Почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках! Минусы и приблемы! 

Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом: Наш канал в Телеграм t.me/zemelnoe_pravo Наш канал в Яндекс.Дзен zen.yandex.ru/id/5d55870ad4f07a00adab705d Наш канал во ВКонтакте vk.com/zempodbor Наш канал в Рутуб rutube.ru/channel/23949493 Благодарим Вас за поддержку!

добровольные крепостные платят оброк помещику за право жить в его деревне ! ни что не ново под луной .

В детстве коробила жестокость крестьян, сжигавших усадьбу помещика вместе с семьей. Сейчас нам все объяснили.

Мне однажды дама в таком поселке сказала: "Здесь нельзя гулять посторонним, потому что это элитное (епт) жильё!" Пусть не плачут - за "элитарность" надо платить. Средневековье: въезжаешь в город - плати.

Запомните раз и навсегда: вся инфраструктура общего пользования должна быть в муниципальной собственности

Мы купили участок одни из первых. Дорого. Собственник начал рано доить покупателей. Мы успели продать пустой участок. Надеюсь , что суды все таки начнут смотреть на такой "бизнес" ,как на мошеннический

Наш поселок создавался не для того, чтобы кормить управляющую компанию. Жители сами провели и построили все коммуникации. Но нашлись дельцы из жителей, которые под предлогом управления резво начали подбирать все активы и активно пилить текущий бюджет. Сейчас с большим трудом, удалось переизбрать совет. Была проделана большая работа, так как в поселке более 500 домов. Сейчас в месяц платим 1500 рублей. И то сейчас спокойно пожить не получается, команда бывшего директора раскачивает обстановку, занимается клеветой, таскает новое руководство кооператива по судам. И навряд ли они успокоятся, так как никак не пропадает их желание поживиться за счёт жителей поселка. Поэтому я полностью поддерживаю слова автора ролика.Не нужно селиться в коттеджных поселках.Даже если сейчас в поселке нормальное руководство, неизвестно что будет, когда оно сменится. Полностью согласна с

Да, теперь многое понятно. А то я смотрю последнее время вокруг села стали быстро нарезать участки ,тут тебе электричестао, газ.... и сразу котедж. посёлок.... и не говорят сразу кому пренадлежат дороги ,газ...... Спасибо открыли глаза.Короче бизнес и ничего личного.

Иногда бывают такие сладкие домики в КП на продажу...но, я сразу закрываю предложение.. ни Кп, ни Снт... все что связано у нас с " товариществами", заборами, кпп и шлагбаумами это будущие " зоны") мне хватило опыта элитной новостройки в Мск...со всеми пропусками и их продлениями...я тут же продала это счастье еврейской чете с большим судебным стажем и опытом... удачи) Самое смешное, что их типа охрана ничего не гарантирует и дом нашего знакомого красиво очистили, проехав на" неопознанном" грузовике! ....как мило разводят бесы эту глупую псевдо элиту))

Ну а что вы хотите? Такие посёлки изначально создаются, чтобы потом доить жильцов.

Надо пересмотреть практику подписания документов по таким спорным участкам:нет доступа-нельзя компании этот участок продавать,пусть обеспечат доступ.Суды и собственники таким образом избавятся от ненужных разбирательств .

Раньше в земельном кодексе было прописано (не знаю как сейчас) , что в таких случаях собственник земли должен обеспечить доступ к другому земельному участку, если иным путем это невозможно. Если эти компании не ограничивают свои тарифы ( можно так и до триллиона долларов поднять цену за проезд) , то это дело антимонопольной службы. По сути сейчас судебный произвол.

Это всё потому что изжили в наших людях коллективизм. Собрались всем посёлком и принудили жлоба жить мирно. Либо через суд, либо более народным методом.

Мы купили дом в посёлке, рядом с городом. У нас есть: освещение, газ, вода, Школа, магазинчики и свой рынок, ещё ходит общественный транспорт до города. Скорая помощь тоже приезжает из города. До этого у нас была дача в садовом обществе, но нам так надоело за всё платить и по любому поводу спрашивать разрешение у председателя. Сейчас платим только по своим счетчикам и больше ничего, мы очень довольны.

в 14 году купил себе участок в таком поселке, через пол-года поняв всю суть, скинул его на 100 т.р. дороже. Скинул и перекрестился.

