Тёмный

Построить, чтобы сдать в аренду. Быстровозводимое здание из сэндвич-панелей как инвестиция. 

ВЕКТРА ПРО здания из сэндвич-панелей
Просмотров 41 тыс.
50% 1

А что если построить здание из сэндвич-панелей, чтобы сдать в аренду? А что если сдать сетевому ритейлеру, лет на 10 или 20? Такое возможно?
0:00 Вступление
0:22 Рассказываю куда едем
2:29 Приехали на объект
3:45 Знакомимся с Ренатом и объектом
4:15 Площадь здания
5:46 За сколько дней можно построить такое здание?
6:46 Как сдавать ритейлеру, на что обратить внимание
10:00 Сколько стоит (2020г.)
10:55 Что надо знать перед постройкой здания?
18:00 На чем нельзя экономить!
19:40 Благодарность ВЕКТРА
21:03 Завершение
В данном видео мы поверхностно рассмотрим особенности постройки здания под сдачу в аренду сетевому ритейлеру.
➡️Поддержать наш канал через сервис Boosty boosty.to/vektrapro
Телефон - 89584055617
Скачать прайс - clck.ru/YfGtw
Наш сайт - clck.ru/Yy3Jr
Instagram - / vektra.pro
Facebook - / vektra.pro
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/606bf0caccff...
#кровля #быстровозводимыездания #сэндвичпанели

Опубликовано:

 

11 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 101   
@user-lu1ig3qt8l
@user-lu1ig3qt8l 7 месяцев назад
Клёвые парни! Колонны у них столбы а геология у них геодезия! Привет вам парни от строителя с 25 летним стажем! Ну а так молодцы!
@maksimwolkov5765
@maksimwolkov5765 10 месяцев назад
Спасибо. Много полезной информации.
@vektrapro
@vektrapro 10 месяцев назад
И вам спасибо)
@artemr.8197
@artemr.8197 Год назад
5.6 это в коньке, это не высота потолков ! озвучте высоту до нижнего пояса тогда что ли, она около 3.5 метра будет, а вообще смотрю на прогоны, на заполнение ферм и думаю -" да черт возьми эти ребята сэкономили везде где только можно" )
@user-hw6rl9pj2g
@user-hw6rl9pj2g Год назад
Самое главное и достаточно финансово затратное - это техническая документация. Проект в зависимости от количества разделов и версии может стоить от 400тр до 1,5 млн. Особенно если это не просто какой-то склад, а производственное или торговое помещение. И кстати фермы не самые лучшие сделаны. (Видео трёх типов ферм есть на ютубе). При другой конструкции ферм можно было бы значительно сэкономить за счёт меньшего размера квадратной трубы, которая используется на фермах, при тех же самых расчётных снеговых нагрузках.
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Андрей, спасибо за комментарий! Проект действительно дорогая штука
@user-ml3xo9fm7o
@user-ml3xo9fm7o Год назад
А почему прогон не в узел фермы идет...странновато
@ayubbersanov9709
@ayubbersanov9709 Год назад
А как строили без разрешения ? Или я что то не понимаю?!
@simonsimon9478
@simonsimon9478 Год назад
Добрый день! Можете подсказать: инженерные коммуникации электричество, вода и прочее нужно самим тоже делать? Или ритейлерам нужен пол с коробкой и стоянкой, а все остальное они сами будут делать? Спасибо!
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Добрый день! На момент съемки все коммуникации и прочее были нужны. Все таки в аренду берут помещение
@dobrofortuna
@dobrofortuna Год назад
А в НАО работаете?
@user-lv7vw3bt3h
@user-lv7vw3bt3h Год назад
Здравствуйте ,какая площадь земли для такой площади помещения ?
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Приветствую. Таких данных не осталось, к сожалению( Как минимум, потребуется парковка, пешеходная тропа, зоны погрузки/разгрузки и пр. Такую информацию можно уточнить у проектировщиков при создании проекта магазина.
@gazaroom
@gazaroom 8 месяцев назад
не менее 10 соток при разрешении застраивать 50% участка чтоб 500м2 поставить
@user-qm2ex3is3b
@user-qm2ex3is3b Год назад
Подскажите, сетевой ритейлер открывает свои магазины в населенных пунктах с какой численностью населения минимум? (ЮФО)
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Александр, по такому вопросу не подскажу(
@user-kj6su6ii6g
@user-kj6su6ii6g Год назад
15000
@ParfumMan
@ParfumMan Год назад
Добрый день. Скажите пожалуйста какой срок службы такого здания?
