СНИМАТЬ ИЛИ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ? Что выгоднее?

Подписаться 30 тыс.

Просмотров 43 тыс.

50% 1

Извечный вопрос - что выгоднее, купить себе квартиру или дом, или снимать их в аренду? На многих форумах неоднократно обсуждался данный вопрос, но четкого мнения у людей так и не сформировалось - каждый отстаивает свою точку зрения.
В данном видео свою экспертную точку зрения, с учетом многих нюансов, которые не видны простому обывателю, изложит директор агентства невдижимости Status Invest - Алекс Кюль, он же Антимаклер ))
А речь пойдет о жилье в Германии. Здесь немного другие правила и законы, а значит и ответ на вопрос будет отличаться. Смотрим!
➡ Подписывайтесь на наши страницы и группы в социальных сетях, принимайте участие в обсуждениях и задавайте свои вопросы!
Antimakler в ВКонтакте: public1...
*
Antimakler в Instagram: / antimakler
*
Antimakler в Одноклассниках: ok.ru/group/53...
*
Страница Status Invest RU на Facebook: / germany.estate
*
Страница Status Invest UKR на Facebook: / status.ukraine
Мои бизнесы и сферы интересов:
◉ Клуб успешных инвесторов «Antimakler»:
www.antimakler.de
◉ Инвестиции в недвижимость и строительство:
www.status-inv...
◉ Строительные проекты в Германии наших клиентов:
www.bauwille.de
◉ Каталог недвижимости в Германии:
www.status-inv...
◉◉◉ Обучающий онлайн-курс "Безопасная покупка недвижимости в Германии":
www.antimakler...
◉ Поиск, покупка и оформление в собственность недвижимости в Германии.
◉ Финансирование недвижимости в Германии (ипотека от 1,9% для Нерезидентов).
◉ Консультации и помощь при открытии и ведении бизнеса в Германии.

Опубликовано:

29 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 150

@antimakler 5 лет назад

✅ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ❓ НУЖЕН КРЕДИТ В БАНКЕ❓ СДЕЛАЙТЕ ЗАПРОС НА ФИНАНСИРОВАНИЕ СЕЙЧАС: antimakler.de/ipoteka ⬆️Лучшее предложение на основе анализа 400 банков! 🔥🔥🔥

@sirota0germany60 5 лет назад

Так вебинар больше не доступен, он был 11 сентября. Может можно как-то в личке получить ответ на мои вопросы?

@ОльгаЗаровская-д9ф 3 года назад

Э0

@oxisytova 5 лет назад

Всем доброго времени суток. Alex Вы гений!!! Все доступно и понятно.И как я пропустила это видео.

@Константин-с4с5ы 5 лет назад

Минус аренды Это трудность найти хорошее жилье!

@Igorych76 4 года назад

Привет. Всё правильно сказано.согласен полностью!!!!спасибо за информацию

@TheVenger71 5 лет назад

Спасибо, очень полезная информация!

@yurikostin6172 5 лет назад

Хорошее видео, спасибо!

@АлександрБеженарь-з1к 4 года назад

Спасибо.Дотупно.Красава.

@natoukr 4 года назад

арендные платежи - деньги на ветер, платежи по кредиту - те же деньги за свою будущую собственность

@Antiputin55 4 года назад

Проценты в год как аренда жилья в год,но в перспективе на будущее с учётом роста цен ☝️своя недвижимость остаётся перспективным капиталовлажением.😊

@edihaag6336 4 года назад

@@Antiputin55 туфта, процентная ставка сейчас очень низкая

@Antiputin55 4 года назад

@@edihaag6336 при том что стоимость жилья в 2-3 раза искусственна "приподнята" 1 процент окажется для городов Баварии до 20000 в первый год.🤣🤣🤣🤣🤣😊

@edihaag6336 4 года назад

@@Antiputin55 так цена за миту тоже прибоднята в 2 раза или скажешь нет?😉 Сам в Stuttgart живу. В Баварии München дорогой, но он дороже чем где либо. А 2 место там где я живу.

