Ремонт и итоговая цена нашего дома в США. Как перевезли вещи? 

Спасибо огромное! очень очень приятно

@@NachaliSnachala я люблю смотреть истории наших, кто переехал. И очень заметно на контрасте вас с другими. Конечно, возможно нельзя сравнивать. Но вот есть тип, Алексей. Так он по полит переехал и дальнобоит. Но понтов там выше крыше. Такой весь из себя, строит из себе пупа мира. Противно смотреть. А вы реально успешные, не хвастаетесь. Просто пашете и развиваетесь. И повторюсь, не обс_раете Родину. Это все заслуживает уважения.

Спасибо большое за теплые слова! Мне тоже такие типы как вы описали не нравятся, перед кем хвастать то... от себя не убежиш, какой есть такой есть. От того что кто то будет думать что ты миллионер, ты миллионерам не станешь.

Есть к чему стремится )

Скажи спасибо родителям из-за того что родили в грязи и дерьме и тут дело не в стране а об дибилизме тех кто живет со словами дал бог зайку даст и лужайку.

Спасибо большое! Только из за таких комментариев продолжаю заниматься этом 🙏🏼🙌🏼

Да это популярная схема. но с такой ставкой как сейчас думаю сложно будет найти что бы рент покрывал полностью mortgage но надо смотреть и счетать

Да вы плюс минус абсолютно правы Налог на недвижку ппц какой высокий 2,5% в среднем; Переоценка просиходит постоянно, но редко когда прмяо приходят и смотрят дома но просто скорее применяют средний % на котрый выросла недвижка твоем каунти - оспорить можно, напрмер нам они прислали 1,4 мы не согласились и они посчитали по цене покупки, еще можно судиться но тогда надо доказать что в твоем рацоне есть покупки существенно дешевле и вот они то как раз и ралевантны для твоего дома.

@@NachaliSnachala ну вот это все и отталкивает. Я загуглил: в техасе обязаны переоценку делать «не реже, чем раз в три года». То есть каждый год можно судиться или ругаться с ними :( или платить конские налоги. Печально

Да, считаю что жара летом и налог на недвижимость это самые два жирных при жирных минуса Техаса. В осатльном мне штат очень нравится

@@NachaliSnachala - да, только бОльшая часть налога на недвижимость идёт на местные школы, что очень хорошо.

И это тоже правда! Но в Техасе пока нет закона, кое где он есть, во Флориде возможно, что если ты решил пойти в частную школу ты можешь забрать эту часть от гос. школы и пустить на оплату частной школы. Есть достатчно серьезное движение родителей кто продвигает этот закон и я склонен их поддержать. Мне их логика ясна. Более того статистика Флориды (если не ошибаюсь это один из нескольких штатов что ввел такую практику) показала что с времени вступления в силу данного закона гос школы стали не хуже а лучше! так как им пришлось конкурировать в нормальных рыночных условиях.

Спасибо! Все абсолютно сами.

Спасибо

Было об этом кое что

Да посмотрите видео "после чего все было решено", про адаптацию тоже есть 2 как минимум видео, что делаем сейчас - открали бизнес (посмотрите есть два ролика на канале про наш бизнес)! Спсибо большое, что смотрите! Я стараюсь честно и открыто говрить обо всем и о штатах говрю и о том что нравится и о том что не нравится.

прерасный дом. кухня получилась🎉🎉🎉.здоровья и любви вашей семье

каркасное строителство.

Город Остин! Посмотрите у нас на канале есть видео про Техас там мы рассказываем как нам Остин и Техас вообще.

@@NachaliSnachala Да, Евгений, то что вы в Остине , я знаю , подписан на ваш канал. Интересуют именно район или округ где решили остановиться и купили дом. Как я понял из предыдущих видео в самом Остине в хорошем районе бюджет был для вас высоковат, в пригороде Остина в районе Лейкуэй (Lakeway) , далеко от города Остина и ехать минут 40. Поэтому и решил спросить где в итоге и каком районе остановились? Спасибо за предыдущий ответ.

Аааа ясно!)) это район называется River place округ 4 points.

@@NachaliSnachala Благодарю

У меня моргедж но можно использовавтаь hard money lenders если скажем не можете взять ипотеку, такой кредит всегда дороже, сейчас думаю 12-15%. Через 2 года буду рефенансировать с новой ипотекой и новым процентом. Тело кредита будет чуть чуть меньше, процент ниже, если все пойдет в том направление что я думаю

Все зависит от условий. Рабоатете вы или нет, где хотите купить дом прямо в городе или где то в сельской местности?

Слушайте, ну иммигрируют очень разные люди. Я знаю людей котрые иммигрировали в США (и в другие страны) по сравнению с которыми я даже не будный, а прямо вообще нищий ))) Среднестатестически я с вами согласен, это и печально, что те кто не плохо зарабатывает и соответсвенно умный - предпочитает оставаться в такой стране как моя, поддерживая власть которая крадет у людей и делают свою и мою страну все более и более нищей. По поводу дома вы не правы и вот почему, в США люди не любят делать ремонт это отнимает время и кредит на ремонт сложнее получить чем mortgage и существенно дороже, так что хорошо отремонтированые дома уходят очень хорошо и с хорошей премией к рынку. Этот дом не могли проадть за 1,35 так как он нуждался в существенном ремонте.

