С мая делаем ремонт в квартире 2003 года постройки. Рядом зелёный район вся инфраструктура. Есть чем дышать.Минус 20 минут до метро. Сняли на время квартиру в человейнике. До метро 7 минут. Дом новый. Два месяца пожили и поняли, что это неправильно решение урбанизации. Нужно принять законы и не строить выше 4-6 этажей. Жить в человейнике некомфортно. Красивая обёртка а внутри пустышка
Мои накопления дают мне возможность ездить отдыхать раз в год на море, на две недели. Так как текущий доход весь уходит на повседневные расходы. Инфляция сжирает всё!!! Жизнь одна, надо жить здесь и сейчас.
Тамара, вы с Сергеем активно рекламируете площадку Джэт Лэнд с доходностью размещения до 25% годовых. Очень интересно от Вас будет узнать. в какие конкретно бизнесы вкладываются деньги при таком размещении. Какие бизнесы в России в июле 2024 дают доходность( малорисковую) свыше 30% годовых на больших обьемах привлечения заемных средств от сотен тысяч клиентов этой платформы? И почему эти бизнесы не кредитуют банки? ( ведь они готовы сейчас предоставлять кредиты реальному бизнесу под 20-22% годовых)
Я представитель молодёжи. 28 лет. Специалист в it. ЗП 113 тысяч. Всё. Накоплений всего 1 млн и это за 5 лет. И то половина это ролители дпли на свадьбе. Вот вам и доходы молодых. Работаешь по 20 часов в день. Знаю и тех кто больше получает. Но их единицы из общей массы. Так что хз. Квартиру снимаю за 30к₽ в месяц. Потому что нет своего жилья. У родителей нет денег чтобы дать на взнос. Так что я смотрю на богатых Питера и немного завидую.
Ну ок, живу в москве (спб, воронеже - не суть), купила квартиру в курортном геленджике или калининграде, а управлять как? Сдавать, ремонтировать, решать вопросы когда что-то отвалилось.. Платить агенту? И какая доходность будет?
Люди ленятся что-нибудь делать сверх своей работы. А с вкладами самому делать , а главное думать не надо. Схема простейшая, чем и завлекает людей. И не люди в этом виноваты. Людей стимулируют делать вклады " мёртвые деньги " , а вот зачем? это вопрос .
Деньги в любом случае будут обесцениваться, хоть на депозите хоть в наличке под подушкой. Те кто думает что если они просто куда то деньги положат и получат с этого прибыль ни чего не делая, на вас держится этот мир😁
Детям скучно и в новостройке, где вроде, современная разнообразная площадка. Много детей разных возрастов,вроде дружные,но до первой искры. Детям нельзя выходить за забор ЖК, родителям удобно,Детям вешалка просто.
Эксперту зачёт, с головой. Вклад удобен как диверсификация капитала, минимум энергозатрат. В реальный сектор тяжело вкладывать, он полудохлый, всё есть с Китая.
Хотелось бы, чтобы Высотский Эстейт сделали учебный курс по инвестициям в земельные участки, раскрывающий экономическую и юридическую сторону вопроса. На рынке сейчас нет качественных курсов подобного рода, а спрос на такой образовательный продукт был бы.
Делая ремонт сами, посчитайте своё время затраченное на ремонт. Ремонт сами делали. Шкаф чертил, заказывал на распил и собирал муж. 5 дней из жизни. (Денег не было на заказ мебель делать). Ремонт больше сами не хотим делать. Очень долго, физически тяжело.
Здравствуйте, Тамара. Очень уважаю вас и вашего мужа. С интересом слушаю .. в данном интервью вы задавали интересные вопросы,было бы славно, если в будущем, вы дадите своему собеседнику заканчивать мысль, не перебивая и не пытаясь высказать свою точку зрения, не дав ему закончить. Потому что, слушая приглашенного эксперта, хочется узнать его ответ на заданный вопрос. При этом, хочу отметить, с удовольствием смотрю ваши стримы. Желаю удачи. Вы большая молодец!
Для тех кто в танке, при ставке 14% любой вклад делает х2 за 5лет, а за 10лет делает х4 за счет сложного процента(т.е. если проценты возвращать во вклад)-это значит что если у вас 5млн и вы кладете их во вклад 14% на 5лет, то через 5лет у вас будет 10млн, а еще через 5 лет уже 20млн!!!!!!!!! Представьте себе что в 2014 году вы бы положили на вклад 5млн(125тыс.долл, по 40р), а сейчас у вас на руках 20млн(220тыс.долл, по 90р)!!!! НАФИГА вам ипотека чтобы заработать головняк в надежде вытащить пару жалких милионов. СПАСИБО
Деньги сегодня приносят деньги, машины и недвижимость дешевеют, нужно успеть когда рынок развернётся. Короткие депозиты лучшее, да % меньше, но вы успеете прыгнуть в последний вагон.
