Отличное видео -и цена и площади и инфраструктура указана Любо посмотреть! Из минусов -0 для меня их здесь два- плотная чересчур застройка- не видно ландшафта и лестница высокая, скакать по сто раз на ней в день будет жесть!
Дом 👍👍👍 но дизайн отстой!!!! Ни вкуса, ни современности. Какие-то люстры дебильные, точечные светильники (которые часто перегорают), ванна отдельная у стены (дебилизм полнейший!!!!!) Узоры на стенах а-ля мода 90-х..😅😅😅😅😅 Если строите дома, не делайте этот дизайн-позор!!!!!
Я указываю актуальную цену на момент выхода видео. Про других риелторов ничего не могу сказать. Касаемо этого дома, не думаю, что он без ремонта стоил 25 млн ₽ Посмотрите мои видео домов до 50 млн ₽, вы сразу поймёте, что это дом другого уровня.
Дом красивый, но планировка дебильная. С кухни идут открытые пространства по всему дому. Представьте себе, кухарка на кухне начнет жарить рыбу или резать лук. Вонь будет стоять по всему дому. Питаться в этом доме можно только сухим поп-кормом, печенюшками и т.п.
Это уже мелочи. Новый хозяин дома будет под себя вносить корректировки. Добавит поликарбонат, или гамак повесит. Основные работы по дому выполнены на 5+. Посмотрите котельную, отделку фасада, сам ремонт в доме или гараж. Все очень достойно выглядит.
@@Dom_sochi А не дороговато 190 миллио за бэушный домик ? Плюс переделка под себя . Море не видно . У меня квартира в Бат-Яме 120 кв. на 24 -м этаже (новая) , море и закат как на ладони ( 1 миллио стоит ) Так это считай Тель- Авив с КОСМО ценами ..... А здесь больше 3 млн. баксов !!! Как так ? 😉😋🥲
@@romanhoffman наверное не корректно сравнивать разные регионы. Есть свои особенности везде. У нас в среднем новостройки в доме бизнес класса на высоком этаже с видом на море чтоб закат как на ладони стоят от 1 - 5 млн ₽ за м2 (16,5 -82 тыс $) это без ремонта. И коттеджных посёлков такого класса как этот не много в городе. В основном хорошие дома в перемешку со старыми ещё советской постройки или хаотичная застройка хороших домов. А чтоб вот все в одном стиле и бизнес-класс и застройка упорядоченная такого мало. Поэтому и цена соответствующая.
@@Dom_sochi Это где, и как называется новостройка за 5 млн. рублей м2 !??? ... Если так - то проще и дешевле в Израиле , Турции или где ещё там купить .
@@Dom_sochi Хочу добавить - мне честно говоря не понятна такая ценовая ПОЛИТИКА ....🤣😂😅Земли ,что ли мало в СТРАНЕ !? Это в Израиле " Лопату Воткнуть Негде " .
Два миллиона долларов ! За эти деньги в Испании можно купить три таких дома , плюс гражданство , и без визового режима можно путишевствовать почти по всему миру , умный человек этот дом не купит , а для инвалида это дом турма , маломобильный не сможет подняться по такой крутой лестнице к себе домой !
В неделю 2-3 раза мне стабильно звонят и с Испании и с Германии , все назад едут. Что касается маломобильных людей, в этом доме легко можно установить и пандус и лифт.
@@Dom_sochi ,,, а почему 2-3 раза в неделю ? Почему не сто двести раз ? Жить в Сочи купаться в грязном море где ливневые дожди затапливают всё вокруг , где цены зашкаливают выше крыши , где живут люди , как говорят в центральной России , чем дальше на юг тем хуже люди !
