Можно заморочится и без юриста получить хорошую неустойку. По сроку примерно месяцев 5 займёт цикл и несколько полных дней. Именно потому, что мы вот так махаем рукой и не знаем законов, хотя в РФ они прописаны и работают, и суды работают!, застройщик сдаёт не вовремя и халтурный ремонт. Подают в суды единицы. И получают свои сотни тысяч компенсации. Если бы 50 процентов дома подали бы в суды, застройщик бы очень напрягся бы и в будущем нанял бы нормальные бригады. У всех соседей такая же ситуация... Ребята, начинайте подавать в суды. За видео спасибо. По кондеру вам нужно взять заключение монтажников. На ремонт вы потратите больше, чем на судопроизводство.
Ребята я работал в саларьево на гр. Пик. . Да и в целом хочу сказать что это все шлак. Эконом ремонт он и есть эконом ремонт. Хотя за такой ремонт берут норм деньгу. Смысл в том что рабочим платят маловато денег, обосновав тем что работы дохера и работайте и зарабатывайте. Поэтому все быстро делают и конечно же на быструю руку. Наблюдал как и на что укладывают ламинат, как восстанавливают треснувшую плитку плитку, подклеивают и клеют обои. Электрику и тд. Убого и страшно. Если уж собираетесь брать квартиру. Берите человека который выявит косяки до подписания акта приема/передачи кв. И найдите норм контору которые сделают все на высшем уровне! (не на авито и тд) . Я не могу и не оч хочу расписывать все что я там увидел. Но в кратце. Между туалетом и ванной перегородка но она не до конца возведена. Потом это все закроют натяжным потолком и вы даже не узнаете что перегородка не до потолка. Что касается вытяжки(соединение труб может быть не загерметезированно между собой. Об этом вы тоже узнаете только после того как поживаете я про запах и малый приток, отток воздуха). Плиты потолка с такими щелями с перепадов по 7-9см. Их конечно же скроет нат. Потолок. Возле окна сифонит из под подоконника. Ребята сочувствую вам. И ребята самое главное . В договоре вы покупаете квартиру не у пика! А у какой то конторы. Получается так что пик набирает пару строительных мини контор. И они продают квартиры. Тоесть будите судиться и будет массовое заявление . Застройщик обанкротиться вы не получите денег. А группа пик просто рядышком будит наживаться на след. Людях.
Спрос рождает предложения. Люди сначала готовы брать по дешевке, потом удивляются почему тяп-ляп. Но к сожалению это реалии, в Москву все рвутся и готовы брать любое жилье, да и москвичам нормальное жилье не по карману. Где жить молодым женатым? В итоге недобросовестные элементы берут свое. Печальная ситуация.
А где подтверждения всех слов? А то как-то не понятно - верит ли? А то только дрожащей рукой непонятно какой потолок снят! Хотя бы бумаги от Пика можно показать... Я не защищаю Пик, но попахивает откровенной клеветой
Слово тяп ляп мне кажется не отражает того, на сколько о××ел пик с "качеством" своих квартир. Там просто стен нет в ванной комнате за плиткой, просто дыра, лично видел.
@@Saleman1 чел оги все говно дедают по 100 нарушений не одной квартиры не сделали более менее норм и они исправляют 20:% в лучшем случае из 100% и когда они принииают квартиру все подписывают документ который не указан в договоре там все подписываются что никогда в дизни никаких притензий по квартире все
Не знаю, как насчет радиации, а вот то, что там раньше была гигантская свалка, куда свозился московский мусор - это факт. Я бы ни за что не купил квартиру в таком месте. Собственное здоровье мне дороже.
@@888lurdes Холм - это относительно свежий ТБО, который образовался с начала 90-х годов. А до него там все вокруг было в одной единой помойке, которая начала образовываться из московского мусора с 60-х годов.
А толку от этого, если цена в долларах не растёт, а за последние 10 лет упала на 30%? Продашь в два раза дороже, и купишь в два раза дороже другое жильё.
Это панельный дом и он даёт усадку, года два терпи) тем более вы купили эту квартиру на свалке куда много лет свозили мусор со всей Москвы и не только.
Дом дает усадку в первые 2-3 года. Все время раньше предупреждали - не делать чистовую отделку, пока дом не сядет. Заклинившая дверь, лопнувшие окна - это следствие усадки. При установке все было вставлено без зазоров - в результате все эти косяки
@@user-qn5gj6qt3c ну почему же? многие покупают без внутренней отделки - дешевле и риска меньше с косыми дверями и окнами. Ну вообще то и строители могли просто дать большие зазоры.
