Давайте вместе разберёмся в причинах почему немцы предпочитают арендовать, а не покупать собственное жилье #жизньвгермании #германия #покупки #домвгермании #покупкадома
70% немцев живёт в арендованных квартирах.И причиной этого является вовсе не их лень,а возможность быть мобильным.Для работающего человека это очень важно.
А у меня информация немного другая, что в Германии аж 70% немцев живут в аренде. А вот для россиян - это был бы страшный сон. Каждый стремится приобрести квартиру или дом в собственность. Многие даже приобретают квартиры и для своих несовершеннолетних детей. Более того, детям-сиротам само государство бесплатно предоставляет 1-комнатную квартиру к 18-летию. К тому же, по Закону РФ семью или человека нельзя за долги выселить из квартиры или дома, если это является единственным жильём.
Да ну! Мобильность это отмазка от принятия решения! Мы покупали квартиру владелец которой жил аж в Берлине. Какой смысл менять МЖ не имея выгоды? ты можешь купить квартиру, переехать хоть на марс, а ее сдать! И она будет приносить доход и работать.
@@user-tf7in8vq5c Да поэтому очень многие русаки в БРД занимаются иммобилиен. Они знают и ценят что такое свой дом. А немцы не заморачиваются просто...
@@user-tf7in8vq5c Да-да-да , наслышаны мы про ваши законы. Недавно в ,,МЕСТНОЙ"программе по моему в Нижнем, видел как ветерана ВОВ выселяли с последних 13 метров...О-е насмешили... Да у меня и связь с односельчанами. Что-то мне ваши законы, как страшный сон видятся...
Девушка очень верно сказала * немцы предпочитают путешествовать* но потом в 80 лет работают водителями автобусов .Это я узнал на ютубе от Седого Бродяги русский немец водитель автобуса .Никогда не делайте так как тот старик думайте о старости когда вы молоды .Берите пример с этой милой девушки которая уже сейчас готовится к старости и когда ей будет 65 лет она будет жить в своей квартире и её не будет волновать цены на аренду .Девушка на самом деле вам всем искренне желает добра это касается всех не важно в какой стране вы живёте .
Мы когда покупаем квартиру удовлетворяем базовую потребность в безопасности, заботимся о старости и о детях. У немцев с чувством безопасности все ок, о их старости позаботится государство, а дети несут сами ответственность за свою жизнь.
они за безопасность платять налоги по 45 %. . Зачем им еще и кредиты. Лучше жить в удовольствие. Это в странах Снг копишь то на жилье то на болячки )))😢
Спасибо огромное за информацию. Очень люблю Ваши ролики про недвижимость. Я уже писала как-то в комментариях, что сама сдаю две небольшие студии в Москве. Снимает молодёжь. Им не так важно "свое/ не свое" . А более старшее поколение почти все живут в своих квартирах. Это считается нормой.
немцы понимают, что если один из семьи потеряет работу или не сможет работать - то эта семья не сможет выплачивать кредит вообще.. и квартиру придётся продать .. И второе кредит - это кабала на всю жизнь., лишающая возможности жить в достатке ...
@@nataliarotari93 Всё так Наталья - но вы молодые даже не задумываетесь, что человек может заболеть.. И что дальше.? Под словами - .. не сможет работать.., я имел ввиду именно такую ситуацию.. как можно рассчитать болезнь человека..? в США и ЕС нельзя заболеть, попасть в аварию, подскользнуться зимой на тротуаре.. .! Но нужно надеяться на то , что всё будет хорошо.
В Канаде все имеют жильё кроме иммигрантов которые ещё не получили ПМЖ. Канадцы имеют по 5 и больше домов. Я эмигрант, и имею три дома. Планирую купить ещё два в этом году. Слышал что в Европе такая большая разница между доходами и ценами, что 70% всегда будут жить на аренде. В аренду жить никогда не выгодно. Просто в Германии настолько дорогая жизнь, что люди не могут позволить себе дом.
@@nadton2 В германии до пандемии было 1.2 . У кореных немцев также как в Канаде куча домов и квартир девочка говорит сама незнает о чем. Она думает она самая умная там коментах написали что у немцев с математикой в школе проблема а русские как всегда самые умные.
@@crocodile853 Смотрел других блогеров. Говорят тоже самое. 40% немцев только владеют недвижимостью. В Англии уже давно все живут на аренде, цены космос. Олигархи всё скупили, и строят много высоток на сдачу.
