Сергей, отличная инициатива разговаривать с застройщиками! Только держите контакт глазами или показывайте только говорящего в кадре. Иначе складывается впечатление, что вам не интересно😜 Ну и да, хотелось бы побольше неудобных вопросов.
Доброго дня, Сергію , я інвестор ЖК Світлопарк, ваше відео з власником Футура Хата - то як ляпас кожному з інвесторів першої черги! Все так добре та красиво! Нам затримали здачу в експлуатацію на рік ( мали здати квітень 2020 року , а здали квітень 2021) з квітня 21 го року не можуть отримати адресу, тобто вони її отримали, але вона їм не сподобалась, вони її міняють вже 3 місяці! - не передають у власність квартири - з боєм і блокуванням ВП змогли частково отримати ключі - забудовник так налажав з опаленням, що в квартирах радіатори 10 -15 градусів, замерзають вікна, місяць ми добивались , що є проблема, кажуть - то місто так подає. Потім коли вияснили , що з містом все Ок- кажуть- то гайки не такі , замінемо завтра . Майже місяць ніяк не наступає «завтра». - зате тариф за опалення 2099,52 грн/Гкал - забудовник обіцяв поліпшити розмітку і пішохідну зону до метро. - перерахунок по розтермінуванню відсутній, хоча до введення в експлуатацію відсотки не мали нараховувати. В керуючій компанії кажуть- а ви хто такі , власники? - ні!!! Не маєте права вимагати, можете тільки просити або благати. Подайте ще 40 заявок , а ми розглянемо Денис, директор відділу продажів, сьогодні втік від інвесторів , побачив , що збираються , сів в машинку і сказав - зараз прийду! Гарне відео… та реалії інші Ми всі люди, в новобудовах є проблеми! Та у нас їх не вирішують, а нас відкидають як непотріб. Бо ми відпрацьований матеріал- гроші вже принесли. Тепер це тільки наші проблеми… Романе- гарно говорите, спитайте у інвесторів, їм потрібні олені на галявині з батутами чи тепло в квартирах? Може у Вас як і у Дениса «немає відповіді…» , а нам почекати «ще два тижні»…?
Дякую за відео. Як раз вчора там проходився, хотів подивитись де знахоиться Orange City / Central Hills (не знаю чи ще раз захочу тими стежками проходити, там взагалі мрак), та по дорозі до метро роздивлявся Svitlo Park. Зі сторони виглядає звичайно норм, але саме цікаве - це читати коментарі під цим відео від власників та інвесторів. Це дійсно важлива інформація.
с балконов первых к дороге домов central hills можно плевать и попадать в кучу цемента который хранится открыто насыпью на цементном заводе, также само как от 4-5 очереди свитло парка 9 10 11 дом те которые из них будут ближе к дороге самый смак и холма зеленого там уже не будет для утешения)
@@user-mb1uy2gk6v просто цікаво було. Світло парк бачив хоча б на горизонті, коли біля метро Видубичі бував, а про Орандж знав лише по відео і лун. Вирішив подивитися, що там навкруги. Йшов зі сторони Лисогірської вулиці і Лисогірського узвозу, щоб завершити маршрут в метро. Побачив на власні очі що там, тепер точно не цікаво)
Когда за работу берутся "молодые профессионалы с многолетним опытом", то и получаем ответы в стиле: "У нас лучше чем у других. Чем лучше? Чем у других."
@@user-xs1it4bh6i здесь нереально до метро пройти, проехать проблемно, пешком ходить вообще не советую - один раз прошла, хватило навсегда, это ужас, а не проход, точнее, его нет. Только доехать можно и то сложно - ни разметки, ни правил, какая-то шиза
Побажання як скоріше поправити здоров‘я. А ЖК як багато інших людяшників, хоч представник власним часом поділився і зустрівся. Вподобайка за пряму розмову.
Позитивні враження справив чувак, вихований, простий без понтів. Схоже що успіх в житті повністю завдяки знайомству з Черновецьким. Що до світло парку, то жк досить непоганий, головний недолік це звичайно район, але якщо глобально дивитись то в найближчі 10-20 років район ревіталізують.
Особенно столичку ревитализуют ага. На онкологию хватит вам и вашим детям точно. Но внуки может доживут до шумовых экранов, объездного моста за киевом чтоб убрать круглосуточную пробку из фур в очереди на право пересечь днепр по южному мосту, которая даже в дневное время попала на видео, а больше всего она становится вечером там вобще сплошное лего из фур в 3 полосы минимум, которое начинается сразу за переездом на науки и смачно бздит в окна всем кто смотрит на дорогу, и все на электрокарах будут ездить бесшумно и без выбросов.
