Наш телефон: +79167286111 E-mail: sinplus@yandex.ru Сообщество в ВК - novikov... Дзен канал - dzen.ru/novikov_v В данном видео я покажу как проходила приёмка квартиры с ремонтом от застройщика в ЖК Зеленоградский ( посёлок Голубое)
И ведь 100% эти застройщики - как исполнители так и их начальство хотят, чтобы к ним вовремя приезжали поезда, доставка привозила свежую еду, парикмахер хорошо подстриг, хирург без боли и качественно вылечил, дворник подмел у подъезда и очень возмущаются, если кто-то что-то не сделал или сделал плохо....
Вот это нормальная приёмка, а не беганье с лампой Лосева и тыканье во все стены подряд. У Владимира всё по существу, мне, как подрядчику приятно смотреть.
Ремонт в стиле лофт)) стояки почти по середине помещений это просто шедевр, и да страшно представить качество пайки полипропилена в многоэтажном доме, где давление не 3 атм как в ижс
Бюджетная Квартира подразумевает не дорогие материалы в отделке, не дорогие окна, двери и т.д., а не криво косо смонтированные двери, пол и стены. «отремонтированная»😢
С каждым разом все хуже и хуже качество стройки и отделки, а цены только вверх растут. Прораб, который принимал работы был слепой, а проектировщик, что нарисовал стояки отопления в 40см.от стены просто имбицил.
Плакать хочется от бессилия… Люди вкладываются, а получают в наглую этот ужас. И нет никакой возможности заставить застройщика нормально исправить все косяки. Только судиться теряя нервы свои и здоровье
@@user-zi9bk3pr2h Не, все немного не так. Я субподрядчик, делаю кровлю. Мне платят одну сумму - а я в смету заглянул - а на этапе проекта она в 9 раз больше. А между нами - генеральный подрядчик и все. Лично мне, мое мастерство дичь творить не позволяет, эт чтоб не расхолаживаться, а видел таки же объекты, где вообще ко всему сказанному (тут праймерить не будем, здесь мастика не нужна, тут без свеса обойдитесь, а прижимная планка вам и нах не нужна), еще и васей набирают, которые вообще без понятия как и в какой последовательности все это делать даже с наличием всего необходимого. Результат на лицо, как в этом видео... ))
Какой ужас. В 2010 году мы получили квартиру с социальным ремонтом как военные, я еще что-то выпендривалась, мне показалось оду дверь кривенько повесили и в одном месте ламинат чуть подтарчивал. Глядя на эту квартиру с ремонтом еще и за не маленькие деньги, рыдать хочется…
Картинка грустная конечно. Особенно санузел) Интересно сколько такие дома проживут вообще. И что там со стенами и перекрытиями, слышно ли соседей. Сам в новостройке живу, нулевых годов - можно такое наверное так обозвать. По качеству жизни сопоставима со сталинкой, в них тоже обитал какое-то время. Потолки 3+ метра, стены по 0,5. Всё ровное. Жаловаться не на что. А это действительно на плевок по щам похоже. Всё кривое-косое, ппц. И не стыдно им такое сдавать. Как? Почему?... Ладно джамшуты работают, но прораб же должен быть какой-то, ответственный. Или вообще всем пох? Володе как всегда лайкос, каналу процветания!
Очень сильно напомнило советские квартиры, которые выдавали на предприятиях бесплатно. Сейчас делаю ремонт в такой квартире. Стены, полы, потолки - всё кривое. Но тогда они были БЕСПЛАТНЫЕ. А сейчас за деньги, но косяки теже.
Удивляет не плохой ремонт, а что государство даёт возможность сдавать такие квартиры застройщикам и получать РВЭ. Вот Вы смотрите квартиру за 7 млн, а у меня заказчики покупают "бизнес" и "премиум" за несколько десятков млн. И качество схожее. Нарушений масса. P.S. люди ещё не учитывают одну вещь - это вентилируемые фасады, которые вошли в моду. Через 20-30 лет большая часть этих "новостроек" будут аварийными и фасад будет убивать жильцов клинкерной плиткой и керамогранитом. Кирпичные дома построенные в 50х годах по качеству лучше чем новострой.
