Крутая технология, было бы в наших краях такое, то сразу бы заказал 2х этажный дом. Оглядываясь газад (длстраиваем дом), намного лучше собирать длм как конструктор и избежать лишнего прилодения рук рукожопых строителей. Моточасы техники примерно одинаковые выходят
Действительно, индустриальное строительство повышает не только скорость строительства, но исключает человеческий факт на строительной площадке, так как домокомплект производится в заводских условиях по типовым технологическим картам под приемку ОТК.
Я скептически отношусь к таким проектам. Если вы прибавите к стоимости дома расходы по приобретению и подготовке участка, подводу коммуникаций, то ни о какой бюджетности говорить уже не приходится. В итоге, вы получаете сарайчик по цене отличной квартиры. И какая целевая аудитория у такого дома? Состоятельные люди не будут его покупать, т.к. им нужен комфорт и статусность, а малоимущие не потянут его стоимость. Единственный вариант, если застройщик построит целый район таких типовых домов, чтобы расходы на землю и коммуникации размылись.
Основная целевая аудитория, это семья с одним или двумя детьми которая имеет 1-2 комнатную квартиру в Москве, площадью 40-60 м2, стоимостью 15-20 млн руб, данная семья желая улучшить условия проживания, меняют квартиру и переезжают в более комфортные условия в ближайшее Подмосковье, в свой дом площадь 100-120 м2 с участков 6-10 соток.
А в чем разница в комфорте и статусности такого дома и обычного дома из газобетона или кирпича? В плюсе у такой технологии сокращение сроков строительства и упрощение контроля качества. Для состоятельных людей это немаловажно, а не мифическая статусность, времена кирпичных 3-х этажных замков ушли в прошлое.
@@bau-haus Глупость. Ремонт, чистая отделка, обслуживание, мебель. Всё далеко и на работу не доедешь, в пробках весь день. Нет смысла , даже 40-50 метров Москвы менять на 100 метровый сарай в глуши, пенсия московская пропадает. Развод торгашей наивных.
Ну да ну да, по цене «отличной» квартиры в новострое, построенной из г…на и палок, купленной на нуле, построенной года за три если без проблем, и в какой-нибудь ж… мира типа новой москвы.
Дом близкий к моему идеалу, оптимальный метраж, 2 комнаты нормальные а не крохотульки зал, 2 санузла. До идеала не хватает вместо котельной сделать сауну и не очень хорошо что спальная зона не отделена от зала. Но в любом случае планировка интересная. Высота проёмов под двери тоже отличная, а то бесит когда все делают двухметровые в современном строительстве. Окошко на кухне спорное на мой вкус, то что оно узкое конечно даст повесить над ним шкафчики, но вот взглянуть не получиться комфортно и вдаль не пригибаясь, то есть окошко даст только свет на столешнице а не обзор.
Швы "рустов" нужно окрашивать на пару тонов темнее, подобрать расцветки - дизайн. В Голландии это очень популярно, панельные домики, там все швы закрывают вставками из ДПК бруска полого, и сверху еще аллюминиевая накладка на герметик. Но у многих просто герметик темный.
Мы проработали еще вариант фасада со вставками из планкена, у них планкен идет в плоскости со штукатуркой и перекрывает часть панельных швов, такие дома уже строятся и в ближайшее будущем и мы из покажем.
Как вариант можно обшить все эструдером, будет и ровненько и теплее)) тем более что штукатурка все равно включена в смету, ну пару тысяч+ уйдет на обшивку эструдером. Зато уже будет как у всех, никто и не догадается что это панели)
Однозначно еслиб строился выбрал бы такой вариант, два месяца и заезжай, а не мудохаться пару лет со стройкой. Как показывает время, два года может добить и вас и ваш бюджет) из за роста цен. швы лично меня не напрягают, но тех кого они могли бы напрячать есть вариант выровнять все эструдером и теплее будет))
Интересное решение. Одноэтажный небольшой дом, все на своих местах. Вопрос, как выглядят ваши панели с внутренней стороны до укладки электрики и штукатурки? Мансарда у этого проекта дома холодная или там, что то будет. Ведь места там достаточно много осталось свободного. Ваши панели имеют утепление?
Панели до чистовой отделки представляют из себя ровный бетон. Чердак холодный, можно использовать под хранения. Подписывайтесь на наш телеграмм канал, там очень много фото с монтажей домокомплектов.
@@bau-haus да, стало интересно, подпишусь. Ещё я зашёл на ваш сайт, глянул проекты, самый маленький хорош, но по нему вопрос, взамен огромного хамама/ душевая в 11 квадратов, я бы сделал полноценную спальню, душевую соответственно уменьшил в разы. Но это и так понятно, что такой домик для двоих.