Сергію, дуже круто, що є можливість брати інтерв'ю у девелоперів. Це рівень! Молодчина! Але в мене є малесеньке зауваження (бачила цей момент і в інших інтерв'ю): дивіться на співбесідника, а не в підлогу, коли розмовляєте. Це транслює зацікавленість в бесіді. Я з кращими побажаннями, не сприйміть , як хейт
дуже сподобався його стиль, ідея відстроїти Україну ,підтягнути людей на рівень життя ,це як виклик радянському та минулому!сподіваюсь проєкт та всі задумки здійсняться !слава Україні !
После просмотра интервью есть ощущение того, что Роман, не до конца «руководитель» этого проекта, возможно конечно он смутился интервью, что странно для человека с таким опытом и должностью, говорить на публику/камеру для таких людей не проблема. Нет целостности взгляда на проект, идеи, мыслей о дальнейшем развитии и т.д. Упоминание несколько раз Черновецкого, как признание реального владельца проекта и его упоминание с указания «босса». П.С. Являюсь инвестором 3й очереди. Проект устраивает, цена/качество/расположение. Район - говно) но, для тех у кого работа в центе - ок. Темпы строительства на данный момент радуют. П.П.С. Хотел добавить, Сергею большое спасибо за видео, чувствуется работа профессионала (по взгляду чувствуется сколько раз он сдерживался от острой критики)
Дивимося ваш канал і майже всі відео всією родиною. Дуже полюбляємо формат переглядів ЖК. Побільше б Київських проектів) Святослав, дякую, за розвиток україномовного ютубу)
Меня поразило как застройщик росказуешь за камеры видео наблюдения взятые с Лондонского метро чтоб отслеживать злодеев 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Бля положи тротуар 😳до метрополитена !!!!! У людей больше шансов что их машина собьёт по пути к метро чем то что какиета грабители прийдут !!!!! Бандиты не смогут дойти до этого комплекса потому что там нет тротуара 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Чудовий жк без опалення та можливості добратись до своєї квартири. Чому у відео не згадали, що люди обігрівають помешкання кондиціонерами та додатковими пристроями, і що ця лавочка закриється, коли не витримає наше ТИМЧАСОВЕ підключення до електрики міста?
Розглядала цей жк, але зупинили свій вибір на Riverside, там повна протилежність: тишина довкола і низька забудова, що і підкупило. Дякую за відео пане Сергію. Завжди цікаво бачити жк в якому вже є життя, а не лише обіцянки відділу продажу.
@@alexeykhomych1743 так, Погреби. Проте розташування зручне як на мене. Приблизно однакова відстань від жк як до Погребської школи так і до Київської. Нема відчуття, що десь далеко за містом.
@@user-l.m1 ну не совсем правильно их сравнивать. земля дешевле, да и покупать квартиру в селе в людяшнике это двойная ошибка. плюс учитывая любовь комфорт лайфа задерживать сдачу на 2 года минимум + выдачу документов на год минимум... риверсайд облагородится только лет через 10.
Кожен бачить комфорт по своєму. 2.5 км. можна пройти пішки швидше ніж проїхати 100 м в бік м. Видубичі чи назад ввечері. Та і власне інфраструктура відсутня в районі жк Svitlo Park, важко уявити, що Svitlo Park це Київ. Повторюсь, кожному своє.
Забавно читать коменты иввесторов - мы вот купили, а тут оказывается промзона, и шум 8ми полосного шоссе, и воздух - говно, и дорога до метро, которой нет... Вы серьезно? ))
Цена сильно подкупает. У многих же 70К есть на начальном этапе ))) вот и купили. Маркетинг сработал. А когда шли к этому комплексу на смотрины то и не заметили шум и промзону )))
Есть что сказать по этому жк, так как уже заканчиваю ремонт и собираюсь тут проживать какое-то время. 1-2 дом по официальной версии отдела продаж уже сданы в эксплуатацию, но прав собственности по прежнему нет и в обозримом времени не предвидится, прямых договоров на воду, электроэнергию нет. Отопление такого качества, что можно сказать его нет. Охрана, консьерж, придомовая, на мой взгляд, завышены, как минимум дороже чем в Комфорт Тауне. Локация - думаю, все инвестора видели, что это пром зона и понимали на что идут. Ближайший продуктовый магазин возле метро, а это 15 мин в одну сторону. По дороге от или до метро нужно будет пересечь широкую, оживленную дорогу без зебры и светофора (еще летом в отделе продаж уверяли что этот вопрос будет решён, по факту ноль). Мои окна выходят прямиком на дымящие трубы местной ТЭЦ, зрелище слегка удручающее. Растить детей в местной экологии дело личное, но довольно спорное.
