Свой дом во Франции за 10 000 евро. Реально? Обзор недорогих домов. Как мы купили дом. 

Только Франции пофиг на таких любителей, своих много..

Добрый день, подкажите, можно с вами переговорить по реновации недвижимости???

Совершенно верно, должен быть потенциал.. При выборе места под ресторан - первый этаж, проходной место.. Друзья в Ижевске на 6 этаже открыли кафе, и тема, и повар, и программы ничего не помогло... В итоге набрали под него кредитов и обанкротили... А вы молодцы... С детьми, вдвоём.. Главное, что мыслите в одном направлении.. Я тоже, нашёл огромный завод, от прошлой цивилизации, недалеко от границ с Германией, в Чехии 4 этажа, метров 5000, сторожка в виде коттеджа, 3 гектара, в общем жена не захотела, а я без моральной поддержки не стал связываться.. Этот шанс один раз в жизни...

И в итоге, позорно лежу на диване в Праге, смотрю легендарного Кевина мак лауда,- великолепный дизайн 150 или больше серий, в России он шёл под названием,, история дизайна, , вроде.. О покупках и реновации домов, храмов, костелов, водонапорных башень, свиных хлевов, подвалов, и просто построек домов с нуля, по оригинальным проектам в Англии... Думал в Италии прикупить по проекту дом за одно евро... Съездили в тосканию, недалеко от Сиены, в типичный городок, скорее деревню, один в один, как в фильме тихий американец, пожил там в апартаментах.. Проникнуться духом места.. Вроде и пенсионеры, но как то слишком тихо...забавно...приехали вечером, нагатор гармин, сразу привёл к адресу, но обозначения нет, поехали блукать, улочки узкие, еле протискивались, спросить не у кого, выехали из городка, у подножия горы увидели ферму с дядей, который что-то делал, он сел на машину, поехали за ним, он и привёз туда, откуда и не надо было уезжать.. Спасибо.. Навеяли... С Францией тоже любовь... Гора святого Виктора, 4 км от экс прованса- любимая натура французских экпрессионистов.. Три раза поднимался.. Тимьян, розмарин, полные карманы... О ла ла... А Бретань, за Брестом... Регион яблочных вин... Молодцы...

@@РенатоБдябдович А, в Вердонском ущелье были? Красивые места. Не так далеко от горы Сан Виктуар.

@@РенатоБдябдович А где в Ижевске на 6 этаже было кафе?

Недавно сняли пару роликов, про ремонт этого дома ))

Но совсем без денег это невозможно :)

Спасибо ))

Спасибо

Спасибо 😊

Спасибо ☺️

Здравствуйте можно свами как то связатся

На счёт купания абсолютно согласны, опыт жизни на берегу моря у нас большой)) но помимо моря, это и природа и сама погода там другая. Туманы и дожди нам мягко говоря надоели. Да и не готовы мы, построить дом и прожить в нём всю жизнь) хочется перемен, кто-то вот перестановку делает в квартире и уже жить интереснее становиться. Но в любом случае, это пока только мечты 😀

Спасибо ))

Хорошая идея) как только все доделаем, снимем )

@@GlavnoffCo Спасибо, ждём )

Чтобы снять результат, надо всё доделать. Пока ещё и ремонт идёт и стройка. Снимем позже, что получилось в итоге )

❤🎉❤❤❤❤замечательно ❤super

Спасибо ))

Мы сами ждём 😂 только его для этого доделать надо ))

😂 приятного просмотра)))

спасибо за информацию!!!

На самом деле, на цену больше влияет состояние дома, а не то что он в деревне. Если это хороший дом, он будет дорого стоить везде))

На канале есть подробное видео про это: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-mdM9R04cdtQ.html Если в двух словах, то после покупки недвижимости, мы попросили visa D, мотивируя это, тем что хотим восстановить купленный дом, выучить язык, ознакомиться с культурой Франции. Уровень знаний языка был средний. Необходимые документы для получения этой визы, можно посмотреть на сайте консульства. По приезду, надо обратиться в OFI и получить титр де сежур.

@@GlavnoffCo Bonjour Артем и Маша, спасибо за оперативный ответ, вчера вечером пересматривала ваши видео и наткнулась на видео о процедуре получения визы (в эйфории, после просмотра видео, немедленно написала, а потом стала смотреть остальные видео 🙂). Bon apres midi a vous!

Да там очень красивый замок 👍🏻

Спасибо ))

😂

Если дом старый, то его энергоэффективность будет очень низкая, на это можно обращать внимание, только при покупке относительного нового дома. Про налоги узнать можно от прежнего хозяина, по другому вроде никак. А так, надо обращать внимание прежде всего на крышу, если крыша целая это уже пол дела, значит и дом сухой. Потом на перекрытия, наличие канализации или септика. Проблем с коммуникациями обычно не бывает, свет, воду подключают без проблем.

@@GlavnoffCo спасибо за оперативный ответ, будем пробовать. Следим за ходом вашего строительства, удачи!)

