Тёмный

Ринок нерухомості. Київ та Україна - літо 2023 

Кто Строіт
Подписаться 8 тыс.
Просмотров 22 тыс.
50% 1

Останнім часом побільшало звернень у особисті повідомлення про те, чому не знімаю відео та про те, що буде з ринком нерухомості України в наближчі часи
Всім зараз цікаво - що буде з ринком, зараз час купувати чи продавати. Куди вкласти гроші
А на ринку не зважаючи ні на що продовжує панувати оптимізм
Весняний оптимізм плавно перейшов у літній оптимізм і поки що ціни та настрої продавців саме випромінюють оптимізм
І вже пройшло достатньо часу з початку жахливого повномаштабного втроргнення, коли рухнула наша економіка
Вже багато економічної піни вляглося і вже можна робити певні висновки по питанню - а звідки ж цей оптимізм бере своє пальне!?
Навігація по випуску:
0:00 Вступ
1:08 Ніхто не знає майбутнього
2:12 Оптимізм на ринку
4:57 Диверсифікація
7:25 Вторинка Києва
7:51 Первинка Києва
11:21 Оренда в Києві
12:10 Що буде з ринком нерухомості
14:30 Реєстр прав власності первинки
16:40 Підтримуємо ЗСУ
###################
Всім привіт, мене звуть Дмитро і я автор рейтингу забудовників за строками затримок здачі житлових комплексів ➤ ktostroit.com/ua/
Історія створення проекту ➤ • Говорим о рынке недвиж...
Пишіть мені в Телеграм ➤ telegram.me/KtoStroit
Я на Фейсбук ➤ / ktostroit
#2023 #нерухомість

Опубликовано:

 

27 июл 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 357   
@SerPetKo
@SerPetKo Год назад
Ви дуже оптимістичні у прогнозах. Дуже.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Хочеться все ж вірити у краще
@user-fp1id4dn3b
@user-fp1id4dn3b Год назад
Всі гроші вклав в ринок нерухомості в Херсонській області біля моря, в 2020 році було все дуже круто, наразі все в оккупаціїї, і в моєму випадку інвестиції в перемогу дуже актуальні навіть з цього боку, Слава Україні! Слава ЗСУ!
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Героям Слава 💪🇺🇦
@pacifist5487
@pacifist5487 Год назад
3: 34 "... сидячі дома люди стали багатчими.." - геніально! 🤕
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
І не кажіть 🤷
@user-zw3xf1bi2k
@user-zw3xf1bi2k Год назад
Оптимістичний прогноз на зниження цін😂😂😂
@elconrel9665
@elconrel9665 Год назад
Спасибо за видео, снимайте почаще по возможности
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Дякую, мені б і самому хотілося, щоб все закінчилося, ринок відновився і було чим зайнятися та про що розповідати...
@ndre-cc8ih
@ndre-cc8ih Год назад
Дякую ❗Дуже змістовне відео❗
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
👍👍👍
@yu_ko1737
@yu_ko1737 Год назад
Дякую за тверезий, незаангажований підхід! Ті ж самі думки про наш ринок нерухомості і фондовий ринок
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
💪👍
@sergiiiukhymchuk1195
@sergiiiukhymchuk1195 Год назад
Дякую за якісний контент. Частіше знімайте ролики
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Дякую, буду намагатися. Але не хочеться теми для відео "висмоктувати з пальця"
@donetskukraine9201
@donetskukraine9201 Год назад
Як приємно дивитися контент украінською!!! Дякую!!!
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Дякую 🇺🇦🇺🇦🇺🇦
@user-xuyuser06
@user-xuyuser06 Год назад
Молодець Дмитро! Дуже цікаво! ..і як завжди харизматично !
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Дяка
@thomashammel8966
@thomashammel8966 Год назад
Дякую за якісний контент!
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
👍👍👍
@Anton_znaet_ceni
@Anton_znaet_ceni Год назад
Спасибо, интересно было послушать
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
💪
@AndriySaychuk
@AndriySaychuk Год назад
коментар в підтримку каналу. Дякую за відео та роздуми на тему. Як завжди - дуже тверезо, змістовно та адекватно. Дякую!
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Дякую ;)
@aleksandrbondarenko8089
@aleksandrbondarenko8089 Год назад
наступне відео : "Як купувати та продавати S&P 500 дл українців"
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Для цього є купа профільних каналів, же люди дійсно досвідчені в цьому, на відміну від мене
@nameoncard6351
@nameoncard6351 Год назад
Оптимізм українців невичерпний. Особисто для мене перемога - це вже просто коли закінчутся бойові дії і люди перестануть гинути.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Ви знаєте, я абсолютно так само дивлюсь на такі події. Я був проти крові на Майдані, я проти того, що люди зараз гинуть і вважаю, що територія чи час, який ми виграємо (на Майдані) не вартують людських життів. Але, нажаль, історія показує, що подібний підхід частіше за все призводить до ще більших жертв :( Хоча й я продовжую бути прихильником такої як і у Вас точки зору - головне щоб перестали гинути люди. Адже не розділяти таку думку (про війну до повного визволення земель незважаючи на жертви) за совістю можна лише тими, хто сидить в окопі, а не тим, хто живе звичайним життям вдома
@user-uv5qz8no3e
@user-uv5qz8no3e Год назад
Гарно, чітко, зрозуміло 👍
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
👍👍👍
@maxsirenko7938
@maxsirenko7938 Год назад
Про ейфорію від перемоги Майдану - 100%, резонанс. Чудова аналітика, адекватна і реалістична, без рожевих хмаринок та єдинорожок.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Ух, я день Перемоги Майдану запам'ятав на все життя. Це дивовижні відчуття. Дуже хочеться відчути їх знову і поскоріше б
@ZeIsAnEnemy
@ZeIsAnEnemy Год назад
Нічого дивного, казочка про "Нью Васюки" як не дивно чомусь почала працювати. В мене декілька закордонних колег придбали нерухомість. На запитання навіщо їм це, відповідь була неочікуванно оптимістична. Перша причина ніде за кордоном за такі гроші купити нерухомість майже не можливо, Україна переможе і ось саме свіже, що мовний закон про англійську як офіційно міждународну в Україні їм намалювало ілюзію, що потенційно в нас можна жити і мати комфорт побуту іноземцям. Деякі казали що їх компанії, або вже відкрили чисто бек-офіси, або це планують зробити до кінця року. Це можу якось пояснити з офісами, що це копічана інвестиція, вже мати base ground, вийде з того щось чи не вийде то таке, але перспективу вони в цьому якусь бачать. Але в цілому тенденція, можна як завгодно критикувати офіційну владу, останні пропозиціії РНБО, що до прискорення реформування судів (так теж поржав) включає і створення окремого суду - інвесторів і інвестицій. То я до того, як би наш ринок весь не став парковкою вільних коштів іноземних інвесторів, що його постійно гріє, але при цьому робить не доступним для нашого населення. Якісь такі думки.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Він може стати хіба після Пермоги. Історії про іноземних інвесторів під час війни дуже схожі з історіями про те, як гарно жити у "Нью Васюках"
