РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ 

Дополнение к ролику. Данное видео не про нормативы расположения Станции биологической очистки (локальной канализации по типу ТОПАС, АСТРА). Но для тех, кому они важны приведу цифры, которыми я руководствуюсь по расположению емкости станции, т.к. отдельного ролика по данной теме еще долго не будет. А) 1-1,2м от границы с соседним участком. По разным документам есть разные цифры, поэтому рекомендую использовать цифру 1,2м. Это обязательное требование Б) 5м от дома, 5м от автомобильной парковки, 5м от дороги. Это рекомендуемые расстояния от производителя (поставщика) станций. Если возникают повреждения (трещины, деформации) пластиковой емкости от давления грунта со стороны дома, парковки, дороги, поставщик имеет право признать случай не гарантийным. На опыте я на своих объектах часто сокращаю расстояния, перечисленные в п.Б, но для этого нужен опыт и уверенность в качественной подготовке оснований под фундаментом дома и "пирогом" парковки, сопоставлять тип несущих слоев грунта и тип фундамента, а также в правильном создании деформационных пазух с песком вокруг самой емкости, чтобы убрать возможное давление на емкость станции биологической очистки. Если есть сомнения, то всегда руководствуйтесь цифрами из пунктов А и Б.

Это самое толковое видео по расположению дома, которое я посмотрела за 2 недели!! Благодарю от души. Без воды и по делу

2020: эх, как же мне расположить свой будущий дом на участке? 2021: проблема решена! Строить дом не буду, слишком стало дорого!

Очень нравятся ваши видео, всегда по делу без воды и рекламы

Благодарю за всю полезную информацию на Вашем канале, каждый ролик это кладезь полезности и все четко по делу. Очень помогло в проектировании дома и подбора подрядчиков 🙏

Классно как всегда. Спасибо вам!

Спасибо! Как всегда полезно и интересно!

Спасибо! Как всегда супер!!!

КАк всегда всё информативно,чётко-Респект.

Познавательно, лайк, удачи

Лучшее информативное видео по данной теме. Огромное Вам СПАСИБО.

Спасибо, очень информативно

Спасибо! Как во время посмотрел, как раз сейчас проектирую дом.

Спасибо за ваши ролики!

Как всегда точно, четко, лаконично... ,,👍👍👍

Благодаря вашим роликам, я точь-в-точь верно расположил на участке в проекте наш будущий дом с въездом с западной стороны

Спасибо за информацию 👍🏼. Долго думал и все ещё думаю как расположить м.дом. На 6 соток. 20м ширина на 30м. Глубина. Вообще видео думаю будет мне в Помошь👍🏼.

Спасибо ! Информативно, четко, экономит нервы и время !

Спасибо за лаконичность

Вас смотрим с мужем грамотно всё рассказываете и очень познавательно . Дай Бог вам здоровья.Сейчас просматриваем ваши дома и хотим заказать проект у вас.

Спасибо за познавательное видео.

Все по полочкам расставили и без лишней болтовни. Впрочем, как и всегда. Браво!

Как всегда. Всё точно, четко, правильно👍👍👍👍

Спасибо, это очень полезное видео!!!

Очень аргументировано! 6 лет назад, строя свой дом в форме октагона с въездом с южной стороны, расположил его в центре участка )

Наконец-то грамотное объяснение и очень удачный пример навеса, думал как свой дом на 20 соток вписать))) теперь все ясно)

Как всегда 👍👍👍

Очень круто, спасибо! Импонирует Ваш системный подход в проработке вопроса и донесению информации. Эдуард, не планируете снять видео по разным вариантам внешней отделки дома (цена реализации, долговечность, уход и т.д.) Штукатурка, дерево, кирпич, что-то другое или комбинация (дерево и штукатурка) ?

Красавчик 👍

Всё по полочкам

Вообще, есть ещё такая вещь, ГПЗУ называется...очень много крови мне попортила) и ей совершенно все равно на рациональное использование участка. Ещё, звонила в Ваш Московский филиал, крайне огорчена разговором, так как участок у меня 100км от МКАД, поэтому в моем случае, я могу купить только проект, а вот информацию по проекту, подробную, детальную и исчерпывающую, получить не смогла. Пы.Сы: а ваши обзоры и информация, которой Вы делитесь, очень интересная и познавательная. Спасибо

Добрый день! Не подскажите, какого цвета по RAL серая кровля дома в видеоролике?