@Antiputin55 4 года назад

@@edihaag6336 соц.жильё постоянно повышают,приват лучше так как "если повезёт"цена останеться на уровне 2000х годов.Сам я прожил в Мюнхене,Зальцбурге,сейчас в Нюрнберге 😁 ,тенденция со ставкой не играет роль когда в ценовом экваваленте нету конца...Hamburg на 2 месте в германии по цене на недвижимость😉.

@lorafinn258 4 года назад

Мне интересно, в съёмных квартирах живёт большая часть людей со средними зарплатами. Цены на аренду растут, а зарплаты остаются те же. Уже и так почти вся зарплата уходит только на аренду. Вопрос: когда не хватит зарплаты на аренду вообще, люд пойдет с палками на хозяинов или будет спать на улицах? Или как-то так?

@antimakler 4 года назад

просто платить перестанут

@sirota0germany60 5 лет назад

Добрый день. Начал просматривать ваши видио, наткнулся случайно, искал инфо по покупке жилья в Германии - увлёкся, интересно, позновательно - спасибо. Лайки однозначно. У меня такой вопрос - могу ли я, купив недорогой домик, требующий ремонта (у папы руки растут из нужного места, да и любит он сам всё мастерить), сдать его в аренду своим родителям? И второе - я холост, но возможно когда нибудь женюсь, не факт, но вдруг. Можно ли как то обезопасить себя сразу от претензий будущей жены на этот мой дом? Спасибо.

@antimakler 5 лет назад

1. можете 2. сделайте брачный договор

@axelll98porila22 4 года назад

Конечно лучше иметь свой дом но новый чтобы не ремонтировать

@Варфоломей-г2з 4 года назад

Алекс, Hallo. Была бы интересна тема по поводу приобретения жилья для сдачи в аренду в Германии или в России со всеми плюсами и минусами. Расходами собственника жилья, заработка, рисками и т.д.

@Tesla_UFO 4 года назад

Третий вариант: не взять кредиты, накопить 5000-500000€ (кто сколько может накопить и ждать) и купить автодом! ДО 10000 можно маленький Б/У, за 120000 новый Hymer, будет мобильным, налоги будут думаю меньше, проблема соседей не будет. А водопровод и электричество можно подключить, можно базироваться в окраине города и электровелосипедом или другим (маленьким) авто пойти на работу или не пойти и работать от дома. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-rJ-CW0ryBsA.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-xXPQn78fQrA.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-OB0fp2SDxOw.html Купить землю далеко от города и построить над ним или купить дом в селе и машину для продвижения тоже выглядит более выгодным, чем квартиру в городе.

@antimakler 4 года назад

ну это вариант для одиноких космополитов больше, чем для семейных людей ))

@juliafeldman6676 3 года назад

Ещё вариант купить минидом (tinyhouse) и найти место у бауэра за небольшую плату в черте города (землю не купишь-стоит как этот самый минидом). В одиночку нормальный дом не купить совсем, да и ярмо на шее на ближайшие 30-40 лет мне не нужно. Квартиру покупать не вижу смысла, всё тоже, только дополнительные расходы на шею. Деньги я лучше не в недвижимость, а в ценные бумаги инвестирую. Живу в неплохом социальном жилье уже 9 лет в Кёльне, аренда поднялась на 15 евро за это время.

@liameis4691 5 лет назад

Добрый день! Интересует тема новостройки домов, охота приобрести , как это происходить и на что обратить внимание! Может выпустите видео на эту тему если возможно! Заранее спасибо!

@antimakler 5 лет назад

здравствуйте, вы имеете ввиду покупка квартиры в новостройке? Или хотите приобрести весь дом целиком?

@ИванБасов-й2я 3 года назад

Можно ли сдавать свому супругу?

@antimakler 3 года назад

Бывшему если )

@edihaag6336 4 года назад

Даже начало не правильное. При проблеме с соседями не так то и легко сказать что я найду жилье. Дерьмо да, но хорошое и преемлемое по цене в нормальных городах очень и очень тяжело. так что даже снимая хорошое и во всех смыслах подходящее тебе жилье человек в Германии 10 раз подумает о смене его. А вообще у всех свое понятие что лучше. у каждого на первом месте стоит свой личный аспект.