@@nadton2 Вот Смотрите эта милая девушка даже не знает что такое Хаус гельд а говорит за всю Германию поэтому таким блогерам верить нельзя.Они 20% знают о стране а рассказывают всякую ерунду.
У нас в Португалии тоже самое хозяин не может просто так поднять цену на аренду .Он может согласно инфляции раз в год поднять цену .Именно поэтому хозяин квартиры попал в ловушку и не заметил подвоха когда подписал бесрочный контракт на аренду .Чтобы было понятно со мной заключил контракт португалец на 1 год но сбежал через 5 мес .Он рисковал через суд заплатить мне неустойку в размере 3 месячной оплате .Но я его пожалел и он заплатил только 2 месячных без суда .Вывод заключайте договор аренды только на 1 год как это делаю я .
Вот-вот! Про ожидания...Не надо обманываться и никто не сказал что будет легко! Вот вы проиехали гораздо позже чем , и из лучших условий. А я приехал из мухосранска бросив все где кроме безнадеги мне ничего не светило. И я знал что меня никто не ждет и никто мне не должен. И ожиданиями не заморачивался. А просто начал жить заново. Это легче. Теперь о недвижке, тема знакомая поэтому...
@@nataliarotari93 Мы тоже сюда 33 года назад приехали с 100 марками в кармане вы хоть сразу на себя стали работать а нам надобыло первые года родителям помогать а через три года опять все снуля когда поженились Выжили у всех родствеников свое жилье у кого по две квартиры а кто дом имеет тоже по две квартиры кто в городе кто в деревне да и какие здесь деревни если автовус и трамвай ходит каждые пол часа Одно жалею что дети после 3 лет по русски не говорят.
Недвижимость в которой уже кто то живёт покупать конечно можно,но возможно нервов потратить придётся☝️я бы не рисковал, а если люди которые ее снимают в возрасте то за год что им даётся на то чтобы съехать может произойти что угодно например Härtefallregelung ( не дай бог конечно) и тогда шансы их выселить будут таять на глазах
Вот вот столько нервов и усилий будет потрачено.В любов случае всегда лучше проверять если кто то прописан в квартире и каккие планы у съемщиков квартиры
Вот и во Франции также. Покупка квартиры со съемщиком стоит дешевле, но если возникнут проблемы (например с оплатой аренды, то жильца так просто и не выселишь.
Да, хорошо когда твои права как квартиросъемщика защищены, но в тоже сверкая как ты сам становишься владельцем квартиры то уже начинают возникать вопросы
Надо говорить по существу а именно всё зависит какой контракт на аредну заключил арендатор .У нас в городе( страна Португалия) возник случай когда ловкий парень заключил бесрочный контракт и хозяин попал в ловушку и не может продать квартиру .Законы работают везде и чтобы выселить этого парня придётся выплатить многотысячную неустойку хозяин боится .Думаю что в Германии всё точно так же .
Если владелец нуждается в квартире из-за собственных нужд, то может расторгнуть контракт... Если в договоре оговорено, например, 4%в год Staffelmiete, то есть ступенчатая, то цены так и будут повышаться в год на эти проценты.. Во всех съёмных объектах владелец обязан выполнять все ремонтные работы (кроме косметического ремонта), а это огромные деньги. Постоянно что-то ломается. На это нужны финансы. И, так называемая, жилищная стоимость для собственников ( страховка, уборка, ремонт всего, например, многоквартирного дома) почти такая же как стоимость съёмной квартиры. Поэтому людям проще платить аренду квартиры, чем такую же в месяц за собственное жилье.
@@lanapahomova3898 Я читала пару лет назад 62% в газете местной была статья Всё моё окружение живут в своём жилье,поэтому очень удивилась что всего 42%имеют своё жильё.
Не так всё однозначно. В больших городах цены на жилье баснословные и его не так уж и много. В пригороде или сельской местности каждый второй живёт в своей собственности,потому что земля дешевле и есть где развернуться.
Это такой период .Инфляция и подорожание буквально на всё привело к тому, что купленные для застройки участки опять продаются или возвращаются .Хорошо тем,кто успел раньше построить дом,остальным придётся подождать, пока наступят другие времена.
Я слышала такую ситуацию: женщина купиоа квартиру, а там квартиросъемщик старый человек лет 80, отказывается съезжать! Она ему предлагала найти для него другое жилье и помочь перевезти вещи. Он на порог её даже не пускает. Я сомневаюсь что он проиграет суд..
@@cavejohnson4139 нет,это не так просто. Она покупала квартиру уже с квартирантами, значит знала что проживать там не может пока люди не съедут....если они исправно платят и никаких нарушений нет, тогда, еще сложнее выгнать если они не захотят въезжать. Даже через суд.
