Покупка квартиры по переуступке vs Квартира от застройщика! Насколько это выгодно?

Подписаться 45 тыс.

Просмотров 15 тыс.

50% 1

✅ ГЛАВНЫЙ САЙТ Агентства недвижимости DREAM REALTY - dreamrealty.ru/
✅ WhatsApp / Telegram:
📞 +7 917 528-89-59
►Адрес: Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С
►Телеграм-канал с советами и лайфхаками в недвижимости - t.me/+IjVUaCVx...
_________________________________________________________________________
Друзья, в этом выпуске я расскажу о пока ещё непривычном варианте покупки квартиры в новостройке, а именно покупка квартиры или апартаментов по переуступке.
Обязательно посмотрите этот выпуск до конца, а также поделитесь им в социальных сетях. Этим вы очень поможете развитию канала!
Друзья, не забывайте ставить лайки и писать своё мнение в комментариях?
_________________________________________________________________________
ПЛЕЙЛИСТЫ:
🎥 Обзоры новостроек Москвы - clck.ru/P4DgR
🎥 ТОП новостроек по различным критериям - clck.ru/P4Dh4
🎥 Обзор районов Москвы и ЖК в них - clck.ru/P4DiK
🎥 Полезная информация о недвижимости и советы - clck.ru/P4DjS
🎥 Всё о программе реновации в Москве - clck.ru/P4DkM
✅ ПРОДВИЖЕНИЕ RU-vid | ВИДЕО ПРОДАКШН от 23 MEDIA - 23media

Опубликовано:

26 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 51

@falconclear7637 3 года назад

Спасибо Михаил! Как говорится век живи, век учись. Могу подтвердить на своём примере. Когда рассматривал ЖК Небо был неплохой вариант по уступке, дешевле чем у СG. Но я воздержался, планирую зайти в другой проект.

@dreamrealty 3 года назад

Какой проект рассматриваете?

@falconclear7637 3 года назад

@@dreamrealty Я рассматриваю САО, Прайм Парк и Врубеля 4. Больше склоняюсь к Врубеля 4.

@katerinagladysheva8209 3 года назад

Спасибо большое за ваш труд.

@dreamrealty 3 года назад

Благодарим Вас, очень приятно, что всё не напрасно)

@НатальяВоронченко-щ7ч 3 года назад

Хотелось бы посотрудничать,но для начало нужно знать стоимость ваших услуг.

@dreamrealty 3 года назад

Добрый день, напишите нам на почту hh@dreamrealty.ru

@katerinagladysheva8209 3 года назад

Спасибо большое за обзор, очень полезная информация.

@dreamrealty 3 года назад

Благодарим Вас, что Вы с нами )

@markbachofner9384 3 года назад

Спасибо. Очень поучительно!

@dreamrealty 3 года назад

Спасибо за обратную связь и что смотрите нас ;)

@АндрейДонцов-х4м 3 года назад

Спасибо за видео. Я правильно понимаю, что например если в СелигерСити (3000 квартир) у застройщика ничего нет, то можно найти по переуступке то что нужно и даже дешевле. Так? На не бизнес-сегменте это работает?

@АндрейКоновалов-ж9ь 2 года назад

Вы самое главное не расказали . Бесплатный сыр в мышеловки для второй мышки , первая жизнь свою отдала . Вы не расказали про наличку которую отдаёт покупатель продавцу , тот навар ради которого и затевается всё это действие . И окажись продавец мошеником , те 2- 3 - 4 милиона , ту сумму которая нигде не фиксируется покупатель теряет

@VelikiyGragdaninU 3 года назад

Михаил - суперпрофи! Мне очень сильно помог. Спасибо!!!

@dreamrealty 3 года назад

Благодарим Вас за обратную связь 🤗 очень рады за Вас

@КсенияД-з4р 3 года назад

Хватит называть эту ипотеку льготной! Она уже не льготная, благодаря выросшим цен на жилье и продолжающими падать уровне дохода.

@expertfono 3 года назад

Не всегда по переуступке дешевле. Обычно дороже, все хотят на вари тся через годик.

@falconclear7637 3 года назад

Зависит от того осталось ли еще, что-нибудь у застройщика.

@salaz8955 3 года назад

Что значит наварится ?

@dreamrealty 3 года назад

Есть много наших конкретных кейсов, когда предложение было вкуснее и по планировке и по цене )

@dreamrealty 3 года назад

@@falconclear7637 Вы правы, и это влияет на цену любого предложения в конкретной локации.

@АллаМоргунова-ы6к 3 года назад

Переуступка хороша, если есть деньги кучкой. А рассрочка приятна при строительстве

@dreamrealty 3 года назад

Если есть деньги кучкой-это всегда хорошо

@ЛолитаБуторина 3 года назад

Сколько стоят ваши услуги по подборке квартиры?)