я упал в слезах от смеха под стол на моменте когда он сказал про цивилизованное общество в москве и про веру в людей. а если серьёзно, естественно строители всё делают кое как, так всегда тут было и будет. если купили новую квартиру в ней сразу нужно делать ремонт, менять двери, окна, проводку и сантехнику на нормальные, это же очевидно.
Этим обещаниям вообще верить никогда нельзя. Всё наглая ложь. Моим соседям (солнцево, авиаторов 5) менеджеры сладко пели, что окна выходят на санитарную зону, и никаких дорог, а тем более домов там быть не может. В итоге через 5 лет, то есть сейчас, на клочке земли прямо перед их окнами, возводят около 9 многоэтажек и делают полноценную дорогу с киевки на боровку. То есть вся Москва вечером будет в пробках под окнами. Вот и всё.
Потому что нужно было все делать грамотно с начала приемки. Все косяки описать и произвести оценочную стоимость на исправление данных косяков силами владельца (нормальная компания по приемке квартир это делает). Далее досудебное требование исправить указанные недочеты, а потом суд на компенсацию неустойки по просрочке (+затраты на аренду другого жилья, если были), и компенсацию косяков которые застройщик не исправил. Никакого личностного обогащения тут нет, потому что 1. просрочка по закону, 2. устранение недочетов, которые застройщик не исправил, лягут на владельца и его затраты.
отнюдь. Смотрим Мапс - ЖК в четыре раза больше свалки, которую рекультивируют. Просто построено далеко не все - кусочек у м Саларьево и кусочек у м Филатов луг. А будет застроено все между ними. Уже застраивается.
У нас квартира от застройщика Самолёт Девелопмент и тоже с претензиями. Но мы купили квартиру без отделки. А теперь на ремонт мало денег и мы делаем поэтапный ремонт. Но лучше уж потихоньку, но мы его сделаем. Хотя соседи удивлены, что мы до сих пор ремонт не сделали. Но не объяснишь же им, что с деньгами плохо.
"Молодец" )) на список замечаний забил. Так зачем приемщика привлекали, чтобы потом видео об этом сделать? Конечно надо было не подписывать. Большую часть замечаний исправили бы. Знаю точно, так как сам купил квартиру у ПИК, как и многие друзья. Большая часть Ваших проблем была бы решена на стадии заселения. И за просрочку тоже можно взыскать неустойку, в этом нет ничего особенного. "Да я и сам забил"!!!! Молодец так и надо заселяться, браво. ПИК таких клиентов любит )))
Жили в деревне саларьево 2 года, это рядом с ЖК саларьево парк 800 метров... Так вот во первых эта мусорный полигон, пусть он закрыт но там постоянно идут какие то работы, раскопки и тд.. Видела лично .. Во вторых посёлок мосрентген тот что в километре просто реальная пром зона! Ужасный воздух и это чувствуется сильно, в сторону хванки тоже мусорный перерабатывающей завод, так же бетонный завод , повсюду вонь... И на десерт этот район просто кишит кастарбайтерами,межрасовой неприязни у меня нет, нооо там где эти люди снимают жилье (общежития в которых по 50 человек в маленьком домике) вокруг жилья и до самого метро просто валяются пакеты с мусором с бытовым, банки, бутылки просто пиздец таварриши, свинарник, мусорка была в начале ходить было видимо лень! Вообщем за эти два года я и мой ребенок гуляли на одной площадке в окружении пьющих пиво граждан ближнего зарубежья и грязным воздухом... Не берите жилье в том районе...
Я не понимаю, почему ре- монтники так грубо, как будто назло будущим владельцам, царапают сами окна, царапают подоконники, грубейшим образом кладут кафель... вообще-то есть мастера участков и бригадиры, которые должны смотреть за этими горе - работниками...!
Большая ошибка !!! И дело далеко не в двери, там рядом свалка, от неё фонит за несколько километров (под словом фонит я понимаю не запах, а именно вредные вещества), туда сваливали даже радиоактивные отходы, а Саларьево Парк, не то что в нескольких километрах оттуда, а он прямо впритык к этой свалке!
Есть юридические конторы, которые за 15-25% от присуждённой суммы от неустойки . Выиграли - взяли свой процент, проиграли - ничего не получили и Вы ничего не потеряли! Вот так и пользуются застройщики неискушенными покупателями... Если снимаете квартиру, то по суду застройщика обяжут выплатить за время задержки сдачи квартиры. Приёмщик - это не выброшенные деньги, главное, чтобы был допуск на этот вид деятельности, сами многое косяки не заметите.
