Ганна, доброго дня Вам, я дуже приємно вражена від Ваших відео. Випадково Вас побачила , дуже дякую за потрібну інформацію, обов’язково прилечу цього літа в Гургаду і хочу особисто з Вами познайомитись, з відео знаю , що для Вас привезти.🤗
Ганна, поздравляю Вас с покупкой квартиры! Это очень волнительное и приятное событие! Я бы тоже очень хотела испытать такие эмоции! Еще раз поздравляю!!!
Аня, поздравляю Вас с приобретением! Пусть сложится всё, как Вы задумали. И спасибо Вам большое за ваши видео: благодаря им можно узнать и полюбить Хургаду даже заочно. Вы смотрите на город и его жителей с такой симпатией, что этим чувством трудно не "заразиться" :) Удачи Вам!
🎉🎉🎉🎉 Анна Поздравляем Вас с приобретением Новой Квартиры... Вы молодцы сделали правильный выбор... Я тоже Моя мечта Всей жизни купить свою квартиру в Хургада...
Поздравляю вас с покупкой. Очень жду всё ваши новые видео. А так же очень интересно следующие этапы, особенно покупка мебели и техники. Всего самого лучшего вам и вашей семье
Довольно далеко. 🙂 Я там снимал квартиру. Без автомобиля там жить не очень удобно, далековато приходится продукты носить, а главное - воду: она тяжёлая.😉 Это район в основном состоит из вилл, где проживают состоятельные люди.😛
@@Петров-Баширов Я бы не сказала, что далеко. До центра Шератона 15 минут езды. Такси рядом ездят постоянно, можно вызвать и убер. В том числе и маршрутки ходят регулярно совсем рядом. Да, это район вилл в основном и немного жилых комплексов там есть.
@@Ganna-Funtova Такси каждый день пенсионерам накладно. Да, всё верно, маршрутки ходят. Но пока их поймаешь... К тому же в них очень тесно, не каждому это подойдёт. Вечером иногда там даже не бывает мест. На маршрутке ехать около получаса, хотя, на Шератон зачем оттуда ехать? Чаще всего люди ездят на рынок или в магазин. До Карфура на Мамше проще пешком дойти, а вот оттуда как покупки до дома доставить? Маршрутка к дому не подходит, придётся по любому в руках нести. Но Ваш компаунд новый, похоже, он к Карфуру всё же намного ближе, чем моя вилла была. Я жил почти на самой границе с районом Магавиш, Воду брал в лавке в Интерконтиненталь. Так ближе нести. Кстати, насчёт убера. Там проблема с определением адреса. Геолокация только выручить может. А может и подвести.
Аня, а к слову об отделке квартиры.. Вы не подскажите, где в Хургаде можно найти строительный магазин с краской, клеем, шпатлевкой и т.п.? Есть тут крупные точки, вроде нашего Эпицентра, например? Квартира ещё не сдана? Вы потом покажете, в какой стадии отделки её получили? Спасибо за внимание.
Да, я обязательно буду показывать все этапы. В какой стадии отделки получу квартиру, что буду делать дальше - меблировка, сдача в аренду. Строительных магазинов много в городе. Но очень крупных я не видела. Посмотрите видео про козью улицу, там есть такие магазины. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-d4KOOkway6w.html
@@Ganna-Funtova Спасибо большое, Аня, за ответ! Да, я вспомнила видео про Козью улочку, уже пробегали там как-то вечером ) Спасибо, что напомнили, что там и строительное есть. Интересно будет узнать, как местные справляются с косметическим ремонтом. Успехов Вам!
Ганна поздравляю Вас с покупкой квартиры 👍🏻 Ганна у меня к Вам большая просьба , Вы могли бы узнать для граждан Казахстана могут они самостоятельно без визы приехать в Хургаду?Если возможно желательно узнать у самих у них в аэропорту? Спасибо, я Ваш подписчик 👍🏻
Искать казахстанцев по аэропорту я не смогу)). Без визы из вашей страны приехать нельзя. Напишите этому человеку, он живет в Хургаде, из Казахстана. facebook.com/zhanbotanov1
К сожалению, Вы не показали компаунд снаружи и что раположено рядом, какие ориентиры. Как далеко до трассы, не будет ли ночью мешать шум. У меня сложилось впечатление, что компаунд построен по обычной схеме, в виде буквы "П". При этом окно Вашей студии обращено на север. Это важно, так как иначе летом там было бы очень жарко.
Шума точно не будет, от дорог на достаточном удалении, примерно по центру района. Обязательно покажу все, что вы написали в следующей серии про этот жилой комплекс)
Подскажите пожалуйста стоимость 1 квадратного метра квартиры и стоимость дальнейшего содержания квартиры:оплата услуг охраны, бассейна , консьержа, еалога на недвижимость Спасибо.Мы из Украины, интересует приобретение небольшой квартиры для себя. Отдаленность от моря.
