РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ИПОТЕКИ? ЧТО БУДЕТ? 

"Начиная какую-то операцию, надо думать чем она будет заканчиваться." Золотые слова!

Я как раз тот, кто хочет купить квартиру для быта, но смотря на весь этот бардак в сфере недвижимости, реально не понимаешь что с..ка происходит с этим рынком, но благодаря этому ролику, теперь есть понимание кого двигать и что делать дальше, спасибо вам Сергей за информацию

Заметил одну тенденцию, те кто уезжал от родителей в 16-18 лет учиться, кто жил в общаге...намного быстрее преобретают своё жильё. Те кто жил с родителями так или с ними живут, или в квартирах деда с бабкой...и редко сами покупают.

Сергей - вы супер!!! Работаю риэлтором в Хабаровске. Ваши разжовывания элементарных вещей 😂 прям в точку! Обожаю вас! Простым русским доходчивым языком! Благодарю вас за эту работу!

Ипотека, кредит, это инструмент, которым нужно умело пользоваться

Блин, Сергей. Вот если б вы, с таким жаром в школе рассказывали про это , в классе 7-9, вместо, допустим, Обществознания. Жизнь, таких как я, и ещё миллионов людей, не разбирающихся в теме покупки жилья, стала бы гораздо лучше. На 19 минуте я понял, о чем вы говорите. Жаль в школе не учили этому. Респект вам 🔥. Подписка с меня.

А что делать тем, кому нечего менять, он сидит, пытается накопить на ПВ, который уже стал 20%, а с НГ станет то ли 25, то ли 30%? ЦБ таким образом не откидывает тех, кто потянет ипотеку, но теперь вынужден продолжать копить?

Единственный адекватный канал о недвижке на всём ютубе 👍🏻 Сергей, спасибо за труд!

Сергей - вы Супер, вы большой молодец. Смотрела вас с удовольствием. А то , что вы говорите и обьясняете для народа это дойдет до них позже.

Раньше во всех газетах и на столбах объявлений был раздел "обмен" - там то мы и искали квартиры в продажу) а сейчас на циан и авито нет обмена😂

Привет из Казани. Очень часто сталкиваюсь с информацией что ипотеку тащит поколение нулевых ,непуганные. Так ли это!?! Ролик как всегда очень интересный. Сергей спасибо вам за ваш труд,дай бог вам здоровья

Слушаю вас лет 10 если не больше. Помню ещё видео сравнения автомобильного рынка и рынка недвижимости , аналогии и прогнозы. Вы всегда правы. Ваша аналитика настолько реальна,что можно доверять на все 💯! Уважаю!

Да всё нормально. Я брал лет 7 или 8 назад под 15%, отдал за пару лет. Если есть доходы, то пох, а если нет, то нечего в кредиты лезть.

Понятный расклад ситуации на рынке, спасибо Сергей.

Очень здравые рассуждения, только накоплений у большинства людей нет и люди привыкли все добивать ипотекой

Можно из всех риэлторов оставить одного Смирнова, а остальных - на стройки народного хозяйства, вместе с "девелоперами" и прочими банковскими ипотечными специалистами и ипотечниками. Представляете, насколько доступней по цене стала бы недвижимость, и какой рывок произошел бы в промышленности страны.

🔥🔥🔥Хоть кто- то мыслит и говорит адекватно! Спасибо, Сергей!

В 98м году мы поменяли 4х комнатную комуналку в центре на 3 двушки в других районах города

Наконец-то я нашел человека с таким же мнением. Объясняю окружению что пузырь лопнет. Вы думаете верят? Владелец агенства недвижимости, самого большого по нашему городу мне говорила что, сколько себя помнит в этом бизнесе недвижка только растет. А это что значит?))))

Да, всё верно, пытались разменять свою трёшку, плюнули на это дело. Однокомнатную так разогнали в цене...

😊Как ни странно но согласен с Сергеем.С этим всем и сам столкнулся...

Я тоже помню, как в 90-е в газетах было очень много объявлений с разменой квартир. А потом после 2005 года с появлением ипотеки, все резко куда-то исчезли.

Интересно слушать. Спасибо за грамотную речь и содержательный ролик.

Вы как всегда в тренде. Вы и Ваша команда молодцы. Спасибо за информацию.

Сергей, всегда смотрим с женой с большим интересом....Мы не инвесторы, а покупатели для жизни, как вы говорите...Но я не о том....Сама нынешняя подача оч интересна--- предыдущие матюки и горящий пердак, -ваша фраза, кстати--не сработали, и теперь вы общаетесь со зрителями , так сказать, используя "технику мягкого ввода", осторожно так и вежливо--как с умалишёнными..... Я бы сказал--вкрадчиво.. Типа, ну хоть так-то может дойдёт! С удовольствием прослушал и просмотрел , настроение на вечер ОТМЕННОЕ! Спасибо!