За эти деньги можно небольшой домик построить... Владимир -это человек оркестр))) монолит, дома, квартиры, крыши, расчёты 😅- просто в приятном ужасе если честно, как это всё в голове умещается вот вопрос. Удачи вам и каналу! Аудитория растёт просто на глазах
Так самый прикол что из этого жк и иных люди выбираются по несколько часов, за час можно долететь скажем до Волоколамска. А в этих пределах сотни пустых квартир, домов, десятки брошенных деревень, посёлков и военных городков.
Вспомнилась моя юность и работа на стройке младшем прорабом.. на мунипальной стройке.. "Если лифта нет комиссия по приемке выше пятого этажа не ходит" - из личного опыта Предыстория .. Приходит прораб в штаб-строительства с планового осмотра и говорит секретарю: Ты когданибуть видела стояк в 30см от подоконника,а то пойдем покажу... Секретарь в директору,заява на домогательство.. Уволили прораба!
Извините за антирекламу, но я, как покупатель увидел бы такое 2:42, сразу бы все понял и не стал тратиться на эксперта по приемке ) просто ушел бы. Наверно тут был вход в недвигу на раннем этапе строительства и просто так уже не уйти? Хотелось бы подробностей, сколько экспертиза спасла им денег, все 7млн. или застройщик хотя бы расковыряет стену и сделает вентиляцию, то наверно тысяч сто отбиваются.. Мне кажется за отсутствие вентиляции, где-нибудь в штатах суд обязал бы застройщика подарить эту квартиру счастливчикам.
Квартира уже куплена(( в офисе продаж покупатель только рендеры видел и обобщенную планировку квартиры без схем коммуникаций. На приемку квартиры такое расположение стояков не повлияет, у них это фича, а не баг
Так что же делать? Покупать без отделки? - Так ремонт как половина квартиры выйдет. Да и самому найти мастеров получше - та ещё лотерея. С отделкой уже можно вот так по-божатски жить хотя бы. Сильно ли влияет "с отделкой" на стоимость? 🗿👍🏿 И насколько качественный дом в целом? Если так строят, то как бы не бабахнуло? Или сойдёт и не всё так страшно?
В электрощите нет дифференциальной защиты - жить опасно. Розеток мало повсюду, на кухне особенно мало. С учётом того, что стены сделаны отстойно, то проще переделать весь электромонтаж и перештукатурить стены, переделать пол, потолок, окна, двери. А ещё проще не принимать эту квартиру - бракованная она.
А что же москвичи трудолюбивые с золотыми ручонками не идут на стройку ? Хватит уже дурака валять. граждане. Узнайте у строителей сколько стоит нормальный качественный ремонт по деньгам и по времени и цены на хорошие материалы и тогда вам придется заткнуть рты и поджать хвосты.
Фактурная поверхность стен сделана, видимо, чтобы замаскировать кривизну штукатурки, но даже это не помогло. Там все криво! Вообще все! Это вредительство!
4:20 Вопрос про полы, какие нормы укладки покрытий в МКД, что с шумоизоляцией? Есть ли обязательные требования или прям на бетонную плиту можно класть плитку и ламинат? Просветите, пожалуйста 🙏
0:45 Ошибся таки ) 2 квартиры украл. Тут ведь диапазоны не "от", а "с". Т.е. включительно с обеих сторон. Кстати, подозрительно, что только 19 квартир на этаже, подозреваю есть 20-я но она секретная ) (безадресная, для "тов. Майора" - по этажу)
А сам дом то будет стоять или рухнет через пару лет? Может он как та ванна сделан. Выглядит ванна не так чтобы, но пойдет. И пользоваться, в принципе, можно, если наступать на то место где блок снизу, на края не опираться, то можно мыться. А вот если на край пустой ванны человек 100кг сядет? По первости оно может и будет держаться, но ванна легкая, без ножек, и ее край опирается на пятисантиметровые пеноблоки в один ряд. Воды литров 60- 80, человек весом 100кг, он бултыхаться будет, ванна не чугунная, она играть будет, этот ряд тонких блоков расшатается, а потом и вся ванна опрокинется, когда на край кто обопрется. Про раковину я, вообще, молчу. Так может там весь дом такой, и фундамент и стены и перекрытия. При беглом осмотре выглядит не страшно, и даже пользоваться можно какое то время. По подвалу и чердаку не пустят поползать? Было бы интересно посмотреть как фундамент и крыша устроены.
