Огромный дом, большая сауна... Но один вопрос, ну почему было не сделать в сауне панорамные окно в сад? Это же так круто париться с видом на природу...
Мой комментарий - я ничего в стройке не смыслю, но настолько качественные видео и отличная подача материала от Андрея, что залип на этот канал и уже который день подряд смотрю эти видео. Респект и лайки!!!
Хозяин дома 100% честный человек и бизнесмен из реального сектора экономики. Уверен, что чиновники и схематозники такой дом себе не смогут позволить.))))
@@shans812 удобно реально может заказчик в будущем будет украшать на новый год гирляндами дом, там ёлки всякие с подсветкой типа как американцы ну и т.д. )
Архитектурное решение красивое. Цветовое решение по фасаду - спорное.. На мой взгляд - геометрическая глазорезка. С учётом большого количества панорамных окон. Белый клинкер убрал бы. Спасибо за обзор! Удачи!
При такой большой площади надо прихожую и коридор open space делать, а так заходишь и маленькая прихожая (относительно всей площади дома) и эффект масштаба сразу пропадает
Маленькая - это 2 квадратных метра, а тут 12, тем более все шмотки и обувь будут в гардеробной, тут зеркала-пуфики, банкетки, не думаю, что будет казаться маленькой. Если нужен простор - можно сразу с террасы в гостиную заходить)
@@Vetal1987RU ну этот термин и вообще эта концепция из Запада пошли, там это придумали. Так же как допустим допустим слово персона нон грата, мы же используем его. Могу написать оупен спэйс если хотите)
Дом хороший. А лишние комментарии автора на подобие - зачем такой большой и так далее, прям неприятно слушать. Зашла посмотреть на дом, а тут лишние неуместные комментарии. Из-за этого данного автора желания смотреть нет. Наводит на печаль тоску и уныние
Ни уму, что называется, ни сердцу. Очередной унылый дворец. Вроде деньги есть у этих людей, бывали, наверное в европах, могли посмотреть, в каких домах богатые французы или бельгийцы живут. Ну почему нельзя нанять приличного архитектора, я не понимаю. Странный дом, несимпатичный ни разу, без души. И, может, кто понимает, накуя столько розеток внизу по цоколю?
Дом очень понравился, и снято качественно. Можно примерить на себя 500 квадратов =) Забыли упомянуть что второй свет съедает еще около 50 квадратов, итого по факту около 300 эффективной жилой площади.
350-360 кв м наверное вообще самое комфортное для дома. Если больше это уже комнаты куда месяцами не будешь и заходить , они просто не нужны . И перенапряг по уборке ненужных комнат .
дом не плохой но два момента не понравились шикарная сауна но нет бассейна хотя бы 6 на 3 м и ворота гаража шириной 2.5 метра? он туда что загонять собирается запарожцы или оку ?)
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7RG2u0JuNLs.html Проект прекрасен, сейчас модно экономить будет много энергии жрать на отопление стены холодные. Если бы стены были толще и из крепких материалов тогда и стекло было бы кстати а так будет прохладно
Да же с учетом озвученной суммы дом никогда не потянет на элитное жилье, даже если его обделают супер дорогой внутрянкой и мебелью!!!!! Лифт забыли 🤣🤣🤣А значит уровня минимального комфорта не будет и никакая билиарная с парной не спасут!!!!
Какая разница какая сумма... Подъёмник в доме нужен, ну сделают позже... Видимо пока молоды не думают... А элитное жилье это понятие относительное... Конечно есть недочёты в данном доме именно по мелочи отсутствие встроенного пылесоса, подъёмника.. Дверные проёмы узковаты
не могу понять... так дом ваша компания строит? если да,то зачем вы задаетесь вопросом экономии, если не вы строите ,то вообще не понятно зачем весь балаган
@@LabusMakitovich , у финов такой спецзаказ вышел бы дороже и не факт, что лучше. Ребята с "Финских Дверей" неплохо выросли в качестве (давно знакомы), нюансы дверестроения знают.
классный обзор. Но почему хозяин дома не установил роллеры на окна, деньги есть - комфорта больше(в солнечный день можно сделать сумерки, и зимние ночи сделать теплее). И да, два этажа и гараж в доме... Видать не жил раньше частном доме. У меня сейчас два этажа и гараж в доме(280кв.м.), больше минусов, чем плюсов. Хочу одноэтажный дом....