@@NachaliSnachala просто обычно США это страна, где бедные могут реалистично заработать свой миллион долларов, как в случае со мной ,например. После этого логично отсюда свалить, тк по уровню Всего (еды, товаров, обслуживания, контингент) США это ад. Есть , конечно, очень приличные люди, но к ним нам эмигрантам, не пробиться. И это уровень,к сожалению, от 10 млн долларов...вы здесь ещё мало, но, думаю, уже догадываетесь, что я прав)))

Я понимаю про что вы, с чем то согласен с чем то нет, но мы пока в начале пути))) Вы в итоге уехали?

@@NachaliSnachala нет. Страшно)) и хочется и колется. Как угодно. Мучаюсь

Почему страшно? и куда вы хотели бы уехать?

Понимают конечно! Дэвид (старший) Английский только 2 года как учит, уже говорит очень бегло, но конечно по Русским лучше. Дэни (младший) по Русски существенно лучше, так как Английский слышит только на улице среди других детей.

мы в РФ перед переездом все выгодно продали - была мебель реально дорогая, но везти ее все равно не стали бы в США :) Только если это какая-то семейная реликвия - тут да.

Мы бы тоже не стали читсо мебель перевозить но было много ценных для нас вещей, личных разных, знаете там типо слепки ножек ребенка и тд. переезжаю нам хотелось это все тоже увести но в чесоданы не помещалось. Плюс огроное кол-во обуви, оджеды и тд. тоже не хотелось все это терять и заново покупать. по этому решили перевозить. Пришлось брать контейнер он естественно был полупустой ну вот и взчли еще и мебель))

@@NachaliSnachala мы карго дельта-эйр везли. Килограммов 300 вышло. :) до контейнера не набрали в итоге :)

Пожалуйста есть видео на канале про мой бизнес. целых два..

Сложно сказать когда ставка будет 3%, она в среднем все же не такая это в пандемию она опустилась до 3 и даже ниже. В аднном случае облицовка камина это инвестиция так как с прежнем ремонтом в этом доме ни жить не хотелось ни продать его было бы крайне сложно. Камин важная часть дома, это не та вещь на которой стоит экономить. Так можно всю жизнь жить в условиях котрые тебя не понлостью устраивают, а жизнь она одна. В иммиграции много сложностей и реальных физических и эмоциоанльных, хочется что бы дом радовал и давал возможность зарядиться энергией на новые трудовые будни. Мы не прислеуем цели заработать на нем, но хотим не потерять при продаже с учетом инфляции. Возможно и заработать не много, но это будет зависить от рынка. По поводу flipping вы не правы, не обызательно их ремонтировать своими руками что бы заработать. С таким успехом можно протсой пойти в строители.Если подходить с умом к покупке, счетать экономику проекта, то можно заработать и используя контракторов.

@@NachaliSnachala ну чтож, может быть. Тогда удачи и сил, поскорее заработать эти деньги и всё выплатить!

На этом доме нет ипотеки. Явно отмывают деньги с войны на американской недвижимости! 😂😂😂

Как узнали?! у вас что есть магический шар? )))

@@NachaliSnachala в Штатах все реестры открытые по объектам недвижимости)) не в курсах?! Нет ипотеки на этом доме по реестру

Напишите в телеграмме пожалуйста

Gosselin Mobility Russia, мувинговая компания, часть Gosselin GROUP с офисами по всей Европе

Заработал

Да вы что?! кто то так правда делает?)) Один вопрос - почему тесть? вам именно тесть присылает деньги?

@@NachaliSnachala кэшфлоу у вас нету…токо тесть в наличии 🤣🤣🤣

Так вы мой новый бухгалтер?! приятно познакомится)) Но меня интересуют не ваши фантазии про CF и мой PnL, мне ибольше интересно ну ПОЧЕМУ ТЕСТЬ?!))) не тещя? или напрмер когда то давно кто то предпологал что дедушка оставил несметное наследство в виде кожаной куртки.)) Ну может брат или папа на худой конец или даже мама?

@@NachaliSnachala вы то разночинец… а вот жена у вас - с бэкгргаундом явно 🤣🤣🤣 так что токо тесть! Без вариантов

🤭 кто такой разночинец? Тот который все чинит?)) и какой же у моей жены бэкграунд что говорить о наличии ооооочень богатого тестя?🤭🤭🤭🙈

Посмотрите видео "после чего все было решено" там мы рассказываем кам работали и чем занимались в до переезда.

был зятем! 😂😂😂

а еще был сыном и отцом и мужем и другом в России )) ой постойте так я же и до сих пор сын, муж, зять, отец, брат, друг 😅

ПО смотрите наши старые видео почему мы приехали, ответы на вопросы (2 выпуска) и тд. Мы там рассказываем чем занимались пантеон. Плюс ипотека конкчно