Смотрела кулинарное шоу с Питером и Ману и узнавала Австралию через его участников. Страна для жизни и счастья. Очень хотим переехать, я из Казахстана и подвергаюсь политическому преследованию за то, что не хочу эить в тоталитарном и коррумпированном государстве. Согласна с Вами на все 100 процентов.
учитывая какой дефицит доступного жилья в Австралии - комплекс на 1000 квартир был бы огромным благом для сиднейцев. хотя учитывая что 99% земель в австралии не заселены никем кроме кенгуру - непонятно почему такая дорогая земля и недвижимость
Вы знаете, если на первый взгляд, то да. Построили, продали. Но на самом деле, такие комплексы порождают неразрешимые проблемы - парковки, дороги, школы, катастрофические проблемы в случае пожаров, а про старение таких «обьектов» вообще не хочется думать - как это будет выглядеть через 80 лет? Так что.. сложно все… дороги узкие, еще для карет, земля- частная.. Все, как в Англии… Спасибо, что смотрите! Лидия
@@oziholiday вы немного заблуждаетесь. парковки, дороги, школы - это всё решаемо(если у застройщика вменяемый проектировщик-урбанист). пожары создают нерешаемую проблему в любом жилье. "старение" решается ежемесячными отчислениями на капремонт(которые есть буквально везде). ну и такой ЖК можно строить не только вверх, а ещё и вширь(представляете?). если у вас такие узкие дороги - откуда такая популярность на большие автомобили?
вы вот говорите что правительство решает в первую очередь вопросы связанные с повышением качества жизни людей. но если это так - откуда тогда такие драконовские цены на недвигу? разве это повышает уровень жизни людей, которые вынуждены платить ипотеку 40-50-60 лет? я ещё могу условно понять высокие цены на недвигу в швейцарии(хотя это миф - цены там высокие только в столице и крупных городах, а если отъехать куда-нибудь в глубинку - цены уже сопоставимые с москвой при несоизмеримо более высоком уровне жизни) - то есть там где тупо мало земли. ну или в Монако - там земли вообще нет, но даже там умудряются буквально вгрызаться в горы(!) и на скалах строить новые ЖК. но в стране где 99% свободной пустой земли, в стране где у многих есть автомобили, где хорошие дороги и в общем высокий уровень жизни(то есть у правительства в целом хватает денег на инфраструктуру) - не строить массово чтобы удовлетворить спрос и тем самым снизить цены - мне это непонятно.
Простите, пожалуйста, за дефицитом времени, буду отвечать коротко. Цены на недвижимость, вообще говоря, отражают очень много разных течений и обстоятельств , но в первую очередь, привлекательность жизни в определенном месте на Земле. Разумеется, много и другого - интенсивность миграции, соотношение заработков, доступность кредитования, лояльность людей к месту, уровень горизонтальной мобильности и прочее. Массовое удовлетворение спроса часто приводит лишь к увеличению спроса на следующем этапе, то есть планирование надо осуществлять на длительных временных интервалах. Насчет 99 процентов "пустой" земли - это распространенное заблуждение. На самом деле, часов за пять от Сиднея вы можете купить землю за один доллар. Что вы там будете делать? Вот вопрос. Продать там дома - нереальный план. Там нет работы и, соответственно, заработков. Это реалии. С уважением, Лидия
извините что так много написал вам... я вообще с австралией никак не связан и лично там не был(хотя было бы очень интересно посетить хотя бы сидней как турист на несколько дней). просто иногда смотрю видео про австралию от таких как вы - и чем больше узнаю про австралию тем больше убеждаюсь в теории о том что чем богаче страна - тем более гнилое там устройство и тем в большие рамки и каббалу загнаны люди. может я не прав, но у меня пока в голове такая картинка вырисовывается.