@user-mq6kw7qs2u
@user-mq6kw7qs2u 11 месяцев назад
Дякую за корисну інформацію
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
👍
@NsdGroupUA
@NsdGroupUA Год назад
Ринок нерухомості під час війни, цікава тема для обговорення, зараз важко сказати куди краще вкласти гроші, але можемо точно сказати, що витрачати гроші на ремонт у власній оселі завжди актуально!😉
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Але це не точно ©️
@user-hh2sx3wv9f
@user-hh2sx3wv9f 11 месяцев назад
@@user-ip3xt2qz3o Та як же жити без гей-парадів? пожалійте
@user-db4lh2gd2c
@user-db4lh2gd2c Год назад
Давно тебе не було чути. Не пропадай
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
💪
@Ipeacocks
@Ipeacocks Год назад
Чекали рецесію в лютому, потім в березні, тепер восени :) Навряд вона взагалі буде, адже все доволі "м'яко" відбувається. Власне це як чекати падіння ринку нерухомості в Києві :)
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Погоджуюсь, тому на відміну від нерухомості в акції зручно заходити потроху
@user-bz3rw1wh1e
@user-bz3rw1wh1e Год назад
По нерухомості добре було б глянути статистику будинків що будуються/заморожені. Також дані по затримці здачі в експлуатацію
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Я повністю зупинив відслідковування затримок, адже майже всі НЕ будують нормальними темпами. Тобто зараз всі забудовники в одній однаковій позиції: НЕ будують Думаю після війни відновлю відслідковування за затримками вже з чистого аркушу
@user-oc1yi2kp9d
@user-oc1yi2kp9d Год назад
Доброго дня. Обожнюю ваш канал, вже вам писала що після вашого відео купила квартиру. Зараз зацікавилась жк Салют. Цікава ваша думка про жк. Успіхів вам ❤
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Вітаю, дякую. Враховуючи ситуацію навколо Кушніра та й навколо Столара - я б не дуже ліз в проекти БУДу. Бо можна посивіти, чекаючи добудови їх проектів
@user-oc1yi2kp9d
@user-oc1yi2kp9d Год назад
@@KtoStroit_com дякую , ваша думка дуже важлива 🫶🏻
@user-bs3xd2hm5t
@user-bs3xd2hm5t 11 месяцев назад
Мільйони українців не повернуться до України , бо зеленській усе для цього робе , !! З його мовчазною згоди відбуваються усі ці підвищення тарифів , податків ,блокування карток та інш , і усе це під час війни!! Тому постає питання : хто буде куплять ці квартири в Україні ? Будуть лише продавати ; тому про яке такє підвищення ціни на квартири може йти мова ..
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o 11 месяцев назад
А как вам законопроект об отмене частной собственности ? Это п*здец
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
Це ви московські новини перечитали???
@user-bs3xd2hm5t
@user-bs3xd2hm5t 11 месяцев назад
@@KtoStroit_comце я українській ютюб передивилась))
@plusultra19191
@plusultra19191 11 месяцев назад
Я повернулася після року роботи бухгалтером в Канаді: все що заробляєш до копійки тратиш. То я краще житиму на іжу в своій квартирі в Києві ніж при мінус 35 в канадській тундрі
@tadeslok
@tadeslok 11 месяцев назад
@@plusultra19191 такі професії як бухгалтер в рази краще у нас живуть аніж там))) Бо там неможливо на цій професії "заробляти" як у нас роблять. А от звичайний працівник заводу там на арендованому житлі буде жити краще аніж в Києві у власному.
@caesar_hunter
@caesar_hunter Год назад
Після Перемоги більше людей приїде, чи виїде? Цікаво. Я про те чому попит на нерухомість після війни має вирости, можливо навпаки впаде .
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Все можливо, хто ж може з ати майбутнє. Якщо прямо зараз москва згорить вщент, нас приймуть в НАТО та ЄС, ми повністю переможимо корупцію - то вже через рік всі повернуться
@androidAndrom
@androidAndrom Год назад
' Хто Будує ' буде звучати👍 За твої думки, Подяка !👍
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
🇺🇦🇺🇦🇺🇦
@romanloda4n1k64
@romanloda4n1k64 Год назад
людям наобіцяли золоті гори (перемогу) а вони вірять...
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Ви не вірите? Сумно Вам живеться :(
@oleksandr987
@oleksandr987 Год назад
Дякую за топ контент! Підскажіть, будь ласка, яка сумарна комісія за поповнення ІБ через вайс, починаючи з переводу на вайс з привату?
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
1. Кладу готівковий доллар на карту Приват без комісії 2. Приват - Вайс - 2% 3. Вайс - ІБ щось типу 0.05% або ще нижче
@user-uk3jv1oq4j
@user-uk3jv1oq4j Год назад
Дмитро , дякую за відео. Тепер чекаємо нове відео: як заробляти чи капіталізувати за допомогою snp 500?
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Ні-ні-ні. То не до мене. Я залишаюся любителем бетону, тому із нетерпінням чекаю відновлення ринку нерухомості
@stephanrod6432
@stephanrod6432 11 месяцев назад
Дякую за Ваші думки! Ви б зараз робили ремонт в новобудові в Києві , щоби задавати 1к. квартиру в оренду ? Дякую!
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
Я б робив, але дуже обережно по бюджету. В залежності від типу будинку, конкуренції і цілей - потрібно порахувати математику і зробити ремонт без зайвих витрат Зараз оренда непогано підросла і є сенс робити ремонт під оренду. Це краще, аніж просто бетон, що стоїть і не працює
@TheTravelExtreme
@TheTravelExtreme Год назад
Також завожу на ІВ, поділиться будь ласка що зараз купуєте і які плани подальші?
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Крім VOO (SP500) та чомусь PayPal (це було бажання старшого сина) не купив ще нічого. Плани: дочекатися осені, зрозумілих перспектив світової економіки і тоді на основну частину СП500 і трішечки чогось цікавішого. Але ще не вивчав тему і не факт, що буду дуже заглиблюватися. Все ж нерухомість - це моє все )))
@a.k.9883
@a.k.9883 Год назад
👍
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
💪
@gvamel
@gvamel Год назад
Яким буде нова назва каналу: ХтоКлірингує, ХтоБідить? ) цікаво буде послухати вашу думку про акції, індекси....
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Поки в назві і темі каналу все стабільно. Чекаємо на відродження ринку нерухомості
@yuriymatsyuk7295
@yuriymatsyuk7295 Год назад
"Нам не потрібно друкувати гроші, тому що вони приходять ззовні". В тому то і проблема, що їх друкують і дуже багато. І в один момент все стане дуже погано з гривнею. Економіці і так вже повна дупа.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Але якщо будуть давати іноземну допомогу - зовнішній торговий баланс буде на позитивному рівні і курс гривні буде стабільним
@_mrknow_
@_mrknow_ Год назад
Яка комісія виходе при поповненні IB на шляху від готівкового $ до зарахування до брокера? Якщо менше 5% то як це зробити?)