При стоимости со свай соотношение цена-качество для инвестиции было отличное. Сейчас конечно цены по Киеву скакнули и вопрос спорный. Для семейных не вариант, инфра ноль, шум.
Интереснее было бы смотреть интервью, где задавались бы неудобные вопросы, интересующие всех людей. Например, почему ни разу не соблюдались сроки договоров и т.д :)) Вот это был бы топчик!
Якби у ваших договорах були вказані чітки терміни і санкції за їх недотримання, то ви б сміливо з ними пішли в суд і отримали компенсацію. Але ви ж їх читали і самі підписували.
В чому Роман 100% правий, те що нормального комплексу в Києві та околицях треба пошукати. Бо те що пропонується: 90 відсотків - для існування, але не для життя.
Живу в ЖК Адмирал (введён в эксплуатацию в 2014г летом), так очередь в моем доме (домов 4шт в комплексе), чтоб купить квартиру , но никто не продаёт 🤷♂️🤣
@@user-ik1dw5ib8b не вносите смуту...есть невидимая рука рынка, вспоминаем экономику), и всегда все можно купить, даже женщин), а вы тут про квартиры заливаете...значит дают столько, что просто смешно продавать
@Ok We Play вы так смешно пишете и жалеете людей. Люди зарабатывают деньги, принимают решение и сами там покупают. Это их сознательный выбор и никто их не заставляет покупать квартиры в таких местах.
Після того , як будинки перефарбували, ЖК став дуже симпатичним , подвір'я взагалі чудове. Мабуть я щось пропускаю, але чому Роман весь час посилається на Комфорт Таун ? " Ми продали всі квартири в Комфорт Таун..." Хто - ми ? КАН ? І з КАНівською керуючою компанією дивно , адже всі знають , що у Ніконова свої КК в усіх комплексах. Щось Роман не договорює 😉
@@shukaiuzhytlo Зрозуміло, я саме відео ще не бачив, зайнятий, нема часу, подивився поки лише швидкий анонс на початку відео, і там був кадр де ти, начебто, ц вишиванці був, він швидко промвйнув, розгледіти було важко, от припустив, що то була вишиванка. Ну ок, ні то ні). Але, у будь-якому разі, з твого особистого каналу "Нагорні походеньки" я пам'ятаю що в тебе точно є вишиванка, як мінімум одна) У мене, до речі, їх три.
ЖК гарний, але локацiя жахлива, а сама велика проблема вiдсутнiсть розв язки, нема повороту якщо їхати з печерська, ходити з метро пiшки, особливо вечерi жiнкам та дiтям взагалi небезпечно.
Сергіє, прокоментуйте, будь ласка, що девелопер мав на увазі, коли сказав, що послуги з оренди квартир компанія також надає? Вони залишатимуть у своїй власності якісь квартири і здаватимуть їх? Чи мають агенцію нерухомості і планують надавати послуги посередника власникам?
Нормальний забудовник, котрий працює по правилам ринку, будуй більше та вище! Комплекс як на мене це просто фаталіті столичному шосе, котре ще їде. По факту столичне шосе заполонить +10к машин та +20к людей та будуть всі дружньо стояти в пробках, а хто встиг доїхати швидше буде дивитися на ці пробки у вікно) Але сам проект та прайс дуже гарний для реалій сьогодення)
@@user-ey2pd8rl2q , пробки можно побороть: строить малоэтажаные дома и улучшать городской транспорт (автобусы, троллейбусы, метро). И еще можно ввести классный экологический налог на владельцев авто.
Уявлення про прибудинкову у забудовника нажаль такий самий примітивний несмак як і у парку ім. Шевченка як приклад. Чось, десь, там якось натикано без концепції та експертизи. У Юліана Чаплінського є гарні випуски з ландшафтними дизайнерами з якими працюють більш серьозні забудовники типу КАН, ДІМ, SAGA і там видно профессіоналізм та експертний смак. А тут зекономили.