@@Dom_sochi ,,, Я от Анапы до Адлера всё проехал при СССР было более менее нормально , после развала всё хуже и хуже , я водитель дальнобойщик , самые сволочи подонки менты это начиная с Воронежа, Ростов и краснодарский край , таких ублюдков в России я не встречал , я возил строй материалы на олимпиаду , стадион фишт , разгрузку задерживали на 5 - 6 дней и очень хорошо познакомися с местным населением , так-же я возил электро товары от русского света , Анапа Новороссийск , Геленджик , Сочи , Адлер , так-же возил груз на фишт на реконструкцию стадиона на чемпионат по футболу 2018 , а на море я езжу Египет Турция Тунис Таиланд Кипр, получается дешевле , и море чистое и солнце каждый день, на дорогие курорты денег нет ! Кстати насчёт потопов , у меня во время дождя в Новороссийске фуру смыло , и я частенько попадал под такие потопы ! Когда море цвета грязи !
Из-за выдуманных гербов, уже не нравится. Специалисты по геральдике расплакались и одновременно удивились, наличию родственников английской королевы в Сочи :)! Понятно,канделябры, финтеклюшки. Суровый дизайн из глубинки.
И к этим 150 мил.постоянные звуки стройки,которые будут сопутствовать постоянно ибо застраивают каждый клочок...Но больше возникает вопрос"что ж так массово все продают недвижку в Сочи?"Значит не все так хорошо там...и вид из окна...сегодня чайные поля,завтра стройка...дом красивый,спору нет...но 150мил. не понятно за что-за плитку?😅ибо,по-существу,две спальни,гостинная ,кухня и на верху ,все
Я вам одну умную вещь напишу, только вы не обижайтесь. Пока вы так смотрите на мир, через призму негатива - вы его в свою жизнь и притягиваете! Просто посмотрите, что вам понравилось в этом доме, фокусируйтесь на этом и в вашей жизни начнут происходить чудеса! )
@@Dom_sochi Я вам одну умную вещь напишу,только Вы не обижайтесь(с)😉Вы видите,то что захотели увидеть.В моем комменте не было ни слова негатива,а только констатация.Вывод думаю сделаете сами😉Дом визуально хорош,по уму-дебилен.Для детей не пригоден ибо метраж шикарен,но второго ребенка куда девать(а если в семье их три)к чемоданам на верхний этаж?Так же с застройкой каждого метра,вид из окна видоизменится вот и будут чудеса и сказка.Так же проигнорирован вопрос о массовой продажи недвижке в Сочи,значит есть основания предпологать,что не все так сказочно и чудесно,а по существу лучше купить заграницей ,от стоимости еще можно и ВНЖ получить
скорее всего: стоимость места(участка)-+дизайнерский ремонт. Думаю-строился под конкретного заказчика. Ибо стоимость такая-что бы построить дом именно под себя.
Сумасшедшая цена.На заработанные деньги не купишь и не построишь.Всего 2спальни на 500кв.Ни сада,не зоны отдыха.Иметь свой дом и нет общения с природой.Дом конечно красивый.Для богатых.
Сам посёлок расположен в окружении природы! Лес, горы, чайные поля. Дорога к дому идёт через национальный парк. Сад с плодовыми деревьями находится сзади дома, его более чем достаточно и зонам отдыха уделено много места: огромный двор, бассейн, мангальная зона, даже чилаут есть возле гостевого дома. По поводу планировки, от задач зависит, в доме спокойно можно сделать ещё 3 спальни. По поводу цены. Вы покупаете дом в одном из лучших мест России!! Цена соответствующая!!
Видео конечно старое уже, но хотелось бы прокомментировать гостевой дом, вроде как всё шикарно, но нет вообще зон хранения. Так что не совсем понятно, что стирать в той стиральной машине)) По факту получается кайф-зона для хозяев, а не полноценный дом-студия. Хотя кухня-гостиная топ. Вобщем не до конца продумали, как мне кажется.
Проект на дом делали хозяева под себя, под свои требования. В доме возможно выполнить еще 2 спальни на мансардном этаже. + есть шикарный гостевой ! Места достаточно в Доме!
Сам участок очень удачно распланирован. И в живую мне показалось там соток 10. Участок идёт в 3 уровня. На первом зелёная зона и гараж. Второй уровень - это сам дом, двор, бассейн и гостевой дом. И третий уровень это сад, с плодовыми деревьями. А дизайнер, да высший класс и качество ремонта тоже!