Французский знали, учили в школе и университете )

Да вот так и попали, узнав цены на ремонтные работы во Франции, решили подзаработать, купить дом отремонтировать и продать. Мы сначала просто приезжали на 3 месяца на ремонт. А потом узнали, что тут дети ходят в школу с 3х лет, и для этого надо просто записать ребёнка в мэрии. А в Сочи мы стояли уже пару лет в очереди в садик )) и мы решили отдать их в школу тут. Вот так и получилось, что переехали.

@@GlavnoffCo Т.е. нет ни родственников, ни знакомых, ни друзей? Я знаю что в Германию приехать, вроде нужен вызов от кого-нибудь. Да и это просто в гости приехать. А вы вроде как живёте там, и это просто - оформив визу? Покупаешь грубо говоря за 900 000 рублей какую - нибудь недвижимость и можно жить переезжать? Или я чего то неправильно понял?

Для начала нужно открыть обычную визу, краткосрочную, это делается элементарно - бронируете билеты в отелях на самолёт и всё. Прилетели, едите смотреть дом, если понравилось подписываете бумаги, берёте счёт куда надо перевести деньги и улетаете. Потом надо приехать на подписание и получить документы, деньги до этого переводите нотариусу на счёт. Получив документы, идёте в визовый центр в России или Украине, и просите долгосрочную визу на въезд во Францию. Так как у вас есть дом, и вам нужно его отремонтировать. Для такой визы понадобится показать справку о наличии средств, в размере 12 минимальных зарплат 12 х 1250€. По приезду, подаёте документы на внж, потом его продлеваете и так далее. Но этот документ вам не даст право на работу. Это уже другая история )

Что касается детей, им документы вообще ни какие не нужны. И в школу они идут сразу, без всяких прописок, регистраций и доказательств, что он действительно ребёнок 😂

@@GlavnoffCo Спасибо за развёрнутый ответ, теперь стало более- менее понятно. Единственное что хотел ещё уточнить - это вам подсказал кто, или до всего сами дошли? Я о таких вещах от вас узнаю, тема очень интересная.

Въезжали по гостевой визе D

Спасибо 😄

Да таких домов очень много, и многие французы живут с очень плохими ремонтами. Евроремонт далеко не у всех ))

Думаю пора вводить новое название «Русский ремонт» - значит круче, чем евро!

@@vitaliiglavnov9160 "Русский ремонт" это когда стройматериалы и таджики приезжают из России.

Плохих старых домов есть много по всей Европе. ))) Ну а что такого? Это жизнь. .

Ну так мы вас всегда ждём 😀

@@GlavnoffCo вы можете помочь при покупки земли?

@@АкеллаВолк-д1б нет, мы не занимаемся оказанием платных услуг, для этого есть агентства недвижимости.

Я живу 71 регион,ну хотя бы посоветуйте пожалуйста в каком регионе можно купить землю,или старый убитый дом

@@GlavnoffCo имеется виду самое дешевле

У нас есть видео, где мы рассказываем про нашу визу: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-mdM9R04cdtQ.html Живём уже 3 года, переехали из Сочи, хотели попробовать что-то купить из недвижимости в Европе, и так чтобы не дорого. Потом пришла идея, отдать тут детей в школу, ну и как следствие - переехали. Ремонт делали сами, строим тоже сами. Обязательных платежей по дому около 1000€ в год. Топимся тёплыми полами, в холодные дни топим камин, от него у нас воздуховоды на все этажи. Как-то так😀

@@GlavnoffCo а работу нашли? Свободно с работой? Язык выучили? В каком месте купили дом? Шикарно вы его облагородили. Ре они дорого обошелся?

@@мила-к3ж язык мы учили ещё со школы, ну и до сих пор учим, смотрим фильмы, читаем, переводим. Живем в 30 мин от Диснея. Работа это отдельная сложная тема, особенно разрешение на работу. С визой «визитёр» у вас права на работу не будет.

Ремонт обходится, примерно, также как и в России. Если покупать с умом материалы, следить за акциями и распродажами и делать всё самому.

@@GlavnoffCo спасибо. Вы такие молодцы. У меня друг француз. Он из-за меня переезжает в Россию. Я боюсь жить во Франции. Без работы одна не зная языка. А вы молодцы. А родители с вами?

Ну надо понимать, что это не окончательная сумма, плюс ремонт, плюс перелёты. И уже под 30 будет. Но это всё равно интересно, так как готовое за 30 тыс купить не вариант. Отремонтированный дом, минимум 50-60 тыс €.

Дорогу осилит идущий! Бог в помощь!

@@flintcapitonoff5244 когда осилит, там подыхать уже,

А самое главное какие налоги за дом?

Вы в Воронеже цены на дома видели?Один участок 3-4 сотоки стоит от 5 до 7 млн. Плюс построить около 5-6 млн средний дом. Хороший дом от 10 лет стоит от 10 млн. Однушки от 40 м2 стоят от 4 млн. Ценник на новые квартиры бывает до 28 млн. Цены растут с начала СВО. Народ нищает- цены космос!!