В России точно такие же законы , регулирующие все арендные отношения. Только в России снять квартиру в аренду очень легко, а многие не оформляют договор аренды, а есть только устные договоренности. А что касается низкой доли собственников квартир в Европе, то в социалистических странах , когда существовал СССР, квартиры давали бесплатно, которые потом люди приватизировали безвозмездно себе. Так было в ГДР, в Чехословакии, в Румынии, в Венгрии. Поэтому в этих странах доля собственного жилья выше.
@@nataliarotari93 Термин "прописка" - это из СССР. Сейчас по законодательству - регистрация по месту жительства или регистрация по месту пребывания(сроком до 90 дней). В обычной жизни регистрация нужна, если человек переезжает в другой город или для иностранного гражданина. Если у человека есть регистрация в городе (в квартире или доме родителей, или договорился зарегистрироваться у родственников или знакомых), то он по закону не обязан регистрироваться в другом помещении в этом же городе, если сам снимает другое жилье. Поэтому далеко не всегда нужна регистрация и письменный договор аренды. Потом в России еще с прошлых веков с 18-19 века даже с развитием капитализма огромную роль играли устные договоренности между купцами и промышленниками, и доверие. Это сейчас становится все больше мошенничества, и приходится все документировать и подписывать.
@@nataliarotari93 В России, конечно, заключаются письменные договоры аренды жилья. В Гражданском кодексе РФ, прежде всего, права арендатора недвижимости защищены также как и в Германии. Например, смена собственника не влияет на права арендатора продолжать арендовать недвижимость на тех же условиях. Просто меняется сторона в договоре аренды и арендодателем автоматически по закону становится новый собственник. И это работает и при аренде жилого помещения. Но все-равно нужно знать тонкости законодательства и проявлять должную осмотрительность при заключении договора.
А можно ли сдавать квартиру которую ты взял в ипотеку? Почему так не делают? Взял ипотеку, сдал эту квартиру, сам снимаешь в и меняшь города как хочешь, но через 20 лет у тебя будет своя квартира.
Бедолаги немцы! Ипотечная хата в Норвегии не мешает мобильности и еще деньги из воздуха на подоражании прилипают. К пенсии вы остаетесь просто с нулем в гермашке. Жаль немцев. Классно жить в Норвегии! Купила в ипотеку 15 лет назад хатку не вложив ни копейки собственных денег и без пмж. После этого уже несколько хаток ипотечных поменяла, и сейчас живу в центре Осло. Жаль девочку на видео, платить дяде аренду всю жизнь это бред, когда недвижка дорожает.
Одна из главных причин это не уверенность в завтрашнем дне. Со своей квартирой потерять работу, это значит не получать никаких пособий. Поэтому это теряет смысл, лучше жить ненарпягаясь и не экономя , а ещё лучше вкладывать в себя или свой бизнес.
При продаже квартиры новый хозяин ВСЕГДА МОЖЕТ ВЫСЕЛИТЬ. У нас знакомые купили квартиру и выселили жителей в возрасте преклонном. Вы, дорогая, совсем не правы!!!! Если ты сказал, что жильё для себя купил, а не на съём,дают, как вы сказали, один год. И их ВЫСЕЛИЛИ. Лучше читайте законы и консультируйтесь. Мы живём здесь уже 30 лет, поэтому посмотрела ваш видео и, действительно, от души посмеялась на счёт защиты квартиросъёмщиков. Мы сами построили дом и сдавали жильё. Не мутите людям головы, так как законы в каждой земле Германии разные.
Вы пишете что законы в каждой земле разные и в то же время утверждаете что я не права , а именно вы правы. Какое то противоречие, вам не кажется так? К тому нельзя основываться только на одном случае и делать выводы о ситуации в целом
О-о, это совсем не просто! Уверяю! Далеко не просто! И что выселили стариков это скорее исключение , а не правило! Поэтому и пустая квартира стоит тыс на 15 дóроже чем с митерами. А то что вы прожили 30 , абсолютно ни очем не говорит. Я лично знаю девочку ( ровестницу Наташи ) которая за 6 лет добралась до Бундестага! Друга дочь. Сейчас родила и работает уже в Баварии, что-то там по делам молодежи...И знаю кучу людей которые 40 лет прожили в Германии и нигде и ничего...Так что жить можно по разному.
Законы общие для этого случае. Это вам не Америка. Вот моя знакомая не стала брать жилье с жильцом. Да его можно выселить,но ждать будешь годами. А ещё платить за переезд. Поэтому для себя лучше брать свободную квартиру.
