Правда о разнице в ценах на первичном и вторичном рынках | Михаил Круглов 

Обзванивал Жк Фамилию, Малоохтинский 68, Созидатели - скидку дают максимум 3-5% и при этом есть вопросы к документам ( Занижение)

Михаил, вы же сравниваете в Пульсе переуступку, которая подходит далеко не под все льготные программы. Коректнее сравнить с вариантами от застройщика.

все так и есть

Дело в том, что из вторички, по этим ценам, не выйти, Вы, как и продавцы, сравниваете цены с ценами застройщиков... А покупатели немногочисленные сравнивают цены на вторичке с ценами застройщиков, и говорят, вы повысили цены, у вас же не новостройка, у вас должно быть дешевле......Это в том числе и блогерами многочисленными создаваемое ожидание у покупателей. А продавцу тоже нужно продать и во что то переложиться, и цену снижать он не может, но и продать он не может. Так что эти цены в объявлениях - это цены не продаваемых квартир, как то так. Я являюсь продавцом вторички и всё это на себе ощущаю.... А что касается первички - и еë якобы преимуществ из-за дешёвой ипотеки - это всë игра на финансовой безграмотности населения. При дешёвой ипотеке вы переплачиваете на более высокой цене за квартиру от застройщика - почему-то это никто не считает. Т. е. не имея денег или желания платить живыми деньгами за товар сейчас вы берете рассрочку, в итоге покупая гораздо дороже - это как с потребительским кредитованием, или скажем с микрофинансовыми организациями, переплаты в сравнении с обычным финансированием за счёт собственных средств, там составляют сотни процентов. При этом, считая, что товар, который, имея такую же ценность и готовый при этом, должен стоить дешевле?! Потому, что у Вас нет денег купить его здесь и сейчас.... А в магазине любом Вы тоже так рассуждаете? Это вопросы к потенциальным покупателям

00:05 как интересно ЦБ сравнивает? берет пропуканый хрущ и сравнивает с новостройкой бизнес-класса?)

На вторичке можно цену сторговать на 20% спокойно. Банки оценивают по ценам сделок, а не по циану и авито

В Москве дома на старте дороже построенных новых домов рядом на 3млн . И в том что построен можно жить можно сдавать и за время строительства заработать еще миллиона 2-3, плюс ремонт . Итого разница получится процентов 40. получится

Есть Ложь, есть статистика, а есть методика подсчёта ЦБ РФ...)))

А если сравнивать первичку и вторичку в старом фонде, то вполне возможно и 55% разницы, как то так.

Михаил, не вы ли ранее утверждали, что надо смотреть не объявления, а реальные сделки? Просить за вторичку сейчас можно сколь угодно много, но в реальных сделках люди соглашаются на весомый дисконт, потому как рынок вторички почти мертвый сейчас. Возможно ситуация изменится после 1-го июля... В общем обыкновенное жонглирование информацией - не более...