В гараже есть вентиляция, современные двери позволяют отсечь гаражные запахи, тем более над гаражом даже нет второго этажа. Вообще гараж в доме или отдельно - это такая спорная штука. Не факт, что машина будет в него постоянно заезжать. Может он вообще для машин выходного дня и/или всяких мотоциклов-квадроциклов. Касаемо роллеров ничего не могу сказать, видимо, не захотел. Что до одноэтажных домов, то тут я с вами согласен :)
@@shans812 гараж это баловство) соглашусь с вами, что это скорее для каких-то хобби) развлечений ) машина будничная туда заезжает пару раз...1) это когда только все построено и 2) когда уезжаешь в отпуск. И то если там есть место, обычно все завалено коробками, косилками инструментом и прочими вещами. Это большая кладовка)))
@@shans812 Гараж в доме плохо. Как -то мой знакомый в свой гараж в доме поставил машину поздно, зима -30, но до этого заправил машину газом после работы и забыл... ночью с бака стравило часть газа(расширение), гараж был соединён с топкой, в 5 утра был взрыв. Ни кто по случаю не пострадал. Человеческий фактор.. Я вообще противник газа в доме, по снипам РК котельная в дет.учереждениях должна быть в отдельном строении, не зря.. У меня лично газплита бош(немцы же..) уже два года, и уже автоматика безопасности барахлит. Гараж и топка должны быть в отдельном строении, а плита индукционная..
Григорий, подскажите нав счет отмостки. Если я хочу сделать отмостку из брусчатки, то мне на утпление нужно сначало лить бетон потом песок а потом выкладывать брусчатку или можно без бетона?
Можно делать и так, и так. Смысла особенного в бетоне нет, только возня лишняя, имхо. Тем более это же отмостка, не так часто по ней ходят, машины не ездят, ни к чему усложнять. Можно вообще крупноформатную плитку положить, не обязательно тротуарную
Вангую, стоимость под ключ , с благоустройством участка далеко за 60 млн. Ближе к ляму... дохлых американских президентов... И про хозяйский туалет в 11 квадратов... Правильно хозяин делает.. площадь позволяет , почему и нет.. Смотрю и плакать хочется... сколько туда надо денег запихивать... причём ПОЖИЗНЕННО... , то там , что-нибудь навернется, то тут сломается ... Надеюсь , хозяин уже имел свой большой дом, а не из «коммуналки» переехал..😂, иначе будет сильно удивлён, сколько туда всего надо...
Фальц в этом случае навряд ли принципиально отличается от металлочерепицы, если сильный дождь, то будет шуметь и та крыша, и эта, а в ливень так и вообще любая
Лишние-не лишние - этого мы не знаем, суть в том, что ресурсы позволяют подобную стройку и "лишние" квадратные метры тоже. Оно, само собой, хорошо, просто не всем нужно, даже при наличии аналогичных ресурсов
Смотря где, Нос большой. Прямо на берегу (Новые Дубки) скорее всего ещё дороже (видел там 6 соток за 60 продавали на первой линии), а в глубине посёлка прайс в районе млн/сотка, ну +/- кто какой жадный и что за участок. При этом, если честно, ничего особенного в этом месте нет, кроме близости к городу. И даже на том же расстоянии есть уголки поуютнее :)
@@shans812 так это видимо выше приморского шоссе и ЖД путей. Смотрел там участки, был прекрасный между сгоревшим домом и разваливающимся. И заброшенный аккурат у ЖД путей) А где рядом есть по вменяемым ценам ближе Белоострова? В Ольгино цены как на первой линии ЛН, а в той части Ольгино где рядом промзона не так давно земли в промышленные собираются перевести и строительством завода грозят. Остаётся только Сестрорецкий разлив который сравним с той частью ЛН по ценам, но там сплошь участки 4-5 соток.
Странный дом, двери в гостинной смотрятся сильно узкими рядом с таким окном, спортзал и комнату отдыха местами бы поменять более удобно, в зоне постирочной сделать кабинет а постирочную на место 1й гостивой так удобней когда она рядом со спальной зоной от клодовой таких размеров тоже толку ноль, да и по ценам на обделку там надо 40 мультов, итог 3 финских или 20 домов в рашке. За обзор спасибо! Еще раз убедился что в доме за 20 и 100 миллионов удобства одинаковые.
За эти деньги дом в Испании Италии будет маленьким. А главное зачем? Вот сейчас уже 8 месяцев, как хрен уедешь туда. Ради нескольких недель в году это бессмысленное мероприятие
Многим мерещится, что там, в Европах, благодать и всё такое. По факту пожить в таком доме у моря хорошо месяцок в тёплую погоду, а в остальном он будет или пустой стоять, или сдаваться чужим людям (если найдутся ещё желающие). Плюс, да, пандемия и всё, дом может и есть, а попасть хрен попадёшь, если гражданства нету или иных обстоятельств, но само по себе наличие недвижимости права приехать не даст всё равно. У знакомых дача в Финляндии. Ну, в этом году без дачи знакомые, даже отопление на лето не выключить т.к. закрыта граница.