Если ни домклик, ни циан, ни авито не показывают реальную цену жилья, то как же ее узнать для покупателя из зарубежья? Чтобы хоть как то сориентироваться по цене

Сергей, благодарю за прекрасное видео! Теперь можно это доносить клиентам.

Сергей благодарю за Ваши ролики, за Вашу работу. Вы доходчиво объясняете, и это снимает негативные чувства - такие как тревога и извечный инстинкт желания "своей рещеры".

Послушала его ролики и, снизив стоимость на свою квартиру, чтоб быстрей продать и успеть купить новостройку до повышения цены, продала квартиру. В начале октября успела купить другую, успев во время взять ипотеку под 5,7%. А могла не успеть, ведь сейчас не всем выдают ранее одобренные ипотеки. 😊

Сергей согласна с Вами , тоже самое говорю своим клиентам, так как работаю в большей степени с бытовыми сделками. С каждым словом согласна. 13 лет на рынке недвижимости и полностью согласна с тем что Вы говорите 😊

Всё рассказано очень хорошо для понимания, спасибо!)

Я читала все книги Сергея и, мне кажется, посмотрела почти все видео! это самые крутые объяснения о рынке недвижимости. Ум как-будто проясняется с каждым разом🤣 спасибо за видео !

Очень грамотно. Интерестно. Сергей что бы вы посоветовали тому кто вообще без жилого фонда? Стоит ли сейчас лезть в ипотеку, во вторичку. В городе почти нет нового жилья, есть пара новостроек от недобросовестных застройщиков. Что делать сейчас маленьким семьям? Как раз тем которым 1,2 х комнатные нужны? Стоит ли подождать?

Это вроде так просто, только вот большинство агентов, как и было сказано, не говоря уж о простых обывателях, даже не пытаются думать в этом направлении, увы...

А если в бытовых целях с нуля собираешься брать кв, то ждать или нет?

Сергей, давай организуйте свою Партию, Мы за тебя проголосуем, наведешь порядок в России, с недвижкой!

Доброе утро, Сергей. Спасибо Вам за Ваши знания и подробный разбор. 🤝 Вы Лучший!!!

Смирнов,Вы молодец, анализ самый точный,все именно так и происходит!! Я давно покупаю и продаю свои квартиры с целью заработать или улучшить условия( я не агент),сейчас немного флиппую ,давно знаю рынок,с начала 2000х годов,и именно так и есть. Вы профи,и я с удовольствием смотрю ваши ролики...Респект!!

Логично. Посмотрим, как дальше будет развиваться ситуация.

Серёжа красавчик ❤ Тапи Отец тапи ❤

Сергей, а что будет с ценами в случае мировой рецессии и, соответственно, гиперинфляции?

Спасибо, Сергей!!! Очень легкая подача, все понятно и весело!)

Здравствуйте, а как быть кому надо сейчас покупать двушку? Без продажи однушки или студии?

По факту покупали квартиру в 2006 ровно так и было, после начался разгон, мужик объяснил все супер логично подписка лайк

Четко, конкретно, без мыльных пузырей! Спасибо, это было интересно и познавательно!!!

Проблема в том, что те кто продает однушки считают что они умнее всех и продадут подороже, а потом купят по дешевле. Это пусть сосед скидки делает он же ведь лопух

Супер. Как все понятно и грамотно обьяснено. Бланодврю.

Сергей голова! Умеренный мат намного лучше, чем перегретый рынок вместе с матом и мат капиталом .

Сергей, очень приятно слушать умного человека! Браво! Скажите, пожалуйста, стоит ли ожидать обзор нижегородского района Москвы, так как локация довольно близко к центру и очень активно застраивается?

Благодарю от души! Как всегда, все я ясно и понятно! Для меня, это видео прям как нельзя кстати!👍👍👍💫💫💫

Мужик я благодаря тебе 3года назад купил дом за деньги на которые сейчас гранта стоит до сих пор кому рассказываю челюсти отпадают цена в 2раза выросла Если что живу в Севастополе.

Сергей, Вам респект! Всегда смотрю Вас, интересно и доходчиво рассказываете. Благодарю.

Спасибо за видео!

Спасибо вам большое за ваши грамотные и своевременные советы. Как жаль что я вам ранее не нашел в сети интернет.

😁Спасибо Сергей!!!👍Отличный выпуск!!!👍

Когда сталкиваешься с агентами риелторами они затирают такую ерунду, что хочется чтобы они хотя бы смотрели ваш канал. А ещё лучше читали бы ваши книги

Сергей, огромное спасибо за ролик, как всегда живая речь, адекватная информация. Скажите, а в Казани не планируете открываться?