Очень костная манера речи. Куча оговорок, из-за этого нет интереса слушать. Читайте больше классической литературы и будьте внимательнее к мелочам, заранее старайтесь проговаривать текст.
Спасибо за обратную связь. У меня нет задачи снимать художественные фильмы. Я делаю обзоры с честными ценами для людей кто хочет купить дом в Сочи. Все с одного дубля пишу.
@@Dom_sochi я не про художественный фильм а о том что Вы часто делаете ляпы и не сочетающиеся между собой предложения и описания. Вам самому будет приятнее от хорошего описания и заинтересованности зрителей и клиентов.
Автор, дом прекрасен, но на половину. Я вот смотрю на ваши предлагаемые особняки и почему-то не понимаю авторов-строителей, почему такие несуразицы: есть бассейн, но перед тем как завернуть в него, желательно помыться в бане-сауне, но вот, автор поясни, как я буду шлындить через гостиную наполненную гостями в одних трусах??? И ещё, почему ты так любишь показывать себя в зеркалах, обычно видеоператоры наоборот избегают поподать собой в зеркала, или есть некий психический бзик?😅
Спасибо за такой объемный вопрос. Отвечаю по порядку. Бассейн устанавливают на самом солнечном месте на участке. Не обязательно перед бассейном ходить в баню или сауну. Можно ходить в него тогда когда вам захочется. Вы можете ходить у себя дома в том в чем вам хочется. Так же вы можете раздеваться возле бассейна, если это вам удобно. Почему другие авторы не показывают себя в зеркалах я не знаю. Почему я показываю себя!? Потому что я продаю эти дома и нужно чтобы люди меня узнавали при встрече!
От задач зависит. Если семья большая можно много комнат сделать. Вместо кабинета например или на мансардном этаже детские комнаты сделать. Для гостей есть шикарный гостевой дом.
Да ...две спальни и при том детская больше , чем хозяйская . Она вообще ,,удручила,, Смотреть телевизор на окно ? Солнце в глаза ,ослепляет ,лучше совсем без него и смотреть в окно на небо . Нет зелени,цветов,Скучно .Дом на троих .
Дом хороший! Но,есть мнение, что все чайные поля пойдут под застройку таких городков. Чайные поля на Мацесте, уже начали отжимать. Если учесть что этот посёлок строился где-то 10 лет, то и другие посёлки тоже годами будут доводить до ума. В связи с этим на ближайшие 10-20 лет в округе будет шум от строек. .. Но в Сочи всегда так было и долго ещё будет, строить будут до последнего клочка земли. Потом возможно ещё и в леса полезут, закон уже год как позволяет это делать, покупать землю и строить в нацпарке....,,Вечная стройка" продолжается!
Это просто мнение. Так же говорили, что восстанавливать будут в Сочи сель хоз производство. Чайные поля, сады и морские фермы. В любом случае если город развивается это хорошо! И еще лучше когда застройка упорядоченная со строительством инфраструктуры. Хуже когда хаотичная застройка, кто во что горазд. К сожалению такое тоже есть у нас в городе.
@@Dom_sochi я только за. Именно в едином стиле должны строиться коттеджные поселки, особенно когда они в природе! ... Но умиротворение и тишина ещё не скоро наступит за городом....Единственное место где уже всё застроили и там, в частном дорогом секторе, практически полная гармония, это склон горы Благодать, выше санатория им. Орджоникидзе, бывшие земли царской элиты и бомонда, а ныне нуворишей. Там земля уже закончилась. Даже за 10 млн.руб уже сотку не купишь.
Так удобнее. Люди когда звонят, спрашивают дом именно «с ремонтом». Не помню, что бы кто спрашивал: «дом с внутренней отделкой?» Наверное поэтому так называю. Главное что бы людям понятно было!
Цена норм. У нас принято себестоимость умножать на два, особенно если дом строился долго и продавать его будут долго. Так что доходность получается от стройки всего лишь 20 - 30 % годовых...это если строить на свои,а не заемные..