@@shans812 Ну, не все же молодые да борзые. У некоторых уже и пенсия скоро. Мои одноклассники уже многие живут в подобных местах. Но не в Финляндии конечно. Там холодно! Зачем шило на мыло менять? Жить надо в хорошем климате. Сначала можно только на зиму уезжать, а потом и на совсем.
Мне всегда казалось, что одна сотка=один лям это Репино, Комарово, Зеленогорск. В Лисьем носу, особенно после постройки газпромовского "дрына", цены просто зашкаливающие.
Смотря ещё где эта сотка, если в городе или на берегу - это одно, если с краю у ЖД/шоссе, то другое, в Носу тоже ценник отличается в зависимости от места и, очевидно, будет только расти
золотые унитазы если, так может и да, а вообще смотря что в список включать сам дом под отделку где-то 24-25 + участок + отделка + благоустройство + мебель/техника, на последних моментах если никак не экономить и даже наоборот, то ценник может и зашкалить
Андрею Шансу - лайк как всегда. Дом удивляет. Если человек любит баню, баня получилась ху@вая. Если сидеть в позе мыслителя - сойдет. Коридоры узкие. Дизайн окон - молчи грусть, молчи....
Просмотрев около 20 видео в ютуб про одноэтажные дома-будки на 120...150 м² для народа со спальнями как спичечный коробок чуть не впал в депрессию. А здесь душа лечится...
22:24 зачем сомневаетесь? Хозяева, наверняка молодые люди, завтра будут громко хвастаться на Форумхаусе либо в Инстаграме, как они, не покладая рук строили этот дом! Точно точно! Ждите!
Смотрю, многих архитекторов в последнее время вдохновляет Фрэнк Ллойд Райт. Лям за камин - это, конечно, жёстко. По поводу двусветных гостиных: Глупо переносить в загородные дома принципы проектирования однушек, можно даже в 3 света сделать комнату и сформировать все остальные помещения вокруг такого Атриумного пространства. Не все же строить типовые курятники и коровники.
Думаете, дом органично вписывается в среду?) Касаемо второго света в гостиной, лично мне высота 6+ кажется избыточной, в этом плане одноэтажник с гостиной, в которой потолок по стропилам, смотрится приятнее-уютнее, но это моё мнение //Григорий
Интересно, у меня дом 230 м2, а установка по проекту 800 м3. Логика подсказывает, что чем больше дом тем длиннее трассы и больше сопротивление и тем производительнее нужна машина.
Непродуманная планировка, всё какое то отдельное нет гармонии просто набор комнат, при том излишне большой и не уютный. Гардеробные таких размеров с окнами у потолка нонсенс. Спальни на втором этаже при таких деньжищах безумие,. люди владельцы точно не молодеют и будут до смерти таскаться на второй этаж или потом мастырить лифт.
@@shans812 я же и писал не продуманный до конца планировочный проект. Такие дома в таком нагромождённом исполнении уже отживают. Нужны оптимальные и удобные а не огромные. Хвастовство чем либо выходит из моды.
новый тренд отвечать не в тему. хоть 5000 пусть будет у кого деньги есть.. Вон ВЕРСАЛЬ то же не 50 кв.м а каков красавец. И планировка и убранство всё для того времени продуманно. А тут слепили комнаты и нате.@@shans812
Так суть-то в том, что это должно нравиться заказчику и его близким, если у него такое представление о доме и он принимает такие решения, то что в этом плохого? Что кажется странным и неудобным одному, наоборот нравится и подходит другому. С пространствами то же самое, кому-то на двоих-троих нужны сотни квадратов, а кому-то десятки, при этом и те, и другие довольны своим выбором
600 кубов очень маловато, я себе на квартиру 90кв метра 4 человека поставил притоку на 650кубов, по характеристике после 2х фильтров мощность 450 кубов становится
Такие кирпичи не совсем для этого предназначены, если честно. Они там висят на подсистеме, запилены под 45°, вывести каждый стык идеально, учитывая ещё и геометрию плитки, весьма сложно. Во время затирки тоже можно было немного подровнять (её делали не мы), в конечном итоге недочёты присутствуют. Справедливости ради стоит отметить, что видны только при детальном рассмотрении, а фасад всё таки не для этого
@@shans812 с точки зрения жителя дома стройка заканчивается не тогда, когда его покидает строительная компания, а когда в нем доделываются 90-95% каких бы то ни было строительных, отделочных и прочих работ. У меня например друг построил большой дом полностью на 110% (со строительной точки зрения). Но вот незадача. Нет сил и денег сделать кухню. В итоге там уже третий год белые стены (точнее они уже желтые из-за жировых наслоений), нет кухонного гарнитура, мебели и вообще никакой инфраструктуры. И то же самое с санузалми. Зато домина 300 квадратов, каменный, на супер мега фундаменте. А толку то. Вот я и говорю: скорее всего этот дом ждет та же судьба. Большинство крупных проектов либо не доводятся до ума, либо доводятся но там никто никогда толком не обитает. Правда это уже совсем другой вопрос.