Как человек. Подавший и выигравший половину от заявленной суммы. Есть такие конторы, но не все в прозрачно в договорах с ними. И аппетиты их на процент и сумму растут по мере вашей веры к ним.
Спасибо за информацию .Теперь суды принимают коллективные заявления ,которые рассматриваются быстрее и строже , чем от физ.лица .Напишите всем домом .И ЭТОГО застройщика считают в Москве номер 1 .Позор !
Зря не подали в суд на них за просрочку, да, и сейчас за некачественный ремонт подавайте. Все равно потерпите пока, но через год-1,5 будете переделывать этот тяп-ляп.. подавайте в суд. И вас много, делайте коллективный иск
В ЖК "Измайловский лес" похожие проблемы: задержка сроков на 1-2 месяца, не исправляются косяки, если не пинать прораба. Но мы будем подавать в суд за задержку. Будем стараться без услуг юриста, т.к. доказать нарушение не составляет труда.
Это тебе еще повезло, судя по ремонту в ванной, у тебя не установлена сантех-кабина, вот где боль. Считаю нужно писать коллективный иск, так как ПИК отказывается продавать квартиры без своего говняного ремонта.
Сколько заплатил столько и получил, все по честному. Хочешь чтобы было хорошо нанимай отделочников сам. А вообще многие жалуются на отделку в этой компании.
Извините, но я искренне не понимаю людей покупающих в Саларьево квартиры...вы вообще свалку сидели???? Каждый раз проезжая по Киевскому шоссе вздрагиваю...
@@iriska1833 мои слова не на вере основываются, а на собственном опыте, я мимо проезжаю каждый день почти и никакого запаха или чего-то подобного от Саларьево именно нет
@@user-wj6zm9pz8c свинец и ртуть не пахнут....ну, вы хотя бы посмотрите канал О новостройках ЖК Саларьево...почитайте коменты... мало ТБО и кладбищ..ок, держите еще перехватывающую парковку на 5т. машиномест и 83!!!! жилых корпуса!!!
@@user-nh2fd9jh6l и кто вам этот бред сказал? Только в прошлом году лопнуло покрытие из-за оползня, запланировали третью рекультивацию. Как текло, так и течёт. Никто не торопится что-то делать
@@user-nh2fd9jh6l да, мне так же вешали эту лапшу. То горнолыжку планировали, потом решили парк. Вот только все это только на словах менеджеров, задача которых втюхать квартиры
Покупать жильё где свалка, кладбище, промзона складов и рынков, это знаете, полный треш. Что касаемо ПИК, хоть он и застройщик, но привлекает и сторонних субподрядчиков или просто с улицы аля мастеров, так как своих не хватает и свои дороже обходятся. В Москве много квартир покупают приезжие, они же и строят, так в Москве разрешено привлекать на стройку 100% не местных, даже с бывших союзных республик. Реальных строителей как рабочих, так и среднее, высшее звено на стройках практически нет, отсюда и качество строительства упало ниже плинтуса.
После того как ПИК били людей в Кунцево, понял, что это беспринципная мафия. А эти некрасивые ЖК скорее всего станут будущими гетто с аддикциями и наркоманией.
Любое многоэтажное скопление человейников приводит к социальным перверсиям и постоянным конфликтам. В России так мало места, что приходится строить многоэтажные уродливые коробки-монстры даже на месте законсервированных мусорных полигонов.
Меня больше парило , где жк находится..уже многие написали об этом. Панельки делают усадку и еще несколько лет . Двери , окна и трещины в стенах бывают, перекрашивают, обои переклеивают . По этому ремонт переделывают , даже если сам делал
У них хотя бы с документами и разрешениями все в порядке . Все законно и вроде пока строят . А вот у нас в Красногорске 3 жк строятся . Один уже готов . С доками полная жопа . Такие хорошие варианты а с доками задница .
Провисание дверей и особенно трещины в стеклопакетах указывают на самый опасный вид деформации здания - неравномерную осадку фундамента, хотя, конечно заочно, без точных измерений сказать сложно.
Хочешь понимать почему так происходит почитай про усадку дома и сколько она может длиться и думай сколько ещё тебе придется переделывать двери и все остальное.
У домов ПИК окна панорамные. В каждой квартире кладовые. Так ли нужен балкон за 300-500 дополнительных тысяч? И он входит в оплату квартиры. Сколько вы на нем реального времени проводите? Если сильно принципиален, то выберите другую серию домов!
