Возможно, вы никогда не узнаете стоимость этого ₽1, который у вас есть, пока не обанкротитесь, неудачный опыт, который у меня был в прошлом году, действительно заставил меня почувствовать, что наши школьные программы должны содержать больше финансовых знаний и образования .... Никогда не бывает достаточно иметь хорошая работа, огромная зарплата и вся роскошь в вашем распоряжении... Но отложить немного денег и разумно инвестировать их никогда не бывает плохой идеей,......... Я научился инвестировать, как бы мало, но жизнь действительно научила меня трудному пути. Спасибо за красивое видео, всегда интересно смотреть ваш контент
Я согласен с вами, в какой-то степени вы не оцените, как мало у вас есть, пока вы полностью не разоритесь, и не имеет значения, сколько у вас есть, если вы не инвестируете или не увеличиваете эти деньги... Однажды вы обязательно обанкротитесь.... Такова реальность жизни
Я инвестировал в несколько секторов, но не увидел значительного прогресса во всем этом... Пожалуйста, есть ли у вас надежный брокер, которого вы можете порекомендовать?
@@zdf1679 Инвестирование требует правильных советов и знаний о том, во что вы инвестируете... Речь идет о деньгах, и вам нужно быть предельно осторожным, куда вы их инвестируете
Брокеры есть везде, но лишь немногие могут дать вам то, что вы хотите Г-жа Эллис - выдающийся брокер, и я инвестирую с ней уже некоторое время, и она абсолютно лучшая.
@@Sergei56149когда дело доходит до инвестиций любого рода, я оставлю это мисс Эллис... Она точно знает, какой инвестиционный план вписывается в ваш бюджет... она действительно благословение для человечества, я должен сказать
@@foxvip4581 при себестоимости 9 продает за 11 - заработал 2. С 3х участков получается 6. А землю купил за тех же 6... Упс: 9 это с землёй, значит заработал 6 млн
Кто-то реально ждал, что он настоящую прибыль скажет? Вообще процентов 50 прибыли это прямо совсем минимум. Замечу ещё, что это нормальная прибыль с дома, все таки нормальный дом построить не так просто.
@@user-hm9ot8mg3w дом 150 метров никак не может стоить в районе 9 000 000 по себестоимости🤷♂️ там обыкновенный дом, сам дом максимум построить три миллиона, плюс два земля. Пусть коммуникации еще пол миллиона. До участка они точно проведены, так как цена участка тоже космическая, видимо какой то очень хороший район.
Очень хотелось бы этим бизнесом заняться, прям душа к нему тянется, потихоньку Набираю капитал, и к когда 25,думаю, что смогу построить свой первый дом)
В себестоимость включена зарплата рабочих и руководителя То есть, он, как директор (или кто там) уже включил туда свои 200к в месяц, а 2 миллиона прибыли идут в оборотку
Говорю как человек который в этом соображает - 20 лет в строительстве. Себестоимость этого дома - именно дома около 3,5млн плюс участок коммуникации бумажки - итог около 5-6 млн. Да и продажа с наценкой менее 100% от себестоимости В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НЕ ИНТЕРЕСНА 🙄👍
Там только работы на 2.5 миллиона рублей. Сам занимаюсь строительством. И за объект подобного типа,с подобной площадью ещё не завершенный. Уже получили 2млн только за работу
Не это главное. Не рухнет ли эта хата? А может промерзнут стены? А может выделения фенолов превышают нормы в 40 раз( последнее встречается очень часто)
5 лямов прибыль, потом покупает несколько участков и продолжает в том же духе, 5 лямов на так уж мало, лучше медленно но верно идти к цели, чем начать быстро и прогореть.
@@user-cd2km9rk9c блять какие 5 лямов прибыль, если затраты составили 33(6+9+9+9), и получит он с этого 33 (по 11 за каждый дом), это для тупоголоаых в скобочках. Где ты 5 прибыли увидел?