Примерная стоимость аналогичного двухэтажного газобетонного дома площадью 569,7 м2 (по внешним габаритам) с террасой площадью 73,1 м2, крыльцом 19,5 м2 и лоджиями площадью 29,8 м2, составляет: 1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 338,2 м2, с террасой площадью 73,1 м2, крыльцом площадью 19,5 м2: - материалы 2 000 000 рублей; - работы 1 100 000 рублей. 2. Коробка + кровля, c навесами над террасой и крыльцом, лоджии: - материалы 5 000 000 рублей; - работы 3 000 000 рублей. 3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин: - материалы 8 000 000 рублей; - работы 5 000 000 рублей. ИТОГО: 24 100 000 руб. Речь тут не просто про тёплый контур, а про полностью готовый к чистовой отделке дом с отоплением, коммуникациями и тд, по сути всё, что вы видели в ролике минус уже сделанное по чистовой отделке. Также нужно учитывать высокую стоимость фасадных материалов и пр., дом аналогичного размера может быть дешевле при другом выборе.
Да я бываю и ещё менее политкорректен) Впрочем, не в отношении заказчиков обычно, а в отношении нашей деятельности и её результатов. У нас же свобода слова (вроде как), вот я ею и пользуюсь :)
Смутное чувство после просмотра: 1. Стены можно было из теплой керамики а не газобетона делать чтобы меньше проблем было с осадкой... 2. Отделка дорогой плиткой, но зачем? Почему не кирпич? Для экономии? А несколько разных слоев (жб колонна+клей+плитка) - тогда где экономия? 3. В темном питерском климате темный дом в стиле Прерий Ллойда ? 4. Комнаты как то разнесены по функционалу и слишком много мокрых зон, почему не группировать их? 5. Тоже что и п.4 только насчет "газовых" зон - ? 6. Не у всех спален есть свои с-у. Тогда это не спальни, а кабинеты где спят , но у них нет своих с-узлов... 7. Что то не увидел кладовки для кухни. ... 8. На кухне мне кажется надо было делать по бокам от плиты по окну - а то мало естественного света ожидается в осенне-зимний период при готовке ужина..... 9. Не увидел спален на 1м этаже... И т.д.....
По п.1 спорно, свои любители есть у каждого материала. По п.2 - какая уж там экономия, эта плитка от 2500 руб. за квадрат (и до 8, какая точно тут куплена не в курсе, владелец её сам заказывал и оплачивал). 3-4-5-6 - на вкус и цвет, из этой области. 7 - кладовка сразу за гардеробной. 8 - там целая гирлянда проводов под светильники, в осенне-зимний период так и так темно даже днём. 9 - потому что их нет, но см. 3-4-5-6, то же самое.
Везде тёплые полы, да. На первом этаже УШП, на втором стяжка с тёплым полом. По зонам t регулируется на коллекторе, вручную или с помощью автоматики + термостат для поддержания заданной температуры. Чаще всего бывает так, что по термостату выставляется комфортная температура, которая поддерживается автоматически, позонно же можно настроить небольшую дельту, скажем, чтобы в спальнях было немного прохладнее
Скорее так: термостат отвечает за работу котла, присутствует некоторая небольшая дельта вокруг которой держится температура. Грубо говоря, датчик температуры висит в гостиной, значит термостат будет следить именно за ней, всё остальное греется параллельно, просто можно подкрутить контуры исходя из своих потребностей, в ванной проток на максимум, в спальнях немного уменьшить, получится где-то теплее, где-то прохладнее, речь про пару градусов, разумеется, но больше и не нужно обычно. Систему можно усложнить, добавив сервоприводы на коллектор, тогда каждый контур можно регулировать автоматически, выставляя нужную температуру на контроллере. Из практики, большинство заказчиков настраивают контуры один раз и потом их больше не трогают, регулируя t термостатом, термоголовкой или кнопками прямо на котле
Вообще я немного наврал, действительно, обычно на втором этаже стяжка с ТП по всей площади, но в данном случае тёплые полы есть только в санузлах второго этажа, в комнатах же будут радиаторы. Они пока не установлены, а гуляя по дому внимания я на этот момент не обратил, пардон. Иногда заказчики также ставят радиаторы в дополнение к тёплым полам, чаще из-за напрасных опасений, что будет холодно
@@shans812 спасибо за ответ! Просто я ни в одном коллекторном шкафу пучка проводов для сервоприводов не увидел, вот и спросил. Если они предусмотрены по помещениям, то здорово, иначе влалелец дома офигеет при таких планировках))
учитывая, что фундамент для этого проекта стоил 3 с чем-то миллиона рублей, как-то даже нехорошо называть его ненормальным и/или дешёвым, вы ведь это имеете в виду?
