Спасибо, что смотрите нас! Вам нравится центр Краснодара? 🧲Не нажимай на эту ссылку !!!! ru-vid.com/show-UCG-qBMZeYYy8gxPM6z_St8w?view_as=subscriber?sub_confirmation=1
Большое спасибо авторам канала за такой отличный и правдивый обзор старого центра Краснодара, очень интересное видео получилось. Конечно хочется увидеть третию часть, есть что ещё показать в старом центре, сколько истооических зданий стоит, с неповторимой архитектурой. Да разве эти дома можно сравнить с новостройками в полях? Думаю что нет. А какой центр зелёный, чистый, просто особенный, наш маленький Париж. Удачи Вам в делах Дамир и Валентин, ещё раз благодарю за видео 👍 😊💝🌹🌷💐
Лучше в центре по 100-150,чем на окраине за те же деньги. Центральный хороший комплекс, но я взял в Арбате на Гаврилова, Центральный сенной рынок очень шумное место. На отшибах если бы было в два раза дешевле как раньше тогда да, а так все что не ветхое и близко к центру стоит покупать. Как раз окраины и растут сильнее в цене, что конечно выглядит смешным и печальным фактом. Там нет ничего, кроме полей и человейников, но приезжим как раз и легко эти отшибики скармливать по за облачной цене.
@@arturprimachenko5985 да надоело это уже, как можно трогать центр города и сравнивать его с отшибами. Центр есть центр, нравится или не нравится,но это сердце Краснодара. То что он убитый в хламину, так это весь Краснодар такой. Ничего с этим уже не сделаешь, теперь вот жд дороги во всем виноваты. Добились все таки своего в центре цены почти как на окраинах. В Дыхание ездил 2 дня назад, господи кто там покупает у ССК 130к м2 стоит,а нет ничего от слова совсем. У подрядчиков по 45 не брали год назад там, а сейчас вторичка 100-110, застройщик 130. И за год ничего не сделано, от слова совсем. Не уехать, ни приехать, транспорт считай что не ходит, ни школ, ни садов, никакой инфраструктуры нет. Сосед его район Россинского точно такой же, одни человейники вокруг. А цены как в центре города уже, и таких примеров полно, почти все новые районы города такие. Локация и инфраструктура в 10 раз важнее красивого фантика. Видимо есть любители возвращаться с работы домой по 3 часа. Откровенно кормят народ ерундой. Это неудачная попытка превратить провинциальную деревню в мегаполис. Краснодар не готов и близко к такому количеству населения. А все риэлторы под одной мантрой, это старые районы-гнилые и вонючие, зачем они нужны. Вот же есть новые гробы в поле по 10-12 квартир на этаже без инфраструктуры, новые термитники. Но Вы мол подождите лет 5-10 она и появится. Уши уже вянут от этого.
@@timurbatok 16 лет прожил в хуторе Ленина, последние 4 года в Комсомольском. Вообще восточные части города, по моему мнению, одни из самых приятных: Ставропольская (+ЧМР), Селезнёва, район Солнечного острова, тот же Комсомольский относительно уютный (до Юбилейного конечно далеко, но и цены подемократичнее), развитая инфраструктура (небо и земля, по сравнению с новыми комплексами в полях), да и если очень хочется, можно найти квартиру и не в панельке, кирпичных домов 90-00х хватает, есть и еще новее. Плохо становится, когда задумываюсь, о том что, на деньги с продажи дома 200+ квадратов в одной из лучших локаций (как для пригорода), сейчас можно взять голую двушку +-80 квадратов в каком-нибудь адекватном комплексе, по типу «элегант», «фамилия», «Айвазовский» и тд. Другу родители 2 года назад студию купили (чтобы отселить его наконец от себя) на стадии стройки в «элеганте» со сдачей в 3кв’21 за 1,5 млн (+-30 м2), сейчас, я так понимаю, она уже 3+ стоит. И где мы повернули не туда, чтобы прийти к таким ценам…
@@arturprimachenko5985 в элеганте цены в космосе, на маленькие квартиры 130-150к за м2, это вторичка, у застройщика если что то осталось ещё дороже будет. Куда идём я не знаю, видимо ничего хорошего не будет. Дома сильно дешевле квартир и это факт.
Ага, во всем развитом мире пригородный электротранспорт приходит в центр города, а в Краснодаре значит виновата железка, а не отсутствие мостовых соединений через неё))))) пффф да тут через реку два моста :D
Люблю тебя мой Краснодар 💗 и очень скучаю💞💓💕....хоть и живу в красивом городе на испанском побережье....🌴🌞 🌊🌊🌊 СПАСИБО за прогулку по родному городу👍🌳🌹🌻🌸🌾🍀🌺
Жил в Кр-ре в 90-е. Тогда это был "гармоничный " город: 1-2 эт. центр, 5-9 эт. Фестивальный, 9-эт. Комсомольский, Гидрострой, Черемушки. ЭНКА - была благоустроенной окраиной. Сейчас все похоже на "лоскутное одеяло": Шикарные ЖК посреди "убитых фавел"... Жуткий трафик, летняя жара. В 90-е мы на выходные выезжали в Джубгу. Дорога была 1-1,5 часа. Сейчас летом до моря от 3 до 5 часов. Нормальной работы нет, цены Московские +. Ностальгия есть, а желания возвратиться - НЕТ !!!