В Москве у метро Черкизоаская студия 20 квадратов, 4 месяца назад стоила 8 млн, а сейчас 11. Получается, как раньще, чем ниже степень готовности, тем дешевле?!
Весь ДВ регион 2 мил.Владивосток 700 тыс. Для кого налепили 25 этажки в сейсмической зоне,без парковок,детских площадок,подъездных дорог .на старые сети и инфраструктуру, посадили стекляшки. А молодежь уезжает,работы и перспектив нет,кому там жить?😢
Ещё огромная проблема , сколько простоят частоколы высотных бараков, сляпанных незаменимыми специалистами? .. У иных уже начинаются осыпаться фасады...
Очень хочется, чтобы, молодым семьям дали возможность жить в своих домах, квартирах. Как они купят жильё, если им придётся платить всю жизнь? А как же рождаемость при таких кабальных условиях? Не будет рождаемости. Не будет счастливых семей. Об этом кто подумает?Не о своих бездонных карманах, а о людях!
На депозитах у людей лежит в среднем 1.5 миллиона. Они бы это с удовольствием у несли в бетон но таких цен нет. Поэтому когда ставку начнут снижать они и правда унесут их в лучшем случае в автосалон в худшем в продуктовый.
Тамара, чёт я в шоке. Да, молодые ребята зарабатывают и в тик токе (хз как после 2022) и на крипте и в ит. Это проценты населения в своей возрастной группе. Это не большинство, вы чего??
Тамара, давайте не будем говорить за молодежь так категорично. Многие молодые люди хотят жить близко к центру и иметь доступ к культурному досугу и инфраструктуре для детей. Новый фонд в центре стоит очень очень дорого. Поэтому придется выбирать старый фонд. И я не вижу смысла платить за красивые входные группы. Уж лучше жить в центре в 9 этажке, чем за мкад но в новом. Все что есть современное сейчас в Москве построено в промках и удалено от центра. Если рассматривать дома 2000х годов в крутых локациях, то там цены 30-40 млн.
Сколько этой умной/неумной молодёжи, которая много зарабатывает? Сколько вообще людей, которые зарабатывают хотя бы более 100 к₽? В конторе, где я работаю, из почти 2000 человек больше сотки зарабатывает не более 5 %.
Тамара, объясните пожалуйста хоть вы, умная и красивая 😘, как понимать утверждения о том, что деньги на депозитах «выводятся из экономики / их реального сектора / стерилизуются» и пр. Банки их под подушку что ли складывают? А как тогда они заработают, чтобы с вкладчиками по %% расплатиться? Довольно часто с подобными странными утверждениями сталкиваюсь, у всех спрашиваю, никто не отвечает.
Хорошее интервью! Всё верно сказано. Я дважды на лето снимал загородку, ощущений хватило. Всё это только звучит красиво. Для основной же массы жителей мегаполисов , которые работают 5/2, это вообще не вариант. Относительно подходит тем, кто только периодически выбирается в «город». Вполне нормально тем, кто рядом работает. Но, всё-равно, как только ставится вопрос о школе, больнице, развлекаловке, то сразу наступает «Ой!». Думаю, что эта идея поперла от насмотревшихся кино про амеров и продвинутую европу.
В 1908 году строили великолепные дома- сейчас памятники истории и культуры. Ширина стен более МЕТРА, потолки от 3 метров. Но, как правило сейчас это коммуналки. Но центр очень удобен.
Про то что молодые люди любят жить в новом, недавно сдавала мамину квартиру, я дитя 80-х, для меня это действительно старая "бабушкина" квартира, а снял ее молодой человек, 22 лет, и ему она очень понравилась, год уже живет.
Поддерживаю гостя, что в банк принести деньги много ума не надо, а остальные инструменты кроме недвижимости большинству непонятны и неизвестны, например мне. Есть ощущение что акции и облигации наших компаний российских это рискованно очень. Думаю пора делать эту тему прозрачнее и обучать население , что бы начали вкладывать в реальный сектор и доверять этому
Насчёт депозитов, которые якобы не сохраняют и не преумножают ваши деньги, скажу только одно - сравните двух людей - у одного есть депозиты, а у другого вообще нет - и как вы думаете, кто в выигрыше? И потом есть суммы от 0.5 до 2...3 миллионов, которые особо никуда сейчас не инвестируешь под проценты равные или большие, чем в банках. Упоминали, что с бизнесом тоже сложно - кредиты дорогие, но позвольте, какие кредиты?! Мы же только что говорили про свободные деньги и что с ними делать. Пожалуйста, не берите дорогие кредиты, а вкладывайте эти свои свободные средства! Но бизнес/предпринимательство - это не для всех и там точно кредиты совсем не главная вещь во всём этом.
