Почему его никто не покупает? Обзор дома в элитном районе в США

Подписаться 13 тыс.

Просмотров 4,4 тыс.

50% 1

Продолжаем искать дом на покупку. Сегодня мы смотрим дом, который находится в элитном районе Остина, штат Техас и стоит немного дороже, чем дома, которые мы смотри раньше. Этот дом имеет много интересных особенностей, одной из которых является потрясающая планировка, однако имеет также и существенный минус, из-за которого этот дом плохо продается. Как всегда посмотрим фронтярд, бэкярд, дом снаружи и внутри, а также определим, справедлива ли его цена.
Приятного просмотра)
Ещё больше интересной и познавательной информации о США ищите на нашем канале!
Поддержите нас вашим лайком и подпиской 👍🏻
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ:
Facebook - / evgeny.pivovarov.9
TELEGRAM ДЛЯ СВЯЗИ:
@Evgeny_77P

Опубликовано:

17 май 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 23

@user-nw2mh6ln7o 8 месяцев назад

Так вот этот дом вы купили! Только что посмотрела ваше видео.Вы проделали большую работу.Поздравляю!🎉

@irinayes 13 дней назад

Классный дом, супер! ❤️ Много пространства для манёвра и творческих идей, что как где обыграть)) Я обожаю такие дома! Они намного интереснее, чем новые дома со стандартным одинаковым ремонтом, если хочется сделать своё уютное необычное гнёздышко))) PS Зашла посмотрела это видео уже после того, как увидела его переделку Вами, круто всё получилось 👏👍

@Vlad-ml3fd Год назад

Для пригорода Остина дороговато. Тысяч 100 мог бы хозяин и сбросить. Но дом не плох. В него вложить нужно будет тысяч 50-70 точно.Как минимум. Полы, побелка,ремонт +установка новой ванны, ремонт гаража, перевоз+покупка техники, мебели. Горка мне не понравилась, нужно проверять ливневку. Так как в Остине с весны по осень дожди бывают. И вся вода будет стекать в бэк ярд. Системы полива нет. Вложить нужно много денег, времени и труда. Но городок шикарный, школа, зелень.

@NachaliSnachala Год назад

50-70 это прям минимум минимум. Если сделать хорошо, думаю существенно больше. Это не пригород Остина, это в черте города, это не центр но такой хороший, не прям супер элитный район, но такой хороший нейборхуд со своим полем для гольфа и клубным домом с бассейном, спорт залом и тд. Но при нынешнем рынке торговался однозначно надо, к тому же за дом который застоялся на рынке и требует определенных вложений.

@Vlad-ml3fd Год назад

@@NachaliSnachala ну это можно сказать пригород. Он входит в англомерацию. . Зелёный, начальная школа хорошая. Я по минимуму и считал. Если самому работать и знакомых. А так тысяч 200т.Но насчёт склона ты согласен? Все будет во дворе. Если отдаст за лям то бери. Начинай с 900тыс.

@Olga-ds6gm 10 месяцев назад

Все верно , цена калифорнийская

@shifratselniker750 Год назад

Прикол, в laundry room нет стиральной машины и сушки но есть холодильник 😮 Дом мне не понравился вообще. Было интересно конечно посмотреть. Спасибо за видео!

@Olga-ds6gm 10 месяцев назад

А в штатах все душевые только с верхней лейкой , жестко зафиксированной . Это типичная душевая система американская . Очень неудобно европейцам и россиянам.

@NachaliSnachala 10 месяцев назад

Абсолютно так!)) сейчас многое меняется в более новых, соврмеенных отремонтированных домах есть кроме леки наверху еще и обычный душ-шланг.

@Lifecats 6 месяцев назад

Предыдущий дом внутри мне больше понравился, а снаружи этот больше

@user-ol8cl7sv7o Год назад

Дом не плохой, но много вложений нужно. Новая кухня, система полива, фаер пит, расширение бетонированной площадки, бассейн со скрином, чистка дерева обязательна, так как труба камина прямо под ветками, что опасно. Замена холодильника, приобретение стиралки, сушилки, естественно новая электропроводка, да и вопрос, что там с бейсментом? По цене 950-980 куда не шло... Ну до миллиона. На больше он не тянет. Потому и стоит долго на продаже.

@NachaliSnachala Год назад

С очень многим согласен, но не совсем. Например в данном комьюнити есть голь-поле и соответсвенно клубный дом где есть прекрасный бассейн, да и бассейн не удорожит дом в данном сегменте точно. Кухню новую ставить не обязательно, но эту нужно привести в порядок, покрасить, поменять ручки и тд. дом 2005 года постройки там с проводкой все в порядке. Ну и вопрос цены такого дома после ремонта и тогда можно говорить о справедливой цене данного дома. Мое мнение если хочется сделать на нем деньги то да 900 тыс хорошая цена, если переделать и жить, как среднестатестический американец 5 лет, потом продать то думаю плюс минус цена нормальная.

@user-ol8cl7sv7o Год назад

@@NachaliSnachala Всё зависит от ,,вкуса,, покупателей. Кому то нравится ходить в общий бассейн, кому то нет... Задний двор большой, но какой то голый. Да и со склоном. Так и просится на,, облагораживание,,. Пусть не бассейн, но какой то красивый кусочек сада, цветничек. Что то красивое, радующее глаз... Хотя... семьям с детьми и заморачиваться не надо. Батут, детская площадка -вполне достаточно. Американцы любят менять дома, так что затевать что то грандиозное не стоит.

@user-uj3ys2hq9y 8 месяцев назад

Нет. Неправильно. Мы предпочитаем новые дома потому, что в старом доме в каждый момент времени что-нибудь требует починки. Лечится полным remodeling. Но дешевле построить новый. Что я и сделал.

@NachaliSnachala 7 месяцев назад

ух ты! круто! вы сами посроили дом по своему проекту? не хоиите поделиться опытом? это было бы супер ценно как для меня персанально так и если захотите сделать видео интервью то и для подписчиков.

@user-uj3ys2hq9y 7 месяцев назад

@@NachaliSnachala Ну, давайте сделаем.

@Olga-ds6gm 10 месяцев назад

У Вас абхазские корни ? Похожи очень на моёго друга , он как раз от туда . Вырос в Москве , они уехали в Москву от войны после развала Союза.

@NachaliSnachala 10 месяцев назад

Нет, насколько мне известно. у меня еврейские корни есть и российские.

@user-xs4xv4iy7u Год назад

сколько соток участок?

@NachaliSnachala Год назад

В США сотки не используются, так как тут имперская система измерений, но если переводить то получается где то 11-12 соток. Это в принципе считается не то что абы большой но увеличеный лот, для домов которые находятся в городе. За городом там есть и 0,5 акра и акр и даже больше.