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Привет! От 50 лет при качественном монтаже панелей
@user-zu2qs8rw4d
@user-zu2qs8rw4d Год назад
Здравствуйте, а фундамент входит в стоимость которую озвучили?
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Привет! Да, но это было 3 года назад и сейчас ценник на все уже другой
@user-yt8up5il1g
@user-yt8up5il1g 4 месяца назад
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а строительная бригада обязательно должна быть с документами? Я сейчас заключаю договор с магнитом чтобы построить для них магазин но сталкиваюсь с этим первые и не знаю что нужно для этого
@vektrapro
@vektrapro 3 месяца назад
Добрый день. Лучше да, чтобы для вас были какие-то гарантии со стороны бригады.
@user-sv8do2on1d
@user-sv8do2on1d 20 дней назад
Здравствуйте Вам ответили на вопрос , Вы меня не ответите пожалуйста я тоже хочу строить только без договора сначала построю а потом смогу сдать ..?
@Beketov68
@Beketov68 7 месяцев назад
Про получение разрешения на строительство ничего не сказано.
@johnujo3884
@johnujo3884 6 месяцев назад
В Ханты-Мансийском автономном округе тоже строите?
@vektrapro
@vektrapro 5 месяцев назад
Здравствуйте! Мы поставляем сэндвич-панели для строительства. Целые здания не строим)
@user-ko8ge3gd7q
@user-ko8ge3gd7q Год назад
Здравствуйте! Подскажите а как отапливается это помещение в зимнее время и не холодное оно зимой?! Ждём ответ заранее спасибо!!!
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Приветствую! Конкретно здесь по отоплению не подскажу, не затронули этот вопрос. Это помещение отапливается и оно теплое зимой. Многие клиенты используют воздушное или электрическое отопление. По этому вопросу лучше с проектировщиками общаться для теплотехнического расчета объекта. Нужны учитывать площадь, геометрию, назначение объекта (кому-то нужно теплое помещение, а кому-то это неважно), доступность ресурсов. От этого и толщина панелей зависит, от целей эксплуатации.
@user-fr3qv8zn1x
@user-fr3qv8zn1x 3 месяца назад
Ренат, похоже, подарок уже употребил😂
@sergeikhalizov2644
@sergeikhalizov2644 Год назад
Как примерно понять конечную цену здания? Заранее спасибо за ответ
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Сергей, можно обратиться к стройкомпаниям под ключ и посмотреть стоимость типовых зданий. Мы все таки занимаемся только сэндвич-панелями, в заблуждение вводить не хочу)
@user-uk3rm7hd4x
@user-uk3rm7hd4x 4 месяца назад
Зачем предварительный договор? Можно подписать с коныигурацией,расположением входов и цветовой гамме,а дальше как построишь,так построишь..Они вообще арендуют готовые помещения...зачем под штрафами какими то подписываться..
@user-ki4ut3dg9n
@user-ki4ut3dg9n 6 месяцев назад
Да, очень интересно, но не сказали площадь магаза, и сколько нужно клвт электричества для магаза.
@user-bk4vl6kl4j
@user-bk4vl6kl4j 5 месяцев назад
480м2 говорится на 4:17 видео
@DADALEW
@DADALEW Год назад
Здравствуйте, хочу построить магазин более 400 кв.м., на кредитные деньги. На сколько реально гасить кредит арендой, если загнать туда крупного сетевого арендатора, да и как это провернуть, может подскажите, в какой банк обращаться, или с чего начать?
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Приветствую. Про гашение кредита не подскажу,к сожалению. Смотря какой ежемесячный платеж и на каком трафике будет стоять здание. Чем выше трафик, тем выше стоимость аренды (и наоборот). Можно начать с просмотра похожих действующих предложений об аренде, что сейчас предлагают на рынке? Съездить, посмотреть, поговорить с арендодателем под видом клиента. Полезную информацию точно можно узнать. Некоторые строители изначально отправляли запрос в сетевые магазины, чтобы узнать сначала у них информацию об арендуемых площадях. У некоторых есть свои требования и пожелания к местам построек.
@gazaroom
@gazaroom 8 месяцев назад
процент не меньше 15 годовых , надо с участком не меньше 20 мил , хорошо подумайте можно залететь
@DADALEW
@DADALEW 8 месяцев назад
@@gazaroom с такими процентами нихрена не получится 😃
@olgaklimova5879
@olgaklimova5879 4 месяца назад
Кроме вышесказанного, дополню, что сетевые ретейлеры запрашивают самые выгодные для себя условия по аренде, и, например, всю коммуналку вы будете платить как положено, а они будут компенсировать затраты с опозданием в среднем на 60-90 дней, плюс большая система штрафов для арендодателей, которые направлены на значительное снижение арендных платежей. Договоры у всех плюс/минус одинаковые. Так, что без собственного финансового ресурса не стоит обнадеживаться.