Цены у вас в Германии реально не дорогие на недвижимость как в Израиле у нас. И у нас первый взнос твой должен быть 30% чтоб ты смог купить свое жилье.
@@nataliarotari93 да полностью согласен, это не в Москве где ты приходишь с работы а у тебя в холодильнике лазит хозяин квартиры , и говорит я просто посмотреть зашёл, люди не уважают друг друга
Kündigungsfrist зависит от того сколько вы в этой квартире уже прожили. Если новый хозяин купил квартиру, а вы в ней прожили год, на выселение дается 3 месяца. А если вы скандалите , не оплачиваете квартиру или еще что вас тоже выселят , через суд. На улицу. Знакомые жили на улице, в машине. Сам вещи им таскал и знаю.
@@user-wj8fd7jv9w А вы что ли снимали квартиру в Москве? И с вами действительно приключился такой случай, что хозяин квартиры лазил в ваш холодильник? Или вы это так просто, для "красного словца"?
Недвижимость в Германии сильно переоценена. Двухкомнатная квартира в Ганновере за полмиллиона ойро? Вы меня извините… за такие деньги покупают только те у кого их нет (ипотека)
У меня товарищ где-то в 12 году купил двушку в Ганновере за 30 тыс., а другой почти в центре Ганновера построил дом за 200 тыс., поэтому нынешние цены меня удивляют.. .
Kündigungsfrist зависит от того сколько вы в этой квартире уже прожили. Если новый хозяин купил квартиру, а вы в ней прожили год, на выселение дается 3 месяца. А если вы скандалите , не оплачиваете квартиру или еще что вас тоже выселят , через суд. На улицу. Знакомые жили на улице, в машине. Сам вещи им таскал и знаю. Поэтому внимательно читайте хаусорднунг и митфертраг. И соблюдайте правила совместного проживания.
Все уже давно отменили насчёт сроков сдачи квартиры. Хоть сколько лет живи,3 месяца для того чтобы съехать.Ваши знакомые просто какие разгильдяи. Как можно не платить за квартиру? В отпуск на эти деньги съездили?
В какой земле такое произошло? Нельзя жить на улице в Германии. Все относительно насчет 3 месяцев. Как сейчас сложилась жизнь этих людей? Сколько жили на улице?
Потому что работающим людям в Германии и имеющим свою собственную недвижимость никто не гарантирует что они найдут работу в этом же населённом пункте где они живут или же неподалёку от него в том случае если их уволят с работы и только лишь пенсионерам есть смысл покупать недвижимость т к им всё равно где жить
Дом или квартиру ВСЕГДА можно продать и уйти на сьем, а вот наоборот ...Это надо попыхтеть. Мой коллега даже фестфертгаг не получил, после первой зарплаты , тут же побежал в автохауз и купил( ага купил - взял! ) новую БЭху пятеру за 70 тыс € ! Что от нее останется через 10 лет? Или если разобьет или сломает? А за 70 тыс можно полквартиры оплатить! И его не переубедить. Он говорит один раз живем! А вдруг завтра война? И т.д . мы к примеру взяли нового МБ только после того как доход на автомат поставили...Тут не угадаешь и не переубедишь. У каждого свой бА-альшой и непослушный таракан в голове.
@@nataliarotari93 Ты знаешь сколько таких??? 😀Их гораздо больше чем тех кто купил свой дом. Можешь поспрашивать или тему сделай! Смотри сколько тут просмотров? Деньги все обсуждать любят...😁😁
500тыс евро за бетонные стены и куча геморроя??? Серьезно??? За такие деньги вы можете 40 лет кататься на круизах где все включено. Посетить куча стран, развлекаться и не париться о ремонтах, страховке и плохих соседях.