Все очень круто. Совершенно новая инфа. Но так и не услышал, как правильно делать разбивку по помещениям по отношению к сторонам света((( Это будет отдельно, Эдуард?

Доброго дня! У меня участок 25х40(ш-д) 10 соток, южная сторона лицевая к дороге, Северная к лесу, с востока соседний участок, западная сторона прилегает к тех.участку . Посоветуйте пожалуйста как Правельно расположить одноэтажный дом 11х11м. примерно и гараж на две машины. Живём сами в Сургуте, зима длинная. 🙏 спасибо.

Конечно здорово, когда участок большой, как в видео (9 соток). Но в нашем городе от 3 соток. Нам предстоит строить дом на 4,8 сотках, плюсом ко всему расположен он частично в охранных зонах. Вот и ломаем голову)

Добрый день. Какая посадка должна быть при юго-западном расположении от заезда. Спасибо

Добрый день, Эдуард. Как по вашему мнению лучше расположить дом 10х10м на южном участке 23м фронт и 29м глубина? Думали на северо-востоке отходя от соседей по 4м, по каким ещё критериям лучше ориентироваться? Благодарю заранее.

Здравствуйте, подскажите правильно ли располагать навес для авто как в видео? Разве не 5 метров нужно от дороги?

Спасибо за видео! Соседский деревянный сарай стоит прямо на границе участка, на сколько критично отступать от него 10м? На небольшом участке в этом случае теряется много полезной площади в юго-западной части участка..

Музыка ништяк

Это общие правила, которые должны корректироваться в зависимости от региона строительства.

А сколько сейчас стоит Status 140 м ? Вы обновляете смету на сайте ?

Эдуард, подскажите: въезд на участок с запада, дом максимально прижат к северной границе с отступом 3м (техническая зона), но при реализации проекта Optimus Villa с зеркальным расположением помещений, котельная справа и труба выходит не на тех.фасад а на ландшафтную зону. Посоветуйте, как поступить в данном случае - оставить котельную с вывоходом трубы на ландшафтную зону или смотреть в большое окно кухни в забор на север? Спасибо

ну когда же будет полный обзор готового дома проекта windows90?

Четкий парень Эдик

Гараж и навес же вроде должны быть в пятне застройки дома. А пятно застройки дают на расстоянии от 3х метров от границ участка или 5 метров от красных линий. Получается гараж нельзя делать от дома до границ участка сплошным строением.

Подробнее некуда.....👍👍👍👍

Подскажите, пожалуйста. Планирую на участке 8,4 соток размером 24х35 метров построить дом в 1 этаж 14,5х16,5 метров. Думаю поставить дом ровно по центру участка. Слева и справа по 4,5м а спереди и сзади по 9м. Правильно ли?

А как быть в южных регионах какая там основная ориентация должна быть? Гостинная, кухня столовая? Очень волнует этот вопрос. Зимой юго-восток и юг отлично, но вот что делать летом?

Проектируем дом на нашем участке 7,5 соток. От лицевой стороны участка (со стороны дороги) отступаем 4 метра. Согласно ПЗЗ городского округа все отступы для дома - не менее 3 метров от границ участка, ни слова про красные линии и 5 метров в ПЗЗ нет. Могут ли быть в этой ситуации проблемы с оформлением дома при несоблюдении норматива в 5 метров от красной линии?

Едва ли можно решить вопрос в рамках одного, отдельно взятого участка. Вопрос позиционирования домов должен решаться для всего коттеджного поселка, как единого архитектурного ансамбля. Неудачно, когда окна дома выходят на окна соседа. А как решается вопрос в цивилизовенных поселках. Современные дома имеют панорамное остекление только на одну сторону, с минимальным остеклением или глухими стенами на другие напрправления. Дома располагают так, чтобы основной фасад дома выходил на направление, на котором глухие стены соседних построек, либо главные фасады всех домов выходят на красивый вид, а тома плотно примыкают друг к другу глухими фасадами... Южное направление для большой площади остекления, неблагоприятно из за перегрева летом, но северное вполне комфортно.