@@user-gh9kh5os2w говнодома и человейники это у вас строят. А я говорю о домах которые построены десять - двенадцать лет назад из нормального кирпича и хороших материалов, а не современных паромаксов и газобетонов в которых жить можно только по приговору суда!
Это реально работает, спалили по соседству дом земли 40 сот, чел купил за копье, поделил на 4 участка, через 6,8 месяца стояли 4 дома, по 7.800л ушли в лет
5,3 сотки--это даже дохрена.У меня 2,5 и это не предел есть еще меньше.Застройщики совсем охренели от жадности: оставят пятачок для машины и радуйся, хоть столько.
Мужик сам того не понимает, что с 20% работает себе в убыток. Но как правильно ребята написали в комментах, узнать это можно только в лютом банкротстве, когда начинаешь считать и мозг видит совершенно другую реальность.😮
@@Learkadij Налог же вычитаться из чистой прибыли. Доход с одного 2м. Из этих двух лямов и будет вычитаться налог, а не из всей суммы оборота. И я думаю что он налоговые сборы тоже скинул на конечного покупателя то есть у него чистыми за один дом 2м.
Я конечно этим не занимаюсь, но даже я легко посчитал. Итак земля 6 лямов, делим на три части получается 2 ляма за участок. Челик строит дом на одном участке за 9 лямов, а продает за 11, получается навар 2 ляма да? НЕТ! 2 этих ляма это же та самая цена за землю, которую он покупал. Получается он бесплатно продал дом потратив время на строительство))))) ахаззазаз. Видео для тех кто не умеет считать?...
@@user-ju3uq1nq4h ну ок. Вложить 21лям на 3 дома и ещё по 2 ляма участки. То есть вкладывая 27 лямов, он наваривается всего 6, по 2 ляма с дома? Ты сам в это веришь? Они же не по щелчку пальцев строятся.
@@Dedush Почему нет. За год, наверно, можно это всё провернуть. 500к месяц получается, на трёх домах, в год. Понятно, что надо иметь 27 миллионов, чтобы построить дома и, что для того, у кого они есть, 500к месяц не самые большие деньги, но всё же это деньги. Если реально это всё за год делается, то 20 процентов годовых это хорошая инвестиция
Путем не хитрых вычислений можно прийти к выводу, что за все потраченное время этот человек заработал ровным счётом НИ ХУ Я. 3 дома по 11м. При себестоимости каждого 9м. Получим доход по 2 ляма,в сумме 6. А как мы поняли 6м. Эта та сумма за которую был приобретён Участок . Отсюда вывод ,дядька живёт в России ...где о своих доходах публично лучше не распространяться лишний раз.
Норм, купил участок за 6 лямов, построил три дома по 9 лямов: минус 33 ляма. Продал дома за 11 и того 33 лимона выручка. Доход: 33-33=0, отличный бизнес
Я лучше в москве 2шку 60м2 за такие деньги хату возьму чем в какой то деревни...+ к этой стоимости все разрешения и коммуникации...😹...и буду сдавать тыщ за 45-50...хоть работать не придёться...
те кто в танке,землю он купил за 6 мультов,разделил ее на 3 части,тоесть примерно участок 6:3=2мл,1 дом вышел вместе с участком в 9мл,тобишь участок 2мл и дом типа 7мл,умножаем 9х3=27,продал он все 3 дома за 33мл итого получается,какой смысл вкладывать 27мл,что б заработать 6мл и то если продашь дома,такие бабки надо куда грамотнее инвестировать
Я один не понял в чём смысл бизнеса, если он купил и потратил в совокупности на дома+ участок 33 млн, ( 9•3 + 6 млн за участок ) ; а хаты по 11 млн 3 дома = 33 млн. А где прибыль ?