Вы постоянно говорите, в центре советские дворы, они не советские , а дореволюционные. Дальше, какие студенты учатся в центре. Все крупнейшие вузы находятся в разных частях города. Кубанский государст. Университет на Ставропольской, Технологический почти на табачке, Аграрный в сторону славянского мкр. Институт культуры на 40 лет победы. Так каким студентам нужно в центре жить? И ещё, в центре, конечно, находятся почти все театры, концертные залы, выставочные залы и музеи. И если, человеку все это по фиг, то ему, конечно, нечего делать в центре, можно сидеть и в своем районе. И по центру лучше гулять, а не ехать на автомобиле, где за деревьями совершенно не видна дореволюционная архитектура. С уважением, коренная Краснодара.
Помню по первому каналу в мужское/женское разбирали двухэтажный дом толи по Красной, толи по Красноармейской. Т.е. реальный старый центр Краснодара. И вот с улицы красивый домик, на первом этаже кафе, магазины. А вот показали внутри - это трэш🤯. Там общий туалет, общая душевая, все валится. По-хорошему это сносить (аварийное состояние) и строить новое. Но... Историческая ценность. При этом часть там муниципалы. Город ничего не хочет делать. Может хоть после передачи были какие-то подвижки.
На самом деле, когда вы говорите, что делать в центре, на до задаться вопросом что делать в Краснодаре? Что делать где угодно? Я считаю, что любое место надо рассматривать со следующих позиций - есть ли возможность там деньги заработать и потратить, провести время интересно и с пользой, а так же просто на сколько комфортно в этом месте жить в принципе. Для меня лично важно наличие зелёных зон, но с ними в Краснодаре печально в принципе, хотя условно из в центре Краснодара так или иначе будет рядом находиться горпарк, парк 30-летия, покровский озера или чистяковка - если хоть одно место есть в пешей доступности, то это уже норм - ноги размять и нюпо зелени погулять. Далее - заработать - что ни говорите, в центре есть работы больше, чем в других районах, хотя все зависит от конкретного направления и специализации. Транспортная доступность - из центра ближе всего куда угодно, чем из других районов и проезжать так или иначе приходится через центр почти всегда, если едешь с запада города на восток. Ну и возможность потратить - кафе и рестораны так или иначе почти все в центре или рядом, галерея опять же под боком. Такой же район как и прочие, со своими недостатками, старый центр больше похож на станицу ну и архитектура не радует, тут да, но в Краснодаре только юбилейный без частного сектора, и тот просто обычный спальник приличный, если говорить честно, и ни архитектурой интересной, ни какими то парками, тц или иными достапримечательностями не отличается. Панорама интересна только парком поблизости, но в плане транспортной доступности так себе. В Краснодаре вообще в плане хороших районов для жизни - или спалки разной степени убогости или частный сектор.
Плюс в том что парки скверы, трамвай троллейбус, рынки поликлиники, школы, транспорт это центр, а бесят только толпы гуляющих наряженных и машины в будни.
Если блочка старая 80-90 м2, если монолит от 100 на вторичке. Рынок вялый, собственники боятся дешево продавать, чтобы потом без штанов не остаться, а покупатели не готовые пока к этим ценам, и в итоге спрос падать начинает. А у застройщика скупают не городские инвесторы, как правило кому на побережье денег не хватило. Вот и весь рынок Краснодыра на данный момент. Комсосмольский еще и далеко очень, там покупатель нужен именно под эту локацию, что тоже довольно сложно. А так район хороший, обжитой. Не много цену опустите если нет покупателя, и агента смените если этот продать не может. Если сами продаёте, тогда по больше рекламы надо давать и цену плавно опускать вниз. У 1к цена за м2 будет выше, у 2к ниже. От локации все зависит, еще и тенденция есть с КМР, ГМР, ПМР очень многие убегают ближе к центру города. Надеюсь помог. На Симферопольской у брата квартира висит 3 месяца, цена ниже рынка, все смотрят и сильно торгуются, но пока что реально никто не берет. На Уральской в прошлом году тоже очень вяленько продали 1к, локация хорошая, но отдаленная. На Юбилейном скажем Вы бы уже давным давно продали бы и забыли, или на тех же Черемушках. Еще и значительно дороже. Сложнее сейчас только Знаменский/Новознаменский продаётся в этой локации, ну и Почтовый на ГМР тоже не очень. Я бы посоветовал еще расклеить обьявление в соседних домах по району, и баннеры на эти объекты.
Хочу частичку и чтобы не въехать в кукурузу или как там ещё сказать за 1255555. Купить жилье в совместную собственность домик или комнату возможны разные варианты
@@НиколайСиобко год живу, все устраивает на все 100. Работаю на себя, по городу минимум поездок, либо на такси. Кому, что нравится и кто, где работает. Я не езжу на работу и с работы и не трачу время в дороге. Поверьте, жил в Красноярске и Новосибирске и там пробки не лучше. В Краснодаре пробки аналогичные, лично для меня после года проживания здесь. Пробок нет там, где жить не хочется, например в Северске Томская область, 3 года там прожили.
@@НиколайСиобко у каждого свои приоритеты в проживании: школа, сады, работа. Лично, мне здесь нравится, школа 200 метров, когда 2 детей школьники, парк Галицкого и работаю удаленно!
@@Артем-т6о8в опять же, это не отменяет того, что этот район самый побочный. Это означает, что таких как вы единицы, все остальные катаются на работу в другие районы, и детей в другие школы возят.
![Старый центр Краснодара!❤️Любовь с первого взгляда! Переезд в Краснодар [Часть 2]](/img/logo.svg){kind=logo}
