Рост цен и ход строительства в 2024 году. Обзор 5 коттеджных поселков на Новой Риге.

M9land - Всё о загородной жизни и недвижимости

Подписаться 19 тыс.

Просмотров 13 тыс.

50% 1

➤ Телеграм канал ПРОЗАГОРОД ⇒ t.me/vseprozag...
➤ Все наши поселки ⇒ cutt.ly/LtZXrTr ⇐
Три года назад мы начали снимать цикл роликов про новые коттеджные поселки Новорижского шоссе в Подмосковье. Хюгге Хаус, Давыдово, Альбион, Пионер, Британика. Каждые 6 месяцев весной и осенью мы объезжаем эти поселки и показываем нашим зрителям, как идут дела со строительством домов и как вообще идет в них жизнь. Внимательные зрители из этих роликов получают очень ценную информацию о состоянии всего рынка недвижимости Московской области.
Все наши плейлисты:
/ @m9land
Наши главные плейлисты:
Дома в коттеджных посёлках
• Дома в коттеджных посё...
Обзоры коттеджных поселков, районов и жилых комплексов Москвы и Подмосковья
• Обзоры коттеджных посе...
Все наши поселки на Новой Риге
• Все наши поселки на Но...
Выбор, покупка и продажа загородного участка
• Выбор, покупка и прода...
Покупка и продажа загородной недвижимости
• Покупка и продажа заго...
#коттеджныйпосёлок #купитьдом #загороднаяжизнь

Опубликовано:

24 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 77

@m9land Месяц назад

Подписывайтесь на сообщество ВКонтакте - vk.com/vseprozagorod На случай блокировки.

@Россиясиланепобедима 11 дней назад

Очень приятный голос . Возьмите его в спокойной ночи малыши .

@olorin767 3 месяца назад

Про Британику забыли сказать, что они ещё и не выполняют свои обязательства по ранее заключённым договорам (2020-2021 гг). В 2022-2023 встала стройка, благоустройство уже построенных и заселенных улиц движется очень медленно! А в 2023 году застройщик отказался выполнять свои обязательства по отделке фасадов и предложил варианты - возвращают сумму этого этапа, либо просят доплатить ещё дополнительно за термопанели и клинкер ещё в 1.5 раза больше сумму сверху! Т.Е уплачено 650 тыс и просят доплатить ещё сверху 900 тыс! Кто-то из жителей пошли по пути расторжения этапа и возврату денег, кто-то доплатил. В случае возврата условие, что собственник доделает этап самостоятельно в едином стиле посёлка…

@СветланаКапленкова-ъ7г 3 месяца назад

Благоустройство в Британике не движется совсем! Живём третий год в посёлке-нет дорог, грязь, помойки везде по посёлку и предписания Роспотребнадзора застройщик игнорирует! Озеленения тоже нет и видимо не будет никогда! (((

@olorin767 3 месяца назад

@@СветланаКапленкова-ъ7г Вторая очередь? Мы тоже со второй очереди Британики.

@alekseytyazhelov2409 3 месяца назад

Мне повезло не купить таунхаус в Британике ранней весной 2024г. Руководство обделалось как могло и отбило все желание покупать там. Попытка обмана на каждом этапе. Предлагаемый договор брони не раскрывал комплектацию постройки, ни про клинкер, ни про отливы, окна и тд. Даже утепление крыши не прописывалось. Юристы проверяя их документы, посмеялись. В конце концов руководство после неудобных вопросов ПЕРЕСТАЛО выходить на связь и отвечать. Они банально не могли раскрыть для одобрения ипотеки, кто у них подрядчик. Потому что подрядчика как оказалось кроме нескольких бригад таджиков у них просто нет.

@СветланаКапленкова-ъ7г 3 месяца назад

@@alekseytyazhelov2409 Да, юридических нарушений в Британике тоже хватает и мы с этим сталкиваемся каждый день! Если бы знать всё заранее, конечно же, тоже не стали бы покупать тут, как впрочем и наши соседи-тоже пожалели о покупке и таких людей тут сотни! (((

@oldhare 3 месяца назад

Жуть! На 5 соток такие цены! Такое даже бесплатно не возьму. В таком виде и с такой компетенцией

@AlexShurkevich 3 месяца назад

Я бы на вашем месте даже потребовал доплатить ещё - хороший бизнес план!))

@rb6149 3 месяца назад

Дачная комуналка. Зачем так жить?

@oldhare 3 месяца назад

Как грустно с этими поселками! Вот кто-то влетел с инвестициям

@visitbelarus 3 месяца назад

Спасибо за очень интересные и актуальные разборы коттеджных посёлков! 👍

@Сергей-ю7ж3я 3 месяца назад

Ждем обзор Riga Family. Судя по нарезке в первой части он у Вас точно будет. Уделите внимание, пожалуйста, развитию инфраструктуры (дороги, газ, канализация, места общего пользования и т.д.), а не только скорости постройки домов. Пока поселок становится все больше похож на Хюгге из текущего обзора. Построенные или почти построенные дома посередине строительного ада с постоянно откладываемыми обещаниями про благоустройство и застройщиком, который уже занимается другими проектами, тем же Пионерским. Если руководство все так же открыто для общения с Вами, как и при первом посещении, расскажите ему, что на этом этапе развития (2-3 год) для хороших продаж и спокойствия тех, кто уже принес им деньги, нужны не только коробки в поле, пусть и много, но и базовое благоустройство.