Интересная технология. Имеет все шансы на популярность, при снижении цены, разумеется. Надеюсь, всё у вас получится. А если ещё и государство поддержит льготной ипотекой..🤞🏻 За вентиляцию с рекуперацией отдельный лайк, хоть и дорого, но для качественной жизни это обязательно, хоть пока и не регулируется СП
Изначально базовая комплектация дома имеет очень высокую степень готовности, а так же все материалы и технические решения используются уровнем выше среднего, поэтому ценник может изначально показаться высоким, но когда потенциальный клиент начинает более подробно вникать в спецификацию (подробная представлена на сайте) и анализировать, что представлено на рынке, то приходит понимания адекватной цены и отсутствия чего либо подобного . Можем под индивидуальный запрос добавить сауну и доработать окно.
Добрый день! Подскажите, температуры 27 градусов хватает для отопления только полами в холодные месяцы? Что кладете на пол, покрытие? Как смотрите на реплики о застое пыли в воздухе при отоплении только теплым полом? дом понравился, как технологически так и планировкой!
Добрый день. Теплых полов хватает для отопления, в базовой комплектации идет так же система вентиляции с подогревом и рекуперацией воздуха, она догревает воздух, фильтрует и обеспечивает постоянный воздухообмен. В современных энергоэффективных домах система вентиляции является обязательным условием.
@@МихаилМихайлов-т2ц Не просто так же доты из бетона отливают, а лучшая защита все же многослойная как сэндвич, плотный материал-легкий материал-плотный материал.
Без УШП - лайк))) Александр помню вас еще по ФХ когда вы себе строили дом с угловым окном, если его не продали, как там УШП поживает всё с ней в порядке? И как сейчас относитесь к УШП в целом?
Тот дом который освещал на ФХ продал, с ним все в порядке, прошло уже 13 лет с момента постройки. Мы отошли от УШП в своей практике, в сторону обычной ЖБ плиты на утеплителе, с теплыми полами в стяжки, это все же предпочтительнее вариант, чем УШП.
@@MsTimof Почему нас всех тогда "заставили" верить в эту ушп... не один дом на них построил. Тоже с опытом отказался, в пользу обычной плиты. Сейчас строю монолитные дома. И думаю о покупке серийной опалубки с готовыми углами, под 1 проект... но оочень дорого.
@@xmi4326 На тот момент это был технологический прорыв в строительстве и пошла мода на УШП. Помню как сложно было в самом начала, объяснять всем, что такое УШП и с чем ее едят, но как известно мода уходит, хотя на мой взгляд под каркасные дома УШП остается оптимальным вариантом.
@@MsTimof не инвентарную, а серийную, которая сделана под конкретный дом и состоит из 10-12 элементов на периметр. Армирование в ней производится в уже готовую с двух сторон опалубку, вставляется только горизонтальный стержень с перевязкой на угловом элементе, конечно можно и вертикальных натыкать и коммуникационных, но это лишнее.
Добрый вечер, не понимаю, зачем вы делаете фундаментную плиту и дополнительно выравнивающий слой. Почему бы не установить трубы теплого пола в плиту перекрытия? Спасибо за ответ
Добрый вечер. У данного метода есть определённые плюсы по сравнению с теплым полом в фундаментной плите, а именно: - возможность покомнатной регулировки температуры. - более быстрый отклик на регулировку температуры ( не нужна греть такой обьем бетона). - более высокая ремонтопригодность. - отсутсвует возможность повредить стяжку и коммуникации при монтаже панелей (для юстировки панелей мы крепим подкосы в пол). - стяжка финишная которая выполняет по комнатам имеет более высокую точность.
Добрый день. Дом имеет класс энергоэффективности А++, т.е минимальные теплопотери, поэтому теплый пол не превышает нормативную температуру, так же в инженерных системах присутствует система вентиляции с рекуператором и подогревом воздуха, она уже догревает воздух и создает комфортный микроклимат.
Пока только типовые.Индивидуальные проекты из панелей-достаточно дорогое удовольствие для Заказчика.Но,возможное.😉 Если проект будет нам интересен-мы даже сможем оставить его в типовой линейке 😃
Тоже показалось, что 3я комната в таком доме вполне возможна, пусть и небольшой кабинет, правда остался всего 1 санузел, ну это видимо выбор заказчика. Что по цене? А то скорость и продуманность - это здорово, но если это дороже простого газобетона - то оно на фиг не упёрлось.