В Германии: вся земля принадлежит городу, вернее, церкви. Все расчёты производятся в централи - в местном горсовете. Туда по множеству вопросов народ ходит (хоть паспорт сделать, зарегить ИП и и и) Все знают, что вывоз мусора происходит по таким-то дням, сто́ит 44€/квартал. Налог на землю 160квм 2000€ в год, если арендуешь, а если купил, то 170 в квартал, что ли... Причём в цене уже уборка дороги (ездит грузовик, подметает и пылесосит, зимой снег чистят и дорожки солью с камушками посыпают). За воду 150€ в квартал. Газ, свет, интернет - отдельные договора. За инфраструктуру сразу перед строительством платишь 32000€ (дороги, тротуары, вода, ток, телефон). Никаких наценок сверху! Как в горсовете насчитали, так и заплатишь. Никаких других собственников нет, только город! К ним со всеми вопросами. Никаких шлагбаумов! Получается, какие-то левые пытаются заработать за счёт государственной земли??? А налоги они платят? За такое в Германии максимальные сроки! Гораздо дешевле убить человека, чем украсть у государства!

Громадное спасибо! Думаем над покупкой участка, дома. Пенсия близко, хочется пожить на природе, а тут такие подводные камни(

Я пожил в СНТ типо КП. Теперь только муниципальная деревня никаких СНТ КП ТСЖ ЖСК ДНП и тд.

Проще купить участок в любой деревне, кстати и дешевле...

Установить через суд сервитут для проезда к своему участку и бизнес у основателя коттеджного поселка начнет рушиться. Плюс заавтономиться по воде и электричеству. Если так сделает большинство, то основатель поселка будет ещё искать способ от своих участков избавиться. Ситуация для него не выигрышная: жильцов много, а он один. И ещё не известно, что за люди владеют домами в этом поселке.

Огромная благодарность автору видео! Теперь я многое понял и буду внимателен. 🤝

Великолепный репортаж! Просто, доступно и наглядно. Плюс грамотная речь без мычания и междометий.

Всё так и есть. СНТ "Барвиха" Кольчугинского района Владимирской области заманивали беспроцентными кредитами и дешевыми участками. Когда посёлок застроился на 2/3 подняли цены за обслуживание посёлка в 3 раза. Пришлось дом продавать. Причём продать удалось через 5 лет и на 1 млн дешевле. Вот такой печальный опыт.

Удивительно,кто ещё покупает участки и дома,якобы для индивидуального,а в итоге получается стадного жилья.Мы живем всю жизнь в городе,сейчас с возрастом решили перебраться с мужем частный дом на природе.Но никогда не рассматривали не единый дачный вариант.Выгодный,с массой преимуществ-даром не надо.Ищем только в поселке,деревне в пригороде.Там думаю свобода,и никто не придет тебе с ,,то нельзя,туда нельзя,,с какими то вопросами по решению общего благоустройства кооператива или дачного товарищества.На подсознательном уровне.Это тоже самое постоянное ,,хождение строем,,.За свои деньги я сама себе подключу и благоустрою свой дом так,как нам нужно.И не надо не у кого разрешения спрашивать и никому не ходить кланяться.

Именно по этой причине, я отказался от покупке дома в закрытом коттеджном поселке. Когда попросил застройщика скинуть правила поселка и стоимость платежей за благоустройство.

Феодальный строй какой-то. Куда дума смотрит? Как можно разрешать продавать участки без общей дороги к ним?

Это как-то должно регулироваться общими законами, чтобы исключать любую подобную несправедливость. Паразитизм присущ таким службам, они как ненужная прослойка. Тоже самое есть и в ГСК, ЖКХ системах

Вывод простой: покупаешь такой участок будь готов,что тебя будут «любить» и «доить» всю жизнь. Халявы и чудес не стоит ждать!! А лично я бы для себя выбирал землю в уже готовом населённом пункте,в простом посёлке( не катеджном), в хорошей деревне не далеко от города и с необходимыми коммуникациями( газ,электричество), ну и чтоб дороги были конечно. Можно и домик под снос купить,там и земли будет по больше.

Это всё от незнания законов и охреневания застройщиков. Есть понятие сервитута. У меня в КП была такая же ситуация, но когда застройщик ох...л, мы начали приводить всё в правовое поле и победили

Подобные проблемы на законодательном уровне ОБЯЗАНО решить государство раз и навсегда. И никакого иного выхода тут нет

Да что же такое у нас творится???!!Везде бедного человека грабят прямо на дому... Столько земли у нас, столько возможности жить всем друг другу не мешая , свободно,но никак не получается ...