@m9land 3 месяца назад

на сделующей неделе будет обзор

@olorin767 3 месяца назад

В Британике аналогичная ситуация, строительный ад, откладывается благоустройство, если вообще сделают, обещанной инфраструктурой (магазины, аптеки, детский сад) и не пахнет. Детский сад так вообще отменили похоже навсегда. Жителей в члены СНТ не берут, хотя денежки в качестве вступительного взноса со всех поимели, куда их растратили неизвестно. С клинкером кинули. На фирму, которая делает клинкер собственникам напрямую (кто отказался доплачивать Британике) давят - требуют комиссию с каждого дома себе в карман! Лихие 90-е возвращается

@ИгорьКириллов-к1ь 3 месяца назад

Спасибо@@m9land

@K2DOM 3 месяца назад

Спасибо за ваше мнение и интерес к поселку Riga Family. Благоустройство поселка также как и строительство домов в процессе. В данный момент идет строительство детской площадки, 2 спортивных поля, прогулочной зоны, в июле открывается детский сад и различные развивающие секции.

@Сергей-ю7ж3я 3 месяца назад

@@K2DOM если ничего не изменилось за последние несколько недель, то строительство детской и спортивнаых площадок заморожено с прошлого года. Не смогу прикрепить фото, но там везде торчит арматура и стоит табличка, что идет стройка. Аналогично с остальной инфраструктурой. Газ, центральная канализация, чистовое освещение (обещали убрать столбы с проводами и поставить фанарные). Дорога только до фонтана. Все общее благоустройство застыло на уровне осени 2022, если не считать недостроенных площадок. Очень хочется, чтобы поселок начал соответствовать стоимости и данным обещаниям.

@gq_riddler 3 месяца назад

Спасибо за вашу работу, очень полезные видео выкладываете. А почему вы именно новрижское направление рассматриваете ? Просто не совсем шарю за направление в мо, но смотрю дом для покупки

@ДимаНестер-в3ж 3 месяца назад

Потому что канал называется М9😂

@K2DOM 3 месяца назад

Спасибо за обзор 👍 В Первом Пионерском в летнем сезоне активно началась подготовка участков под строительство и стройка новых домов 🔥

@mehanikduha 2 месяца назад

Спасибо за обзор!

@Кларисса 2 месяца назад

Спасибо, очень благодарна за вашу работу.

@velosuper1 3 месяца назад

Лайки ставьте просят же вас что вам трудно 426 просмотров и 80 лайков всего 😊

@DK-dm5bk 3 месяца назад

Спасибо за Вашу работу. Показывайте больше разных поселков, если это возможно.

@sergeyosipov4601 2 месяца назад

Кп Альбион-это просто печаль печальная….. на самом деле на Циане увидел этот КП, мне понравились картинки. Прям зацепило. Собирался буквально на днях туда. Хорошо увидел ваш ролик. Теперь туда не поеду. Если за такой срок не смогли отстроиться-то что будет дальше? А отдавать 18+ млн не горю желанием за этот недострой…

@oldhare 3 месяца назад

Сделайте обзор КП по Ярославске. Вы были в Марьиной горе. Повторите, пожалуйста, р КП Верба парк этой же компании.

@dukebubblebutt5256 11 дней назад

По Ярославле нужно часами добираться до Москвы. Интересно, кто там что то купит?)

@oldhare 3 месяца назад

И спасибо за обзор!

@АнастасияМочалина-э6о 3 месяца назад

А расскажите про Подмосковные просторы, пожалуйста. Ездили смотреть в тех краях "Бережок", но бог уберег от покупки. Теперь думаем про Просторы. Но отзывы в интернете неоднозначные

@MariaMaria__77 3 месяца назад

Хюгге- жуть, ощущение , как в муравейнике , много больших одинаковых домов на маленьких клочках земли. За это еще и платят?меня еще удивляет , на кого рассчитан проект.. люди с деньгами возьмут себе если и дом 270 м , то уж точно не на 5 сотках, а те, кто захочет 5 соток уж точно им не нужен такой большой дом. Странная концепция 😊 может я чего не понимаю

@m9land 3 месяца назад

Это очень близко. В таких местах таунхаусы и дуплексы строят на 3 сотках, а здесь целый отдельный дом на 5. Другое дело, что это не благоустроено все. Среди зелени все будет лучше смотреться. Хотя согласен с вами, одинаковость тоже не очень люблю

@1bublegum1 2 месяца назад

@@m9land кто-то и о бетонную стену головой стучится. Но стучаться о деревянную не на много приятней.