вот так и прожил квартирантом . не кола не двора . Хорошо подходит к тем людям которые любят жить в стиле квартиранта . переступил через го... и дальше пошел . ну и з ремонтами не нужно париться
В принципе вы и ответили в конце. Люди надеются на социал, привыкли что о них заботится государство и не желают сами заморачиваться. Но это всегда может закончиться. ВСЕГДА и быстро. И переезды это просто отмазка. У меня в начале за 6 лет было 11 умцугов. Перевозиться случалось даже на Микре и Корзе, в одной квартире прожил 1,5 месяца всего. Шеф перевел на базис, а нам с детьми этого было мало. И потому что за полтора месяца я отремонтировал квартиру, кундугунг мне фермитер подписал. Можно купить квартиру, и если тебе понадобится уехать, сдать ее и она будет тебе оплачивать твою новую. Все равно все дела решает домоуправ. Можно куптить квартиру даже в другом городе скажем на аукционе и тоже сдать ее. Просчитав естественно выгоду...😉
Покупать или нет квартиру это каюлнечно выбор каждого, но в тоже время это хорошая инфестиция денег.Всегда можно продать квартиру или дом, но зато уже не нало платить аренду( и таким образом оплачивать чью то ипотеку)
@@nataliarotari93 Они боятся проблем и принятия решения. Вот смотри! Много таких как ты перехало за границу? Ок, у вас может и много. А у нас из поселка 2 семьи из тысячи. Все знают что лучше здесь, но страшно что-то менять и отвечать за выбор...
@@nataliarotari93 Многие люди не хотят иметь свое жилье,потому что это затраты ,на ремонт,на страховку,на налоги итд.У нас свой дом,иногда жалею , жила бы в съемной квартире мужу не пришлось бы на на работу ездить за 60км.Сняли бы там жилье и весь разговор.Но держит дом,пускать в дом чужих не хочу.
Не правильно 43% живут в ипотечном и своем жилье. А остальные живут в съёмном. Половина из этих 43 живет в своем (то есть в выплаченном). Остальное по факту принадлежит банку в разной степени.
@@nataliarotari93 в России можно и без ипотеки. Рарабатывай 5 тыс долларов и покупай дом в глухой деревне. Затем зарабатывай ещё 5 и продавай свой дом. Покупай уже за 10. И так далее. Пока не купишь то что хочешь. Трудный путь, но возможно
@@nataliarotari93 кто вам такое сказал? Есть деньги, покупай как хочешь. Ипотеку не всем дают, это факт. Объяснять не хочу, думаю всем понятно. У нас двое детей. Живём здесь 30 лет, теперь нас 3 семьи, у детей свои семьи, логично. У нас дом, у одного из детей дом, другой живёт в съемном. Математически прикиньте, сколько местных в съёмном и сколько в своём.
Как можно долгосрочно жить в съемном жилье,ты постоянно зависит от хозяина квартиры!Ты не можешь сделать ремонт ,какой тебе нравится,не можешь купить мебель какая тебе нравится!и т.д.
Ремонт какой хотите,но без сноса стен! Можете по договоренности с хозяином поменять плитку,положить ламинат,но если не договоритесь, всё придётся снимать
Короче я скажу так. Каждый человек верит тому что ему выгодно. Не хочет покупать что-то? Ему скажут 100 аргументов за и 1 нет, он услышит только против. Бесполезно даже пытаться переубедить. Каждый человек чего-то добился, а если не добился, он же не скажет что я пень и лентяй? НИЗАЧТО ! Он найдет кучу отговорок и услышанных где-то от кого-то трудностей. И сейчас можно купить, если хотеть. У меня соседний трехквартирный дом 75 года 250 кв и неплохой, покрашенный , с новой крышей, участком и гаражами купили молдоване за 300 тыс. Всего!!!! Он месяца три продавался , все носом крутили , у-у вы знаете то, да это, да тот сказал , да этот! А эти взяли купили! Тут же 2 квартиры сдали! За 10 лет расплатятся , походу дела не напрягаясь, подремонтируют. И вот вам задел на старость и не надо до 70 лет работать.😀😀😀
За наличку купили? Видать в Молдавии жизнь прекрасна,раз можно такие деньги там заработать. Зачем тогда ехать в Германию? Тут Вы в одном правы. Каждый верит в то,что он хочет. Рассказали Вам сказочку про белого бычка, а всю ньюансы скрыли. Кстати до старости ещё дожить надо. Все течет,все меняется.
Интересно,что Вы будете делать через несколько лет, если в другом городе будет хорошая работа и зарплата больше. Не думаю,что немцы,которые арендуют жильё, не умеют считать. А Вы не задумывались,что квартира в ипотеку за 200тыс. через 5 лет будет стоить 100 тыс, а долг банку так и останется 200🙋♀️🙋♀️🙋♀️А про квартиросъемщиков,которых нельзя выселить, ерунда полная.