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Комісія 2% з картина Wise. І майже 0 (там якісь копійки) при переході з Wise на IB. Плюс звісно, якщо з гривні - то потрібно купити долар по курсу продажу. Плюс щось гривень до 50 - покласти долари на карту. І це все 🤷
@texol2252
@texol2252 10 месяцев назад
Вітаю. При покупці квартири в ОКланд, вони пропонують "ненаторіальний" договір купівлі. Ви щось знаєте про це?
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 7 месяцев назад
+
@user-hd9rz9kx1b
@user-hd9rz9kx1b 10 месяцев назад
Пригадую, як восени 2022 року ви радили продавати житло із дисконтом 15...30% в залежності від об'єкту. Я взимку придбав житло з дисконтом 15 % від від довоєнних цін і не прогадав. Наразі квартира подорожчала нараз на 30% від тої за скільки я її придбав. Зробив навпаки))) Буває і так. Купив, бо вірю у нашу перемогу!!! Дякую
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 10 месяцев назад
І ми віримо у Перемогу, але чи вірне рішення купити з дисконтом в 15% - покаже час. Ще зарано рахувати курчат, як на мене
@a.k.9883
@a.k.9883 10 месяцев назад
Яке ж «сокровище» ти придбав. Але війна ще не закінчилася, а ракети ще не перестали літати.
@tadeslok
@tadeslok 10 месяцев назад
​​​​​@@KtoStroit_com Вчора стаття була, CEO групи Ковальска каже що у них з продажами зараз краще ніж у 2022 році в рази. Якщо минулого року продавали 3-5 квартир, то зараз 20-30 в місяць. Та ще й у $ ціна вища стала за довоєнну. Люди вже давно все вирішили і без нас, демагогів. Вони і заробляють більше і купують більше. P. S. Особисто я не вірю вже в будь-які негативні сценарії, вони просто неможливі навіть в теорії. Що росіяни можуть зробити таке, аби ринок знову впав? Наступати з Білорусі не можуть, нічим. Збільшити інтенсивність обстрілів? Та всім пох*й вже, навіть мені особисто пох*й, дістало так що навіть в сховища не ходжу, живу під обстрілами звичайним життям. Економіку обвалити неможливо, нас кредитувати будуть до 2027 року, а там вже й економіка відновиться. Зменшення населення? Так населення вже поступово повертається з-за кордону в Україні, і осідає в великих містах.
@tadeslok
@tadeslok 10 месяцев назад
@@reseeddb6083 З мого оточення більше 80% вже повернулися. Не витримали "багатого європейского життя", де їх ніхто за людей не вважає, а лише за "робочу силу".
@tadeslok
@tadeslok 9 месяцев назад
​@@KtoStroit_comДумаю вже ні. Самі бачите що руським до Києва більше діла просто немає, не чіпають взагалі ніяк кілька місяців. А якщо в будуть, то все готово, економіка ніяк не постраждає вже.
@dmitriys7662
@dmitriys7662 Год назад
Дмитрий добрый день. Как думаете что будет с КГС? Вы продали "Мирокс" или будете ждать достройки?
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Я думаю колись все добудують, в тому числі багатостраждальний Міракс... Питання лише коли, але мені здається що після Перемоги системоутворюючі забудовники отримають новий імпульс фінансів та замовлень. Тому все ж сподіваюся на найближчу Перемогу Продавати сенсу не бачу, адже 6-7-8% від інвестицій в СП500 явно (ІМХО, звісно) будуть менші, ніж різниця в ціні наразі та після здачі
@alekseyp2502
@alekseyp2502 Год назад
Как по мне, КМБ больше труп чем живой застройщик, он с весны бессовестно рассказывает что денег у него нет, для вида "возобновил" 4 стройки. Упасть ему не дадут ибо резонанс будет огромный но и денег тоже не дадут, и эта ситуация, самая плохая когда КМБ вроде живой но в коматозе, будет длится долго, пока терпение большинства инвесторов не лопнет. Ну и КМБ будет генерировать отписки и сочинять сказки вместе с киеврадой. Инвесторы по М2 уже четвертую отписку с киеврады получили написанную под копирку.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Думаю від терпіння інвесторів залежить аж нічого
@user-sc7by4nv1f
@user-sc7by4nv1f Год назад
Спасибо, полезное видео. Кроме вложений в бетон и акции, куда ещё инвестируете или может какие ещё варианты рассматриваете ? Знакомый месяц назад покупал 1/6 квартиры, была одна оценочная стоимость, а уже с 1го июля оценочная стоимость выросла на 30%, как такое может быть ? на эту же квартиру
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Наш автоматичний сервіс оцінки працює "як заманеться", то у якщо цифра зовсім неадекватна - варто звернутися до оцінщика
@Mak8ym
@Mak8ym Год назад
Лише я знаю що буде! Собівартість будівництва буде більшати, а ціни рости😮
@Mak8ym
@Mak8ym Год назад
Нікому не кажіть
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Ви геній!!!
@tadeslok
@tadeslok Год назад
@@david_isr Посмотрите аналитику в интернете, например портал work хорошую аналитику опубликовал недавно. Все сходятся в том что средняя зарплата растет. В этом году ориентировочно она должна вырости по итогам года на 22%. В прошлом выросла на 10%. Я привык верить цифрам а не тому что люди говорят, потому что людям свойственно либо занижать свой доход, либо ныть когда допустим зарабатывал 80 тысяч, а стал 40 зарабывать, это сразу "ой а как мне жить теперь, как на эти деньги прожить можно"? Поэтому такие вот порталы открывают глаза на реальную ситуацию. Предвижу сейчас комментарии в стиле "а где она растет, у меня не выросла". У меня тоже зарплата не выросла, я получаю примерно 70% от средней. Могу это объяснить тем что я дурак и лентяй, раз большинство может больше заработать. Цифры говорят что большинство зарабатывает больше чем я.
@tadeslok
@tadeslok Год назад
​@@david_isrЗарплаты в гривне растут а доллар тем временем падает до уровня официального, 36.6 грн/доллар. Поэтому и в долларах они так же растут, просто чуть медленнее.