@@user-ml8ty6zc5b разные есть. В старых сериях есть от 50 от пола. Кстати такие окна есть и в панельках 9ти этажных 70 годов. Как ни странно. Была у знакомых, мне страшно было))
А свалка это так мелочь, которая примыкает вплотную к этому "парку". Там ещё лет 50 ничего строить нельзя, или по крайней мере жилого. Это был самый большой полигон тбо в европе, который закрылся буквально в середине нулевых, так что радости только впереди, болезни, стрессы... Если пикОвые строители сдают такие квартиры, неужели они будут думать о инфраструктуре, экологии, окружающей Вас. В некрасовке тоже обещали парк построить на вершине свалки, итог- метро получили и радуйтесь. Это также косается застроек внутри мкада, где сносятся промзоны. Кто знает что там хранило предприятие в момент развала? А многие не брезговали сдавать площади для хранения ядерных и химических отходов
1. При просрочке передачи в неустойке не откажут, если Вы намеренно не уклонялись. Из заморочек работы с нормальными юристами: заключили договор, подождали, получили деньги. Расходы на юристов возмещает проигравшая сторона. Если не хотите принципиально платить юристам и есть время, можно и самому просудить. 2. Как же хорошо смотрятся большие окна! :)
Не знаю что в Саларьево было . Но вот в Люберцах крутая свалка была . Ещё в начале девяностых она существовала . Я там в детстве по рязанке через Люберцы с родителями в гости в Рязань к бабушки ездил . Дым и вонь там на все округу была знатная . Прям мгла стояла . А сейчас там все в жилых домах .
Совершенно верно! Главное продать квартиру! И это изначально ясно - все будет сделано на соплях....и так во всех новостройках ....главное продать! Нет контроля качества! И главное цена не имеет значения, им даже забавно продать за 70 мил эту же,,парашу,, Поэтому сталинки и хрущевки простоят ещё годы ,а новостройки уже через три года нуждаются в не хилом ремонте....у нас тоже стоит вопрос о выборе жилья ,но везде большие НО....
А что Вы хотели, чтоб в квартире, которую Вы купили с отделкой от застройщика, было хоть какое-то минимальное качество? Такого не бывает. А многим купившим такие квартиры, потом приходится делать ремонт у профессионалов, но уже гораздо дороже, так как придется еще доплачивать за демонтаж и вывоз мусора.
Были на просмотре в этом ЖК. Сошлись на мнении, что это нечеловеческие условия. Просто муравейник, будущее полугетто. От метро добираться далеко (минут 10 ходьбы точно). Это при том, что по пути чисто поле, а с левой стороны культивированая свалка. В лесу рядом, точно помню, стояла вода, а это о многом говорит. Качество у ПИК всегда желало оставлять лучшего. Эти хваленые Европанели 2-го типа с большой долей вероятности не спасут от соседей-пяточников. В общем, можно много об этом говорить, поэтому, автор, желаю тебе счастья - видно, парень ты добрый, и я очень надеюсь, что скоро поменяешь место жительства на более адекватное :)
В суд подать не сложно!!!!!!! В Новосибирске купил квартиру за 1800000, в 2018 году, из за косяков по квартире не принял ее, просрочка была 42 дня, взыскал около 80000 по суду. Ответчик платежеспособный, еще дней 15-20 ушло на взыскание со счетов ( работа пристава). Сам суд длился месяца 4 примерно, апелляцию ответчик не подавал.
во взыскании неустойки не откажут 100%. в суде размер может быть снижет, но полного отказа быт ьне может. к тому же если дело дошло до суда, то вместе с неустокой взыканию подлежит штраф 50% от взысканной в суде суммы по ЗЗПП. Учитывая,что квартира наверное стоила не менее 5 млн. за просрочку в 1 месяц. около 100к думаю со штрафом было бы реально взыскать. а даже потртившись на юриста, потом в суде опять же возместили бы расходы на судебное разбирательство.
А как насчет коммунальных расходов? У меня не ПИК, УК билась на аукционе за обслуживание дома, потому за 42 кв.м я плачу 2 тыс. руб. и 350 за свет.. т.е. где-то 25 руб. за квадрат + капремонт.
Мы кв получили по очереди ( в 2007 г) Когда мы получили ключи, и вошли в квартиру, все было хорошо, но вот в обоих унитазах и даже в раковине\ ванне было насрано. Причем насрано давно...оно успело подзакоржавить. _____________________________________________________________ А в остальном все ок.