Конечно, любая пристройка ведёт к увеличению жилой площади, а значит и к увеличению налогов. Иногда просто достаточно заполнить декларацию, но при сложных работах, нужно разрешение на строительство

Bonjour)) Налог разбили на ежемесячные платежи около 60€, коммуналка по-разному в среднем 200€.

Это касаемо нового дома или ремонт старого? В старом доме у нас никто ничего не проверял. Ну кроме септика. А в новом доме, конечно будут проверять, но если всё согласно нормам проблем быть не должно

@@GlavnoffCo спасибо

Говорят, что визовый центр, сейчас, работает точно также. Насколько легко, теперь выдаются визы D, мы не знаем. Ну и с переводом денег тоже, могут возникнуть сложности. Для тех кто едет из Украины, всё даже проще стало.

И что вовремя слиняли, главное !

Посмотрите ролик про проект дома, и про оформление документов, я там наглядно показывал как это делать

Только ютуб ))

@@GlavnoffCoпонимаю, вас замучают вопросами😂 я сам хотел спросить. Испания утомила 😅

Можно купить сыр в пятёрочке и поехать поездом на Баренцево море. Как раз, к прибытию на побережье, заплесневеет.

Это точно )

Большое спасибо за добрые слова! Без языка, хотя бы базового, конечно же никак, нужно подучить, а уже в стране, где у вас не будет никакого выбора, вы быстро начнёте говорить) рабочая виза это отдельная сложная тема, сначала получают приглашение на работу, а потом уже решает префектура, давать разрешение на работу иностранцу или нет. Пока что будем жить по нашей визе, а дальше будет видно)

Почему же одна? У вас есть ваш друг Жан. Со временем знакомства появится, может быть пойдёте на курсы языковые , например)

Спасибо за поддержку. Вы молодцы. Я привожу в пример Вас. Супер.

👍👍👍🍓🍓🍓

Спасибо )))

Да, в последствии после ремонта, мы сдаём или продаём то, что построили. Когда этим занимаешься постоянно, на это можно жить.

Тут и жили ))

Во Франции нет такого понятия, как прописка, вместо этого, квитанции за свет, воду и так далее.

Если вы начинаете делать какие-то капитальные работы, то мэрию надо уведомить и возможно, нужно будет это оформить. Мы на реновацию документы не делали, но и перепланировки у нас не было. Мы изначально сделали косметику утеплили, поменяли окна, никто против не был. А пристройку уже оформляли, но в этом тоже ничего сложного нет. После ремонта можно сдать, лучше через агенство. На счёт продажи, точно не знаю, продать конечно можно, но будет большой налог на прибыль.

Спасибо!

это ваше мнение? мы рады за вас! Мое мнение? МОЛОДЦЫ!!! Франция это для многих больше, чем для вас!!! Главно нужно знать ,что делать там где решил построить дом! Аминь+++ Всех благ

Помимо жилья, нужно иметь официальный доход, либо сумму равную 12 минимальных зарплат на счету, это около 15000€ на человека

Все возможно, но фасадные работы надо обговаривать в мэрии обязательно! Чаще всего в мэрии будут только рады, но вопросы цвета, материалов надо уточнять

@@GlavnoffCo Понял. Спасибо за ответ!

Я тридцать три года во Франции и не собираюсь возвращаться в Москву. За это время купил и отремонтировал квартиру в доме 1904 года постройки, дом в деревне с участком 27 соток и постройками 1928-32 года, дочка купила дом 1925 года постройки, сделал ей ремонт. Объездил всю Европу, по работе был в Ташкенте в 2003 году.

Да, ну...нафиг надо! Чтоб цап-царап сделали всего заработанного!

Для постройки веранды, достаточно Déclaration préalable, делается это в мэрии, довольно просто и бесплатно, по времени у нас это заняло 2 месяца. После того как выдадут разрешение, спустя год, насчитают налог на создание новой жилой площади, в зависимости от площади. В нашем случае с верандой, это было чуть больше 500€.

@@GlavnoffCo вот это правда. И вам ещё повезло, что вас не оштрафовали .

@Andgеla France мы все делали по закону, вообще все!! со всеми разрешениями. За что штраф, пардон? Зачем что-то нарушать, если всё элементарно оформляется.

@@GlavnoffCo да верно. Однако вы многое не договариваете . Не всё так радужно , как вы описываете. С ветхими строениями очень много существует нюансов.

Это, наверное, зависит от людей. Кому-то просто и радужно, другому сложно и муторно 😀 кому-то легче построить, другому выплачивать ипотеку всю жизнь. Так что, всё относительно! Мы сейчас обозреваем Италию, хотим и там что-нибудь восстановить, построить, и тоже ВСЕ говорят, что это сложно ))

Ну это наша не первая стройка, то что уже построено, мы сдаём или продаём.

Пока таких услуг не оказываем ))