Слишком растянуто! Лучше сделайте качественную памятку для инициаторов-собстаенников именно граждан, а не для мошенников. Помогаете им усовершенствоваться?

@mishellegrand2112 Год назад

Положение дел в жкх может спровоцировать напряжение обстановки и формирование протестных мероприятий населения

@user-po1oj1dw5l Год назад

Не надо переписывать в Договор весь ЖКРФ ,,достаточно ссылок на статьи, даты, сроки. ДОГОВОР один документ Стандарт должен быть с наличием в нем форм Стандарта платёжки ЕДИНОЙ, с получателем без посредников,, без транзита, с отображением в договоре формы Отчёта, формы Акта аварии, Акта обследования помещений по ОДИ и территории придомовой, обоснованного расчёта по СТАНДАРТУ тарифов по каждому виду услуг формуле, составляющих договору цену. Основанием тарифа обязаны принимать отрабатывание времени по графику и часовая тарифная ставка специалиста по его квалификации. Сумма оплаты руководства ИТР при обязательном наличии у каждого Квалификационного аттестата, а не только у директора, должна устанавливаться в %% к общей стоимости всех видов услуг по надлежащему содержанию жилищного фонда МКД,, соответствующего Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда в России ПГК РФ от 27 сентября 2003 г. 170. Договорная цена по каждому МКД разная, а не одинаковая , в зависимости от принятого общим собранием собственников помещений МКД Стандарта управления и содержания, комфорта МКД. ПЕРВЫЙ- обязательный и необходимый минимальный объем минимального перечня по ГОСТу и САНПИН. Второй- с улучшенным сервитутом. Третий- элитный, кому по корману.

@user-zq6lh3zl2h 7 месяцев назад

Помойму это работает только в Новосибирске, потомучто местные власти больше никак не хотят работать, одни отписки

@NICONS70 Год назад

С 2015 "ОЗНАКАМЛИВАЕМСЯ" с УК, которую хотели сменить. Правильно говорили в прессе. Нужно за учредителей браться, а не за гендиректоров "недобросовестных компаний". Гендиректоры меняются как перчатки и потом пойдёт тоже самое.

@user-pk1hh2ov2z 8 месяцев назад

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-RNqiVHhxtME.html какие документыУКобязана показывать собственникам

@user-jr9hg4go1t 7 месяцев назад

А народ все платит,финансирует терроризм,надо за народ браться

@NICONS70 Год назад

Безнаказанность порождает беззаконие. Из-за корысти эта "беда". Фальсификация решений и протоколов собрания. Поэтому и наказывать должны серьёзно. А тут злоумышленники радуются что им за это ничего не будет. Заметьте что у нас очень много сайтов для УК на эти сайты просто так простому собственнику не зайти. Там "учат" как действовать по отношению к собственникам(жителям).

@NICONS70 Год назад

Повторяю всем. В суде в гражданском процессе не выявляют, и самое главное не наказывают виновного в подделке официального документа- протокола собрания. Потом, если суд признает протокол собрания недействительным, появляются снова процедуры следующего собрания и рождается следующий такой же протокол.

@grezinairina7054 Год назад

Так вот и контролируйте полностью процесс и протестуйте.Есть закон об обязательном соблюдении порядка проведения собрания и голосования

@grezinairina7054 Год назад

Вообще,это не просто подделка ,а умышленное и незаконное извлечение прибыли с помощью поддельных документов.Это уголовное преступление без срока исковой давности Срок отсчитывается со дня последнего незаконого извлечения прибыли

@user-ei9wg1sl7b 5 месяцев назад

ОЧЕВИДНОЕ-НЕВЕРОЯТНОЕ!!!

@user-er3rk6yi7l 2 месяца назад

Надо внести поправки в статью закона которая регулирует способ извещения о проведении собрания собственников. А именно, извещение каждого собственника только в письменном виде заказным письмом, лично инициатором проведения собрания. На почте ведь паспорт предьявляют. Эта статья , в настоящее время практически нарушает конституцию.

@zeezao8196 Год назад

Хороший разбор. Все правда, законы дырявые что футбольные ворота во дворах. Сам как служащий скажу, что довольно отвратно зная ситуацию по ним работать, но если сделаешь шаг в сторону, тебя же и привлекут за превышение полномочий. Все зависит от федеральных законодателей, а господа депутаты не просто так же сидят где надо.

@DariyaK Год назад

Если в УГСЖН не поступили оригиналы бюллетеней? Насколько возможно признать собрание ничтожным через суд?

@NICONS70 Год назад

У меня вот такой вопрос. И что концы вводу? Тупик? То что не работает 327 УК РФ сами знаем. Какие Ваши намерения? Зная многое о том, что такое творится нужно предлагать депутатам что делать с законом. Что менять.