Нет, ваше рассуждение некорректно, хотя причины почему эти мысли приходят к вам понятны. Во многих странах, прошедших через коммунистическую диктатуру, в людях сильны идеи Руссо, образы счастливого благородного дикаря, "золотого века" в прошлом, танцующей слегка голодной Кубы, как идеала для жизни и любви. Этому противопоставляется штампованный образ жирного буржуя, погрязшего в гниющей роскоши. Символика переносится и на страны. Есть страны (люди) бедные, голодные, но честные и благородные. В них мудрый правитель, ведущий всех в светлое и чистое будущее. На самом деле, на эту тему написано много литературы, если действительно интересуетесь, многое можно прочитать. Австралия - безусловно богатая страна. Но есть множество стран куда богаче - Венесуэла, Россия, например. Вопрос распределения ресурсов, развития или деградации страны- вопрос эффективности элит. Австралия, например, вкладывает просто колоссальные деньги в образование. Бюджет только Сиднейского университета - 3,5 миллиарда долларов. В Перте и Аделаиде построены новые госпитали по 2 миллиарда долларов. Пенсии худо-бедно 2200 долларов, пособия по безработице платятся, кто-то зарабатывает много, кто-то не очень... Надо учится, тогда зарплата будет больше. Те, кому не повезло, тоже, конечно есть, но они не голодны, и имеют тот же доступ к медицине, что и все... Но слухи о кабале сильно преувеличены. В основном они порождены очень специфической атмосферой в русских миграционных форумах. К сожалению, в этих форумах многие соотечественники занимаются проекциями своих представлений о жизни на все человечество.. С уважением, Лидия
@@oziholiday я не знаю как у вас в Австралии, но вот пример "высшего образования" - лично видел кассира на заправке в Германии который свободно(!) владеет 5(!!!) языками. лично знаком с девушкой которая получила MBA во Франции, владеющей тремя языками в совершенстве - и не может найти работу. и таких примеров - очень много. зачем Австралии столько образованных людей если она и так пылесосит высококвалифицированных эмигрантов со всего мира? зачем Австралии столько образованных людей если в австралии не могут построить доступное жильё? зачем Австралии столько образованных людей если как вы говорите "всё худо-бедно работает"? зачем вкладывать МИЛЛИАРДЫ в университет?(боюсь даже представить сколько денег они вкладываю во что-то более важное). кстати, а разве нормальные университеты не на самообеспечении должны находиться?(например за счёт платного образования иностранцам и спонсорской помощи меценатов) ? чтобы ещё больше ускорить инфляцию и загнать людей в ещё большую каббалу?
Ну вот. Отвечу по пунктам. 1. По поводу владения языками. Владение на бытовом уровне и чуть выше 4-5 языками - норма. Это даже не является рыночным преимуществом. Ну говорит человек, и говорит. У меня дети общаются на 4 языках, это совершенно ничего не говорит даже об их способностях. Человеку просто жить легче с языками, и все. 2. MBA - вообще не образование. Это систематизация терминологии за большие деньги. То, что девушка не может найти работу означает, что ей либо надо ехать туда, где работа есть, либо начать учиться на востребованную специальность, а не ходить и говорить "У меня есть MBA и я говорю на 3 языках". Простите, что грубовато, но ровно так. Есть множество людей, особенно среди выходцев из СНГ, которые думают, что они врачи, инженеры, архитекторы, а на самом деле, они просто что-то и где-то заканчивали, постояли в черных халатиках и получили дипломы. Миллиарды вкладывают в университеты потому, что это будущее, а не прошлое. Образование через поколенческий цикл приносит процветание и конкурентность, никакого другого способа этого достигнуть просто не существует. Например, бюджет Гарварда (это всего лишь один американский университет) больше, чем бюджет всего российского образования. Деньги от студентов это лишь подспорье в бюджетах университетов. Без университетов не будет новых лекарств, полетов в космос, не будет четырехдневной рабочей недели, что уже "на носу", не будет пенсий и пособий, а будет та самая "кабала", о которой вы пишете. Ведь наша пятидневка и восьмичасовой рабочий день тоже не с Марса прилетели, правда? Это называется - эффективность системы. С уважением, спасибо за умные вопросы, Лидия