@DADALEW
@DADALEW 4 месяца назад
@@olgaklimova5879 благодарю
@nastupaet4846
@nastupaet4846 2 года назад
Какую стоимость аренды они оплачивают?
@vektrapro
@vektrapro 2 года назад
Это зависит от места расположения, трафика и наличия альтернативных площадок для аренды. Всё очень индивидуально.
@user-iz5tj5qi7v
@user-iz5tj5qi7v Год назад
средняя цена по рф 800р метр
@StroiteliVoronezha
@StroiteliVoronezha Год назад
Интересно качай дальше
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Спасибо 👍🏻
@user-og3oz6vc6y
@user-og3oz6vc6y Год назад
Как связаться с вашим строителем на видео?
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Приветствую! Здесь в открытых комментариях контакты третьих лиц оставить не могу, думаю, сами понимаете. Можете позвонить на наш телефон 89584055617 и уточнить актуальную базу по монтажным бригадам.
@JackDaniels777.
@JackDaniels777. Год назад
Хочу построить магазин на собственном участке для сдачи в аренду для пятерочки либо магнита , площадь магазина 500 квадратов, что скажете???
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Отличная задумка! Мы поможем с производством сэндвич-панелей. Звоните нам по телефону 89584055617 и мы вышлем вам расчет.
@verygoodman650
@verygoodman650 Год назад
Первым делом возьмите ГПЗУ и посмотрите, можно ли на нем построить магазин
@user-gq5hl8xl3r
@user-gq5hl8xl3r Год назад
@@verygoodman650 что такое ГПЗУ?
@fierce004
@fierce004 Год назад
@@user-gq5hl8xl3r Градостроительный план земельного участка
@user-gq5hl8xl3r
@user-gq5hl8xl3r Год назад
@@fierce004 а где его можно взять?
@estoneckrasnojarsk6269
@estoneckrasnojarsk6269 Год назад
😊 а ПРО СХЕМАТОЗ ОФОРМЛЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЙ и СТОИМОСТИ в КАКОЙ СЕРИИ ? 😂
@vektrapro
@vektrapro Год назад
не записали это с заказчиком, надо исправиться 😂
@estoneckrasnojarsk6269
@estoneckrasnojarsk6269 Год назад
@@vektrapro 👍 МНЕ НА СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛЕ НЕ ВЫДАВАЛИ СОГЛАСОВАНИЕ 2 ГОДА - ПОЭТОМУ ИНТЕРЕСНО КАК у ДРУГИХ ТАК БЫСТРО ВЫХОДИТ ПОСТРОИТЬ 😊
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Попробую кого-нибудь найти для совместного видео-интервью. Спасибо, что делитесь!
@estoneckrasnojarsk6269
@estoneckrasnojarsk6269 Год назад
@@vektrapro 👍 😊
@user-xk2lz7ii5z
@user-xk2lz7ii5z Год назад
@@estoneckrasnojarsk6269 Где не выдавали, в архитектуре района?
@TTXAK
@TTXAK 7 месяцев назад
С математкой все плохо. Со слов Рената: "Площадь магазина 408кв.м. Стоимость стройки 12-14млн. Окупаемость 3 года. " Сомневаюсь, что Пятерочка платит за этот объект 817р/кв.м. Слова ведущего: "себестоимость 15т.р/кв.м." Расходится со словами Рената. Но цифра более реальна для окупаемости. Может я не так понял?) В 2023 году к сожалению такой себестоимости нет с учетом подвода коммуникаций, котельной, системы отопления, асфальтировки парковки и др.
@SergeAli777
@SergeAli777 Месяц назад
А точно 408 квадратов? Мне послышалось 480
@SamsungS-mn7dp
@SamsungS-mn7dp 2 года назад
Как можно ихномер найти стройка
@vektrapro
@vektrapro 2 года назад
Добрый день! Для уточнения актуальной цены на сэндвич-панели, пожалуйста, позвоните по указанному телефону на нашем канале 89584055617 или оставьте заявку на нашем сайте clck.ru/YfGtw. Наши менеджеры проконсультируют по всем вопросам о сэндвич-панелях. Спасибо!
@user-og3oz6vc6y
@user-og3oz6vc6y Год назад
@@vektrapro 😮
@user-hf1kx9yx7v
@user-hf1kx9yx7v 4 месяца назад
Приветствую как с вами связаца мы из Самары
@vektrapro
@vektrapro 3 месяца назад
Добрый день! Наш телефон для связи 89584055617
@user-cf7ef8kg2z
@user-cf7ef8kg2z 2 года назад
Добрый день,сколько стоимость такого магазина?