@irishabogdanova195 Год назад

Ха, у нас так и делается в Ростове-на-Дону. Обращаться ГЖИ только время тратить.Испектора такие душеньки: и срок рассмотрения обращения продлят, и о всех поступивших жалобах контролируемого предупредят в кратчайшие сроки, и как выкрутиться из ситуации председателя ТСЖ научат. А как прекрасно забалтывают собеседника, уходя от прямого ответа!😂

@user-st7cp4dd8t Год назад

Краснодарский край , Новороссийская коммерческая управляшка нук именно этим алгоритмом мошенничества и пользуется давно и регулярно с 2015 года под "прикрытием" крайжи, прокуратуры, ск, обэп, администрации , судов и фссп!!!!!!😱

@ElenaShumilina777 Год назад

Спасибо!

@gjsjdjdje1405 9 месяцев назад

У нас на камчатке, тоже самое, УК подделывает подписи, а органы их покрывают. Я с января 2023 года борюсь, и по итогу все материалы, что в прокуратуре, что в СК, что гижкх, чудным образом пропали, а ку решила соскочить и конечно предложила себя в новом обличии. 😂

@user-ir2ng3oq8v Год назад

Очень нудный,много лишн х слов. Болтовня сплошная

@user-er3rk6yi7l 2 месяца назад

Если собственники нормальные, (активные , дружные), то при незаконной смене УК всего лишь неплатить по их квитанциям, пусть они занимаются благотворительностью😊 А при подаче в суд по задолженностям, у псевдо УК не окажется подлинных доказательств подписями.

@NICONS70 Год назад

Если порядочная УК понятно. 3 года мораторий. Но речь то у нас здесь про "недобросовестных".

@user-hm5su9ul6y 9 месяцев назад

Странно, что по подделке документов не вощбуждаются уголовные дела?

@user-po1oj1dw5l 8 месяцев назад

Управляют только деньгами . Судебные игры, а не правосудие

@user-po1oj1dw5l Год назад

Ук обязана самостоятельно управлять ОДИ , уведомляя, а не людьми , а Совет проверяет принимает и УК обязана показать любой запрашивемый материал.

@AriZMoris-vq4yz 4 месяца назад

как оспорить поддельные голоса? можно ли оформить доверенность на юриста от дома?

@user-po1oj1dw5l 8 месяцев назад

Выигрывают должники в УК.. НЕТ АЛГОРИТМА ПЕРЕДАЧИ МКД Узурпация Собственников и отъем денег у ЗАКОНОПОСЛУШНых. Но это грех перед Конституцией . Где руководство страны. ЖКХ кормушка

@NICONS70 Год назад

Ну хорошо. Допустим суд направит частное определение в полицию. Или ГЖИ в полицию. А полиция-то не работает. Вывод. Надо разбираться что надо делать чтобы работал уголовный кодекс.

@user-pk1hh2ov2z 8 месяцев назад

@NICONS70 Год назад

Согласен с тем, кто говорит что надо наказывать виновных. Виктор по-моему. Пока этого не случится. Ничего не изменится.

@user-ef2fy8uo7y Месяц назад

Даже слушать не хочу людей которые не знают что рф нет конституции и не может быть

@NICONS70 Год назад

Ленивые не ленивые собственники. Вы что? Складывается мнение что для больших домов все "ленивые" или там "купленные" Председатели Советов домов. А этим пользуется УК. Поэтому нужно понимать что в больших домах очень сложно.

@grezinairina7054 Год назад

💯💯💯

@user-cx3qo7cm4p 5 месяцев назад

Откуда вы все беретесь?

@user-kf6ue7dw5v Год назад

Да, а что все дома МКД, а кто и когда их перевёл в МКД, о каких собственниках идёт речь и кто является СОБСТВЕННИКОМ МКД. Я так понимаю у жителей домов тогда должны быть как минимум пять Свидетельств на собственность ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ, НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, НА ИНЖЕНЕРНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И Т.Д В ВЫДЕЛЕННЫХ ДОЛЯХ А У ЖИТЕЛЕЙ ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА И ДАЛЬШЕ МЕТРЫ КВАДРАТНЫЕ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ВСЁ. РАЗ НЕТ ДРУГОЙ ВЫДЕЛЕННЫХ ДОЛЕЙ, ТО ЭТО НЕ МКД, А ЖИЛОЙ ДОМ И СОБСТВЕННИК МУНИЦИПАЛИТЕТ. РАЗ ЕСТЬ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ЗНАЧИТЬ ДОМ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛИТЕТА, А ДАЛЬШЕ ЕСТЬ УСТАВЫ ПОСЕЛЕНИЙ КОТОРЫЕ СОЗДАНЫ НА ОСНОВЕ КОНСТИТУЦИИ, А В КОНСТИТУЦИИ НАПИСАНО, ЧТО РФ - РОССИЯ СОЦИАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВО И Т.Д. С ВЫТЕКАЮЩИМИСЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ..... НЕ ПРАВА? И КТО ТУТ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ МОШЕНИКИ?