@lerakovalishina3928 Год назад

Именно. Первая проблема, о которой слышишь в связи с арендой жилья, огромный спрос, значительно превышающий предложение. Не так-то легко взять и переехать даже в арендованной квартире

@die_Himbeere 4 года назад

Добавлю ещё один плюс жизни в квартире, это - в квартире всегда меньше работы, чем в доме с участком.

@valerafelker6740 3 года назад

А минусов сколько в муравейник жить

@arinabraun8145 5 лет назад

Что то посмотрев видео в очередной раз убедилась что в Германии чем меньше делаешь и имеешь тем лучше😂

@tema6802 4 года назад

Так и есть, и ещё желательно не работать а на социале сидеть

@ciensos9196 5 лет назад

Свободные деньги не останутся, если ты будешь снимать жилье. Те деньги, которые ты отдашь за аренду, Ты можешь так же, в той же сумме платить банку. Так и так на отдых немного денег

@Ольга-ж2ы9г 4 года назад

Наличие своей недвижимости не гарантирует наличие свободных денег.

@КонстантинНиколаевич-с8в 4 года назад

Полезная информация. Раскройте пожалуйста тему Mietkauf поподробнее.

@tema6802 4 года назад

Тоже интересно как это работает

@rikafarid6362 3 года назад

@@tema6802 i

@ВераПросто-ц2в 4 года назад

Алекс,ты красава, маленькие лайфаки очень даже важны,решим купить недвижимость обязательно свяжемся только с вами.

@antimakler 4 года назад

благодарю вас! буду рад

@gudetrambidu1182 6 месяцев назад

Купил, теперь продаю, потому что переезжаю в соседнюю страну..

@antimakler 6 месяцев назад

Польшу?

@nf3764 5 лет назад

Покупайте жильё по доходам и не будет проблем с отпуском и покупками одежды, а выделываться перед родными и друзьями покупкой дороже чем можешь оплачивать дорого стоит... Есть ремонты, которые оплачивает страховка.... Спасибо за информацию

@mariahecht2157 2 года назад

По первому пункту не все так просто как вы расказываете.... снят квартиру невозможно... их просто нет, а если и ест то 3- месяца Кауцион -ето почти 3000,- + 3- месяца маклери провизион -ето есче 3000,- подарит маклеру не за что... так как никакой особой работы маклера не делают, а дениги дерут огромные+ надо оплатит около 2-3000,- за переезд ну и + первый месяц миты ето примерно 1200,- ИТОГ 10 000,- штук надо чтобы снят 3-комнатную квартиру..... да и квартиру в городах снят просто нереално...толико на просмотр етой квартиры приходит 15-20 человек.

@antimakler 2 года назад

Это все частности которые решаемы. Я пояснил сам принцип. При покупке вы те же расходы несете и еще больше, типа GewSt.

@Андрей-н7ш6з 5 лет назад

Очень полезная тема, все четко и по полкам ! Спасибо!

@antimakler 5 лет назад

вам спасибо Андрей за отзыв!

@AnnaAnna-rp1dl 3 года назад

Очень хорошо и подробно все объясняете, слушала многие ваши видео , я как раз интересуюсь данной темой. Я бы ещё к плюсам сьемного жилья добавила тот факт, что размер жилья может меняться в зависимости с ростом или уменьшением семьи : одному человеку достаточно 1-2 комнаты, с 1 ребёнком берут 3 комнаты, с 2 четыре и т д, к старости снова 1-2 комнаты... В частной собственности изначально нужно сразу определяться с размерами, что очень сложно и финансово и плюс и жизнь вносит свои коррективы в планирование семьи...

@antimakler 3 года назад

Полностью согласен с вами

@galinarom6278 4 года назад

Хотелось бы послушать о финансовой стороне в сравнении съемного и собственного жилья

@vladimirshamin560 4 года назад

Много текста, ответ на вопрос так и не дан. А жаль, полчаса вещал.

@antimakler 4 года назад

Однозначного ответа нет. Я привел аргументы, но каждый решает для себя что ему приоритетнее.