@giborik3252
@giborik3252 Год назад
@@tadeslok Правительство прогнозировало среднюю зарплату в 2023 году на уровне 18 261 грн (что составляет примерно $494). Из-за инфляции в 28,4% реальная средняя зарплата повысится всего на 1,4% ....много квартир с таким ростом не купишь, в долларах я вообще молчу, гривна обесценилась на 30% к доллару, с ростом реальной зарплаты в 1.4% долго ещё до довоенных долларовых реальных зарплат, которая тоже поддается инфляции, вы же понимаете 500$ сегодня и 500$ два года назад это разные 500$
@user-zs6vr3bi9j
@user-zs6vr3bi9j Год назад
Дякую за українську ❤
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
🇺🇦🇺🇦🇺🇦
@user-ue9ky1sv2t
@user-ue9ky1sv2t 11 месяцев назад
ОЙ БІДНЕСЕНЬКІ, ЗНОВУ НАМ ХТОСЬ, ЩОСЬ ПОВИНЕН, АЛЕ НЕ МИ САМІ СОБІ???😂😂😂👎👎👎👏👏👏
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 7 месяцев назад
+
@alekseyp2502
@alekseyp2502 Год назад
В Киеве аренда оживилась из за того что многие госструктуры переехали с окупированных и прифронтовых территорий в Киев.До этого они были в простое и люди жили кто где, а теперь вызывают на работу в Киев. Но платежоспособность сотрудников вряд ли потянет аренду вверх - получать 12-20тыс грн и отдавать почти все за аренду просто физически не смогут. По поводу тех кто уехал - все ждут ясности, если будет дорожная карта по легализации то да, приедут на продажи своей недвижимости и будут цены тянуть вверх чтобы покрыть хотя бы частично недвижимость за границей.Если не будет перспектив - то просто вернутся. по Львову - стройки работают, дома строятся, коммерция строится, цены высокие на вторичку, покупать польский дом под ремонт за 1500уе за кв м, так себе идея.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Так, Львів продовжує отримувати дивіденди із цієї ситуації. Бо центральні області (Полтава, Черкаси, Дніпро), в які приїздило багато біженців із сусідніх небезпечних міст вже здулися в попиті оренди
@Hanriello
@Hanriello 11 месяцев назад
@@KtoStroit_comздувся вже ваш Львів. Ціни штучно тримаються, попиту вже немає такого аби ці ціни були на такому рівні.
@olegkozhedub8
@olegkozhedub8 Год назад
Дмитрий, по вашему мнению, что будет со спросом на квартиры в Киеве после войны? Насколько вижу многие будут продавать после, хватит ли переселенцев чтоб удержать падение цен? Сейчас многие квартиры не выставлены ибо многих и меня в том числе сдерживает поход в тцк для перепрописки.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Та ще ж не зрозуміло коли і чим закінчиться війна. В отимістичному сценарії все повинно бути дуже добре. Але ж хто зна як воно буде
@olegkozhedub8
@olegkozhedub8 Год назад
@@KtoStroit_com Математика показывает на ноябрь, спасибо за ответ
@Johnnyy88
@Johnnyy88 Год назад
Бред
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
Да, оренда потроху покращує математику. Але ж ризики середньострокової перспективи ще нікуди не поділися, тому лише відчайдухи наразі заходять у бетон, як на мене
@alecklisterman3305
@alecklisterman3305 11 месяцев назад
ты дожеви еще до конца бизнасмен
@user-fizryk
@user-fizryk Год назад
Майбутнє просте якщо усі будемо допомагати так як треба буде 🔥 🇺🇦ще один, день перемоги а якщо він не настане ?що будем робити ?)
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Якщо всі будемо допомагати, то він точно настане, без варіантів
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
Для кожноо перемога має своє значення. Відкриття кордонів буде для багатьох перемогою
@user-fizryk
@user-fizryk Год назад
@@user-wb7wo2ks7o Для вигідних так, а для чемних тільки один варіант що перестануть люди гинути та відновиться справедливість та порядок- це не один а вийшло 3в1)
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
@@user-fizryk Згоден з вами. Головне щоб люди не гинули, бо держава - це в першу чергу люди
@Neuromancer2023
@Neuromancer2023 Год назад
СП500 перекуплені і на хаях,що там купувати хз. По нерухомості в Україні: я не вкидався в новобудови,особливі ті що не здали.Можливо цікавий кейс купувати та ремонтувати старі квартири в центрі Львова (наприклад).Для такого виду діяльності навіть якась назва наче є)
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Купувати квартири під ремонт і перепродаж - то вже не інвестиції, а більше бізнес і значна зайнятість, бо часу та зусилля займає багато
@dropshop499
@dropshop499 Год назад
дуже добре що вас неслухав з вашим буде дешевшати і тд... добре що купив кв і зараз вже здорожчало у м. Хмельницькому з 25 000 за кв.м до 28 000
@dropshop499
@dropshop499 Год назад
@@david_isr продав-купив
@dropshop499
@dropshop499 Год назад
@@david_isr купив за 25 зараз вже 28 за квадрат у забудовника
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Ви наш герой 💪 Повідомляйте нас про кожне своє наступне рішення - будемо звірятися по вам
@romanromashko7520
@romanromashko7520 Год назад
інвестиція в перемогу найкраща 👍жаба пішла на гадюку🤣
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
💪
@Ihor_D.
@Ihor_D. Год назад
Ринок нерухомості плюсує, бо його підігрівають розмови про контрнаступ та перемогу до кінця року. Насправді ринок відображає стан на фронті - якщо ми помаленьку рухаємось до перемоги, то і риник потрохи росте, а якщо війну почнемо програвати, або захід перестане допомагати, то і ринку буде капець
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Ці психологічні фактори безумовно впливають на настрої гравців ринку, але ж фундаментально - це їх фінансові спроможності.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
За моїми спостереженнями гарна (комфорт клас) і здана первиннка продається швидко і без суттєвих знижок. А ось "котловани" чи аеродроми в "бізнес класі" висять довго
@maranello77
@maranello77 Год назад
@@andriimishchenko-yg6qm что то знают...
@tadeslok
@tadeslok Год назад
Ну-ну. Зернова угода припинена, порти бомблять, а ринок навіть в Одесі росте, що там вже казати про Київ. Щось ваша логіка не працює.
@Ihor_D.
@Ihor_D. Год назад
@@tadeslok так це погано. Якщо логіка не працює, значить надувається бульбашка.
@egor6508
@egor6508 Год назад
Стосовно кризи та рецесії. Зазвичай коли про них кажуть - вони не настають, в прогнозованих часових рамках. Про кризу фондових ринків 2008 ніхто не говорив. Під час пандемії відбувся спад, всі побігли закуповуватись в очікуванні рецесії, а через рік воно ще впало. Тому фондові ринки, це про гру в довгу >10 років.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Я з Вами погоджуюсь і повністю розділяю думку. Але ж кожен поважаючий себе новачок повинен наступити на свої граблі і спробувати зловити своє "дно", паралельно прогавив стратегію "усереднення". Тому не бачу нічого поганого, щоб зробити свою фірмову серію помилок ;)
@El_mundo405
@El_mundo405 Год назад
Тут головне і ключове слово -- "ЯКЩО". Арабо-Ізраїльський конфлікт тягнувся 25 років. Донбаські подіїї були 8 років. Совок у Афгані воював 10 років.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Конфлікт так - але гарячі війни були доволі короткі. Враховуючи скільки роки втратили в України свого військового металобрухту (в тому числі ще радянського), а також наші перспективи по членству в НАТО (чи хоча б довготривалі процеси нашого озброєння), то навряд вузькоголові зможуть повторити наступ ще багато років. А багато років - це великі можливості по внутрішньому розкладанню вузькоголових
@Maxi_Shubert
@Maxi_Shubert Год назад
Brooklin на кепці. Правильно Brooklyn ))
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Я обов'язково виправлю, коли буду шити наступну кепку
@ivanv3282
@ivanv3282 Год назад
😂
@rostyslavkulishov813
@rostyslavkulishov813 Год назад
Ви не розумієте, Brooklin - це по польски. Тому все там вірно😜
@user-kr6lp7rm5y
@user-kr6lp7rm5y Год назад
Якщо припустити що війна буде тривати 10+ років, які ваші дії?