А разве собственник, в данном случае дорог, не обязан по закону предоставить сервитут для доступа на участок другим собственникам.

Всегда знал и говорил своим родственникам,что не стоит в СНТ брать землю. Просто офигиваю от их платежей ежемесячно,и вообще по каждому поводу.

Купил участок в деревне, Лен.обл...плюсы: ижс, прописка, заборов почти нет, местные "пасут" постоянно, дороги худо-бедно отсыпают (бесплатно), фонари перед домами горят всю ночь (бесплатно), подключил электричество за 550 руб (счетчик+подключение бесплатно, ежегодных взносов нет, государство построило детскую площадку тоже бесплатно... Минусы: свободный въезд...цыгане бывает ползают и сборщики металла(

В один прекрасный момент прийдет какой- нибудь чиновник и скажет, что все постройки незаконны и все дома снесут , без предоставления другого жилья и без денежной компенсации.Так уже было и не раз.

Эти участки никак не могут быть использованы по целевому назначению, то есть для блокированной жилой застройки. Такой вид межевания противоречит пунктам 4, 5, 6 Статьи 11.9. Земельного кодекса РФ. Такое межевание запрещено законом и является произволом чиновников Росреестра.

Просто перед покупкой надо все узнавать, а не так, пришел купил, а потом репу чешешь! Живу в коттеджном поселке, у нас некоммерческое партнерство состоящее из жителей поселка, все земли общего пользования принадлежат партнёрству! Нет никаких проблем! Ежемесячная плата копеечная для того количества услуг которые мы получаем

Да это мы и так знаем. Что современные СНТ, что дачные, что коттеджные посёлки, правила одинаковые. Я обзванивал некоторых продавцов. Они говорили что дороги после распродажи участков передадут в муниципалитет или на собственников СНТ. И когда я смотрел кадастровую карту, действительно в некоторых посёлках дорога была со статусом общего пользования. Так что при покупке участка смотрите статус участков подъездных дорог.

Ничего удивительного, менталитет наших людей такой "обуть ближнего" по полной программе. У нас любят ругать власть, но это же люди не с луны прилетели, и не из Америки приехали, это наши ребята, наш народ, каждый маленький чиновник на любом месте старается общее прихватить, и схемы тут самые фантастические.

Спасибо за информацию. Очень ценно!

Ответственность за злоупотребление правом никто не отменял. Опять же есть ФАС для раскулачивание таких УК. И, наконец, домовладельцам можно выкупить один из участков граничивших с дорогой и сделать там независимый проезд - пусть УК удавится.

Большинство тут ругают охеревших собственников коттеджных поселков , с этим полностью согласен, но не одного коммента не видел про так же зажравшихся владельцев участков в тех поселках. Развалился колхоз, землю по разным мутным схемам отрезали у близлежайщей деревни(села) построились огородились. Все наше и нечего даже заходить(проходить) в наш поселок. Тогда как инфраструктурой какой-никакой сохранившейся с советских времен в селе пользуются. Даже продавая свои участки без зазрения совести указывают на наличие озера, прудов и пр. сделанного руками местных жителей в старые времена. Короче суки все..

Мечта? Отнюдь. Дом на доме. Глаза в глаза. Мне это напоминает закрытый лагерь... такое не по мне.

Сам после небольшого вникания в тему пришел к выводу, что лучше дом в деревне покупать. Найти село или деревню с более-менее развитой стурктурой в радиусе 30-50 км от города,не такая большаяя задача.

Огромное спасибо за видео!👍👍👍

Андрей спасибо вам за вашу работу и за то что рассказываете про разные ситуации с которыми сталкиваются люди. Спасибо 🤝

5:09 сумма не существенная? Согласен, смотря для чего, для того чтобы проезжать через шлагбаум она очень существенная!