Я не знаю особенностей австралийского законодательства и менталитета, но издалека я вижу вот что - если массово говорят о некачественном жилье(причём как односемейном частном доме, так и о многоквартирных домах), о высоких ценах и отсутствии тенденции к снижению цен посредством массового строительства при ВСЕХ возможностях - значит людям искуственно и осознанно портят жизнь. ну внешне создают классную картинку - сады школы дороги природа чистота рестораны кафе парки - чтобы не ныли лишний раз и потому что красивую картинку продать проще. а то что люди ЗА СВОИ ЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ оплачивают жильё(которое по умолчанию обязано быть качественным, учитывая технические достижения) - про это забывают
Здравствуйте! Нет, это рассуждение лишает жизнь и людей свободы воли, то есть оно конспирологично по своей сути и содержит деление на ноль. Большинство процессов в жизни объективны. Качество жилья в Австралии - большая тема, но в целом, есть стандарты, они соблюдаются. Сравнивать с Европой сложно - стандарты сильно отличаются. Жилье разное, на европейский взгляд много того, что "не очень". Это тема большого разговора. Но телеграфно. Одни люди строят то, что покупают другие люди. Доля качества жилья в конечной цене объекта недвижимости не высока. Основа цены - земля. А не то, что построили, как построили и даже когда построили. В этом балансе все и происходит. Но уверяю вас, за свои деньги вы в Австралии имеете возможность найти почти все, что придет в голову. А причина высоких цен - не то, что людьми руководит жажда наживы, они плохие, им льшь бы картинку создать. Причины в другом ответе. Это не решается легко. Как-то так. Лидия
@@oziholiday "Одни люди строят то, что покупают другие люди" - это утверждение лишь подтверждает мою "теорию заговора". застройщики могут спокойно договориться о том что будут строить "плохое и дёшево чтобы продать дорого" - прибыли ради. в Европе например законодательно запрещено строить энергоНЕэффективное жильё - что решило множество проблем. плюс конкуренция - застройщики вынуждены строить привлекательные ЖК чтобы как-то конкурировать на рынке за потребителя. я понимаю что цена земли определяет стоимость, но как вы и сказали - это цена земли в крупных городах. а отъедь подальше - земля дармовая. так постройте там! дайте людям дешёвое жильё - всё равно же купят! на рынке масса нищих(по австралийским меркам) людей которые нуждаются в дешёвом жилье хоть где-нибудь!(наверное)
@@ФилиппКругликов Знаете, постараюсь отаетить завтра. Но нет. Рынок устроен совсем не так. Ни о чем застройщики "договориться" не могут, также, как и продавцы мандаринов. Если бы кто-то мог "договориться", мы бы с вами не переписывались через интернет, а писали бы друг другу выщипанными у гусей перьями.
@@oziholiday я думаю что вы не правы - заговор на рынке - вполне распространённое явление. даже в моём родном городке на продуктовом рынке мандаринов(и я сейчас говорю буквально - про мандарины). а уж крупным девелоперам между собой договориться например о НЕдемпинге цен - это вообще святое дело
Нет, простите, но если вы живет в нормальном капиталистическом обществе, сговоры моментально устраняются. Вам необходимо написать регулятору, что вы подозреваете преступление на продуктовом рынке. Здесь этим занимается Department of fair trade. Решение будет быстрым и грозным. В Австралии это работает ровно так. Иначе капитализма бы просто не существовало. Именно поэтому устроить какой-то цирк с занижением качества и завышением цены застройщикам невозможно. Гигантские штрафы и суд для организаторов. Кроме того, регулятор в области строительства имеет еще одну степень защиты населения. В разных штатах по разному, но если вы покупаете новую недвижимость, есть сроки (от года до пяти), типа гарантии, когда любые найденные недостатки должны быть устранены за счет строительной компании. Даже, если бачок от унитаза подтекает. Абсолютно все. Истории со сговорами - это гибридные режимы и неразвитые коррупционные режимы. Там такое безусловно имеется.
По поводу антиваксеров - опять же беглое гугление выдало что антиваксеры в Австралии были(ну, они были наверное везде). Суть не в количестве. Если были антиваксеры - значит они нашли какую-то лазейку чтобы НЕ делать прививки? Опять же - смогли "обмануть систему" или дали взятку?
