Строительство дома в Канаде с нуля. Сколько стоит?

Подписаться 155 тыс.

Просмотров 10 тыс.

50% 1

Мой друг, Алекс Галуненко, строит самостоятельно дом на горе на острове Ванкувер. Купил участок земли с диким лесом, разработал проект, получил лицензию на самостоятельное строительство и все разрешения на стройку, и насколько возможно своими силами выполняет каждый этап проекта.
Сколько стоит построить дом в Канаде?
Какие особенности строительства такого дома?
Дешевле ли строить самому?
Можно ли получить кредит на такое строительство?
Обо всем этом мы поговорили с Алексом прямо на месте событий.
По вопросам покупки/продажи недвижимости в Нанаймо обращайтесь:
Alex Galunenko
(778) 938-3878
alex@lifeontheisland.ca
🍁Иммиграционная компания Polar Bear Immigration -
bit.ly/4189OfG
Таймлайн:
00:00 Содержание
01:26 Почему строит сам?
04:10 Участок земли
06:25 Можно ли строить самому. Разрешения
09:49 Стоимость подготовки участка
11:58 Заливка фундамента
13:23 Дом из клееного бруса
16:05 Инспекции
17:02 Не дают кредит на стройку
19:01 Дешевле ли строить самому?
22:28 Бюджет проекта
24:34 Советы от Алекса
📧 По вопросам сотрудничества на канале - interesting.canada@gmail.com
🔐 Лёгкий, быстрый и надёжный VPN от Surfshark - bit.ly/3yiQRGR
💸 Денежные переводы с минимальной комиссией Wise - bit.ly/3FNFDz1
📣 Я в соцсетях:
►Instagram - / gleb.canada
►Telegram - t.me/interestingcanada
►LinkedIn - / glebkobets
►TikTok - / glebkobets
#Канада #Строительство #ДомвКанаде

Опубликовано:

24 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 70

@KobetsGleb 11 месяцев назад

Таймлайн: 00:00 Содержание 01:26 Почему строит сам? 04:10 Участок земли 06:25 Можно ли строить самому. Разрешения 09:49 Стоимость подготовки участка 11:58 Заливка фундамента 13:23 Дом из клееного бруса 16:05 Инспекции 17:02 Не дают кредит на стройку 19:01 Дешевле ли строить самому? 22:28 Бюджет проекта 24:34 Советы от Алекса

@1volk 11 месяцев назад

Обязательно снимите через пару лет. Интересно.

@slesher84 11 месяцев назад

Прекрасное место для дома, в котором можно продуктивно работать над книгой, попивая виски.😎

@alonamakarova1673 11 месяцев назад

Спасибо! Очень интересная тема! Видео замечательное) Благодарю за то, что делитесь опытом.

@user-nataViktor 11 месяцев назад

Очень интересно спасибо!!!

@romankamyshnyy1724 11 месяцев назад

Классная тема. Успехов.

@artemis_1990 11 месяцев назад

Мужчине и правда очень интересно построить дом самому. Только эта романтика закончится очень быстро, и не приведи случай, сорванной спиной. Человеку, который физически не работает, особо тяжести не таскает, он быстро выгорит к этой стройке. Тем более в Канаде, это не стройка в Украине или РФ. Вы запаритесь каждый раз вызывать инспекции на проверку. Куча инструмента, спецтехники, у простого риэлтора этого нет. Там заплати за грузовик, здесь трактор, кран.. Экономии не будет, тем более в Канаде. Вобщем, Вам, самому, эта стройка затянется на долго. Да, круто, этот дом я пострроил сам, но лучше Вам заниматься своим делом и зарабатывать на стройку. Как ранее писали, пусть каждый занимается своим делом. Я Вам искренне желаю удачи в стройке, но честно, не верю что Вы доведете сам её до конца.) Интересно будет посмотреть на результат стройки через год)

@user-xd5zs2bw7n 11 месяцев назад

Спасибо за видео, как всегда респект Глебу ❤️. Нет ничего лучшего в жизни человека, как построить свой дом самому, а чужие проекты, это уже не совсем свой дом. Это верно 100% . Лайк!

@bibhufhu3548 11 месяцев назад

В Канаде строить дом самому - это головная боль. Если есть деньги - проще купить. А угробить себя на стройке - это только умалишенный может

@tatianademina6939 6 месяцев назад

Спасибо, интересно очень! А есть продолжение? Осенью вроде бы обещали. Было бы здорово следить за таким опытом строительства. Удачи в стройке!!! 👍

@nataliyag5098 11 месяцев назад

Молодцы! Построить свой дом- это очень интересно. Плюс, этот дачный дом можно строить постепенно. Мои родители построили дом.

