Видно , что человек в своем деле и вкусно подает ! Солидарна , чтоб сделать все на высшем уровне ! Для людей ценителей красивого всегда приятно находится со шторами за 20к и далее по рассказу 🔥🔥🔥 Успехов Вам 👌🏻🙏🙏🙏❤️❤️❤️
Если строить самому. Фундамент свайный 100 тыс, 200 тыс дерево, 150тыс, кровля 200тыс, внутренняя отделка и электрика 200тыс, вся мебель 250 тыс. Чуть больше 1млн. Конечно если шторы за 20тыс покупать, можно и 10 млн вбухать в А фрейм
Лутьший обзор. ❤ Прсмотрел кучю подобных роликов. Обычно всё поверхносно, куча не досказоного. Ждёшь канкретики, все чтото мутят.А в конце "пишите в личку составлю вам смету за деньги". А здесь все четко, приятно смотреть на профи. И понятин весь расклад.
А что касается диванных критиков -все мимо !! Вы красавцы , это факт 👍🏼 мы любуемся вашей работой ! А сколько информации !! Просто умнички ! Удачи вам !!! Успехов !!
Вот так стараешься, каждую фиговинку подбираешь с любовью. А потом приезжают быдлованы и хренак - пробивают бутылкой стол, хренак- прожигают углями пол. И мне кажется им пофиг цвет стен😁
Занимаюсь посуточной арендой 10 лет. Люди не ценят все эти примочки. Причем, они считают, что если они заплатили, то могут ломать, все, что хотят. Ушатала дом за год.
@@СвТ-в6сужасно( а что за город ? Как обезопасить себя от таких клиентов? Мы куда бы не заселялись: в отель, квартиру, всегда за собой все убираем, и оставляем все в том же виде, как и было.
Вот поэтому я с трудом могу себя представить в качестве арендодателя, затык такой: мне всегда кажется сложным разбираться с любителями пьяно отдохнуть, запорят по дури весь ремонт. Понимаю, это отдельный вопрос и опытные знают и умеют управляться и с этим.
Красивый дом, всё классно, есть конечно недочёты, например кран. Кран на улице установлен не зимний к сожалению, с которым 100% будут проблемы. Я так понимаю что внутри установлен ещё один кран, то есть когда нужна вода зимой, сперва открываешь кран внутри дома, затем идёшь открывать кран на улице, как набрал воду, перекрываешь кран на улице, потом идёшь в дом, перекрываешь кран там, после выходишь на улицу, открываешь кран и сливаешь воду из трубы и уличного крана, оставить воду в кране= замена крана.... Весело зато, побегать туда сюда😄
За 3.2 с мебелью, сантехникой и т. д. совсем даже очень хорошо. Огонь! Мне барн 100 кв. с мебелью обошелся примерно в 4.5 лям. Отличный обзор! Молоток. Так держать!
Хотел бы добавить, на черной плитке без узоров особенно на матовой, а также черной сантехнике, сильно видно засохшие капли воды, разводы и грязь, на светлой глянцевой не так видно
Даже не знаю нужно ли писать это. я начал углубленно изучать эту тему. косательно материалов, оборудования дома(всякой мелочуги) особенно в этом видео все притянуто зауши через чур. Мое понимание чисто для того чтобы инвестор вложил больше денег на дом. Сам человек покупает это в разы дешевле(разница в кормане на свои дома) Да по договру через 5 лет он вернет, но он уже обернет эти средства...... очень большая вероятность что комент просто почистят. Пишу не просто так. Владею строительным магазином есть понимание цен и рынка. изучаю эту тему так как сам собираюсь поставить дома в аренду. Сам канал не плохой- но меня сильно напрягает этот обман....
Нам нет смысла убирать ваш комментарий и мы вообще этим не занимаемся. Это ваше мнение, можете построить дешевле ? Стройте. Всю первую базу мы построили без инвестором. Вторую базу выкупили все лоты еще в ноябре. Не понимаю в чем притянуто правда, но тут ваше мнение, может ваш регион. Новые инвестиции к нам закрыты и не нужны ) поэтому пишите что вам хочется, спасибо
мой регион Владимир(Владимирская область) не так и далеко мы находимся. Пишу не что вздумается, а то что действительно по факту. То что расакупили все лоты ок. Люди перед подьемом ставки искали куда бы вложить деньги лиж бы не в банк. Тут ни какого удивления нету. Ваша доходность с 5 миллионов 25% годовых примерно. Конечно люди принесли деньги в банке сейчас максы 16%. Н:о я не про это писал. я писал про завышенные цены на дом для привлечения больше денег дабы их обернуть) Можем дискутировать дальше кто кого обманывает@@AframeReznichenko
Белый люкс - у комода под лестницей чёрные ручки поменять на золотые, чтобы не выбивалось - белые свечи в золотых подсвечниках, золотые ручки комода на белых фасадах, дверь в санузел, ручки золотые, петли и ответная часть замка стальные...
Видос с цифрами это круто, спасибо 🤝 Но петли на дверях сделай врезные, бабочки это дешман. И петли с ручкой должны быть одного цвета. И ещё раз спасибо за подробный разбор
Отличная работа ребята!! Диванные эксперты шли лесом , пусть попробуют сделать нечто подобное, а потом пусть сдают за две копейки. Посмотрим как потом запоют. Удачи вам и новых проектов!!!