Вы знаете, изменить картину жизни взрослого человека практически невозможно. Люди обычно ищут в окружающем мире подтверждение своим представлениям о реальности, а потом, найдя, уходят в зону комфорта. Не устраивающее отбрасывется. К тому же, это не моя стезя. Вам нравится идея, что человеческая натура порочна и везде в принципе все одинаково,- отлично. Если вы считаете, что австралийскому полицейскому можно «сунуть»- прекрасно. Я же не могу вам вложить в голову, что мир устроен по другим принципам. Вы умный человек, захотите, сами разберетесь, нет- нет. Есть ли здесь в полиции коррупция - есть. Является она фактором в обществе - нет. Можно ли подкупить полицейского - вероятность ничтожна. А вот вероятность за это увидеть человека в парике - огромна. Я понятно объясняю? Не знаю, кто вы, где живете, но вам нужно образование. Не обижайтесь, оно всем нужно, я вот и сейчас в университете учусь.. Очередной курс. Сущностная проблема- криминальное, лагерное сознание людей гибридных и тоталитарных режимов. Тяжелая история, ужасный опыт, бандитский, как вы говорите, менталитет. И проекции этого на весь мир… Удачи вам, обращайтесь. Лидия
@@oziholiday у меня есть образование, знаю плохонько пару языков. смотрю на мир с открытыми глазами - открыт для новой информации. у меня на вашем фоне конечно не хватает образования, но для меня вы - переобразованный человек из-за чего у вас искажённая картина мира. так что там с антипрививочниками? смогли же уйти от "строгого австралийского закона" или нет? немцы вон тоже думают что автомобиль невозможно водить без водительских прав. ограничений им государство в голову влило - мама не горюй.
@@ФилиппКругликов Да, все антипрививочники не прививались. Они не могли пользоваться авиатранспортом и только. Никакого закона о прививках в Австралии не было и сейчас нет.
@@oziholiday то есть людей в Австралии принудительно не заставляли прививаться? и без прививок можно было свободно посещать все публичные места(школы, детсады, ТЦ, больницы, офисы и тд) ? (это вопрос без иронии, я реально не знаю что у вас там происходило)
@@ФилиппКругликов Публичные места были закрыты для всех, - "антиваксеров" и "ваксеров". Делать прививки рекомендовали, но, разумеется, не заставляли. У меня лично из близких 2 семьи антиваксеров, с детьми, ни одной прививки не делали. Сцены с полицией были в аэропорту, туда действительно не пускали. И аэропорт был открыт, рейсы были, я сама прилетела тогда из Германии на чартере.
Бегло погуглил - наркотики в целом запрещены в Австралии. Некоторые виды декриминализированы, но тяжёлые в массе - это чистый криминал. Если у вас такая "неподкупная строгая страна" - откуда столько тяжёлых наркотиков берут люди? Не сами же варят себе дома героин, мдма и тд. Видимо всё же смогли с кем-то "договориться" за взятку?