Покупка квартиры это вклад в будущее, в пенсию ,,в черный день" наконец! Очень многие в Германии жалуются на маленькие пенсии. Мне всегда интересно , а почему эти люди надеялись на государство? Разве вера в государство не была подорвана при распаде СССР и в дальнейшем? Лет 10-15 назад у нас можно было старенький домик с участком купить за ....50 тыс! Сейчас он стоит поллимона! Или знакомые 11 лет назад купили родителям неплохую двушку за 50 тыс , теперь она стоит 150. Мое мнение люди не покупают жилье потому что просто не хотят заморачиваться. День прошел и ладно ...Плюс в Германии( все скажут!) отвратительно преподается математика, чем и пользуются банки и все кто работает с финансами. И люди просто не умеют просчитать покупку...И мой опыт общения с другими ( а я работал на большом заводе) это подтверждает.
Да, покупка дома в Германии это страшное дело. мы тоже искали дом , но решили что нам это не надо пока что. Слишком большие расходы, а все предложенные дома слишком старые и с плохой планировкой
Вы просто мало здесь прожили если взят русско язычных и кто приехал сюда после 90 х почти у всех свое жилье а те кто в возросте приехал у них было социальное жилье и плотили очень мало. Это последнии 10 лет соц жилье подорожало а что касается местных они от родителей бабушек или других родствеников получают наследство что нам приезжим это и не снилось мы тоже 18 лет снимали жилье за 300 € 146 квадратов а теперь 15 лет живем в своем доме хоть и за дом расчетались а 300 € автоматически убераем на баушпарфетраг также и дети наши делают кто больше кто меньше а в своем доме всегда есть что делать а как вы квартиру купили то будете жить как порешит собрание крыши крыть или балкон санировать может стены утеплять надо и будете за это все плотить хотители вы или нет а плотить нада. Потому сын хочет только новую квартиру
Да есть такое. НО! В этом доме живут еще и другие люди и у них как у вас тоже нет свободных денег. Поэтому домоуправ конечно много чего хочет (он с этого имеет провизион), но мало получает. Есть риск не спорю, у нас есть квартира причем в 9 этажке, где подобрались тупые богатые люди. Денег мешок , мозгов минимум. Так их хаусфервальтер убедил поставить в квартиры сейфовые ( Трезортюре) да еще и с доводчиком ! Стоимостью под 5 тыс каждая , да еще и поставили криво, ободрав стены. Заменить ключи за 300 € каждый. И т.д. И люди платят! Их не переубедить! Ну тут уже просто не повезло... И все равно квартира идет в плюсе. Если будут напряги дальше мы просто ее продадим. За 10 лет со 100 % ремонтом всего, мы расплатились под 3,6% брали. Переплатили около 6 тыс потому что взяли побоявшись кредит на 15 лет.
300 евро на баушпарфертраг? Зачем? Мы его закрыли и на полученные со счета деньги съездили в отпуск. Чтобы эти деньги не пропали. Тогда лучше акции покупайте. Там хоть прибыль в конце будет.
Немцы не хотят кредитов в банках брать они любят в кнайпах сидеть по выходным курить все любят ходить по утрам завтракать в кафе и это конечно ограничит ихние привфчки. если представить что моя коллега тратит на сигареты около 350€то я плачу на данный момнт такой кредит за дом но это что большая часть уже выплачена
А ещё какой немец не любит быстрой езды? На дорогом авто (ну, не на Матизе же ездить?) по автобану и при стоимости бензина в Германии -отнимает немалую часть семейного бюджета. Впрочем, в России и других постсоветских странах большинство живут в том, что построено ещё в СССР и приватизировано в начале 90-х, а потом постепенно оно переходит по наследству, т.к. примерно 90% не могут себе позволить купить недвижимость, даже в ипотеку. Есть ещё много сумасшедших, которые готовы 20 лет питаться Дошираком, отдавая всю зарплату на выплату ипотеки по конским ставкам российских банков.
если ты железобетонно уверен, что сможешь нормально (не в нищете) жить в съемном жилье до смерти, в том числе и когда будешь уже на пенсии - то да, нафига все эти ипотеки и прочий бред? 😊
@@nataliarotari93 что тот кто понаходчивей приобретает собственное жильё + недвижимость для сдачи в наём, тоесть немцы всё-таки покупают собственное жильё.
Цены конечно отличаются в зависимости от города.Но принимая во внимание, сегодняшние цены на строительные материалы это будет слишком дорого.Кроме того сама работа дорого стоит.Если вы являетесь специалистом и можете сами строить то конечно модно и попробовать дом построить
@@nataliarotari93 Да,небольшой дом полностью я сам легко построю.Если строить самому - конечно дешевле.Материал - это тоже подвох,если не знать ,то запросто можно потратить раза в 2-3 больше денег и получить качество ниже или равное.Как правило строители со стороны никогда не будут экономить на материале))
@@Ksamilion НУ вот у нас например участок 6 соток стоит около 120 тыс +-, Дом построить можно и самому , если есть разрешение и образование. Иначе бы вся Германия была бы в сараях. Плюс оформление-подводки всякие , архитектор еще думаю тыс 40-50. Но мысль верная! Таким образом можно очень хорошо съекономить. Но это нужно железное здоровье способности и терпение! Не каждый на это пойдет.