@vektrapro
@vektrapro 2 года назад
Добрый день! В связи с постоянными движениями в цене на сэндвич-панели, цены прошлого года уже не действительны, к сожалению. Для точного просчета цены оставьте, пожалуйста, заявку на нашем сайте и менеджеры свяжутся с вами. Спасибо.
@user-ei2bm2ze9e
@user-ei2bm2ze9e 2 года назад
Здравствуйте, хочу построить магазин . Прошу выйти на связь
@vektrapro
@vektrapro 2 года назад
Добрый день, Алексей! Пожалуйста, позвоните по указанному телефону на нашем канале 89584055617 или оставьте заявку на сайте clck.ru/YfGtw. Наши менеджеры проконсультируют по заказу сэндвич-панелей. Спасибо!
@user-mr7lb6dw5e
@user-mr7lb6dw5e 2 года назад
Алексей где территориально вы планируете строительство?
@vlman3935
@vlman3935 Год назад
Видно что люди опытные. Но, строить здания без проекта- плохая идея. Проект можно сделать и в разы дешевле 400тр, но всё зависит от характеристик объекта, региона и аппетитов проектировщиков) И автор ролика и строитель путают понятия " Геодезия" и "Геология".
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Благодарю за комментарий
@user-xk2lz7ii5z
@user-xk2lz7ii5z Год назад
Так а что на самом деле перед стройкой нужно, геодезию или геологию?
@user-uk3rm7hd4x
@user-uk3rm7hd4x 4 месяца назад
​@@user-xk2lz7ii5zгеологию
@semenpalto2944
@semenpalto2944 Год назад
Геологию не путайте с геодезией )
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Спасибо за комментарий!)
@user-wq1bw7um7y
@user-wq1bw7um7y Год назад
Пятёрочка
@user-fd1ts7fp7h
@user-fd1ts7fp7h Год назад
Ну да, профессианалы
@user-kv1oh5rl3g
@user-kv1oh5rl3g 10 месяцев назад
😂😂😂
@user-md4ro6yn2w
@user-md4ro6yn2w 8 месяцев назад
какая мин площадь для пятерочки?
@vektrapro
@vektrapro 7 месяцев назад
Слушай, не подскажу( не уточнили у Рината
@DeDe-sc3nr
@DeDe-sc3nr 7 месяцев назад
От 300м
@vektrapro
@vektrapro 7 месяцев назад
о, супер, благодарю!
@TTXAK
@TTXAK 7 месяцев назад
От 360кв.м, но более востребованы от 420кв.м. это форматы на 2019 год, может изменились, но вряд ли.
@user-fd2ie2qh4o
@user-fd2ie2qh4o Год назад
Я местный
@clydebarrow6916
@clydebarrow6916 Год назад
Ну мягко говоря - вранье. Что вкладывя 14 млн , окупаемость составит 3 года...
@andreytimofeev7279
@andreytimofeev7279 7 месяцев назад
14000 за кв м
@user-ly7ty9le8u
@user-ly7ty9le8u 3 месяца назад
связного блока между фермами нет.прогоны опираются не на узлы ферм .проектировщика на мыло
@alfakover
@alfakover 11 месяцев назад
Такой чел с похмела : "Я делаю по проекту у меня в голове, а когда заказчик хочет что то изменить, говорю Слыш,...". Капец колхозник, постеснялись бы выкладывать
@user-yq4qh8gh6u
@user-yq4qh8gh6u Год назад
19:05 долбанный поселок)))))
@vektrapro
@vektrapro Год назад
Без цензуры👍
@300-30.
@300-30. Год назад
что это за колхоз? а машину на прокат взял, чтоб эту лабуду снять? ахаха
@user-cn2gk5fe5s
@user-cn2gk5fe5s 10 месяцев назад
Сараи комбикорма для людей🤮
@user-kv1oh5rl3g
@user-kv1oh5rl3g 10 месяцев назад
Оторвите руки проектировщику и строителям за такие фермы
@metromaxi1
@metromaxi1 Год назад
несуразные фермы, не видно инженерной мысли, унылое помещение. В современном мире так уже не делают.
@user-kv1oh5rl3g
@user-kv1oh5rl3g 10 месяцев назад
Фермы это просто ……высший пилотаж😂
Далее
2000000❤️⚽️#shorts #thankyou
00:20
Просмотров 10 млн
Rare Mbappe Moments 🤯
00:21
Просмотров 2,3 млн
Монтаж сэндвич-панелей Ruukki
5:53