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Навіть не думаю про таке. Думаю ймовірність такого сценарію дуже дуже незначна (на мою суб'єктивну думку). Все ж події розвиваються доволі стрімко, тому фінал не може бути настільки далеким. Хоча може це самообман та захисна функція психіки 🤷
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
Судячи з останніх подій, до Новогу Року все завершиться, повертаємось з точки А знов в точку А але без трусів, штанів та годинника...
@user-kr6lp7rm5y
@user-kr6lp7rm5y Год назад
@@user-wb7wo2ks7o яких подій? Назвіть хоть одну причину, чому все повинно закінчитися до Нового Року?
@tadeslok
@tadeslok Год назад
@@user-wb7wo2ks7o Зеленський сказав сьогодні що завершиться лише тоді коли Крим відвоюємо.
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
@@tadeslok Ага, рожеві поні ще живі)) Ще він колись обіцяв стати вироком для сивочолого та багато іншого)
@user-sl3sg1zh6h
@user-sl3sg1zh6h Год назад
Буде плавно рости на хороших новинах. Після перемоги буде +30% за пів року. Питання тільки в інфляційних процесах - скільки коштуватиме бакс(в якому всі фіксуються). Може бути як вже кілька разів було: роздали людям бабки - люди накупляли бетон - роздули ціни - інфляція добила гривню - нацбанк перестав тримати курс - долар по 70 і ціни в доларах впали вдвічі) Умовний інвестор потратив на бетон 50000дол, в гривні вийшов на хороший профіт, а за підсумком купив 35000 дол!)) Це все теорії, ніхто реально нічого не може прогнозувати, дуже багатофакторна модель...
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Або після війни різко закрутять нам фінансові гайки і ми певну кількість років будемо мати значну фінансову ломку, коли гривня буде летіти в прірву разом з бетоном
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
БлэкРок ніхто не скасовував, після війни закрутка гайок...)
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Та може ж таки дадуть нам шанс стати Південною Кореєю
@user-sl3sg1zh6h
@user-sl3sg1zh6h Год назад
А чому зараз ринок росте? Війна, загроза підриву атомної, незрозуміло на яких умовах ми виграємо і коли...а ринок росте) Нерухомість це єдиний варіант інвестицій для пересічного українця. Ринок перегоітий грошима, відтермінований попит в рази більший за тих, хто буде виводити. МММ чули про таке? Нерухомість до війни була саме таким інструментом. Вже навіть кіт моїх сусідів почав купляти на етапі будівництва і продавати перед набуттям права власності😂 Головне - цей попит постійний, циклічний. Цей умовний кіт купує-продає-купує...і так все життя. Про яке вимивання капіталу ви говорите, воно одноразове, ну вийде на ринок +7% власників на протязі 3-4міс, розкуплять і все.
@Alexx_Ivanov
@Alexx_Ivanov Год назад
Цікаво але нічого не зрозумів Ви не могли мені пересічному пояснити як 50 000$ впали до 35 000$
@1_Don_Baton
@1_Don_Baton Год назад
Це правда, що росте кількість радянського економу на ринку?
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
На ринку пропозиції ростуть поступово всі сегменти, але головне зростання напевне буде після відкриття кордонів для людей і фінансів
@tadeslok
@tadeslok Год назад
Радянський економ ви фіг знайдете, його уже скупили а те що залишилося по цінах близиться до новобудов.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Якраз сегмент найдешевшого радянського економу найбільш активний. Повністю торгова однушка на Троєщині за мінімальний на ринку прайс - продається швидко
@user-bz3rw1wh1e
@user-bz3rw1wh1e Год назад
Рекомендую канал Больше золота про інвестиції в акції
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Підтримую, сам періодично дивлюся 💪
@taras_n
@taras_n 11 месяцев назад
Якщо уважно дивилися, то українська частина історії у Діаса дуже сумна. Частина його акцій заблокована у одного з двох українських брокерів. Якісь підприємства націоналізували (краз, татнафта, ...) По облігаціям держкомпаній дефолт не об'явили (але по суті то він і був)
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
Ну я думаю він заради контенту і занадто широкої диверсифікації ліз к всі ці стрьомні українські історії. Інвестувати в акції через Фрідом фінанс я ще задовго до війни боявся, бо контора стрьомна. Та й українські компанії для інвестицій - теж історія не дуже, м'яко кажучи. Тому, я думаю в нього не такий великий там портфель таки був
@sergpro7048
@sergpro7048 Год назад
В тот день думал покупать билеты из Турции в Украину) Наконец-то домой.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Здається в Туреччині зараз самий сезон і не так вже й там погано Тому Вам подарували ще трохи часу на відпочинок ;)
@KB-cd6no
@KB-cd6no Год назад
бісять такі чорти як ти
@some_developer
@some_developer Год назад
Ну насчет того, что после победы начнут покупать -- это спорно: если страна-агрессор останется в более-менее том же виде, то угроза повторного вторжения сохраняется, осторожные покупатели не станут рисковать...
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Цей сусід, орел колись, залишиться обідраною куркою без хвоста та в клітці. І це якщо їм пощастить і вони не підуть по шматкам на бульйон
@knopainfo6114
@knopainfo6114 Год назад
На заході спокій. Привіт з м Ужгород 😊
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Привіт найбільш зростаючому у всіх сенсах місту країни
@namelastname68
@namelastname68 Год назад
@@KtoStroit_com як показує час, на жаль, обідрана курка без хвоста саме Украіна
@user-xz9jf1bf5z
@user-xz9jf1bf5z Год назад
Думаєте,якщо нас змусять до якогось а-ля договору про мир,то через пару років рашка не підготується добре,не перегляне свої помилки іне зайде знову?..
@taras_n
@taras_n Год назад
О! Це про мене: волога мрія - продати всі пожитки і виїхати назавжди🥺 Більше я на ці всі казочки не куплюся😏 Малому (18 років, в Європі) ЗАБОРОНИВ навіть мріяти, навіть після перемоги, навіть на тиждень, навіть онукам повертатися у це шапіто-концтабір🎪🛂 Перепрошую, нікого не хочу образити, лише моя думка: вимираюча (навіть до війни) країна без натяку на прийнятне майбутнє ⚰️🪦 Популізм, корупція, кумівство, агенти фсб на ключових посадах👍
@dats_funny
@dats_funny Год назад
ну і шуруй
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Це все так, але при наближенні (а не загальні історії) - то історії виїхавших взагалі не надихають
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
@devfaq1073 Я також, головна проблема продати цеглу, маю сумніви що навіть з дисконтом вийде...
@oleksandr7920
@oleksandr7920 Год назад
За кордоном не все так круто, теж проблем багато. Ціни на все космічні, зп не поспішають підіймати.