@@Ksamilion Я бы не советовал экономить на материале в Германии. самое дорогое тут время затраченное строителей. Oни вам мешок цемента, если увидят что лох , целый день мазать будут. Пройдено.
А ты хоть знаешь, что сейчас все больше и больше иммиграции из Европы в Россию? Особенно много из Германии возвращаются русскоговорящие немцы. Посмотри статистику.
@@user-tb9go3ff7w это ложь, я недавно уехала из России, на границе в сторону Европы шестичасовая очередь, а обратно - НИКОГО. Одна машина проехала за 6 часов и все.Где посмотреть вашу статистику кстати?
Наташа, вот смотри...Накопились деньги. Сами по себе они долго не хранятся, у большинства. Дом вы не нашли. Ок. Так купите квартиру, и сдайте ее. Так чтобы аренда покрывала ваши взносы. И квартира начнет на вас РАБОТАТь. В любом случае вы свои деньги получите обратно как минимум, а как максимум будет и доход пассивный и хороший залог для другой покупки. Банк только обрадуется узнав что у вас в кармане уже есть квартира...Цены на недвижку растут и мита тоже. А найдете дом, можете квартиру продать или дальше так же сдавать. Снизить рату на максимум у квартиры, еще и поможет за дом выплачивать. Папа приедет и с ремонтом поможет. Он у вас рукастый.
Берите двушку, никогда не пролетите. С однушкой возьни много , а с трешкой ремонта. В нее заезжают обычно семьи с детьми, а дети маленькие - вандалы. А 2 двушка и сам пожил и сдал -забыл! И я бы еще брал в многоквартирном доме. В небольших домах -попадется урод. И всех замучает(опыт , слава Богу чужой) А в больших домах там закона больше. Плевать в каком состоянии , главное чтобы сам дом был крепкий. Все можно сделать! Мы первую квартиру брали, вообще ничего не умели. Ни обои поклеить, ни даже щель замазать. Всегда можно найти ,,желающих добровольно помочь"!
Какой Вы однако фантазер. Насчёт дохода от квартиры. Здесь как рулетка. Вообще это убыточный бизнес. Одна квартира под сдачу ничего не даёт. Вот если много квартир иметь,может и будет прибыль. Через 20 лет. Хоть Вы платите кредит хоть жильцы. Дом то должен быть выкуплен для того чтобы с него себе деньги снимать.
Вот Вы рассуждаете так как большинство и предпочитаете потыкавшись ( поимитировав инвестицию в будущее ) не жертвовать удобством. Sorry. Как думают другие...Зачем вам планировать да еще и на 30 лет(!!!) расплачиваться? Через три года вы можете его продать, но уже по другим совсем ценам и без спекулятивного налога. Мой знакомый к примеру, построил дом ( робау) три года он его доделывал, а потом продал и купил 2! Ит.д Теперь у него многоквартирный дом ! И он не остановился! И таких много. Мое мнение работа с недвижкой это надежно с мин. затратами и максимальными перспективами.
Милая девушка. Коротко объясню почему покупка своего дома в случае если надо копить и брать кредиты большая глупость: 1. На процентах банку и всяких страховках вы ТОЧНО попадёте на 100-200 тыс.евро. 2.Вы 30 лет будете рабом это кредита. Лучше начать свой бизнес и делать то что вам нравиться- тогда вы будете в гармонии с собой. А заработая денег просто потом купите квартиру своей мечты.
11 мин прим. Я бы не советовал покупать старый дом. Вы его будете просто заново отстраивать. И он все равно никогда не будет новым и продать вы его по ценам нового НИКОГДА не сможете! Даже близко! Если только как сделал мой знакомый , он купил подешевке старый дом и снес его. С возможностью потратить поллимона я бы посоветовал только строить. Но не под ключ, а под необходимость как бы. А остальное потихоньку доделывать самим. Даже если вы ничего не умеете , всегда можно найти недорогих ,,добровольных помощников" и очень хорошо сэкономить. Скажем мой друг ( это в наших старых ценах) за вход в айнлигервонунг фирма запросила 20 тыс. Он его сделал сам за 2 тыс и за две недели и еще и лучше чем предлагала фирма! Где скажите можно заработать 18 тыс за 2 недели да еще и после работы и без налогов?