@antonheschele9020 4 года назад

@@antimakler Можно было бы дать наглядный пример, проанализировав два сценария (покупка и аренда) на аналогичной квартире (доме). В случае покупки издержки будут выше, что уменьшит количество "свободных" денег для дальнейших инвестиций. В случае аренды "свободных" денег остается больше, повышается привлекательность для банков и увеличивается сумма потенциальных инвестиций.

@yogif8191 5 лет назад

А почему минусы не названы при покупке квартиры/дома для аренды?

@PeaceDoorBowl 2 года назад

У нас во Франции ситуация в итоге сложилась так, что уже почти нет разницы по расходам между своим жильем и арендным. Жить в своей квартире в городе Ницца площадью 60кв метров может стоить до 500 евро в месяц а снимать ее можно за 900, из которых государство вернет через семейную кассу евро 300. То-есть разница совершенно не ощутимая.

@arturaptyp Год назад

У нас в Италии тоже самое. Выгоднее иметь свое жильё

@PeaceDoorBowl Год назад

@@arturaptyp Смотря где. В Турине выгодней купить, там она недорогая. В Санремо я могу снимать за 300 то, что можно купить минимум за 200 тысяч. Тогда уж выгодней снимать.

@johnsilver5398 3 года назад

В аренду жил, нет это не мое.. построил два дома, один сдал в аренду в другом живу сам. Инвестирую свободнве деньги в накопительные фонды которые с легкостю покрывают процентную ставку банка, ну и всё же еще плачу сверху для досрочного погашения кредита. И на отпуск тоже хватает.

@antimakler 3 года назад

Вы просто молодец! Я всегда такое решение пропагандировал.

@Maria-zd1rc Месяц назад

Вы нечестный человек. Уже в названии ,, антимаклер " вся сущность вашего нам4рения. Неправильно подавать законы ( в свою пользу) это одна из ваших трюков. Были бы вы начинающим, было бы простительно, но сейчас это просто цель мошейничества.

@antimakler Месяц назад

@@Maria-zd1rc вау такого мне еще не писали. Пока закрепляем за вами первое место на самое нелепое оскорбление 😂😂

@flarrry 4 года назад

Свмый главный минус аренды - арендная плата! Что-то более-менее приличное стоит некислых денег!

@antimakler 4 года назад

напротив, самый главный плюс аренды - арендная плата ))

@flarrry 4 года назад

@@antimaklerНу для того кто сдаёт - несомненно. Если у кого-то убыло значит кому-то прибыло.

@antimakler 4 года назад

@@flarrry точно )

@LittleLily21 4 года назад

Скажите пожалуйста, а можно ли купить дом с меньшим взносом чем 20%? С нынешними ценами и nebencosten получается очень дорого.

@antimakler 4 года назад

можно если зарплата хорошая

@JuriMejder 4 года назад

мы живём с семьей в баден-вюртемберге. у нас двое детей. Я зарабатываю около 3.000 евро. жена работает на базисе 450 евро. Накопленных денег нету. Платим в данный момент за 4-комнатную квартиру 1100 евро. вопрос: где и через какой банк можно взять кредит чтобы купить собственный дом или квартиру? Спасибо заранее за ответ. Всего доброго!!!

@lustkleine1208 4 года назад

Спасибо за видео. Очень познавательно

@katarinahafner8127 3 года назад

Спасибо

@alexlitzen 4 года назад

Такое впечатление, что автор просто начитался газет и журналов и судит о теме очень теоретически. Например, преимущество арендованной квартиры это мобильность арендатора. Очень условный аргумент. Кто из нас и как часто переезжает из города в город в поисках работы? Единицы. А обычная ситуация, когда нашел работу в другом конце города - просто едешь дольше. Менять квартиру для того, чтобы быть ближе к работе, нет никакого смысла. Тем более, что сейчас в Германии просто найти квартиру уже огромная проблема. Далее, автор говорит, что 5 лет назад проценты по ипотеке были 6-7 %. Чушь. Такими они были 20 лет назад. Мы купили свой дом 10 лет назад, под 4,3 процента годовых. Я бы как раз сейчас и не стал бы покупать дом, ибо цены, по сравнению с 10 лет назад, выросли в 2 раза. В такие долги я точно не готов влезать. Дальше смотреть не стал - очередной "эксперт" на уровне популярной газетной статьи ни о чём. Какие навалом в немецкой прессе. Сори за прямоту.

