РАЗОЧАРОВАНИЕ ЖК Панова парк. Южный город в центре Самары. Обзоры новостроек 

Профиль чтоб не было трещин. А щиток обычный выполняет лишь коммутационную функцию, он не спасает ни от пожаров ни от поражения электрическим током.

Благодарствую🤝

@@remont_smr Алексей а скажите завод Авиакор нормально работает в Самаре? Меня на работу туда позвали говорят новое производство открывают хорошую зп предлогают, а инфы в инете правдивой мало, а вам почему то хочется верить.

@@user-qj9rb4fc9b честно говоря затруднён, возможно в связи с импортозамещением они что-то там и открывают, про высокие зарплаты сомнительно только, такие предприятия работают по принципу незаменимых людей нет, а безработных много.

@@remont_smr спасибо.

Спасибо. Тогда это был бы скупой анализ на соответствие с СП, я же скорее всего расписал вам всю поднаготную по помещению и по дальнейшим действиям по отделке.

@@remont_smr .... И все же, должен быть письменная дифектая опись!

@@user-of7sc5kn3r что она вам даст?

И что что кирпич)) Чем лучше кирпич, тем, что теплопроводность высокая?)) Межквартирные и межкомнатные перегородки в этом доме из тех же пустотелых синдерблоков, что и во всех монолитных многоэтажках, а есть квартиры, где и из гипсовых пазогребневых плит)) В кошельке дома из кирпича, но самарские специалисты пищат, что там звукоизоляция плохая))

Звукоизоляция плохая во всех современных домах. Кирпич уступает монолиту в сроке службы и в звукоизоляции перекрытий, так как плиты пустотелые. Но кирпич лучше панелей.

@@remont_smr сроке службы?)) кирпичные дома столетиями стоят, про монолитные пока такого сказать не можем. В плане акустической звукоизоляции монолитное перекрытие, безусловно, лучше сборного железобетона, но в данном вопрос основная проблема - структурные шумы: если у тебя над головой кто-то на каблуках ходит, прыгают и бегают дети, тоскают волоком столы и стулья, тут без разницы тип перекрытия. Панель панели рознь, обобщать нельзя, если панель теплоизолировать, проблем никаких нет, тоже самое и про звукоизоляцию сказать можно - всё зависит от стен и перегородок. Потолок и пол звукоизолирлвать для себя бесполезно, для удобства соседей возможно.

В панова парк центральное подключение, но это скорее исключение нежели норма.

Не лучше и не хуже, а от системы отопления у перфекциониста глаз вытечет... 😃

очень интересно где вы видели в самаре новостройки с лифтом на паркинг)

Неожиданный однако комментарий, может быть я открою вам тайну, но практически во всех новостройках лифт в паркинг😃

@@cyrilxzol ЖК Империал

Плюс ремонт😟

Вас ждёт король лев)

Да королев тоже не панацея, тверская лучше на голову. Пусть и чуток дороже

Опыт не пропьешь😃

@@WorldAviationTravel тверская и рядом не стоит с королевым

@@WorldAviationTravel О, нет. Живут у меня там друзья. В Тверсокой, чтобы зайти в подъезд нужно подниматься по лестнице. Особенно это доставляет обладателям электросамокатов и велосипедов. Про высоту потолков я молчу, со своими 187см я поднимаю руку и дотягиваюсь чистового потолка. Окна выходят во двор. В квартире холодно даже когда на улице жарко

@@WorldAviationTravel тверская - это тот долгострой, в котором стены плесенью покрылись, и который потом застройщикам навязывали для достройки?

Из вышеперечисленного галактика лучше всего будет

@@remont_smr там уже только трёшки и это шибко дорого, когда на одного в ипотеку 🤬

Самая лютая

)))) а еще там рядом кладбище(южке)))) и при чем два и все рядом! Супер район, супер цена, супер место!)))

У нас в городе тоже несколько кладбищ, прям рядом, реально рядом, а не по карте. А в Германии на кладбище пикник устраивают. Ужас или отношение?

@@remont_smr ... Одно дело, когда ты живешь с детства рядом с городским кладбищем! (Хотя я никогда не жила и не буду) и совсем другое , когда ты за свои деньги покупаешь квартиру по дороге на кладбище! Две большие разницы!))

@user-of7sc5kn3r квартира по пути на кладбище или кладбище на пути к квартире, вот где большая разница)

Причем тут Казань? Канал про Самару

Казань классный город, я бы с радостью там жил.

Алла я в бар

Я думаю работники прогресса могли себе позволить, в последних домах цены какие то нездоровые

Сделал)

Остаётся только порадоваться за вас)

Кот был, он в кадр не попался)

Ничем не удивительная ситуация для Самары.

Это не только Паново, это все новые ЖК граничащие с хрущевками!

Пока не планируется.

@@remont_smr Жалко. А то сдача в этом году

На момент съёмки видео двушка около 60 метров стоила порядка 9млн. За 217 пусть себе это чудо оставят.

@@remont_smr это 22 кв.м. 4,700, просто космос ... как сума сходят люди, да он не очень переоценён, а слишком. За такие деньги я не должна с своей квартире ничего переделывать, а уже поставить диван

Наивные.

@@user-rb5lk8no5m а сейчас 36м 6,600 :D

Вы должно быть из Москвы)

@@remont_smr Нет )

89277548732

Поэтому там ни одного обьекта)

Паркинг это вообще 😱 при этом никто не афиширует это

Про больничку прям согласен

1. В подьезде 2. Есть в видео 3. Смотреть п. 2 4. 2600 5. Не важно. Оператор обещал стараться лучше

Спасибо но про дверь,? Ее заменить можно?

@@dmitrymeshkantsov7783 конечно, только осторожно, под ней трубы

@@remont_smr высота потолков 2.7

@@royalleague4832 да извиняюсь, назвал уже размер в чистоте.