@oldmoscow1136 3 месяца назад

От заборов пора избавляться.

@Avdimov Месяц назад

Кембридж - хороший посёлок

@arinasmail6800 3 месяца назад

Всем хорошего настроения!

@МихаилБогданов-к8ф 15 дней назад

КП это очень очень дорогое Снт.Не являеться официальным населенным пунктом.

@1bublegum1 2 месяца назад

Какой ужас... Даже бесплатно не надо дом в этих концентрационных посёлках. За державу обидно. И за глупый не уважающий себя народ, который покупает вот это всё...

@mehanikduha 2 месяца назад

100на трех сотках)))) ну что это за шляпа? Хорошая конюшня больше 3 соток

@mehanikduha 2 месяца назад

Поселок должен быть мин соток 12-15 А дома хватит с головой 100кв. И меньше можно

@Дмитрий-ш1г1ы Месяц назад

Хюгге соскамился же... были статьи что там суды

@moscowrussia5104 3 месяца назад

Странно конечно делать обзор поселка в апреле, зимой благоустройство явно никто не делает

@m9land 3 месяца назад

Приедем в октябре еще раз.

@Татьяна-о8ь8ь 3 месяца назад

Басеин в последнем ЖК КРУТОЙ

@MariaMaria__77 3 месяца назад

Пионер больше всех понравился.

@K2DOM 3 месяца назад

Да, посёлок действительно классный 🔥

@ElCampion777 3 месяца назад

Опять без Валенсии, а там действительно интересно! От сараев до крутых хай тек домов. Видимо самому придётся ехать смотреть, охота поближе поразглядывать, а не только проезжая мимо по риге

@m9land 3 месяца назад

Поселок развивается уже независимо от девелопера. Когда там будет жилая среда, обязательно приедем сделаем обзор. Лет через...

@ElCampion777 3 месяца назад

@@m9land я и говорю, самому придётся ехать))

@Вячеслав-м9б 3 месяца назад

Английский квартал тоже интересно рядом, через новую ригу

@LedStab-uz6ld 3 месяца назад

В Валенсии чего то строят активно. Действительно было бы интересно посмотреть

@ElCampion777 3 месяца назад

@@LedStab-uz6ld там как на выставке домов только лучше) тк домов гораздо больше и все разные, интересные, да

@railkagarmanov1601 3 месяца назад

Здравствуйте! Про КП Кембридж что можно сказать, не нашел обзор у вас

@m9land 3 месяца назад

Квартира трехэтажная с парковкой. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-1-58eUP1aFU.html

@railkagarmanov1601 3 месяца назад

@@m9land спасибо

@Maya_Konst 2 месяца назад

Почему то в обзор не попал коттеджный посёлок Мидлтон. Это Английский квартал в Аносино, 23 км до Москвы по Риге. Посёлок благоустроен, в продаже 3-я (последняя) очередь. Дома кирпичные, коммуникации центральные. Цены от 19,8 млн (без отделки). Школы, магазины в 3-х минутах.

@m9land 2 месяца назад

я 3 из четырех одинаковых комментариев удалил.

@aleksandroleynikov9804 2 месяца назад

Врядли прям уж "кирпичные" - это скорее всего ж\б монолитный каркас и газобетонные блоки стены и перегородки. +облицовка "под кирпич"

@Maya_Konst Месяц назад

@@aleksandroleynikov9804нет) именно кирпичные. Стена 0,5 метра. А вот облицовка уже фасадная плитка.

@ИгорьКириллов-к1ь 3 месяца назад

А Рига Фэмэли?

@m9land 3 месяца назад

На следующей неделе

@mehanikduha 2 месяца назад

Зачем покупать себе таунхаусы, дуплексы? Это же галимые картиры

@Кларисса 2 месяца назад

Млн. Рублей это примерно 10 тыс $? Ответьте пожалуйста.

@Кларисса 2 месяца назад

Строят долго.

@m9land 3 месяца назад

Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165.

@ЕленаДавыдова-у7ь 3 месяца назад

Максим, ну что же Вы такие старые видео показываете? Нечестно это. Считаю, что, прежде чем Вам верить, нужно об’ездить поселки. Принципиально не буду говорить о конкретном поселке, пусть люди сами решают

@m9land 3 месяца назад

Это видеосравнение. Здесь мы показываем старое видео, как было, а потом новое-как стало. Всюду стоит примерная дата съемки

@ЕленаДавыдова-у7ь 3 месяца назад

Т.е., на сегодняшний день Ваша информация не является актуальной, правильно же?

@m9land 3 месяца назад

@@ЕленаДавыдова-у7ь Я не понял, что конкретно вы имеете ввиду

@ЕленаДавыдова-у7ь 3 месяца назад

Только то, что видео старые, не больше не меньше

@m9land 3 месяца назад

@@ЕленаДавыдова-у7ь Напишите тайминг, где видео старые и насколько они по вашему мнению старые. Проверим.

@mehanikduha 2 месяца назад

Дачные поселки))))) снт бля)))) 6соток