На ФорумХаусе есть тема на 113 страниц "Как не стать заложником КП"👍 Жили в хорошем жилом комплексе в Москве. Сбежали. Соседи, до сих пор, разрывают чат своими стонами о беспределе управляющей компании и ничего не могут сделать🧐 Сечас, живем в Подмосковье в небольшом городе, снимаем в частный дом. Присматриваем свой. Так вот, из критериев - никаких🤦‍♀️ КП, СНТ и прочего беспредела. Земля должна быть ИЖС☝

Много шума из ничего. Люди не знают своих прав, поэтому платят лишние деньги. Что делать: 1. В письменном виде через нотариуса затребуйте от собственника дорог предоставления сервитута. 2. Если он ответит отрицательно или не ответит (вряд ли он пойдёт на досудебное соглашение), передавайте дело в суд. Ваше дело несомненное (читайте ниже). ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения ПРОХОДА и ПРОЕЗДА через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута СПОР РАЗРЕШАЕТСЯ СУДОМ по иску лица, требующего установления сервитута.

По этому я купил старый дом в деревне с асфальтом до дома и газом Да дорого. Но перестроив дом на новый у меня нет проблем посёлка.

У нас так везде. Живу в СПб, в жилом комплексе "Северная долина" - Парнас. Управляющая компания монополист - Главстрой. Кварплата стабильно на 1-2 тыс выше, чем у других ЖК, в таком же метраже. При том, что чем больше этажей в доме, должно быть наоборот дешевле. На даче, садоводство "Юбилейное-Ручьи" идет война за власть у кормушки, даже человека убили пару лет назад.

Это нарушение законодательства о серветуте. Надо подавать в суд на того, кто взимает плату за единственный проезд к своему участку.

респект за видео!благодарю мой друг-грамотно,понятно)

Ещё лет 7 назад люди массово начали канать из поселков в деревни.

Живу в СНТ с 2015 года. Были подобные моменты. Как только председателей заменили на жителей данного СНТ, всё изменилось в лучшую сторону. Естественно есть ежегодные взносы, но а как без этого, зато детская площадка, камеры, ограждена территория, свет, дороги ремонтируют.

Спасибо за интересный момент по сделкам такого рода. После всего просмотренного возникает вопрос: после того как гос-во выделило территорию, поделила на участки, организовала подъездные и коммуникационные сообщения, с какого, вдруг, закона продаются и дороги и коммуникации? Живу в РБ поэтому ваших законов не знаю, но это терроризм населения через цены и законы.

пора водить закон о дороги общего пользования для доступа в частные дома-эти дороги проездные должны обязательно передаваться в муниципалитет или частникам соседних домов.

ладно, уговорил, не буду покупать котедж, буду жить в своей двушке)))

Автор не совсем прав, плата проезда через чужой участок называется сервитут, и может быть установлена судом, из соображений необходимости и достаточности, а никак не личными хотелками продавца. Поэтому собственники таких участков оформляют сервитут через суд, стоимостью 200-300руб в месяц. Более того, собственник таких участков обязан предоставить проезд и проход к участками других собственников, если по-другому это сделать нельзя. Поэтому фраза "суды чаще всего становятся на сторону продавцов" не совсем понятна. И да, вся эта процедура сложна, дорога и займет очень много времени. Но за это время можно собрать чеки за проезд и так же подавать на возмещение ущерба, либо ущерба от простоя строительства или возмещение ущерба за блокировку проезда к земельному участку. Конечно таких ситуаций лучше избегать, но если попал, то можно бороться за свои права, а это не конец.

спасибо что подняли эту тему!

Очень полезный ролик я раньше завидовал жильцам поселков щас зависть исчезла ...

Вот вы наивные я кричу уже 3 года сначала 5т в месяц владелец хороший и не жадный. Ну надоел ему этот бизнес и он продал пришёл другой и начал поднимать ценик 5 10 15 20т и тд. Если покупаете КП или даже СНТ будьте готовы что вас будут доить.

Спасибо за обзор! Как хорошо, что предупредили нас о поборах! Не будем покупать дома в таких поселках! В нашей местности есть такой поселок, но поборов нет вообще никаких😁

Хороший материал. Андрей - ты (честный) Красавчик!

