Создаем проект дома. Урок 1: ограничения земельного участка 

Полезное видео. Если можно, не делайте больше фоновую музыку, через 10 минут начинает надоедать)

Было: интуитивно догадывался, стало: знаю как надо. Спасибо за понятное изложение, это очень нужная информация 👍

Мы два года назад построили дом в 160 м.кв. на участке в 20 соток. Проект дома выбирали 2 года. Перебрали тысячи! Уже полтора года живём в этом доме. Больших ошибок не обнаружили, но выяснили, что надо больше подсобных помещений. На первом этаже у нас предполагалась гардеробная в 8 ка.м. а на втором этаже 3 спальни и 2 ванных комнаты. В результате гардеробную на первом этажа перепрофилировали в "мастерскую" там храним электроинструменты; дорогие садовые инструменты вроде секаторов, сучкорезов и т.п.; горшочки для рассады, пылесос и прочее, а одну спальню на втором этаже в 14 кв. м. пришлось сделать гардеробной. При этом на участке есть садовый домик для хранения лопат, укрывных материалов, ведер и т.п., а также дровяник для каминных дров. В общем, по сравнению с жизнью в квартире надо гораздо больше подсобных помещений

за все четыре года обучения не дали этой информации нам, узнавала все на практике, гуглила. а тут, так просто и безвозмездно, спасибо!

Какой Вы умница! Щедрость, умение поделиться своими знаниями - это качество зрелой души. И Ваши видео очень помогают понять сложный процесс - строительство Дома. Спасибо! Удачи Вам во всех начинаниях и делах! 🌹

Талант педагога. Не многие професионалы могут быть и учителями. Огромное спасибо за столь конкретную и важную информацию! Смотрим дальше.

Несколько семестров обучения в моем вузе (государственный, между прочим) в 30-минутном ролике. Браво! Очень интересно и познавательно. Желаю вам дальнейших успехов и развития

Здравствуйте! Спасибо за вашу работу, классную идею в таком формате. Спасибо, что делитесь опытом🤗👍👍👍

Молодец. Все четко, понятно, по делу! За пол часа рассказал практически все, что нужно знать так сказать "Новичку"! Лайк!

Спасибо за урок Виталий, весьма полезная и ценная информация, собранная воедино!

Очень понравилось это видео. Толково, понятно простому человеку. Нужно понимать , что рассказчик говорит о том, как должно быть и чего придерживаться, а не о часностях. Для человека, который планирует строиться и имеет участок, позволяющий соблюсти все нормы, отличное видео. Спасибо!

Отличное видео - коротко и все по делу. 🙏 для всех, кто только задумался о постройке дома, к просмотру обязательно👍 спасибо профессионалу👍 лайк и подписка однозначно😁

Спасибо за познавательное видео, сам строитель, часто общаюсь с проектировщиками и дизайнерами, адекватных и знающих еденицы у вас все четко и нет лишней воды

Как же все просто и понятно объясняете))) спасибо вам большое!

Понятно,полезно,мне не хватало этой информации,спасибо за труд, с меня ❤️👍

Вчера попало это видео. Смотрел подряд 5 уроков. Подписка и сегодня пересматриваю подробнее. Видимо по порядку просмотрю всё. Спасибо за работу!Впечатление, как на занятии сижу, где то на курсах, очень живо, всё по делу(высказывания зодчих прошлого, факты сложившихся архитектурных стилей).

чувствую, пересмотрю все Ваши ролики не по одному разу.

Спасибо большое за Ваши видео! Очень полезно и доступно "нетехнарям". Сразу чувствуется профессионал и большой умничка! )))

Очень понравилось, у вас грамотная речь, нет воды, чётко по существу, доступно, понятно и уважительно к новичкам. Благодарю.

Очень понравился ваш урок! Очень доступная форма изложения, всё очень понятно, без лишних ненужных отвлечений. Автор канала обладает как минимум двумя талантами-инженерным и литературным. Это довольно редкое сочетание. Спасибо вам большое, Виталий.👍

"Спасибо, что уделили свое время ЭТОМУ видео". А так подача материала мне нравится, подпишусь...

Очень ценная инфорация. Спасибо!