при всём моём уважению к автору, для таких приёмок можно преобрести цифровой уровень. присобачить его к крассному уровню. и будет заказчику сразу витно что там за беда и нам зрителям будет видно.
Ремонт, как будто я по 2 часа в день, после работы делал. Причем так, лишь бы не голые стены, хоть как то приличный вид придать, и то я б лучше сделал.
Владимир, а не стремно так проверки устраивать в открытую, потому что застройщик потеряет клиентов явно и вполне может предпринять меры. Переделывать застройщик точно ничего не будет. При том что вы сказали что недалеко живете - лучше так не делайте, это недальновидно
Застройщики подминают под себя ремонты квартир , не оставляют людям выбора . На квартирах работают "иностранцы" , деньги им по 2-3 месяца не платят . Откуда ж там качество возьмётся
Владимир, вопрос как к эксперту. У меня дом с холодным чердаком. Утеплителя между ним и вторым этажом еще нет. Дом без штукатурки. Как правильнее делать: сначала штукатурить, потом утеплять перекрытие чердака, или утеплить и штукатурить? Боюсь, что от штукатурки утеплитель напитается водой.
Так в процессе жизнедеятельности будет тоже влажно. Пароизоляцию нужно тщательно проклеить скотчем швы и по периметру. В процессе штукатурки черновая обрешетка может плесенью пойти если хорошо не проветривать
Помню свой дом в Павшинской пойме от и155 или как-то так они назывались, с квартирой всё понятно, там просто бетон был, а вот дом был совсем пздц. Плюхи бетона по всему дому, недокрашенные панели, ржавые перила итд итп... даже тогда, я, человек не разбирающийся во всех этих снипах итд итп, не мог понять, как такое можно принимать в эксплуатацию, однако дом приняли и заселили))
А смысл в этой приёмке? Застройщик ничего переделывать не будет. К вам претензий нет. Просто сама покупала 3 студии, 2 раза принимала с приёмкой, так как отделка была. Косяков море. Кое как добилась, чтобы переделали электрику. Заняло это 2 месяца. На остальное плюнула, сделали сами. Разумеется, дом буду покупать только со специалистом.
Это регламент проектирования, а именно интересует правила проверки работоспособности вентиляции. Например, в моем случае с/у вентиляция отлично работает при открытом окне и не работает при закрытом, хоть и есть клапан на створке. Кухонная работает при любых вариантах.
@@user-jn5gy9th6h значит кухонная тянет все на себя, и может даже втягивает воздух из той вентиляции, что у вас не работает У меня так же, в санузле вентиляция работает хуже, а причина - она выходит на чердак (так спроектировано в старой трехэтажке), а кухонная - на улицу и выше там труба примерно на 1.5 метра И это я в санузле еще переделал, отсек ее от соседской, вывел себе отдельный ход, так как раньше всю вонь всасывало через санузел от соседей (канал не забит, чисто из-за разницы высоты труб кухни/санузла, т.е. разницы давлений) Соседей не обидел, у них теперь тоже отдельный ход, и диаметр воздуховода больше, и труба выше (нарастил им сколько смог под крышу) Раньше вообще жесть была - не работало ничего
я один никуя не помнимаю зачем стоят двери пластиковые в комнате в которой нету балкона, зачем они там вообще нужны, почему не простые окна., стоят двери и железный парапет чтобы не епануться...