На одном пяточке с десяток домов... Сперва посутку в городе размыли ЭТИ ПОПУЛЯРИЗАТОРЫ с ютьюба, теперь на загородную посутку переключились. И уже здесь не протолкнуться. Ценник скоро дойдет до цены квартиры. Достаточно посмотреть количество объявлений на Авито. В общем, где толпа, там уже идея не работает. Ищите другое направление и молчите об этом.
1. Ребенок поднимался по лестнице на 2-ой этаж - насколько это безопасно? 2. При входе в дом верхнюю одежду и обувь девать некуда? 3. Дом рассчитан на 4 человек? Четыре человека комфортно могут сидеть на диване на 1 этаже? 4. Есть ли приточно-вытяжная вентиляция дома? Или она доступна только за счет открытия двери или окна? 5. Есть ли рядом с кроватью/диваном какие-то тумбочки + розетки, чтобы элементарно поставить телефон на зарядку? 6. Каким образом можно смотреть телевизор через проектор? И платная это услуга? 7. Каким образом добираться в верхней одежде или в купальнике и обратно до банного чана по скользким полам веранды и заснеженным дорожкам?
Кто вам вкручивает сваи? Касаемо аэрационной установки (топас, евролос) - стоки отводите на грунт подальше от дома или делаете дренажный колодец? Сколько денег уходит на отопление в месяц?
Подскажи где взять старт на открытие базы , есть земля , не большая но с шикарным видом на белое море , первая линия , 500 метров от причала, катера идут на Соловки , поток туристов очень большой ,
А если строить под сдачу в аренду из сип панелей домик? Вроде они теплые, дешевые и быстровозводимые… И насколько они долговечны? Из сип панелей дешевле будет каркасника?
Ребят, я не знаю какого возраста у вас дети, но через эти перила упадут все мои четыре ребенка возраста от одного года, до семнадцати лет)) Эти перила слишком далеко друг от друга. Как что-то декоративное да можно представить, но точно не про безопасность детей)
@@Alexalex-xr1hp вы конечно капитан Очевидность. Но автор в ролике сделал акце6т именно на том, что перила были установлены для безопасности детей, а не для того, чтобы дом выглядел завершеннее. Я как мать четырёх детей очень разного возраста могу сказать что они точно не безопасны. Но с ними явно красивее и эстетичнее. Просто не про безопасность вообще. А так можно конечно придираться каждому слову и чувствовать семя адвокатом первой инстанции.
У меня участок 6 соток в 15 минутах от Геленджика в лесной зоне, но в СНТ, соседи по бокам, а сзади лес, тоже хотела бы поставить такой домик, но сомневаюсь что СНТ для этого подходит, хотя у нас сдаётся всё и за немалые деньги. Даже не знаю🤷🏼♀️
после выпуска с выставки.... занялся продажей комплектующими на дом.... а так красиво начиналось........ "ПРОИЗВОДИт" слишком громко для обычного перекупа. да уж как можно все запоганить моментально...
Вопрос кто следит за домами кто все моет и тд, и сколько эти люди получают ? По сути когда 2 человека снимают +- всегда чисто. Но все же. Ну то есть, чтобы был товарный вид это все натирать надо, просто я не могу представить что кто то за 20к выполняет эту работу 7 дней в неделю.
Напишу свой комментарий на опыте есть уже 1 дом афрейм который сдаётся, да там не так круто нет посуды за 20 к, но скажу так если считать всё от момента покупки участка, забора, скважины, септиков,бани,, Чана, газонов и тд, держите в голове сумму 7-8 млн, меньше не получается 👌 Причём многие работы делал сам 😉
Ну скажу что ра видеть в здравом виде, такая работа в таком графике конечно выматывает. Нет информации по постройкам снаружи, мостики и чаны, когда они появятся ? По конструктиву - все же обвязку лучше делать из пакета досок 50-150 в три штуки, это намного жестче и лучше конструкция. Так же надо использовать и хорошую сухую строганную доску камерной сушки, а то мы делаем заполнение дорогое а вот на базовых материалах сплошная экономия, пленки тоже самое - самые дешевые без проклейки нахлестов. Ну думаю это уже на следующих домах будет. Так же думаю не помешал бы в доме кондиционер, не увидел, и бризер, да, можно и так проветривать, но в частном доме не помешал бы. По проектору - расстояние между стенами небольшое и экран мне показался очень огромным, я бы на тумбочке все же телевизор поставил, ведь дети любят мультики и он будут сидеть на диване и их смотреть а так каждый раз растягивай полотно. Про плитку в первом изумрудном где раковина справа - не состыковка швов, ну опять же, не буду придираться - цена на работы выросла и делает бригада под ключ а не отдельно пришел спец плиточник и ее положил. В остальном скажу что молодцы, и цена реально нормальная для такого домика, это реальные расценки и стоимость на сегодня, и не надо говорить что это курятник и сравнивать с бытовкой, нет, это уже другое строение. Сил и жду очередного выпуска и пойду в телеге подпишусь, тема интересная, и думаю есть перспективы для развития. Но по факту цифр, инвестору выставляете за Афрейм 5 млн, себестоимость 3,4 млн, остальное земля и коммуникации, и выплаты по 100 тыс, затраты 30% те же самые 140 остаются, вычитаем платежи и прибыль 30 тыс с дома - 11 домов 330 тыс в месяц остается, а затрат на дорогу, те же 3 км, а как их отбивать ? долгосрочный проект, минимум 3-4 года.