@kursoff4921
@kursoff4921 Год назад
Треба добру подушку безпеки, тисяч 15 $ на людину. Цього вистачить десь на півроку, поки освоїтесь та знайдете добру роботу. Буде важко зпочатку, проте більш прогнозоване та безпечне майбутнє)
@Vitaallss
@Vitaallss Год назад
Якби не величезні податки з доходу sp500 він був би цякавим, а коли розказують середня дохідність по ньому 10% за ... років. Не говорячи що податків 30+% і американці постійно підвищують, +комісії за перекази. І зарак коли він на своїх історичних максимумах, як на мене це не сильно більш цікаво ніж в Україні з кешом чекати кінця війни.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Але якщо подивитися на це не з точки зору: Або - Або, а з точки зору саме диверсифікації - то ситуація виглядає зовсім по іншому. Адже ймовірність, що СП500 виросте більше, ніж кеш в України хай умовні 10%. А отже тримати 10% своїх активів у СП500 - цілком математично логічний вибір
@Ipeacocks
@Ipeacocks Год назад
18% в Україні за дохід і 9% за дивіденти. В Україні такі ж податки, якщо ви їх платите. Це більше довгострокова стратегія.
@rv6819
@rv6819 Год назад
Я бабки завёл в стейблкоины привязанные к баксу. На разных биржах их можно ложить под процент от 3-5% годовых. Есть риски конечно , но и не на все бабки туда залетел. Плюс всякие акции зависящие от объёма вложенного. На данный момент выглядит интереснее чем бетон , в который может попасть ракета.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Для мене це не менш ризиковано, ніж бетон. А оскільки є потреба саме в зменшенні ризиків - тому не підійде. Та й 3-5% на фоні всіх історій з криптою та коло неї - то безумство
@Vitaallss
@Vitaallss Год назад
@@Ipeacocks так якщо купуєте американські акції.. то здається і податки не менше їхніх треба буде заплатити, чи брокер сам зніме.
@user-kr6lp7rm5y
@user-kr6lp7rm5y Год назад
Прочитайте останню статтю Залужного в Вашингтон Пост, бо в новинах вам про неї не розкажуть
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Я читав головні тези. Залужний - це наша гордість 💪 Я думаю саме через подібні тверезі плани та адекватний підхід ми обов'язково переможимо. Тому що перемогти вже завтра неможливо, а ось планомірно з розрахунком на середньострокову перспективу - це цілком реально і саме до цього Залужний нас веде як діями, так і в інформаційному полі
@user-rt3ds7vh7e
@user-rt3ds7vh7e 11 месяцев назад
какой Навигатор ? на месте завода построенный и электропоезд проносящийся регулярно у тебя под балконом ? и добираться туда не фонтан! как по мне то Бережанский в 5 км от него гораздо лучше в плане экологии - рядом Пуща Водица ...
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
Да, Бережанський від забудовника "гімно і палки" теж "така собі історія"... Навігатор - це One Love без варіантів
@tadeslok
@tadeslok 11 месяцев назад
Щодо поїздів, не такий страшний чорт як його малюють. Свого часу жив біля місяця в 200м біля залізниці на Русанівських садах в Києві, так там навіть на ліжку відчувалося коли їде вантажний поїзд. Але буквально за два тижні звик і вже якось і уваги не звертав. Це ж не 20м біля колій, там дійсно ніяк не звикнути. Та й ще має значення куди вікна виходять, якщо на протилежну сторону то поїзд вам взагалі не проблема. А чому добиратися не фонтан? Біля ЖК в радіусі 300м у вас фактично: зупинка автобуса, зупинка маршрутки, зупинка трамвая, міська електричка. Повірте, багато місць в Києві не мають навіть такого)
@Hanriello
@Hanriello 10 месяцев назад
Коли ви поживете у знаменитих ЖК формату "навколо ліс, природа, парки", ви зрозумієте, що транспортна доступність куди більш важлива, адже на роботу якось треба добиратися, а в парк можна и на вихідних з'їздити.
@user-rt3ds7vh7e
@user-rt3ds7vh7e 10 месяцев назад
@@Hanriello у меня новострой у ЖК Бережанский там рядом Пуща Водица - лучше может быть только Яскравый и Министерский и 99 автобусом до метро Минская 10- минут а до остановки автобуса 3-4 мин пешком от дома
@user-rt3ds7vh7e
@user-rt3ds7vh7e 10 месяцев назад
@@Hanriello а когда тебе в форточку летят выхлопные газы от машин с улицы уж поверь ты офигеешь!
@eviaal8191
@eviaal8191 11 месяцев назад
Чого обрали інтерактив брокерс а не фрідом фінанс? Вони начебто мають ліцензію в Україні. Цікавлюсь бо сам хочу фондовий ринок розвідати, обираю брокера якраз
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
Як мінімум, тому що Фрідом вже під санкціями. Та й до вторгнення було зрозуміло, що рашистьке коріння засновника до добра не доведе
@VladiqLot
@VladiqLot Год назад
ЖабоГадючна історія для мене стала ковтком свіжого повітря….але я не був у розпачі коли пердьожин не дійшов до москви, це просто пауза, не більше:) для бункерної чмоні все тільки починається:)
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Так, було значне розчарування, але х надія, що все цікаве ще попереду :)
@VladiqLot
@VladiqLot Год назад
@@tadeslok але щось пішло не так і мінуснули 15 пілотів і авіації на 250 мільйонів 😂
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
І мінус величезні репутаційні витрати як всередині оркостану, так і не а міжнародній арені
@avdeev820
@avdeev820 11 месяцев назад
Еще ничего не было. То, что было на великую депрессию по циклам Кондратьева никак не тянет. Великая депрессия - то, что затронет каждого, на данный момент и близко такого еще нет. Впереди война дронов, когда роями будут уничтожаться не дома, а сразу кварталы, техногенные, экологические катастрофы, голод... Так что тот, кто заблаговременно сдыхался чемодана без ручки в виде "бетона" и перешел в кэш, крипту будет иметь наилучшие шансы на выживание в новом мире
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
Щось при описаного у армагедоні кеш не виглядає занадто надійним активом. Та й весь віртуальним світ крипти також може лягти в один день
@tadeslok
@tadeslok 11 месяцев назад
При армагедоні найкраще капіталовкладення буде в тушонку, я серйозно.
@elconrel9665
@elconrel9665 11 месяцев назад
Такие коменты радуют, не все в спячке и это дает надежду. Криптой тоже управляют глобалисты, при желании и необходимости побреют и эту сферу. Лучшие вложения - вложения в еду, чтоб можно было прожить как минимум 3-5 лет ну а если есть деньги то можно еще в золото, в слитки.