Что касается доходности частной недвижимости при сдаче в аренду - это 5% годовых, коммерческая приносит 10% годовых, депозит приносит 20% годовых. Есть вопросы?
Что же делать тем людям, например, пенсионерам, которые живут на одну пенсию? Им нечего положить на депозит с огромными процентами, а вы нас радуете, что потом инфляция будет намного выше, чем сейчас, и опять получается, что пенсионеры останутся самыми нищими в нашей стране. 😱👿 Для кого же деньги существуют в нашей стране? Опять-таки только для богатых.
есть дикие риски покупки квартир в курортных городах: как только снимут санкции на выезд граждан РФ - сразу большое количество туристов поедут за границу, будет отток туристов и понижение платежа за съем
Интересно было бы посмотреть медиану по депозитам, вдруг она на столько мала что с учетом даже такого процента будет не больше 1млн в итоге и никакую квартиру никто покупать не побежит.
Золотые и серебряные монеты. С начала века золото в долларах взлетело в восемь раз. А за сто лет более чем в сто раз, в долларах. Нет денег на золото, покупайте серебро, Георгии, монеты СССР ❤!..
Новое стро тельство не обеспечено качеством. Старые жилые дома, да и все остальное, строилось профессионалами строительных трестов буквально всех систем зданий и приемка обьектов в эксплуотацию была серьезная. Сейчас строят безграмотные приехавшие с беднейших стран люди и приемные камиссии не внушают доверие. Отсюда я предпочитаю старое жилье послевоенной застройки. Думая о том что в Питере да и в Москве стоят прекрасные здания до военной постройки
Загород- это увлекательный аттракцион! У меня есть близко знакомые примеры где: семья с маленькими детьми вернулась в город, т к ехать по пробкам до дет сада такое себе удовольствие; на одной из главных дорог при выезде из деревни кто-то начал кидать гвозди, чтобы все выбирали объезд; семья с 3 детьми разрешила старшему пожить у бабушки, т к ближе к школе ведь! А в итоге эмоционально просто потеряли ребенка (прилетели последствия такого отселения) Это все разные семьи и разные локации. Частный дом это неплохо, просто есть нюансы, про которые мало задумываются.
Опять же надежды на айтишников могут не оправдаться. Сколько среди всех работников тех, кто занят в айти? Порядка 0.5% работников (около 400тыс человек на всю страну, и не у всех из них зарплаты по 300тыс, у многих по 100тыс.).
Вложения в недвижимость, безусловно, важны и могут быть выгодными, но стоит учитывать, что это зависит от конкретной локации. Существует множество факторов, которые могут повлиять на рентабельность таких инвестиций. Например, в некоторых регионах России рыночная стоимость недвижимости значительно ниже кадастровую стоимость. Это может повлечь за собой высокие налоги и коммунальные платежи, которые могут быть в пять или шесть раз выше дохода, получаемого от сдачи недвижимости в аренду. В таких условиях прибыль от аренды может оказаться недостаточной для покрытия всех расходов. Кроме того, не стоит забывать, что население в некоторых регионах уменьшается, в то время как количество недвижимости продолжает расти. Это может привести к снижению спроса на аренду и, соответственно, к уменьшению дохода.
Не понимаю людей, которые жалуются на некий ритм города сумашедший. Три недели за городом пожил и офигел от того, что в день по 100км и больше на машине наматывать приходится. Либо сидеть дома, хотя с ним тоже забот. Благо, я был в гостях и меня это не касалось. Я и в городе дома могу посидеть. Если что-то нужно, оно в пешей доступности или есть доставка. Могу вообще неделю из дома не выходить и не пользоваться транспортом.
Банковский вклад с фиксированной доходностью - самый простой и понятный способ сбережения. Чтобы открыть депозит, необязательно обладать специальными знаниями и навыками - такими, как для торговли на фондовом рынке. Риск потерять деньги на вкладе тоже минимальный - средства вкладчиков в пределах 1,4 млн рублей в каждом банке застрахованы государством. Главный недостаток банковского вклада - относительно маленькая доходность. Ставки по вкладам обычно ниже инфляции. Высокие же ставки по депозитам банки предлагают только в период серьезных экономических потрясений, чтобы избежать бегства вкладчиков и привлечь большое количество денег для поддержания финансовой стабильности.