Всегда выгоднее вкладываться в стройку, так дешевле, чем уже готовая квартира. За этот бюджет я бы на Хадабе купила в обычном доме студию и то не факт, вероятно это было бы дороже. А тут жилой комплекс с бассейном, охраной, управляющей компанией. Во вторичном жилье старый дом, трубы, электрика, ремонт. И конечно надо вкладываться в переделки, нанимать бригады. Это большой дополнительный расход. В новом же доме по закону 10 лет гарантии на дом и все коммуникации. Ремонт во вторичке надо будет переделывать по-своему, а зачем я буду платить за него при покупке квартиры, если буду переделывать, поэтому лучше все с ноля, да и мебель во вторичке мне не нужна, я хочу делать интерьер по-своему. В случае продажи квартиры всегда проще, когда вы первый владелец. Район Хадаба не является супер местом для сдачи в аренду. Если я покупаю как инвестицию, то смотрю на район и компаунд с точки зрения будущих арендаторов. Мубарак 6 тихий район вилл расположенный не далеко от центра, отличное расположение. Жилье должно быть ликвидным! Ну и конечно надо знать с кем можно иметь дело из застройщиков, риелторов. Эту компанию я знаю с десяток лет и видела, как они работают. К тому же пару лет назад во время ковида была большая проверка на гос уровне всех застройщиков. Если застройщик работает сейчас, значит проверку прошел и все хорошо. Кто проверку не прошел, либо исправляет косяки, либо у него отозвана лицензия.
Общая площадь 42, но не реальная. Тут в Египте, как и в некоторых других странах добавляют %. захватывают в общую площадь немного подъезда и пр. где-то процентов на 20. У меня еще и лоджия входит. А если реально мерить по внутренней стене квартиры, то будет где-то 34 метра.
@@Ganna-Funtova спасибо большое, это немного дороговато для Египта. Очень тоже хочется квартиру там купить)) немного смущает планировка и окна такие не нравятся, а теперь и цена. Спасибо большое за ответ.
А в договоре у Вас указана сумма сервисного сбора? Она номинирована в египетских фунтах? Бассейн значительно увеличит сумму. Сколько в компаунде будет стоить тонна воды? Кстати, насчёт бассейна. В этом районе вода привозная, следовательно, дорогая. Кто знает, будут ли менять воду в бассейне так часто, как требуется? Если нет, то купаться в бассейне будет нельзя. Хотя, Вы там жить и не собираетесь.
Вода - городская линия, не привозная. Сервисный сбор оплачивается единоразово при покупке квартиры. Это 10% от стоимости квартиры. Все прописано в договоре, управляющая компания обязана чистить бассейн и менять воду строго по графику.
@@Ganna-Funtova Если всё действительно так, то замечательно.👍 Хотя известны случаи, когда после уплаты единоразового сбора через пару лет начинались дополнительные сборы... У моей знакомой, например, был случай, когда им объявили, что кассир, дескать, сбежал вместе с кассой.😄 Так что, если кто хочет, чтобы лифт работал, надо заплатить.
@@Ganna-Funtova В теории - да. А на практике - адвокату надо платить, и суды могут тянуться годами. А лифт будет стоять. ) В Хургаде, к сожалению, обманывают иностранцев очень часто, но бояться не стоит. Лучше просто не подставляться и не верить всему, что обещают, а также не надо платить вперёд. Даже в такси при расплате купюрой крупного достоинства сначала берут сдачу и пересчитывают, и только потом отдают купюру. Это сугубо моё личное мнение, основанное на опыте.
@@Петров-Баширов все делаем по закону и по договору). В былые времена, когда у риелторов и застройщиков были лазейки в законах, как обманывать и то, все такие не чистые на руку сидят в тюрьме. На данный момент законы очень ужесточились к застройщикам и защищают нас, лично я не вижу никаких проблем.)
Анна Подскажите Пожалуйста по ценам.. Сколько будет стоить самая маленькая студия как у Вас для начала... Хотесь ьын тоже заняться инвестиций в Хургада если честно говоря если это реально стало безопасно то почему бы и нет.. просто раньше были большие риски...🎉🎉🎉🎉❤
Да, согласна, я раньше тоже не рисковала, но сейчас, когда мы уже хорошо защищены на законодательном уровне, то время пришло. Я буду покупать еще студии для инвестиций. Эта студия стоит 21 000$. Но не забывайте, что для инвестиций надо покупать апартаменты только в комфортных компаундах, которые понравятся приезжим европейцам, да и нашим тоже.
Рабочая виза, бизнес виза, виза при вступление в брак с гражданином Египта. Либо туристическая, которую продляют максимум на год в визовом департаменте. Потом вылет-влет.
Зачем куча комаров возле бассейна? Брать квартиру без окон и дверей рисковая финансовая операция!😊 Стройка может замереть или застыть! Египтяне строят в среднем 10 лет!
@@apriliasr238 Да, квартира под аренду. Обязательно буду делать подобное видео, когда появится немного опыта в этом деле и будет чем поделиться с вами.
Доброго времени. Скажите а это далеко от ул Шератон ? От моря примерно сколько ? В стоимость уже входит пожизненное обслуживание ? И когда планируют сдать дом ?
На машине минут 15-20 до Шератона. До ближайшего пляжа минут 10 пешком, но еще от нашего жилого комплекса в сезонные месяца будет курсировать автобус на пляж. Обслуживание 10% от стоимости жилья, оплачивается отдельно при получении окончательного права собственности. Дом планируют сдать в конце лета. Но вдруг не будут успевать, то по закону застройщик имеет право продлить окончательные работы на три месяца.