@user-hm4kj8th3n
@user-hm4kj8th3n 11 месяцев назад
Вкладывайте в себя! Развивайте свои умения, навыки, что бы при необходимости владеть тем, чем вы сможете зарабатывать деньги в любой точке мира! Недвижка в аренду? Ну такое… сам владею и сдаю…. При том, что объектам ( жилым квартирам) 2-3 года, новострои, доход - да, 5 проц! Но! Минус налоги, минус отложить на ремонт чего то в кв… ребят, смешные деньги остаются. То бойлер полетитя при аренде 15 тыс - бойлер с установкой 10ка. То стиралка, то Телики, то краны, то стены перекрасит, то Кондеры почистить. 5 проц выйдет если у вас Идеально новая квартира! Техника рассчитана на 3-4 года работы. Я уже *смеюсь* - что скоро арендаторам доплачивать буду за то, что они живут и пользуются всем.
@kosta._.
@kosta._. Год назад
НормальОК
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Думаєте?
@eugeneboichuk
@eugeneboichuk 11 месяцев назад
Чому у Києві зросла оренда? Тому що зарплати піднялись. Для порівняння - в доковідні часи 1 кімнатна із косметикою біля метро вартувала 7-8 тис./міс. при зарплаті різноробочого 7-8 тис./міс. Станом на сьогодні різноробочі у Києві менше 15 тис./міс. працювати не хочуть! Тому за оптимальних умов ціна оренди повинна бути 15 тис./міс., але аж ніяк 4 тис. міс. як кілька місяців тому!
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 11 месяцев назад
Нажаль сперечатися про реальні середні зарплати ми можемо лише на основі суб'єктивних відчуттів. Без реальних даних - це лише відчуття... Я бачу, що навпаки багато бізнесів закрилося, багато робітників звільнили. Хоча й виїхало багато та на війну пішло багато. Тому який наразі баланс на ринку праці сказати важко
@tadeslok
@tadeslok 11 месяцев назад
Це коли в доковідні часи в Києві різноробочий за 7-8к працював? У 2013? У 2018 вже менше ніж за 15 було не знайти.
@ludmila85577
@ludmila85577 Год назад
Устала слушать пустой трёп 😢😢😢😢
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Я теж, але нажаль варіанту не слухати немає :(
@user-yz4wb3hd7o
@user-yz4wb3hd7o Год назад
Насправді не відчувається кінця цій війні.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
🤷
@user-fw3we3qm4z
@user-fw3we3qm4z Год назад
Хто з забудовників не імітує будівництво, а насправді робить, на вашу думку
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Наприклад Столиця груп
@SergDragan1985
@SergDragan1985 Год назад
Тю SP500 на хаях. Яке купляти? Продавати!! Шорт
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Ви впевнені? Ставка ФРС вже майже на максимумі, тому ось ось і все знову полетить вгору
@kirill4531
@kirill4531 11 месяцев назад
​@@KtoStroit_comдесь бачив відос що за статистикою дно ринку відбувається в середньому через 6-9 місяців після розвороту облікової ставки ФРС. Подивіться дати цих подій майже для будь яких рецесій. Це відбувається через те, що наслідки підвищення ставок повільні і інертні і звіти про те як все фігово будуть приходити ще після того як ставки вже будуть падати
@Hanriello
@Hanriello 11 месяцев назад
Оренда в столиці зросла на 10-15% порівняно з довоєнним періодом, і ціни на вторинку вже підтягнулися до довоєнних, у деяких сегментах навіть вищі. А ви все як мантру повторюєте про падіння цін. Рієлтори ще минулого року розповідали, що зима 2022-2023 років була останньою можливістю придбати за вигідними цінами, і після цього ціни лише зростатимуть. Це має досить просте пояснення - зарплати зростають швидко, як це було у 2020-2021 роках, та багато бізнесу перемістилося до Києва після окупації, а також люди активно покидають інші міста, де аренда це повністю бульбашка (Львів, Ужгород). Зараз реальна зарплата на 15% вища за довоєнну. Не просто номінально вища, а з урахуванням інфляції. Кожен українець може купити на 15% більше аніж це було до війни - пояснюю зовсім просто якщо ви погано розумієте економічну справу. В останніх трьох відео ви намагаєтеся виправдатися, бо не встигли інвестувати на ціновому дні, а зараз, бачу, лікті кусаєте, але піздно. Наразі немає об'єктивних підстав для зниження цін, оскільки Київ заповнений фінансово стабільними жителями, у яких тонни грошей у доларовому наліку. Мінфін давно пише що Нацбанк не встигає заливати валютний ринок грошима, зараз і курс росте через те що попит на валюту вищий за пропозицію. Я ще не згадувала той фактор, що воєнна ініціатива повністю на нашому боці, у нас при контрнаступі втрати 1:8 у нашу користь. Розумієте проти кого ми воюємо тоді? Невдах, які нічого не можуть і тільки ниють що ЗСУ скоро вже буде в Криму. Кого ви хочете налякати у цій ситуації? Та клала я на ті обстріли так що при тривозі живу нормальним життям, "купол" Києва найкращий у світі, він тупо непробивний ніяк.
@elconrel9665
@elconrel9665 11 месяцев назад
Это @donkarro, усердно потеет))
@evgeniyosta2865
@evgeniyosta2865 11 месяцев назад
Пане ріелтор, розлогінтесь
@Hanriello
@Hanriello 10 месяцев назад
@@reseeddb6083 Ми з вами у різних Українах живемо, напевно. Прочитайте офіційні звіти і досить мусолити пропаганду русні що у нас все погано.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 7 месяцев назад
+
@gennadiyvakula35
@gennadiyvakula35 Год назад
Вiдео про нерухомiсть: Чувак йде в кепцi по лiсу та розказуе, що не знае - Зросте чи Впаде
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
То є так. А Вам би було приємніше, аби я удавав із себе "всезнаючого" і кидався б розумними фразами? Чи обіцяв "наугад" того, чого ніхто не може передбачити ?
@Ipeacocks
@Ipeacocks Год назад
А де треба говорити про ринок? На яхті із купою шльондр?
@Eugene-xq8il
@Eugene-xq8il Год назад
якщо відбудиться аварія на ЗАЕС, то це буде колапс всієї економіки...
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Але то не точно ©️
@user-rv6cd3pl8d
@user-rv6cd3pl8d 11 месяцев назад
хтось по 10 грн збирає на ЗСУ , а хтось по 100 000 виводить на 1 банк щомісяця , все ясно....
@Hanriello
@Hanriello 10 месяцев назад
А вам завидно бачу, що люди навіть під час такої страшної війни, о боже, заробляють суми з 5 нулями. Вам ніхто не заважає заробляти також, але ж ви як у совку звикли щоб держава усе давала.
@Innassy
@Innassy 9 месяцев назад
Война будет длиться 10-15 лет и что ничего не стоить
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com 9 месяцев назад
Тоді продавайте свій бетон. Готовий дати за нього 30% ціни вже сьогодні. Це краще ніж повний нуль, який ви нам "вЄщаЄтЄ" тут
@vlad1000
@vlad1000 11 месяцев назад
Покупка недвижимости в Киеве во время войны-это большая глупость...лучше в аренду жить...а слово Brooklyn на кепке у автора с ошибкой написано
@tadeslok
@tadeslok 11 месяцев назад
Да нет, глупость сидеть и ждать с моря погоды. Когда война кончится, покупать будет уже поздно, цены в космос уйдут. Жилья больше не становится, а вот желающих купить всё больше и больше.