@user-yi9ej3mx7f 6 месяцев назад

Не заморачивайтесь документами и за кончиками, осознайте одно, жильцы - собственники воздуха, муниципалитет- управляет этим имуществом, на которые выделяются бюджетные средства, так пусть и управляют, мы то тут при чем?

@Konopele4ka 4 месяца назад

Это откуда вы такую "умную" мысль взяли?)

@TimakSochi Год назад

Чекистская система (разделяй и властвуй) долговечна. Всё в руках народа, но этот народ не изменить.

@user-ir2ng3oq8v Год назад

Лектор ужасный

@user-jp8jz1zz2v 2 месяца назад

Так ничего удивительного в нынешнее время недовольные люди ворчат дома а скажешь т.е.предложишь обратиться в администрцыю всем вместе они скажут вот ты и иди грамотей😅😅😅😅😅

@user-wm9ur7cc2r Год назад

Спасибо👍все четко

@user-po1oj1dw5l Год назад

Узурпированные правила проведения и оформления Общего собрания в МКД ни кому ни где не реальны и нет необходимости его проводить, дорогостоящее к тому же. Любой протокол можно оспорить, кто захочет,

@user-po1oj1dw5l 8 месяцев назад

ГЖИ. ГИС СОКРАТИТЬ, ИЗЛИШНЕЕ ДЕЛОПУТСТВО.

@NICONS70 Год назад

А если Председатель Совета дома заодно с УК-"мошенником" захватившими дом? Вы предлагали связываться ГЖИ с таким Председателем....?????

@TimakSochi Год назад

Поделитесь пожалуйста "Модельным договором управления" Виктора Ивановича. Где его можно скачать?

@user-yq3lj4cz6f Год назад

Добрый день! Модельные договоры доступны по ссылке: gkhkontrol.ru/2022/12/81099. Рекомендуем изучить и формировать на их основе договоры управления вашими многоквартирными домами.

@TimakSochi Год назад

@@user-yq3lj4cz6f спасибо большое.

@user-xe7dr9cd3r Год назад

УК "Мой Дом Урал" в г. Челябинске занимается этой мошеннической деятельностью

@NICONS70 Год назад

Где можно увидеть модельный договор, Виктор?

@user-yq3lj4cz6f Год назад

@NICONS70 Год назад

Законодательство одно. Но Дома разные по масштабам. Дело не в инструкции. И не в методиках.

@user-po1oj1dw5l 8 месяцев назад

МКД не место для игр. А где функции. МУНИЦИПАЛИТЕТА.

@user-po1oj1dw5l 8 месяцев назад

Надо директоров снимать, а не домам бегать по таким УК СЛИШКОМ КОРРУМПИРОВАННО ...

@user-oo6nd2bw4q 5 месяцев назад

Вы понимаете, что сама суть решения проблемы занимает в вашем видео 1 минуту. Смотреть 1 час видео не возможно. Учитывая, что это видео расчитано для простого народа, который больше 5 минут не может внимательно смотреть либо слушать, он просто не понимает смысла информации, то это видео максимально не эффективно и не понятно на кого расчитано. Те, кто, зная систему, хочет защитить себя от подделки решений ОСС, у тех проблем нет никаких.

@user-or2qr1ky7c 7 месяцев назад

Зачастую советы дома, за исключением некоторых, пляшут под ук. Поэтому это все сложно, неугодных исключают из совета под любым предлогом.

@Konopele4ka 4 месяца назад

Чтобы бороться с самовыбранной УК, надо всю жизнь и здоровье положить. Так что не пляшут под их дудку, а просто сил не хватает, чтобы бороться с ними.

@user-jo6on9jt1l Год назад

Здравствуйте. Где можно почитать модельный договор управления МКД?

@user-yq3lj4cz6f Год назад

gkhkontrol.ru/2022/12/81099

@user-oo6nd2bw4q 5 месяцев назад

Вы, когда учились в институте, по-любому участвовали в круглых столах, конференциях и т.д. Там единственное условие при выступлении- кратко, содержательно, обоснованно выступить, время отведенное 5 минут. Если больше, то народ начиняет терять связь в услышанной информации, либо просто его это выступление утомляет. Слушать 1 час вас нереально. Вы комментарии по алфавиту (азбуке) 1 час будете слушать??? В вашей информации решения проблемы на 1-2 минуты. Лайк не понятно, за что ставить!!!

@user-iy9dx2ur4q Год назад

А что , нельзя было собрать свое собрание и опять ТСЖ объявить?

@grezinairina7054 Год назад

В течение 6 месяцев можно подать иск в суд

@grezinairina7054 Год назад

Конечно, надо всё требовать и лучше письменно под штамп.Там,где дом не контролирует процесс,там и происходит беззаконие.Жильцы сами виноваты

@user-tm8bt4hw3y Год назад

Совет для мошенника:обязательно использовать п. 77 в 45 ПП РФ чтобы провалить любой открытый конкурс по отбору УК. Эта дыра специально оставлена для недобросовестных УК