Тел: +7-925-102-17-17 (вотсап), +7-926-722-12-55 (вотсап)
Цена: 22 500 000 руб.
Окупаемость вложений в строительство зданий для сдачи в аренду в Комплексе «Ниaгapa» менее семи лет.
Продавайте квартиры, которые окупаются десятилетиями, стройте коммерческие здания в нашем Комплексе.
Зачем арендовать и каждый год платить все больше арендных платежей, когда можно построить свое новое теплое здание и никогда больше не платить аренду? В Комплексе «Ниaгapa» десятки Резидентов имеют пассивный доход более одного миллиона рублей в месяц от аренды их зданий. Как сказал один из Резидентов нашего Комплекса: "один миллион рублей в месяц - не плохая добавка к пенсии".
В крупнейшем тоpгoво-складском Kомплекcе «Ниaгapa» город Дмитpов продаётся учaсток площадью 1500 кв.м (или 15 coтoк) по aдpесу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Дмитровский, город Дмитров, проезд Опорный, земельный участок 36.
Размеp участка: примерно 33м х 46м. Форма участка: прямоугольник.
Рельеф участка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.
Плюсы этого участка:
1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет заезд с дороги по всей западной стороне участка.
2. Участок позволяет построить здание 1080 кв.м. по первому этажу или 2160 кв.м. в два этажа размером 27 х 40 метров.
3. Это самый лучший участок в центральной части Комплекса Ниагара.
4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.
Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы не менее чем в три раза.
Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.
Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14 с автомагистралей А104 (Дмитровское шоссе) и А108 (Московское большое кольцо). От пересечения А104 и А108 до Комплекса - 500 метров.
С августа 2023 года все 55 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.
Ниже Расчёт окупаемости строительства в Комплексе "Ниагара".
Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м.
Земля - 15 000 руб. за кв.м.
Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 15 000 = 42 000 руб./м2.
Окупаемость 42 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 70 месяца / 12 = 5 лет и 10 месяцев.
Это более чем в ЧЕТЫРЕ раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!
Звоните! Предложение ограничено! У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю, окупить Ваши вложения в срок не более семи лет!
Владельцам коммерческих помещений не нужно заниматься текущими ремонтами своей недвижимости, закон позволяет отнести все затраты и заботы на Арендатора. Вам остается наслаждаться жизнью, имея пассивный доход. УК Комплекса Ниагара может взять на себя все заботы по нахождению или замене Арендаторов для Вас.
Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!.
27 окт 2024