@vlad1000
@vlad1000 11 месяцев назад
Если на крыше дома стоит система Пэтриот то можно и купить....
@tadeslok
@tadeslok 11 месяцев назад
@@vlad1000 людям уже компенсации платят за разрушенное жилье, так что риски околонулевые. Плюс КМДА неплохо так помогает при разрушениях, и жилье временное дают и ремонт за их счёт.
@vlad1000
@vlad1000 11 месяцев назад
@@tadeslok Я впервые такое слышу....моему другу в Киеве ракета уничтожила машину так страховая компания ни копейки не выплатила....а теперь компенсируют даже разрушенное жилье? Чудеса да и только
@tadeslok
@tadeslok 11 месяцев назад
@@vlad1000 вы про машины а я про жилье. Первый этаж компенсации за частично разрушенное жилье уже запущен, и люди получают выплаты до 200 тысяч грн на ремонт повреждений. С машинами там гиблое дело, не страховой случай, что в договорах прописано со страховыми.
@ufo7861
@ufo7861 Год назад
Вопреки ожиданиям большинства людей в Украине, дня победы может не быть, потому-что будь мы даже на границах 1991 года, РФ не подпишет капитуляцию ни при каких условиях, а возможности дойти до Москвы и навязать свою волю у нас нет и не будет. Война может затянуться на очень многие годы и меняться будет только интенсивность обстрелов и линия фронта.
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
Для довгої війни потрібні великі ресурси, дуже сумніваюся, що штати продовжуватимуть постачати нам їх
@tadeslok
@tadeslok Год назад
@@user-wb7wo2ks7o Раша загнеться набагато раніше, це вже ходячий труп а не країна.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Судячи, що вже починається жаба-гадюкінг - то сценарії Перемоги можуть бути різними
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
І я думаю, що просто заморозити і забути це все світ не зможе ніяк
@ludmila85577
@ludmila85577 Год назад
Нудота
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
І не посперечаєшся, повністю згоден
@olya7022
@olya7022 Год назад
Я сама не розумію що відбувається в Києві, виставила квартиру, у будинку, що тільки здали, за більші гроші, ніж в лютому 2022 хотіла продати і ціна, судячи з інших об'яв по цьому комплексу зовсім не найнижча, мені за перші 2 години 3 клієнта подзвонили, двоє з них трохи не билися за те, хто перший подзвонив і дає задаток 😃 я навіть думала, може не продавати
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Поділіться назвою ЖК
@giborik3252
@giborik3252 Год назад
​​​​​​​​​​@@tadeslokто есть отсутствие туризма не фактор, отсутствие заграничных инвестиций в недвижимость не фактор, отсутствие внутренних инвестиций из-за плохой математики по аренде не фактор, безработица на уровне 20% не фактор, девальвация 30% не фактор, инфляция 40% за 2 года не фактор, большие затраты на оборону и социалку не фактор, учётная ставка 25% не фактор, не рыночный курс не фактор, падение спроса на 300% в 2022-ом году не фактор, и так можно ещё долго, но самое главное среда нестабильности и рисков, что является главным рычагом в долгосрочных инвестициях в недвижимость, не фактор и все это не фактор почему ? Потому что нас закидывают деньгами - логика огонь, недвижимость реагирует с опозданием на кризисы, тем более в стране где практически нет залоговой недвижимости и альтернативы, я бы на вашем месте так быстро выводы не делал.....тем более обосновывая эти выводы заграничной помощью и локальным ростом цен из-за переселенцев, тенденции к росту нет и ещё долго не будет, все остальное это догадки и иллюзии
@elconrel9665
@elconrel9665 Год назад
За два часа выйти на задаток, просто вау👍 Жаль что это фантазия @tadelosk транслируемая от «другого человека»
@elconrel9665
@elconrel9665 Год назад
@@KtoStroit_comЖК має назву «Сонячна дезінформація»
@tadeslok
@tadeslok Год назад
Я же говорю мой прогноз - декабрь 2023 - рост на 30% по всем сегментам кроме элита. Если так не будет, можете тапками бросаться. В абсолютных цифрах - средняя стоимость квадратного метра не менее 1800$ на декабрь 2023.
@dg8700
@dg8700 Год назад
Цены в Киеве по объявлениям завышены на 30-40%.....
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
Завищені по відношенню до чого?
@giborik3252
@giborik3252 Год назад
​@@KtoStroit_comпо отношению к мне так хочется )
@valentyna501
@valentyna501 Год назад
@@tadeslok не потрібно лякати людей війною.Ізраль живе і війна 25років.Красти менше потрібно і дурити постійно людей.Корупція це страшне зло в Україні і ніхто не хоче з нею боротися конкретно.
@olegkozhedub8
@olegkozhedub8 Год назад
@@valentyna501 Израиль воюет не с глобальным игроком у которого полная ядерная триада и менталитет у них другой, как писал тут один комментатор: «В Израиле служат все - дочь миллиардера, сын президента и тд». Там людей не нужно отлавливать на улице против их воли и яйца по 17 грн там не пройдут
@giborik3252
@giborik3252 Год назад
​@@tadeslokв Израиле воюют с момента основания страны - 75 лет, но сравнить Изриаль с Украиной это как сравнить Аргентину с Америкой или Грецию/ Португалию с Германией
@cargocult5847
@cargocult5847 Год назад
Справа в тому що перемоги не буде.
@KtoStroit_com
@KtoStroit_com Год назад
А ціни на нерухомість ведуть себе так, начебто перемога вже прямо завтра
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
Перемогу буде оголошено у будь-якому випадку. А ті хто будуть задавати питання що це та нахіба будуть називатися зрадниками, тв гарно працює на мізки
@user-wb7wo2ks7o
@user-wb7wo2ks7o Год назад
@@tadeslok 1) Звідки інформація про дефіцит житла? Заради цікавості додав в обрані декілька оголошень на олх з продажу у своєму районі в Києві, висять вже пів року. Якщо ввечері будете в Києві можете подивитись скільки будинків в котрих живуть лише декілька квартир. 2)Нас заливають кредитними грошима які потім всі гуртом будем віддавати що аж гай буде шуміти. Ріст зарплати на 2.4 відсотки дасть людині можливість купити ще два пиріжки або тортик але ніяк не нерухомість. 3)Конкретно можна? Які інвестори з таким апетитом ? Стосовно ЕС і НАТО розумним людям давно все зрозуміло, навіть писати аргументи не бачу сенсу. 4)Більшість квартир здають бо не мають можливості або бажання продати. Вкласти 60 к баксів в однокімнатну і здавати за 12 к (330$), тобто ROI 15+ років, це не мало, а враховуючи всі "бонуси" які є в країні то інвестор скаже допобачення.
Далее
Что не так с воздухом в Корее?
00:45
Куди інвестувати 100 доларів?
9:32