@antimakler 4 года назад

на сдаваемую в аренду недвижимость проценты были всегда выше чем для собственного пользования. Переезжают люди чаще чем вы думаете. Да и обстоятельства у всех разные.

@Дмитрий-й7д3й 4 года назад

Здравствуйте Подскажите пожалуйста, когда должен арендодатель делать капитальный ремонт дома(квартиры). Снимаем жилье шесть лет ремонт делать не хочет. Спасибо

@antimakler 4 года назад

нет четкого закона это устанавливаещего. Если ваши условия проживания становятся невыносимыми по каким то причинам, вы вправе снизить арендную плату. Ну или найти другое жилье.

@Дмитрий-й7д3й 4 года назад

@@antimakler Спасибо

@lorafinn258 4 года назад

@@Дмитрий-й7д3й После каждого ремонта, арендодатель, насколько я знаю, имеет право поднять цену, что он и делает.

@MaximCovtun 4 года назад

А в Германии можно получить землю бесплатно как в Украине?

@antimakler 4 года назад

бесплатно в Украине??

@MaximCovtun 4 года назад

@@antimakler ну да я получил 2.4 гектара в Одессе. А в Германии подобных программ нет?

@MaximCovtun 4 года назад

@@antimakler можен снимете как-то виде о программах по покупке жилья в Германии если там такие есть

@antimakler 4 года назад

Есть льготные кредиты и субсидии небольшие невозвратные

@mrvladimir3795 3 года назад

Свое жилье тоже можно сдать в аренду!

@Samara_94 5 лет назад

Also die Begründung, dass eine Scheidung wegen zu hoher finanzieller Belastung, ein minus für das anschaffen einer Immobilie ist, lasse ich so nicht gelten. Die außergewöhnliche finanzielle Belastung durch ein Kredit, bleibt meisten eine schlechten Finanzierung/Finanzplanung schuldig.

@antimakler 5 лет назад

не уверен, что правильное финансирование и планирование в состоянии предотвратить все возможные форс-мажоры в виде увольнения, недовольной жизнью (со временем) жены или спивающегося мужа.

@Samara_94 5 лет назад

@@antimakler oh! das ist was neues... ich wurde mal sagen dass €1900 Netto Einkommen /Familie und nicht vorhanden sein eines Grundkapitals, die Finanzierung von halb. Mio nicht tragen kann. Und dies unabhängig davon ob der Ehemann trink oder nicht...

@Samara_94 5 лет назад

@@antimakler solide Planung war bisher immer ein guter Fundament für ein Eigenheim.

@antimakler 5 лет назад

@@Samara_94 Виктория, вы рассказывете о ситуации Soll, но ситуация Ist чаще всего выглядит по другому. Иначе что ж мы все такие бедные, если мы такие умные (это не про вас). Поэтому идеализировать тут напрасно. Давайте сойдемся на том, что в своем видео я указал это как ОДНУ из возможных причин. Надеюсь в такой формулировке у вас не будет возражений ))

@ahmadhuseynli2073 2 года назад

Что означает списывать налог ?

@peterschmidt9586 3 года назад

Собственный дом. Это вечный кредит.

@nellka4353 3 года назад

Не верно. Рассчитывать срок погашения кредита надо определять исходя из своих доходов. Если доходы не высокие, то конечно не быстро

@СигизмундСправедливый Год назад

Это все имело смысл 4 года назад. Сейчас начали действовать новые факторы. В частности - огромный всплеск количества мигрантов в Германии и как следствие - сильно усложнился процесс съема квартиры и стоимость аренды. Также инфляция в евро впервые за десятилетия, в результате последствий ковида и финансировании сво, приближается к двухзначным цифрам. То есть теперь дополнительный аргумент покупать - спасти деньги от инфляции.

@antimakler Год назад

Только не в германии покупать, опять же в свете новых законов вышедших и готовящихся это утопия.