Вы сможете помочь дистанционно с правильным расположением дома на участке, если купить ваш проект и предоставить все данные по участку?

Что делать если мы построились и расположило свой дом 6 метров от забора. А сосед поставил дом так что его крыша от забора составила 2 метра, и с этом году только установили забор и снег, сошедший с его крыше сломал этот забор!? И так же я хотела поставить навес 6 на 9 с Хоз блоком , и отступить 500 мм от забора, но теперь я переживаю что с моей части крыше тоже будет сходить снег к нему на участок. Что делать с повреждением забора, т к дом он не передвинет ин-та будет повторятся каждый год

Почему западные участки с котельной слева от входа?

Эд, а нет у вас расположение идеального дома на 4-5 человек + небольшая банька+ беседка+ хоз блок+ лужайка и чтобы все это расположить на 6 сотках? Мне кажется будет круто сделать такие решения для 6, 10, 12 соток

Вопрос? На участок попадает вода от дома соседнего.котор стоит в полутора метрах от границ.участка. Можно подавать в суд? Раз с их крыши стекает вода к нам на участок. Но у нас на участке нет пока ни каких строений.

Насколько я знаю, расстояние от септика до жилого здания должно быть не менее 5 метров. Вы же, Эдуард, предполагаете его строительство буквально в метре от дома. Как Вы это прокомментируете?

Не клин, а 45 град к забору. Заезд удобней, место экономится.

1. Зачем прижимать дом к какому то краю? Не лучше позиционировать по центру с учетом хозпостроек ? 2. Почему нельзя на лицевой границе участка ставить хозпостройки (с учетом требований) ?

Дом сильно к дороге стоит, в Германии живу, так нельзя здесь строить, должно примерно 3 метра до дороги.. А так все классно

А террасу куда лучше пристроить при южном расположении? Обращать на дорогу нет желания, уж лучше в тени севера

Что такое Центральный пылесос?

По моему мнению Ваш подход к расположению дома по сторонам света подходит для районов с холодным климатом. Так как в теплых районах постоянный нагрев солнцем гостиной и спален, влечет за собой постоянное кондинционирование, а это увеличение затрат в эксплуатации. Если не прав, поправьте.

Эх. Мой дом расположен с южным заездом. Расположен в восточной части участка. Дом на двух хозяев. Солнце есть только в зале и материнской комнате. Моя же выходит на запад. С видом на баню. Так что это кабцдец товаорищи(((

Не смогла найти проект дома Статус

Участок 6соток, 20*30м, дом будет 9*9, линия от севера на юг идёт почти по диагонали участка, въезд с северо-запада, короткой стороны. вопрос. Как расположить дом, септик, уличный туалет, летнюю кухню-гостевой дом размером 2,8*7,5м?)))😂

А разве по новым правилам с марта 2021г септик не в5м от дома и 5м от красной линии улицы? На 0.27 вид сверху : положение дома на участке неправильное, свес крыши совпадает с границей участка.

👍

интересно, но с нашими 6 сотками так не выйдет :) со всех сторон по 3-4 метра, а со стороны дороги 5 ))

На примере в основном участки на котором дом располагать вообще никак не надо, ) лучше такие не брать. Большинство попавших в кадр заметно ниже уровня дороги и от границ до дороги очень маленькое расстояние. На таких как дом не располагай, главная проблема будет не в этом. ;) Особенно в феврале. )

По южному участку подробней

Что тут правильного? Дома параллельно забору и окна в окна соседей?!

Зачем нам весь ролик показывают участок засранный чем то коричневым? 😂

Какой бред пытаться выводить какие-то правила расположения, помимо норм снипов, у каждого свои предпочтения и потребности. К чему эти субъективные утверждения про стороны света, деревья, "эстетичность" фасада и прочее? Может человек на юге живет, на кой ему окна на южной стороне? Чтобы на кондиционере разориться? Если уж утверждать, то надо оговориться, что это сугубо ваше мнение, без претензий на единственно верное мнение суперэксперта.

Вы сможете помочь дистанционно с правильным расположением дома на участке, если купить ваш проект и предоставить все данные по участку?