О том, что этот дом 1 в 1 дом у озера из юг 2.

На светлое?

5-10 млн просят за месторасположение.

В Королеве зачем?

Локация.

Сколько в южке сейчас стоит?

Просто такой же дом есть в южке

0,11 проданных квартир в день отличный уровень ))

Странно, что чувствуется налёт субъективности, ведь мнение полностью субъективно. По поводу "есть с чем сравнить", тут то как раз я думаю преимущество на моей стороне, вот и сравниваю и местоположение и остальное, а тема с владением авто до Самары не скоро дойдёт и не забывайте, что менталитет наш подразумевает статусную составляющую владения авто, это вам не Европа. По поводу инвестиционного потенциала, дело в том, что с 2020го инвест потенциал был даже у собачьей конуры, так рынок у нас разгоняли, сейчас же он иссяк у домов среднего класса. Я принял несколько десятков квартир в ПП и 90% людей по типу не подходят к нынешним ценам ПП, многие даже не готовы к ценам на ремонт и думаю что продажи вторички (не путать с теми, которые изначально были куплены для продажи) откроются там не скоро.

@@remont_smr Ну, давайте по порядку. В контексте сравнения речь шла лишь о моменте с ценами на такси. С владением авто - крайне интересно будет смотреть, как кто то будет демонстрировать свой социальный статус с вестой за 2, с солярисом за 2,7 и с патриотом за 3,5. Как по мне, солидности добавляет не машина, а куда ты на ней ездишь. Возможно это во мне профессиональная деформация будущего гос. служащего говорит. Мне нравится менталитет нашей области, но некоторые вкрапления негативной стороны провинции тоже есть и понт в наличии "солидной брички" один из них. Самара не Европа? А Казань, а Москва, а Питер? Тут больше вопрос в народной формации и народном восприятии как обычных жителей, так и власть имущих субъектов. Так что спорно. По поводу инвестиционного потенциала - я лишь сопоставлял с вашим роликом про галактику, где вы говорили про 70% навара, тут почему то ваши же аргументы не работают, аналогичная ситуация и с аргументом про транспорт в общем и общественным в частности. В обзоре на парус почему то не поднималось темы с дальним маршрутом до остановок условных автобусов, хотя там вопрос прогулки вдоль серпантина и обворожительных заборов ещё интереснее, как и подъем до новосадовой. По поводу ремонта - не ПП виноват в росте цен на стройматериалы. И как бы это не было цинично - это проблемы отдельных людей, их зона ответственности. Если им не по карману жить в одном из самых дорогих ЖК города с прекрасным ремонтом, то как бы не было печально - значит это просто не для них. Они всегда могут продать эту квартиру и купить более скромную уже с ремонтом, может даже на автомобиль останется для подчёркивания их статуса:) Против вашего канала ничего не имею, прекрасные выпуски. Но конкретно тут некоторые наезды не по фактам. В вашей профессиональной компетенции ни в коем случае не сомневаюсь, технические косяки тоже есть, а паркинг отдельная клоака.

@@user-cp6gf6ht4b спасибо за такой разбор, галактика была в других реалиях, поэтому возникло противоречие. И да, галактика на 2 головы выше ПП, про неё говорить приятнее)

@@remont_smr вам спасибо, будем ждать адмираль

квартиры раскуплены и так же выставлены на авито и циан на продажу, многие брали в качестве инвестиций, но теперь лично я, когда уже дом построен и увидив что из него получилось, за двушку или трешку 10 мил. отдавать не готов, это глупо. За такие деньги, можно дом купить на Кипре на берегу моря, или квартиру возле центра Стамбула, где в доме есть и свой бассейн, и фитнесс, и огромный двор, а не то что у ПП колодец.

@@ED19851104 ну вы сравнили центр стамбула и близость к проспекту Масленникова, тут же и до НС, и до МШ рукой подать, уже молчу, что метро близко, на котором аж до юнгородка или ладьи доехать можно!!!

Ликвидность высокая-факт

В третьем доме их нет

В случае с панова парк и расположение так себе, тут больше разговоров про двор)

Сколько существуют просеки, столько там за что то бьются

Про Тюмень и в частности бруснику в курсе, но до тех пор пока люди не перестанут покупать эту шляпу, застройщики не начнут думать о комфорте.

Да она там и за 60 не нужна

Я ни сколь не обижен, мне квартира для проживания никакая не интересна. Мои выводы сделаны исключительно со стороны насмотренности на большинство новостроек.

Это вам нужно спросить у комментаторов выше, лично я ничего такого плохого не вижу, кроме того, что сейчас дома там панельные.

Ответ очевиден - срок службы и звукоизоляция.

@YPbICTUGEL как умиляют люди, которые свой выбор всём вокруг объяснять начинают))

Ещё создаётся впечатление, что находишься в больнице

Не двор, а колодец. Жили в таком жк практически в центре Питера, постоянное эхо, прилегающие дома, все как на ладони и слышно все, о чем говорят соседи. И для сравнения, арт квартал в Казани, как только входишь во двор, так влюбляешься сразу, лифт, паркинг, этажность, благоустроенность двора с замечательными зонами для отдыха и детскими зонами, беговыми дорожками, спорт площадками. Персонал весь день чистят, моют, поливают. Я молчу про пешеходные зоны с множеством уютных магащинов, кафе, фонтанов. Цена, кстати, на данный момент, дешевле, чем в панова парке.

Казань это отдельная история, там город следит за застройщиками, а у нас главный архитектор с одних колёс на другие подсаживается походу💁‍♂️

Все что за 65 лучше😃 но таких цен мы больше не увидим.

@@remont_smr увидим, эти горки каждые 5-7 лет.