Спасибо за видео. Приятно слушать и смотреть. Все очень понятно. И главное информация очень полезная. Спасибо!

Всё профессионально, всё логически связано. Спасибо!

Классное видео, но музыкальный фон слишком громкий и назойливый, процентов на 15-20 тише и было бы супер!

Всегда здорово архитекторов слушать- про это ничего не говорится значит нельзя.

Очень круто. Приятный человек. Видно спец своего дела. Молодец

СПАСИБО Виталий -очень полезная информация!

очень хорошо все объяснил! Про музыку люди говорят, музыка наоборот мне помогло, подбирает ритм сердца и не дает тебе уснуть))

Спасибо тебе большое! Лайк и подписка.(Харьков)! Приятно послушать лекции специалиста.

Самое разумное и ответственное отношение к своей работе 😎👍 Уважаю.

Отлично! Спасибо большое, хотел как раз узнать про весь набор ограничений. Отличный обзор получился

Музыкальный тон, через 20 мин просмотра становится все более навязчивым и начинает мешать. А так очень приятно, буду смотреть

Хорошее видео, спасибо! Разъяснили многие моменты. Теперь знаю, в какую сторону копать

Грамотно, рад что наткнулся на этот канал! Решил попробовать спроектировать "Дом мечты", так что на многое открыл глаза, надеюсь эти ролики помогут дойти до конечной цели)

Огромное спасибо вам за ваши уроки!

приятно слышать грамотного человека! лайк и подписка!

Спасибо! Актуально, интересно!

Виталя молодца. Доходчиво все разметал.

Большое спасибо за столь ценную информацию!)

Ваш урок очень помог хоть сам из Казахстана. Вы всё доходчиво объяснили, спасибо большое, наши преподаватели в университете ничего толком и объяснить нормально не могут(. Еще раз спасибо!

Виталий хотелось бы услышать об общих принципах вертикальной планировки участка, т,е, дом, гарраж, септик , дорога относительно друг друга. Спасибо.

Спасибо за вашу работу! Очень полезный урок!

В процессе просмотра, как только вопрос в голове возникал - на него через некоторое время был дан ответ. Очень полезное видео. Спасибо большое за труд!

Интересно рассказываешь.Захотелось книгу купить.)

Интересно и полезно послушать умных людей

Всё отлично 👍отлично объяснил нужные вещи.

Молодец. Все грамотно рассказываешь. Первый человек,который все подробно о по делу. Ничего лишнего. Молодец!

Нужная информация! Спасибо.

спасибо. Грамотная речь и логика проектирования. Рекомендую всем, кто планирует покупку участка. Сразу можно понять, где лежат подводные камни, на что следует обратить внимание.

Большое спасибо за Вашу работу! До точки А😂 много полезного и нужного от Вас услышала в прошлых видео! В настоящий момент заложен фундамент дома.

Очень полезное занятие. Спасибо! Лайк.

Очень полезно, благодарю!!!

Очень интересно и познавательно!

Классно. Очень полезная и интересная информация.

Великолепный преподаватель. Очень грамотный. Доступное, пошаговое объяснение. Молодец!

Вы прекрасно обьясняете. ничего лишнего- таких бы преподавателей в институт.СПАСИБО

То что надо, давно хотел что то подобное почитать, а тут всё расскажут. Собираюсь покупать участок

Очень продуктивно. Спасибо!

Очень необходимая информация! Спасибо, всё доходчиво!

Профессионал. Спасибо.

Спасибо...Толково...Полезно...ЛАЙК

Спасибо, очень познавательно.

Спасибо! Вот кого я искала🌷

Спасибо за такой интересный материал!

Спасибо большое за видео, я собираюсь стать архитектором .

Спасибо, супер подробно 👍

Спасибо, полезный видос.

Супер, спасибо!

Молодец все по полочкам разложил

вы нарисовали МОЙ участок с улицей проулком и лесфондом, и даже перепадом земли в три метра.Как раз фундамент построили и теперь кумекаем как дальше быть))

Виталий Спасибо просто и понятно

Спасибо за ваши уроки. То что нужно!

Очень познавательно!