@victormaximciuc485 Год назад

Тема видео была полезна, я об этом для себя рассуждал спрашивая и других собственников. После этого видео у меня возник вопрос, а до скольки (конечно всё упирается в бюджет) можно купить квартир или домов для сдачи в аренду так чтоб не было обременительным с налогами, обслуживанием и другими обязанностями как владелец этой собственности жилья..

@antimakler Год назад

сейчас в Германии лучше ничего не покупать. Как минимум "пока". А точнее пока у руля такое правительство и такой одаренный министр экономики, который остановил атомные электростанции и запрещает газовое и масляное отопление.

@damienarch 5 лет назад

Не знал о вычетах за сдаваемое жилье. Это доступно нерезидентам или только местным (вид на жительство и тд)? Этой информацией в полной мере должен владеть налоговый агент?

@antimakler 5 лет назад

доступно нерезидентам тоже. Разница между резидентами и нерезидентами будет только в налогообложении и процентах по ипотеке. У нерезидентов нет свободной от налогов годовой суммы 9000 евро на человека. У них обложение с первого цента идет.

@alinashypila3685 5 лет назад

@@antimakler Спасибо большое за видео. Очень информативно и познавательно. Хотелось бы только уточнить, 9000 на человека это вы не про подоходный налог? Первые 9000 дохода с зарплаты не облагаются на эту сумму и это правило для всех вроде.

@antimakler 5 лет назад

@@alinashypila3685 Алина, 9000 это только для тех кто в Германии постоянно проживает. Это свободная сумма при расчете подоходного налога. Если есть зарплата он называется Lohnsteuer и зависит от налогового класа, если есть доп. доход у частных лиц - Einkommensteuer, для юрлиц - Körperschaftssteuer. Но это все одно и тоже в плане расчета. Здесь можете почитать: www.bmf.gv.at/steuern/arbeitnehmer-pensionisten/unterscheidung-lohn-einkommensteuer.html

@vladislavsharipov9349 3 года назад

Добрый вечер! Супер информационно! Вопрос-квартира 1956 года, куплена в 2015 году, хочу сдавать- попадает ли по AFA ?Спасибо!

@antimakler 3 года назад

Попадает

@L1I2AK 2 года назад

Алекс при покупке квартиры внж получить можно или?

@antimakler 2 года назад

К сожалению нет

@mykolalebid6279 4 года назад

Надо договориться с другом) купить квартиры на двоих и сдавать друг другу

@antimakler 4 года назад

отличный ход, но к сожалению не новый. Налоговая вычисляет такие комбинации, особенно если эти квартиры в одном доме. Этот трюк можно применять если квартиры находятся в разных местах, но и тут нет гарантий, когда будет видно по договорам что вы друг другу сдаете.

@mykolalebid6279 4 года назад

Спасибо за хороший совет !) Лучше, значит, купить одну и взять другую в кредит и сдавать вторую, а ремонты делать параллельно)

@mykolalebid6279 4 года назад

Получил сейчас контракт (на июнь) в Саарбрюкен и думаю о разных вариантах

@antimakler 4 года назад

@@mykolalebid6279 идеальный вариант ))

@anastasiiagossel6130 4 года назад

Здравствуйте, а это очень проблематично выселять людей после покупки квартиры? Если они не хотят?

@antimakler 4 года назад

да может быть проблематично и дорого

@paxancik 3 года назад

Мужик, а как найти нормальных арендаторов?

@antimakler 3 года назад

Это меня спрашивает человек которому Ешка не досталась? ))

@San-cx3bv 5 лет назад

12:30

@ИраИра-в4м 4 года назад

На каком сайте можно посмотреть жильё в Германии?

@sergejvoukolov4392 4 года назад

Immonet

@andreikuchynski41 5 лет назад

Можете ли вы расчитать ещемесячные выплаты по ипотеке за новый дом на одну семью или постройку дома в не очень дорогой земле, типа Мюнхена или Берлина.?

@olga-dj3li 4 года назад

Расчёты может произвести только банк-причём у разных банков ежемесячные выплаты разные - в банке вы говорите о желаемой вами ежемесячной выплате и банк делает расчёт. Посмеялась над тем что вы считаете Мюнхен где можно недорого купить недвижимость-в Мюнхене ничего дешёвого нет тем паче жилья.