З коментарів зрозуміла, що забудовник виконав не всі обіцянки. Тим не менше, видно, що Роман щиро вболіває за якість ЖК і думаю робить все, що в їх силах. Він мені навіть чимось нагадав Григорія Сковороду))
человек пришел продавать. какое же у него лицо и манера речи должны быть? если посмотреть на предыдущие интервью застройщиков, то все они +/- говорят одинаковые концепции на камеру. только вот на практике другое получается.
28:15 Та сама шляпа шо і у всіх в підїзді: дуже вузькі двері та маленький холодний тамбур двері в двері. Як заходити через таке з коляскою, велосипедом або заїзджати людині на візку? Лайк, щоб забудовник побачив та виправив у наступних чергах.
І ніхто не об’єктивний з коментаторів, які хейтять цей ЖК. Ніхто не навів приклад, які ЖК кращі, АЛЕ не просто інші, а з такими самим умовами: ціною, прибудинковою територією, близкістю до метро і так далі. Дивують особливо ті, які пишуть про дорогу до метро і про трасу. Та купа ЖК, навіть набагато дорожчих знаходяться серед такого шуму. І, скажімо, мені краще пішки пройти до метро такою дорогою, ніж їхати в жахливих заторах купу часу. Я не хвалю ЖК, просто логічно порівнюю всі аспекти.
Желаю вам удачи влезть в вагон метро утром на выдубичах. Там уже пару лет как надо вводить толкателей которые будут впихивать людей в вагоны. С 8 до 9 там чудо если получится уехать. Обычно это несколько поездов надо пропустить и может каким-то чудом притулиться куда-то. На левый берег если ехать кайф, есть сидячие места и много, но сомневаюсь что вам повезёт с делами в рабочую перевозку на левом берегу
в школу/сад куда детей планируете водить из етого комплекса? на Лысую гору, или в гаражи возле ТЕЦ? про какую низкую стоимость вы говорите? на Луне указано 30-40к за метр квадратный в однушке? вы считаете что за 40к метр в Киеве нету комплексов с лучшим расположением?
@@nrb18d прекрасно знаю як зранку та ввечері на Видубичах. Наступні станції це Дружби Народів, Печерська, Кловська. До Палацу Спорту людей якраз ще більше «набивається» в вагон. Тому тут логічніше не виділяти окремо Видубичі, а сказати, що це проблема загалом нашого метро
@@user-el9ry2uj9p в текущих реалиях у них очень низкие цены но и минусы очень увесистые такие что квартиру там не разлетаются как горячие пирожки (в отличие от любого другого комплекса). В киеве сейчас ситуация с ценами на метр бьет рекорды и в более менее ходовых районах, как например осокорки с панельным говном аркады цены стартуют от 2000 долл метр. Тоже самое в панельках житлобуд. 2000+. Ломоносова, варшавский и все в таком духе 2500+ метр. В свитлопарке они позиционируют себя как комфорт+ почти бизнес. Но ублюдские планировки квартир с комнатами по 2м шириной, особенно этим страдают трехи в торцах домов, да и в целом нет такой квартиры которая не изуродована несущей колонной прямо по центру. Узенький коридор на 12 комбиблоков на этаже из которых 8-9 однух это такой треш которого где любо еще я не видел даже в экономе. По факту эти планировки похожи на номера отелей а не на квартиры. Один лифт на сотню квартир и т.д. Пока там живет 3 калеки это еще не так скажется. Но если заселить дом там будет треш. Сказки этого чувака на видео типа "нуу мы там делаем удобно мы там ну чтоб из машины нести вещи ну там туда сюда" бред полный там от машины до подъезда пилить метров 200-300, особенно в тех очередях что сейчас строят, там парковки вдоль дома с улицы 20 машиномест на 900 квартир. Подземный паркинг я уже вижу как им будут пользоваться бичары которые по 11-12 тыс там будут снимать комбиблоки по 29-33 метра, которых по 6+ на этаже ага щас
Мені от завжди було дивно із того, що наші девелопери скаржаться, що це бізнес і що невигідно будувати низьку забудову. А в країнах Європи якось будують, виграють тендери на реалізацію свого проекту у містах і будують максимум 5 поверхів. Вище тільки бізнес центри. Виходить, що там девелопери не заробляють?.. займаються неприбутковим бізнесом чи що?
В Европе у девелопера есть доступ к кредитам под очень низкий процент. А люди покупают в ипотеку квартиры. Поэтому и стоимость м2 от 3-4к считается нормальной.
Та і в нас можуть заробляти, просто треба будувати хороші якісні комплекси, і ціна має бути вищою. Це столиця, тут не має бути дешевого не якісного житла.