Знаете, здесь и проституция есть, а еще банки грабят иногда. А во вьетнамских районах можно девочку несовершеннолетнюю найти. Погуглите, столько интересного. А еще один казак в российком посольстве живет, от полиции прячется… постарайтесь сами ответить себе на поставленные вами вопросы, без идеи «у них куплено»… хорошее упражнение
построить качественную многоэтажку(да и одноэтажный частный дом) - это не ядерный коллайдер построить. там нет никаких нанотехнологий, для этого не нужна суперквалификакция. последние лет 10-15-20 в Европах(особенно в западной её части, но тенденция и на восточную уже перебралась) строят исключительно качественные многоквартирные дома - с хорошими окнами, с хорошим утеплением, с подземными паркингами, системами пожаротушения, видеонаблюдением, с озеленением территории и так далее. добиться этого было очень просто - законодательно ввели нормы по теплоэффективности например + субсидии на солнечные панели/тепловые насосы. напомню что утепление не только защищает от холода зимой, но и от жары летом. и это не стоит каких-то запредельных миллионов(за исключением премиального сегмента, разумеется). даже в "нищей Польше" где минимальная з/п ~1000 долларов - можно купить трёхкомнатную квартиру в новостройке за 100,000 долларов. да не в крупном городе, но качество строения будет по современным нормам - со всеми плюшками которые я описал выше
Я уже частично отвечала на этот вопрос. Понимаете, все гораздо сложнее. Да, построить многоквартирный дом - не запустить марсоход. Но это меняет очень много, включая вековой характер привычек и жизни. В Австралии даже квартиры приживались долго и мучительно, до сих пор не прижились окончательно. "Простые" решения - это удел временщиков. Если вы подумаете крепко об этом, то уверена согласитесь со мной. Проводить сравнения с разными странами от цен на молодой редис до стандартов пожаротушения в многоквартирных домах - занятие неблагодарное. Еще раз. Ответьте себе на простой вопрос. Вот есть дорожная сеть. Она и так забита в 6.30 утра. Вы строите замечательный домик на 500 квартир. Там будет 750 машин. Они как будут выезжать утром? То есть надо менять дорожную сеть, сносить кого-то и строить Новый Арбат. И никого не волнует, что будет с людьми, церквями, всем Зарядьем, зоомагазином, куда ходил еще ваш дедушка, когда был маленьким.. Так? Лидия
@@oziholiday немного не так. Города можно расширять вширь а не ввысь, можно развивать пригороды(тоже вширь). Ну и разумеется нужно выносить инфраструктуру за пределы города - чтобы людям не нужно было ездить в центр. Это всё может спланировать грамотный градостроитель-урбанист. Плюс вы забываете про общественный транспорт - если есть хорошая трамвайная сеть например - то машиной пользоваться не обязательно
Вопросы хорошие, буду потихонечку вам отвечать. Когда приезжаешь в Австралию, у многих «новеньких» ощущение, что «деревенское дурачье не знает, как надо». По прошествии лет, каждая «недоработка» оказывается с хорошо и глубоко мотивированной причиной. Насчет сот и человейников, мы объяснились. Теперь про «вширь». Здесь работают лучшие урбанисты, можете не сомневаться. Именно, как вы пишете, все и происходит. Едешь два часа по Сиднею, и все Сидней. Трамвай (кстати, беспилотный) запустили, сеть развивают, все делается. Но. Очень сложно выносить бизнеса в «даль светлую», а без этого многое теряет смысл. Все частное, здесь государство не является хозяином, старшим братом, папой. Путь - это небольшие преференции, создание условий, а это медленно. Нельзя взять и построить какое-нибудь «Митино».. Кроме того, любые решения проходят много этапов бюджетирования, оппозиция очень жестко критикует все, что делает действующий кабинет… В Мельбурне зарубили строительство трамвая (метро) к аэропорту, а оно было жизненно необходимо- отдали в здравоохранение. Понимаете,- каждый мост это увеличение очереди на операцию по замене тазобедренного сустава, или увеличение числа детей в классе. Если бы вы слышали сражения даже на уровне городских властей, были бы поражены. Если здесь рассказать про собянинские гранитные бордюры - никто просто не поверит. Скажут, девушка шутит. Одно могу вам доложить точно, взгляд изнутр,и - не то, что коррупции, даже мысли об этом лучше в Австралии не иметь. Лидия
Вы знаете, да. В капиталистических странах крайне низкий уровень коррупции. В Австралии она рекордно низкая, как в Финляндии и Новой Зеландии. Это не "глупость", а факт. Коррупция характерна для тоталитарных, авторитарных и гибридных режимов с "понятийными" форматами взаимодействия участников рынка. Какая коррупция в Австралии? Вы, простите, вообще о чем? Я, уж извините, тут время теряю... То есть вы считаете, на самом деле, что здесь можно о чем-то "договориться" в полиции, в суде, муниципалитете, сунуть, простите, денег, устроить доченьку в МГИМО? Это вы серьезно? На этом уровне - я не готова к ответам. Это уже прямая борьба с телевидением. Я проиграла, или пишите, что вы пошутили . Лидия