Покупали у СК Имплозия коттедж в селе Черноречье, на этапе окончания работ, оставалось: сделать стяжку пола, покрыть крышу на террасе, запустить системы водоснабжения, водоотведения, антилёд и т.д. по мелочи. По условиям ПДКП эти работы было оговорено сделать в течении 5 недель (до 1 августа 2022 года) В итоге работы были доделаны (по мнению СК) только 26 августа, но при этом стяжка пола сделана не в соответствии в нормами (не в уровень, тёплый пол выступает местами над поверхностью стяжки), работоспособность систем нам так никто и не показал, рамы балконных блоков кривые (образуют зазор с дверью), уклон крыши к сточным трубам не выполнен, всего список замечаний составляет более 20 пунктов, которые по факту СК просто проигнорировала. Представители застройщика постоянно обманывают и касаемо сроков выполнения работ, и их текущего процесса, и планов по тому как они будут проведены, бросают трубки во время разговоров и говорят, что не компетентны решать какие-либо вопросы (прораб Михаил, под чьим руководством это всё и ' начудили'), просто молчат в ответ на вопросы и не берут трубки (экс-директор Кибкало Юлия Владиславовна), не выходят совсем на связь (директор Савкин Иван Алексеевич) При заключении договоров несколько раз его переделывали, потому что предварительно директор Кибкало Ю.В. его даже не посмотрела (хотя он был с их стороны уже подписан🙃), про все оплаты с нашей стороны слишком настойчиво (угрожая санкциями) требовала проводить их строго в срок (как мы в общем-то и делали) при этом со своей стороны такой пунктуальности в выполнении взятых обязанностей не проявила. В общем, если не хотите купить за свои же деньги проблем себе на голову, рекомендую не обращаться к данному застройщику

Купила очень давно землю в деревне. Случайно , был вартант и в СНТ.... Теперь таааак рада. Расходы только на электричество и вывоз мусора. Налог конечно, но это Подмосковье. На сэкономленные деньги нанимаю садовников. Есть газ по улице.. Канализаци общей нет. Есть возможность прописки. Соседи с годами посолиднели ))) Теперь крутые дома за высокими заборами. А много лет назад была позорная деревня с развалюшками. В общем очень рада, что тогда, не зная, выбрала участок в деревне, а не коттеджном поселке или снт.

Ппц "5300 сумма не существенная" да вы там господа зажрались в своих Питерах и Московиях

Не переживайте! У всех (или почти у всех) гарантировано будет свои 3 метра квадратных.. и у чиновника с верхушки и у пенсионера одинокого.

Уровень знаний и подачи материала оценил! 👍

Всё так и есть, к сожалению! Сами так попали в гребаное СНТ, купились на "коммуникации" до участка. Теперь живём и постоянно "воюем" с собственник ом дорог, ЛЭП, ВЗУ и т. д. и т. п.

Это как электронные деньги на карте. Вроде они твои, но в любую секунду счет может быть заблокирован и иди доказывай что ты не верблюд.

Купила домик в деревне и счастлива)

Отличная информация буду знать

Коммунальный грабеж. Решается очень просто законодательно депутатами. Но эти жирные коты нихрена не делают, вот и мучают бандиты людей.

Как-то прочитал комментарий к обсуждению коттеджного поселка, что это "бизнес проект и ничего другого". Соответственно, единственное, что с вас хотят - это деньги и побольше. И намучившись с этим КП один страдалец хочет вручить этот "подарок" следующему страдальцу. С тех пор у меня отлегло желание вообще смотреть в их сторону :D

Когда этот безпредел кончится,По ходу Чиновники со своими законами,только людей кошмарит могут.Они не спят не едят не ходят итд,пока какую небуть пакость не придумают.У нас своих столько фашистов,ну когда ими займутся.

Спасибо! Крайне информативно!

Предупрежден - значит вооружен! Спасибо!

Благодарю. Очень полезное видео. Простым доходчивым языком!!! 👍🏻 успехов! На Ваш инстаграмм подпишусь!🤓🌞

Браво Марату Хуснуллину! Мы строим и осваиваем миллиарды! Ну а население должно хорошо читать договор привлекая для этого лупу т.к такие глупости как проезд и т.д обычно в низу и буквами размер которых не вооружённым глазом не определиш! Браво!

Чтоб так не попадать, надо внимательно всё предварительное изучать, а лучше брать участки муниципальных дорог в пригородных деревнях, или покупать сразу с допсоглашением.

Этот дачный поселок под Питером называется Арли. Можете погуглить, управляет/владеет товарищ Голубев. Я живу рядом в старом СНТ, стоимость участков у нас в районе 1400 за 6 соток, в Арли - 800. Бесплатный сыр господа..