кожен раз дуже сміюсь з девелоперів які розкузують що от такого як в них точно немає ні в Україні, ні в Європі. Ну не знаю, мурашники біля траси без нормального доступу до транспорту залишаються мурашниками на отшибі хоч як їх не нафаршируй камерами нагляду. Про експлуатуємі дахи розказує як щось з рівня фантастики, хоч в тій же європі це роблять у звичайних комплексах, так само як і стильне озеленення, майданчики цікаві для дітей і інше. Заливає звичайно гарно, аде така в нього робота
Меня убило комент менеджера толи руководителя , Он серьезно? Комфорт класс?? 😂 Людяшник.. Ужасный комплекс!!!!! И стоит не дешево... Я уже не знаю, для кого они "это" строят? Зато камер понатыкали 😂 комфорт же.
На 50 хвилині повеселило про перехід)) - а перехід на той бік буде? - та то все проекти і фантазії, на метро Видубичі є підземний перехід А на рендерах досі намальований величезний перехід через все до Лисої гори)))
бизнес класс в промзоне...сам комплекс выглядит еще более-менее, но вот локация ето просто жесть, сложно представить как там можно жить, куда водить детей на учебу, в сад, в поликлинику, как самому выбираться в город...
Людям нужно чтоб рядом была государственная школа государственный садик там где не надо платить 25 тысяч в месяц за ребенка !!! И гулять детям там тоже негде одни пустыри и трасса
-Какие на ваше мнение в этом комплексе существенные недостатки к чему вам нужно стремится ?? - намек на то что росположение хуй пойми где в пром зоне где нету вобще не чего кромки шумной дороги . ОТВЕТ Застройщика - ну вот окна белые , в следующих очередях окна не будут белыми 🤣🤣🤣😭🤣🤣😁😆😄🤣
@@shukaiuzhytlo как-то тяжело шло интервью. И контакт глаз не первую роль играет, потому что в интервью с КАНом его тоже не было, но посмотрел полностью. Здесь скорее гость неуверенный, и даже на 2х начинаешь подзасыпать. Или ответы уже знал зараннее. С КАНовским хотя бы можно подугорать, как он будет впаривать газоблок за такие цены) А здесь и вопросы в стиле "ну расскажите о себе", и задора от тебя не чувствовалось. Это кстати первый от тебя такой кисловатый выпуск, так что спишем на зимнее настроение) Кекнул с того, как на турники у тебя спина болела, а уже следующий кадр - наслаждаешься батутами)) не осуждаем, сами такие)
лучше брать интервью с реальными жильцами комплекса. гораздо больше полезной информации будет, а лучше с несколькими жильцами. зашел на видео потому что думал что это интервью с жильцом. но все же когда знаешь что это деньги черновецкого, то конечно тоже полезно знать с чем имеешь дело.
Людям не нравится старый хрущевки ну зато нравитс привилегии муниципальных инстанций которые там есть , а в новых комплексах что ??? Все частное все очень дорогое и на отшибе построеное
Розмова із забудовниками - мабуть непоганий формат може бути іноді, якщо задавати очевидні гострі питання і копати глибше. Те, що тут вийшло - на жаль, більше схоже на рекламу де забудовник в затишній кімнаті під чайок розповідає як вони стараються, хочуть зробити ще краще і взагалі - за все хороше і проти всього поганого.
пам"ятаю минуле відео про SvitloPark від Сергія звучало приблизно так "Фуууу, говніще!!! І які ж не адекватні люди будуть тут купувати житло??? тут же взагалі не для людей робиться!" :)
Топ жк конфорт класса , рядом метро , близко к центру ,хорошая цена пока еще , дворы и холлы лучше чем во многих безнес классах ,красивые виды на лысую гору и печерск , не максимально высокая застройка ,а для не особо умных людей возьмите себе дом в селе и там вам будет и низкая застройка и шума не будет , для капитанов очевидностей любой жк на окраине или же Буча или Ирпень там будет низкая застройка и не будет шума , только всегда в любой точки мира ,играет важную роль за сколько времени ты можешь до ехать центра своего города, так же инфраструктура появляется после того как строится дом , и не в одном жк такого нету что бы строили инфраструктуру а потом дома , видео класс основатель компании молодец так же и продолжайте)Так же по мнению не особо умных людей джек хаус ,тетрис холл , липки тоже плохие жк потому что там шумно и высокая застройка)