@@nataliarotari93 Хотя, есть такой вариант. Мой друг купил 7 лет назад старый дом за 200 тыс и практически весь его переделал, кстати уже второй. У него участок по-моему 12 соток! 12!!! Обалдеть! Понастроил там всяких винтергартенов, утеплил сверху донизу, вообще круто сделал в общем . И это 2 уже. Еще и квартиры держит. А другой купил стариый дом под снос за 60 тыс тоже участок здоровый! Тут надо все просчитывать! Кстати если вы умеете что-то делать, это можно внести в банк как Eigenekapitall. Нам так 20 тыс скостили. На будущее. 😀😀😀
Я не думаю что он сильно вложился ну тыс 100 максимум. Но зато этот дом ща за 500тыс или думаю больше улетит на 2 день если что! за 7 лет 200тыс не напрягаясь... Наташа, тут нет одного рецепта, запутал тебя уже. Тут всегда надо думать, просчитывать-расчитывать, вкладывать-выкладывать и т.д. К примеру : Мы нашли один дом, обалденный с участком на берегу реки, за копейки буквально, я загорелся кошмар. Хорошо друг строитель, взял бормашину, а сверло как масло в стену. Бетон соль сожрала оказывается. Сгнил. Переубедил. Дом этот кстати кто-то купил, хорошо что не мы. Другой знакомый тоже купил дом , там такой ремонта забабахал обалдеть! Белая елка и т.д А через полгода прорвало и грунтовые воды пошли! Грибы на стенах росли пополметра от сырости. Не знаю что он с ним теперь делает, давно не видел. Поэтому при покупкé всегда есть риск. Не бывает беспроигрышных бизнесов. Увы.
@@andreyvulfert6215 Сказки Венского леса. Богатеют только богатые. При любом бизнесе и любой покупке. А нищеброды со своими квартирами все равно нищеброды. Ну купили квартиру подешевле и что теперь буду с маленькой пенсией её продавать и идти в Митте и наслаждаться деньгами и жизнью? Поезд ушел. Старость она и есть старость. Хоть в какой конуре или дворце. Надо жить здесь и сейчас. По ходу сами то Вы ничего не купили? Одни рассказы только про чужих людей.
И опять же стереотипы мышления. Взял кредит -надо обязательно выплачивать! ЗАЧЕМ? Если ты платишь кредит - с тебя списывают налоги ! А вот когда ты выплатишь тут ФА и нагрянет с протянутой рукой. Или надо выплатить чтоб детям долги не оставлять! Блин! Ну если из миллиона ( за что-нибудь стоящее) я выплачу 800 тыс и детям останется доплатить вместо мильёна всего 200 тыс. разве они не обрадуются? Или взяли ипотеку надо рогами землю копать и всю жизнь пахать на двух работах! Зачем??? Плати чтоб комфортно было.все равно что-то выплатишь, а когда продашь новый покупатель заплатит разницу и все...
@@nataliarotari93 А какую именно часть? Тут я три написал. Почему не надо стараться выплатить кредит? Скажем, когда мы взяли дом, продавцы дед с бабкой в нем прожили лет 30 точно! И они не расплатились за него полностью. Тыс 20 еще переписали своему банку с нашей оплаты. Они жили в удовольствие. Путешествовали, вонваген у них стоял и т.д . А мой отец жил на работе, расплатился за 10 лет. Но железное колено, и связки на обоих плечах заменил. И отпуск 1 раз и то в Голландию за 10 лет. Кто сделал правильно?
В Германии умные люди говорят так. Каждый немец за свою жизнь выплачивает за дом , но не обязательно ...свой! Вот и думайте. А мое мнение , люди не хотят покупать свое жилье потому что неграмотны и ленивы ...и трусливы. Эх было время в начале 2000 за поллимона можно было двухподьездную пятиэтажку взять! Месяц обьявление висело! Взяли знакомые и не одну. Все ! Они не работают, а вы ходите на фирму за 3 копейки до 70 лет, но зато без заморочек...Думайте...! Извините за загруз. 🤕
Андрей,сколько Вам доплачивают за такую пропаганду? Или сами влетели,теперь других хотите затащить в эту кабалу? Прямо ипотека это просто рай для нищебродов. Благо теперь все поменялось. Уборщица с рабочим дома и квартиры уже не купят. Пусть богатые отдают такие деньги друг другу и банкам.