приобрел одно из зданий бывшего санатория в лесу, в деревне, на берегу волги, рядом с коттеджными поселками. и не парюсь. пользуясь их инфраструктурой. езжу на машине через поселок. рядом автобусная остановка, магазины. детские площадки и школа. единственный минус, высокий налог на имущество, 8 тыс.руб/год. но у меня и здание более 400 м2. зато никаких управляющих компаний с их услугами. мусор сам на машине вывожу.

Я тоже в своё время купила участок в КП и как выяснилось позже дороги тоже были в частной собственности, но благодаря грамотному юристу, совместно с ДГИ мы подали в суд и выиграли его, теперь дороги переданы «городу» и далее никто не может требовать/запрещать и тд, кроме закона. И в законодательстве до сих пор не существует определения КП. Конечно очень важно какой договор вы подписывали при покупке или далее с управляющей компанией, но и здесь все равно есть определенные возможности, все надо обсуждать с хорошим юристом.

Поэтому я не купился в свое время на "дешевый" дом в отличном коттеджном поселке. Через два года после продажи захерачили туда асфальтовую дорогу. С жильцов поселка собирали по 610 тыс. Не платил- будь добр не пользуйся дорогой. А другого подъезда там нет.

СПАСИБО! Своевременная информация!

Это проблема вытекает из пробелов в законодательстве. Пока законы пишут люди, которые ничего в этом не понимают - так и будет продолжаться.

Два года назад купили участок в СНТ под дачу. В месяц платим 1000 р, включено : отсыпка дорог, уборка снега, вывоз мусора, охрана, огромная общая зона отдыха с подогреваемым бассейном 7*14 м, бесплатно холодная вода (если заглубить, то можно сделать и зимнюю воду). Молодой дружный посёлок, куча детей, для них за отдельную плату в выходные приходит воспитатель из соседнего села, свет по счётчику который сам подаёт показания и не нужно даже ездить и смотреть сколько чего набежало. У 50% жителей нет заборов и ставить не хотят так как все друг друга знают и дружат. Участков в поселке 500+, домов 150-200, но активно строются каждый год. В 300 метрах водохранилище, сосновый бор, грибы, рыбалка (несколько озёр). Ни разу не пожалели. Единственный минус это от города 120 км (от нашей квартиры) и ехать только на личном транспорте, такси 4К+ стоит в сторону, а обратно вообще не уехать практически так как приложение Яндекс не видит ни одного такси. Как для дачи место отличное, для кругло годичного проживания конечно же нет 😊

Спасибо за информацию!

Нда...люди владеют большей частью земли... А сделать ничего не могут? Это скорее всего в первую очередь психологическая и юридическая ловушка. Жителям просто жизненно необходимо объединяться и даже непосредственно несколькими поселками и в ответ обвинять волка и устраивать ему трудную жизнь и в виде неуважения и игнора и высмевания и подавать в суд за любой шантаж, вызывать его на грубость и выматывать его именно сообща. Комары и хищника с места гонят, кусая в глаз.

Мне повезло: вовремя продала дом в коттеджном поселке. Сейчас все мои соседи воют от поборов.

"Стригут" владельцев недвижимости не только в коттеджных поселках, но и СНТ. Конечно, поборы здесь поскромнее, но узнать,куда потрачены деньги, практически невозможно. Правление держит эту тайну за семью печатями.Мне кажется, чтобы избежать подобного, надо покупать землю или дом в муниципальном образовании (деревне,поселке и т.п.).

как интересно, спасибо!

Одного не понимаю,почему государством и конституции не регулируются и сразу не пересекаются в росреестре лданного рода мошенничества , наказать уголовно и параллельно компенсируя покупателям выгоду ..у нас государство и его чиновники первые мошенники,и граждане не обязаны все свои шаги и действия юридическиотследивать и быть юридически грамотным а просто в государственных структурах должен быть жёсткий контроль за чистоту и прозрачность всех сделок с любой недвижимостью

Мега респект за это видос, много для сея узнал!

Это такая веселая страна. Вечно будущего счастья.

Хорошо, у меня муж умный, когда решили строить дом 10 лет назад, я хотела в коттеджном поселке, муж, предвидя такие схемы, сказал только ИЖС. Переплатим за участок сейчас, но потом не попадем в кабалу.

Жилой многоквартирный дом, расположенный горизонтально.

Всё правильно рассказали. Недавно тоже землю покупали, и от этих КП шарахались как чёрт от ладана.

Полезное видео! СПАСИБО