Считаем : 3 участка 6млн. продажа 1 дом 11млн 3 дома пусть 33 млн. Чистый доход 600к. Если за год справился в месяц 50к. 🧐🤒🤕 Ну если это в Гривнах, то пожалуй смысл есть! 🤑🤗
@@adam-gu4zi Взял 16 соток за 6 млн., сделал из него 3 участка, для строительства 3 домов. Каждый участок стоит теперь по 2 млн., значит стройка дома 7 млн (~150м2) это около 47 тр за м2 (что очень дорого т.к. не вижу премиальных материалов), но и нет информации про благоустройство и коммуникации (газ, вода, каналья). Итого: 2+7 = 9 млн себестоимость. Продажа за 11 млн. Прибыль 2 млн. с дома, с трёх домов 6 млн. По мне, так прибыль должна быть выше и составлять как раз стоимость продажи одного 🏠 Но кто нам скажет всю правду)
Хватит лапшу на уши вешать, давайте посчитаем: купил участок за 6 миллионов разделил на три участка, получается каждый участок по 2 миллиона, себестоимость дома 9 миллионов всего построил три одинаковых дома по 9 миллионов, каждый дом с наценкой в два миллиона и того 6 миллионов прибыли по его словам,а за весь участок он заплатил 6 миллионов, вывод он всё это сделал просто в " НОЛЬ" Во лапшу вешает бизнесмен ( прибыль есть однозначно ) ;)
С учётом цен на строй материалы, себес дома 7🍋 плюс участок 2🍋, заработок не большой вышел, тут нужно стоимость земли снижать, либо смотреть где можно разумно сэкономить при строительстве.
Как они разбили ОДИН участок на ТРИ? Как они подвели коммуникации? Как разделили электричество? Даже, если им разрешили 15 кВт на участок (и то, если выбьют разрешение на гаражное производство, а там уже другие документы), то это по 5 на дом. А это уже очень мало. Не говоря уже о 8-12 кВт на участок. Как они разделили водосчётчики и канализацию? Что за бред несут?
Так какая выгода тогда , купил за 6 ,, напилил на три части, построил дома и прибыль с каждого дома 2 ляма,,, умножаем на три дома и получается 6.......... Мужик , ты лоханулся, время убил только
Более чем эффективно. 25% прибыльности в год. Если пригонять битки из США то цена средней 2.5млн+ 1.5млн ремонт= 4млн. Итого 8 тачек. С такой тачки можно накрутить 500-600к в лучшем случае. Итого 4-5 млн. А у него 6 все же. И тут он говорит- они уже почти проданы- т.е продажа на стадии стройки и он явно скинул цену с 12.5 думаю до 11.
@@maxon17 Ну и? Себе стоимость 9 млн, то есть со материалами, с рабочими и остальным, продают они за 11, то есть 2 ляма себе в карман кладет, при этом он купил за 6 млн площадь и поделил ее на 3 участка, получается он тупо в ноль работает
Не вижу сам дом, но по соткам примерно 300р/сот т.е. примерно 2млн участок, + около 5-6 млн сам дом, (материалы подорожали в 3 раза на конец лета), сюда еще прибавить подключение электричества, вода, канализация септик.. итого +- около 8 будет, так что он где то рядом говорит
ЕСТЬ ПРИНЦИП СТАРЫХ ЕВРЕЕВ ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРОДАТЬ ДОМ ОНИ В НЕМ ЖИВУТ СЕМЬЕЙ! СООТСТВЕННО ПОКУПАТЕЛЬ ПОНИМАЕТ ЧТО В ДОМЕ МОЖНО ЖИТЬ! А ЗДЕСЬ ДОМА НА ПРОДАЖУ! Я БЫ ЕГО И ЗА 5 МЛН НЕ ВЗЯЛ ПОНИМАЯ КАК ЕГО ПОСТРОИЛИ И ИЗ ЧЕГО!!!!!
А смысл было их строить? Не трудно посчитать, что он га этом не заработал ровным счетом не чего! За 6 млн купил землю и потом продал дома и эти же 6 млн вернул обратно... Это бред
Чё то я не понял в чем прибыль ? Кпил участок за 6 млн. Построил 3 дома с прибылью каждого в 2 млн сверху. И того 3*2 =6 млн . Получается вышли в ноль . В чем смысл тогда ?