Коммуналки, это бич нашего времени, 4 кв на площадку это максимум для нормального МКД...напор воды печаль или перегрели полипропилен или вся сеть такая
Ребят, вы прикалываетесь? Какую квартиру вы хотели купить за 7 лимонов! Я сам работаю по отделки квартир и частных домов. За такую квартиру Я беру в среднем 2лимона и это только за работу чистовой+ более менее качественные материалы 1,5 ляма и того 3,5лямона. Друзья! Это только чистовуха а коробка и общая инженерка+ застройщику нужно отвалить отстëг + что-то ещё и заработать. Плять ребят за червонец хата будет уже поинтереснее, но тоже будет дох- я косяков, но они будут легко устранимые малой кровью. А вообще хочу сказать всём мужикам, хочешь чтобы у тебя было хорошее, надëжное жильë строй сам собственными руками, но для этого предстоит много чему научиться.
@@user-on4oz3mo5z мне просто интересно стало. Сколько человек и за какой срок ремонт в евро трешке делают. Хотя бы в среднем какие сроки? Заранее благодарен.
Тверской ДСК застройщик похоже. Как всё знакомо. Недостатки они не устраняют, договор (ДКП) подписан, который же и акт приемки - свободны, все вопросы в центральную прачечную. И квартиры продаёт не застройщик, а другая контора, продают как вторичку. Вот и взятки гладки. Но зато цена ниже рынка...
Доброго времени суток! Почему вы используете уровень 1,5 метра? Когда в нормативах по стенам на штукатурку уровень 1 м ( по старому сп неровность плавного очертания рейка 2 м), и для полов рейка 2 м.
Так как в маленьких комнатах двухметровым работать неудобно, и если уже говорить про чёткое соблюдение правил проведения обследования - уровень должен быть поверен, а такой существует только один (беларусский) я его для экспертиз использую, и не вожу его на приёмку чтобы не царапался (стоит 25 тыр и с царапинами /дефектами он поверку не проходит)
Если у Вас на объекте выполняют ремонт люди первой мотивационной группы, по Герчикову , что же вы хотите! У них так устроен мозг! Как то М. Твен изрёк:" Не стреляйте пианиста ,он играет как умеет" Вторая большая проблема ,которая существует, некомпетентные руководители, они не только не могут наладить качественную работу ,а умудряются антимотивировать людей более прогрессивных групп, что ведёт к ещё более ужасным последствиям! Сейчас готовлю тренинги для школьников и родителей ,по неконтролируемо стрессу и борьба с его последствиями, видимо потом пойду в отделку и стройку ,организовывать оптимальные бригады с максимальной эффективностью!
Руководители заинтересованы баблом. Ведь чтобы сделать качественный даже простой ремонт нужны специалисты, которые за 3-копейки работать не будут, да и не заработаешь с них. А тут платим гастерам копейки, а продаём уже за рубли, разница в карман. А так ты рассуждаешь о том чего вообще не знаешь. Это как человек тебя спросит, вот хочу хорошую машину, какую купить. Ты ему скажешь 214 мерседес, но не у каждого есть 10 млн. А за 1 млн можно только жигули купить говняные. Также и на стройке. Ровная качественная штуктаурка стоит 400 рублей квадрат допустим, а дерьмовая 200.
Без обид . Скажу как есть .после сотен подобных роликов на ютьюбе про то что не надо покупать хату с ремонтом надо быть полным идиотом просто дебилом чтоб за столько Лямов купить в муравейнике на 100 этаже это убожество . Где нет никакой шумоизоляции к тому же. По мне лучше купить к примеру в смол . Области дом со всеми удобствами и с садом за 6 Лямов и жить в тишине и на природе в городишке провинциальном . Да зарплата не 80 р как в зелеке а 35 но на жизнь хватит и так тут многие и живут и детей растят .но большинство выбирают муравейники ужастные из панелей сделанные.
Вообще не удивлён. Сколько я всего Этого по роду службы видел. Но аутсайдером по соотношению "цена/качество" , по моему скромному мнению, является Москва.
Людей за скот держат. Отделка стен как в коровнике, совмещённый с/у в квартире больше чем однокомнатная, макет ремонта в натуральную величину, как китайский автомобиль.
Может на первом тестовом ремонте всё и было хорошо... А потом ушлый прораб нанимает конченных мастеров и подрядчиков что бы разницу в цене полодить в свой карман... Может застройщик не особо то и офигевший... Просто куча вредителей прослоек?