Ну вроде грамотно всё объяснил Ждём теперь, когда однушки в цене понизятся))

Все доступно и понятно! Спасибо за информацию

Так и есть, спасибо за терпеливое объяснение

Огромное, спасибо за данный ролик. Настолько рассудительного подхода и доступной подачи давно не видел. Кроме того, это совпало с моей ситуацией: в 2019 вовремя зашел в строящийся объект, в конце 2022 отторговал другой во вторичке с ремонтом, далее вышел из первого, сохраняя ту самую "дельту". Была конечно надежда на рефинанс по заявленной семейной ипотеке для "вторички", пока не сбылась, но подождем декабря 2023-января 2024, думаю могут целевую как раз запустить.

Спасибо большое Сергей, благодаря вам мы удачно продали свою не очень ликвидную недвижимость просто готовы были её выставить по вкусной цене, у нас объект ушёл за месяц, мы успели зайти в хорошую ипотеку.

Эх, Сергей, иной раз страшно прям начинать смотреть Ваше видео, можно сказать видеоурок!👨‍🎓Похоже на ситуации из жизни,когда пациент ищет светилу-хирурга, среди сотен,наконец находит,и с надеждой в глазах, спрашивает:"Ну, что, доктор, не резать!?", а светило:"Нет, резать, резать!"😅Видео, как всегда-супер, четко, смело и по делу!☝️💪👏Спасибо!

Сергей, спасибо!

Добрый день, подскажите пожалуйста, где тогда смотреть квартиры, если на циане, авито и т.д. неликвид?

Всё максимально доходчиво.. Спасибо вам

Сергей Александрович, здравствуйте! Согласна на все 💯. Во все времена люди решали жилищный вопрос и будут решать! А этих мамкиных инвесторов гнать с рынка!

Сергей, спасибо. По делу.

Привет из Соликамска

Вопрос! Так когда покупать квартиры ? Сейчас или лучше подождать??🤔🤔🤔

Всё интересно и справедливо, но что делать тем, у кого нет жилья на продажу вообще (нет недвижимости), а нужна 2-3к ? Получается, только сидеть в аренде?

Вот это крутой расклад. Все мои мысли чётко на бумаге.

Вы абсолютно правы, сейчас много объектов, торг есть.

Сергей вы лучший ❤ Эксперта в своем деле сразу видно. Рынок перегрет, но скоро все устаканится 😅

❤Здорово, умно, доходчиво! 👍

Неподражаемо)) Слушается на отлично.

Вас прям слушаешь и веришь) от души такой дисс на рынок в целом)

Спасибо. Все очень верно и грамотно.

Так а когда брать себе квартиру для жизни с пв в 20%?)

Огромное спасибо Вам за полезную информацию,и между прочим Вы -очень симпатичный мужчина !!!

здорово! все по полочкам

Всё четко, как на уроке математики, с которой не поспоришь. 👍

Очень полезное видео. Спасибо!

Вижу Сергея с фломастером ставлю сразу лайк)

Лайк за харизму

Спасибо ♨️ Сергей

Сергей, спасибо за выпуск! Лично мне нравятся Ваши рассуждения, согласен с ними, а глупых людей всегда было, есть и будет большинство - с этим ничего не поделать, разве что не обращать на них внимание, не стоит тратить свою энергию и время на дураков. Ждём Ваших новых грамотных выпусков!!

Молодец Серёга, всё на пальцах объяснил.

каждый раз валяюсь, когда Сергей неожиданно переходит на нецензурщину)) а вообще, лекции - топ!

Красавчик все по полочкам !!! Закрываем объявления на однушки жалобами не знаю чем еще там , кыш однушки с рынка )

Блин! Супер! Огонь! Так четко по полочкам разложить! Респект!

Потрясающе 👏👏👏

Сергей спасибо !!

Спасибо за ваши выпуски!

Спасибо за интересный ролик, очень эксклюзивно👍

Сергей Смирнов вы просто молодец. Учите бесплатно этих молодых засранцев, а они всё упираются рогами.

Сергей здравствуйте. Вы очень умный человек, снимаю шляпу. Жду больше обучающих видео!

Сергей, давно не смотрела видео, вы все хорошеете 👏🏽

Сергей, да ипотека появилась после 2000г. Действительно есть схема от расширения, до разъезда. Как всегда очень познавательно. Можете объяснить тем кто хочет разъехатся, объяснить на пальцах как это сделать?

спасибо, это понятно. но тогда вопрос: по какой формуле рассчитать цену продажи, если не опираться на циан? на что ориентироваться?