@iraivanova5106 3 года назад

Спасибо.

@dreamrealty 3 года назад

И Вам)

@Sunday314 3 года назад

Звучит очень заманчиво, покупка по переуступке. Но покупка уже точно будет не от застройщика, и всегда есть вероятность потом все потерять, или дееспособность зарегистрирована в другом городе, или печать о браке в паспорте не стоит, или несовершеннолетние дети где-то есть. И сколько лет потом нужно будет жить как на пороховой бочке, что кто то может оспорить сделку 3 года, а может уже и новые правила 5 лет? А если тюрьма или психушка , то это вообще срока не имеет.Риэлтор конечно же будет ни при чем, и его гонорар останется при нём.

@dreamrealty 3 года назад

Ну агентство недвижимости для того и нужно, чтобы проверить все эти правоустанавливающие основания до сделки.

@Munhunter89 3 года назад

Рассуждения с привкусом СОВка. Все перечисленные моменты проверяются, при необходимости подключается нотариус.

@Sunday314 3 года назад

@@Munhunter89 А простите, что то изменилось с тех пор, и что у вас есть гарантии , что у вас будет все проверено на 💯? До тех пор, пока все квартиры будут выставляться на продажу только после проверки администрацией города и их разрешения, гарантию вам никто не даст.

@Munhunter89 3 года назад

@@Sunday314 Риски есть в любой сделке. Каждая ситуация оценивается индивидуально. Но очевидно, что переплачивать 10-15% застройщику, удовлетворяя его нескромный аппетит при наличии альтернативы переуступке, уповая только на то, что это застройщик и сделка с ним напрямую, как минимум недальновидно.

@Sunday314 3 года назад

@@Munhunter89Здравствуйте Александр! А вы риэлтор? А что по переуступке ничего не переплачивается? И можно ли потребовать перед сделкой у продавца все справки заверенные нотариусом , что он не состоит на учете в психушке, не имеет несовершеннолетних детей, в браке не состоит, или заявление, что жена согласна на продажу? И все такое прочее? Или я должна буду за все эти справки платить сама? Это и будет переплатой?

@AlexGold-g1g 3 года назад

Сколько стоит Ваша услуга по подбору и оформления сделки?

@AlexGold-g1g 3 года назад

Спасибо

@antonel315 3 года назад

12:27 инвестиции в недвижимость для самых маленьких.

@КсенияД-з4р 3 года назад

Покупка по уступке выгоднее, а вот покупка по ДДУ в принципе опасна: пример Филатов Луг от Инград 😖😩😩

@dreamrealty 3 года назад

По ДДУ всегда нужно взвешивать все исходные и риски, брать при минимальных или есть страх не брать вовсе. Тут либо сэкономить или заработать, либо купить с гарантиями, но уже дороже . И всегда есть риск не купить потом уже вовсе, так как всё будет выкуплено в интересном объекте.

@Umma1992 3 года назад

супер специалисты 👍🏻👍🏻👍🏻

@dreamrealty 3 года назад

Благодарим Вас за такой теплый отзыв )

@mediaexplorer74 3 года назад

Level - жуки) 11 млн за риск недостроя в длину 3 года -- это сильно)) Удачи им в клиентах на покупку)))

@dreamrealty 3 года назад

Да, туманная перспектива в нынешних реалиях )

@mediaexplorer74 3 года назад

@@dreamrealty хотя... я ж дилетант и могу быть неправ в навешивании ярлыков "жуки". Эхх, застройщики, как генераторы новостроек, видимо, не могут подешевле цену поставить. Ведь льготная ипотека разгнала спрос. А высокий спрос -- жди повышение цены. Плюс для проектного финансирования , в который вовлекают застройщиков (там уже половина, как понял, из обзоров от Сергея Смирнова и не только) , льготных условий никто не разработал.. А в нашей замечат. стране, в отличие от Европы, застройщик сам решает вопрос с канализированием, подрубанием к энергосетям .. плюс детсадики, школы, да даже новые подьездные... Так что чего ж я удивляюсь , что однушечка в не самой прикольной локации и на стадии котлована аж 11 млн. р.. Вот если б за обязательство отстроить кроме коробок еще и садики-школы с бассейнами (которые вместо новоселов часто всему району отдают, превращая из ЖК-шных чисто в социальные) льготное проектное финансирование банки обязали давать застройщикам -- тогда б Level мог 11 до 7 сдуть

@dreamrealty 3 года назад

@@mediaexplorer74 если б у нас вообще кто-то с кого-то мог брать обязательства, а остальные их выполнять именно в таком виде, в котором давали, то всё было в нашей стране совсем по-другому, но живём в предложенных обстоятельствах;)