@sergejvoukolov4392 4 года назад

Зайдите в интернете на любой Hypothekenrechner и задайте там сумму за каторую хотите купить недвижимость и сумму выплаты.

@РурГермания 4 года назад

Хотелось бы услышать плюсы и минусы

@antimakler 4 года назад

а я чем все видео занимался? ))

@amiranamir1206 5 лет назад

skolka stoit studio germanie..

@antimakler 5 лет назад

здесь можете посмотреть цены: www.status-invest.de

@GrebennikovBerlin 5 лет назад

Главное достоинство своего жилья - то, что вы можете построить то, что хотите. Но при условии, что вы его строили по своему вкусу, а не купили то, что было. А вообще покупка жилья - это роскошь, на мой взгляд.

@sergejvoukolov4392 4 года назад

С финансовой стороны вопроса покупка недвижимости это выгодно ибо выплачиваеш себе. Если и надо будет продавать не полностью выплаченую недвижимость то разница в цене твоя.

@christiangrzenia4837 5 лет назад

Алекс, здравствуйте. У меня вопрос: можно ли, например, взять у банка кредит и тут же купленную квартиру или участок земли продать дороже, этим самым и перекрыв кредит, и немного денег наварить? Спасибо.

@antimakler 5 лет назад

теоретически да, но банк с вас возьмет неустойку за досрочное погашение кредита

@xazrigilavaro3920 5 лет назад

Какой процент берет банк за досрочное погашение? В среднем?

@antimakler 5 лет назад

@@xazrigilavaro3920 почти остаточный процент - то есть недозаработанные банком деньги

@olga-dj3li 4 года назад

@@xazrigilavaro3920 Кроме штрафа от банка вы обязаны уплатить большой налог при продаже жилья раньше 10 лет.

@andrejdell9177 4 года назад

@@olga-dj3li Да это точно Вы правы

@galgayche0696 5 лет назад

а купить наличными дом или квартиру выгодней чем снимать? примерно за 80000 евро

@antimakler 5 лет назад

вижу единственный плюс в этом - вы не будете платить проценты по ипотеке. Но также будете платить налоги, с которых не сможете списывать затраты на ремонт вашей недвижимости. И AFA у вас тоже не будет.

@linaluisa5476 5 лет назад

@@antimakler а почему вы пишите что АfA не будет, это ведь не связано с тем как ты выплачиваешь за объект. AfA это списывание/ износ объекта и можно воспользоваться в том случае если купить объект и сдавать его под съём, при личном проживании списка объекта не идёт

@antimakler 5 лет назад

@@linaluisa5476 так я не понял - пишу что списывается или что не списывается? я тоже самое и сказал в видео, что вы дальше описали.

@ArtemBrigert 4 года назад

Простите за нескромный вопрос. Что вы хотите купить за 80000? За эти деньги вы дачу не купите в Берлине

@ankapartyzanka 4 года назад

@@ArtemBrigert не Берлином единым...

@AB-er8yx 4 года назад

Канет в Лету)) это река такая в подземном царстве Аида

@antimakler 4 года назад

А я ЛетА сказал? ))

@ankapartyzanka 4 года назад

@@antimakler в лето 😁

@РурГермания 4 года назад

Добрый день Алекс .У меня вот такой вопрос : Я купил квартиру и кагда выплату ее я планирую купить дом( многоквартирный для здачи) .А теперь вопрос Что с этой квартирой в которой я живу выгодней продать или здавать?( Центр города )Что лучше с ней зделать на ваше усмотрение.( Год 1970) Что выгодней

@antimakler 4 года назад

зависит от того когда вы ее покупали и в центре какого города она. Может будет лучше ее не продавать, а взять кредит на дом и на нее внести Grundschuld.

@РурГермания 4 года назад

@@antimakler Центр Оберхаузен

@СашаБеликов-н6л 5 лет назад

очень интересно, как можно через вас купить недорогую квартиру и какие гарантии

@antimakler 5 лет назад

купить можно обратившись к нам по любым контактам на сайте или в профилях соцсетей. гарантии дает вам немецкое законодательство. Мы действуем согласно его требований.