Энергоэффективность А++ Точно ли? По виду, утепление снаружи 100мм, вкупе с большой площадью остекления (понимаю, что мах. "тёплые окна"), вызывает сомнения. К чему я это? Расскажите немного про фасад, толщина и тип утеплителя, конкретно на показанном доме.
Мы выпустим отдельный ролик, где расскажем про энергоэффективность, если коротко то на каждый наш типовой дом мы оформили "Паспорт энергоэффективности" в нем уже указаны теплопотери всех конструкций. В данном доме в качестве утепление стен используется ППС толщиной 150 мм, в ближайшем будущем мы переходим на ПИР толщиной 120 мм, тем самым понизим теплопотери через стены.
Хорошее не может стоить дешево, в базовой комплектации фундамента так же входит по умолчанию дренаж и утепление фундамента, что касается кровли то стропильная система полностью заводского изготовления из сухой строганной доски, утепление кровли 300 мм, а в качестве финишного покрытия используется штучная черепица Braas. Один раз сделал хорошо и живешь без проблем)))
Интересно будет в минус 30 на улице на жителей внутри дома посмотреть, как они отплясывать будут на «теплом полу». 25-27 градусов полы должны быть!!! А в Вашем доме придется полы греть до 50’С
Приглашаем посетить наш выставочный дом, он уже не первую зиму стоит, можно будет оценить комфорт нахождения при - 30 и замерить температуру теплого пола (в доме лежит пирометр), температура поверхности пола не превышает нормативную, так как дом имеет максимальный клас энергоэффективности А++, а помимо теплых полов в доме функционирует система вентиляции с рекуператором и подогревом воздуха, она повышает комфорт проживающих при сильных отрицательных температурах.
@@ДмитрийПосадский-с3л сосед по участку рассказал, что он отапливает каркасный дом полами по лагам с утеплением, и температуру поднимает до 55’С на полу при минус 30 за бортом. А недавно был в сауне, где огромная площадь и кубатура отапливается полами, вот том плясали от жары в ногах
Сразу видно дом не для холодного климата, отопление теплым полом та ещё херовина, про энергоэффективность панелей не слова.... для магазинчика самое то, для жилья так себе тема
@@bau-haus Кроме грунтов есть времена года. Зима. Навеет так, что мама не горюй. У нашей семьи загородный дом построен в 1964 году. Тоже говорили : зачем фундамент такой высокий дедушка делал. Лишние силы,время, материал. нервы... Прошло время. Дом стоит. Зимы бывают разные. В снежные зимы (в нынешнюю), без фундамента, окна бы завевало.Что и происходит у соседей. Вид из окна опять же другой. Давайте скажем честно: плита это проще, но фундамент высокий это хорошо.
@@НинаАничкина-я3к в Инстаграмм выкладывали зимние ролики, где показывали как лежит снег вокруг дома, а зимой в любом случае нужно поработать лопатой, даже если высокий цоколь. Плюсы низкого цоколя обычно понимают люди ближе к пенсии, когда особо сложно бегать по ступенькам.
@@bau-haus Зачем мне смотреть Инстаграмм))), я человек реала. Достаточно выглянуть на улицу, увидеть сугробы и порадоваться высокому фундаменту. Дома Ваши хороши, соберемся строить домик через тройку лет - обратимся к Вам. А фундамент сделать высоким несложно. Заглубить блоки на нужную глубину, на них плиту перекрытия и вуаля.
@@bau-haus Подскажите пожалуйста: в итоговую стоимость дома уже включены стоимости работ по монтажу и отделке или это исключительно цена за домокомплект, а работы придется оплачивать отдельно
Ремарка: Почему нельзя придумать русское название чем ВАЙТ ВОКС. Зачем нам англицизмы? Скажите белая коробка, чистовая коробка… Еще назовите «Табула расса»
Учитывайте высокую степень готовности, комплектация под чистовую отделку с инженерными сетями выходит 100 000 руб/м2, с чистовой отделкой 135 000 руб/м2
Очень и очень понравилась ваша работа. Подскажите, дом с умом 140 на схеме (ваш сайт) самые тонкие внутренние перегородки - не несущие? Их можно двигать? Например увеличить площадь кабинета за счёт примыкающего гардероба смежного с мастер-спальней до края окна? А перенесение стенки с примыкающей раковиной кухни с возможностью получения ещё одной спальни за счёт слишком огромной (для нас) кухни-гостиной? Ответ важен, заранее благодарен, Павел
@@bau-haus А фундамент делается тоже Вами обязательно плита или можно ленту. Спрашиваю потому что участок с уклоном 1м на 10 длины. И кстати на таком наклоне возможно произвестм такие работы. Спасибо. И где вы работаете? Я имею ввиду границы охвата работ