Отличный урок, спасибо

Классное, познавательно и очень интересное видео

Теперь ждём видео по нормативам застройки в японии. Было бы интересно сравнить.

Отличный Преподаватель !

Теья в 2х смотреть надо. Спасибо за видос!

Спасибо за хороший урок!

Все здорово, только музыка мешает!

Если начать серьёзный рейд по проверке правильности уже построенных домов, то очень много посёлков придётся разрушить 🙄

Здорово! Интересно! Благодарю! Подписался. Лайк. Избранные. :-)))

очень круто и полезно! спасибо)

на 29 мин. такой уклон для многих подарок! Можно сделать уютный дом с жилым цоколем. С одной стороны уклона вид одноэтажного, с другой - двухэтажного с террасой.

Смотреть на скрости 1.5

Отличный рассказ!

Четко без воды..подписка однозначно

Благодарю.👍

Осталось купить участок в 1 гектар, чтобы построить домик 40 кв. м.

Все доступно, я подписался!

человеческое спасибо вам!

Я бы добавил в ограничениях четвёртый пункт: различные обреминения (например подземный газопровод высокого давления).

Спасибо!)

Огромное спасибо. Даже не подозревал, насколько всё напросто.(

Отличное видео, большое спасибо!

Нарисовал как у меня участок прям как в воду глядел )))), даже уклон такой же

[0:00] *Вступление.* [0:59] Стратегия: идея -> дом. [2:48] О чём будет рассказано. [3:45] Проект отвечает на все вопросы строителя. Книга. [4:25] Место съёмок. [4:38] *Конец вступления.* Приступаем к делу. Тема урока «подготовка к созданию проекта: ограничения земельного участка». [4:59] Процесс «мучительный, ненужный». [5:43] Жилой дом стоит на земельном участке, а тот в свою очередь накладывает ограничения на застройку, о которых нужно знать. [6:28] Какие основные ограничения накладывает земельный участок, *3 официальных уровня таких ограничений:* *1)* ЛГР (линии градостроительного регулирования); *2)* Противопожарные нормы; *3)* Санитарно-бытовые нормы. [7:35] Нормативная литература. [8:35] Подробнее о том, что она говорит. *Красные линии* - разделение частной и общественной собственности, проходит по забору. *Линии градостроительного регулирования* - отступление от красных линий определённых расстояний: 5/3, 3. [11:56] *Санитарно-бытовые нормы.* 3/1. [13:15] *Противопожарные нормы.* Игнорируют границы участка. Таблица. 6, 10, 16. [14:45] *Дополнения* к таблице. Во 1-х, брандмауэр. [15:55] 2-й момент: выступающие части. [16:21] Лесной фонд. 15. [17:14] *Пятно застройки.* Работа со всеми ограничениями по участку. [18:14] *Появление инженерных сетей,* в первую очередь наружных: канализация и водоснабжение. [18:38] 2 случая решения вопроса: 1-й связан с наличием централизованных сетей; В - водоснабжение; К1 - канализация бытовая; К2 - канализация ливнёвая (дренажи). Колодцы врезки. Трассы. Технические условия на подключение. [20:53] Сложнее без централизованных сетей. Скважина и септик. Ограничения по расположению. Септик опаснее. 20м между ними. [23:09] Удобство обслуживания. [24:14] Фильтрационные поля, колодцы - инженерные сооружения. [24:43] *Резюме.* Регламенты и технические ограничения. [24:51] *Расстояния между постройками внутри участка.* Норм нет. Рекомендация придерживаться противопожарных норм и руководствоваться удобством использования, затенение. [25:30] *Уклоны.* Не стоит вторгаться в рельеф, ведь это дорого и пагубное влияет на экологию. [26:31] *Пример* с домом со спокойным и крутым уклонами. Высота цоколя, углубление фундамента, количество ступеней и удаление воды. Лучше дом строить на возвышенности участка. [31:17] *Заключение:* поговорили про земельный участок, узнали, как и что влияет на размещение дома на участке, а также на его конфигурацию. [31:32] *Стороны света.* Подведение к следующему уроку о планировках.

Спасибо большое. Было очень познавательно!

Однозначно лайк и подписка!