@eugenepopov2958 10 месяцев назад

Отличное видео, отличная идея. Алекс большой молодец и отважный человек! Просьба обязательно следить за этим проектом :)

@vladmorgun2647 11 месяцев назад

Интересное видео

@tatianaparkhom7935 11 месяцев назад

Понимаю этого парня. Мы уже тоже построили себе дом в Крыму. Строили долго - денег было немного, помогали родители с обоих сторон. И тут в 2014 нагрянул п....ц. Те, кто имели квартиры как-то распродались - дом стоит. Мы переехали в Польшу и с большим трудом становимся на ноги, так как уже после сорока пяти (теперь уже за 50), дети, а из имущества привезли в 2015 году 4 большие сумки. Так что еще один урок - строить дома там, где точно гарантирована стабильность. А я теперь учу детей мобильности - минимум вещей (максимум большой чемодан), карты в нормальных банках, компьютер, и желательно, работа, не привязанная к определенному месту. Хотя и не в природе славян - жить как перекати-поле.

@veronikaunverdi6631 11 месяцев назад

Молодец парень! Уверенна у него все получится!

@dashosh91 11 месяцев назад

Очень интересно, спасибо за видео! Будет очень любопытно посмотреть прогресс, сколько в итоге выйдет по затратам финансовым и ментальным

@innaklymovych3554 11 месяцев назад

Цікаво , наші люди роботи не бояться. Дякую за хороше відео

@ALINA_ASITIS 11 месяцев назад

Саша Герой! Всегда был и им остаётся.

@juriskozlovs8583 11 месяцев назад

Привет ! При заливки бетона обяэательно вибрировать . Чтобы вышел воздух , и увеличелась прочность . Спосибо за ролик , очень интересно ! Удачи .

@petermelnikov682 7 месяцев назад

Интересная тема и хорошее видео, было бы здорово время от времени снимать прогресс и какие были проблемы, как решались.

@criticism_humilis_ortus Месяц назад

Есть подозрение, что косяки начались с самого начала: 1) нам не показали отсыпку гравием и трамбовку; 2) что такое расклинцовка, застройщик вероятнее всего, не в курсе; 3) на видео не увидел вибраторов (глубинных виброуплотнителей); 4) не понятно, на каком этапе предполагается гидроизоляция бейсмента? Что помешало применить подбетонку, хотя бы самомесную? 🤔 🤔

@user-ro1wm5fv2d 11 месяцев назад

Крутое видео! Спасибо Вопрос Александру. Как происходит поиск лотов для постройки? Есть ли возможность зайти в новые районы или они уходят только крупным билдерам и частному лицу это недоступно или ценник завышен?

@OMG_Canada 11 месяцев назад

Нет лот можно купить у билдера или купить до билдера. Есть компании девелоперы они распределяют землю и лоты а потом продают билдерам. Вы можете выбрать любой лот если спросите у того кто занимается покупкой земли в этом месте и проводит там коммуникации перед постройкой. Мы так делали уже.

@1volk 11 месяцев назад

Стройка еще не началась, а в земле уже почти три сотни лежит)) Оказывается, везде стройка стоит баблишка.

@thatguy93 11 месяцев назад

Ох уж этот Рунглиш

@phignya23 11 месяцев назад

В данном контексте он абсолютно понятен и обоснован: человек узнал и использует эти строительные термины на английском. Тяжело быстро подобрать аналог в разговоре, если узнал и много использовал слово на другом языке:) Так что это вовсе не "рунглиш"!

@thatguy93 11 месяцев назад

@@phignya23 Это именно рунглиш)) Если ты специалист, подобрать слово вовсе не сложно)) Вполне вероятно что человек вообще до этого не сталкивался со стройкой, поэтому ему тяжело назвать на русском

@fevgg 11 месяцев назад

@@phignya23 я тоже живу в Канаде и больше половины слов взрослый человек знает на русском. Да, повсеместное использование специфических слов немного затрудняет вытаскивать из мозга аналогичные на русском, но не так, как это делает автор. Налицо неуважение к аудитории. Если ты настолько выдавил из себя русского, общайся на английском и делай ролики для канадцев. Мой сын 19 лет, приехав в Канаду в 5 лет, использует намного меньше англицизмов, чем этот взрослый дядька

@OMG_Canada 11 месяцев назад

Скажу одно что лучше купить лот и построить дом с билдером а самому заниматься бизнесом а не тратить время на строительство. А так и время потратишь и деньги не заработаешь. Пусть каждый занимается тем что он может делать хорошо.

@KobetsGleb 11 месяцев назад

А если уже заработал денег и можешь позволить себе не работать, а в удовольствие заниматься стройкой?

@OMG_Canada 11 месяцев назад

@@KobetsGleb Неа в удовольствие стройкой никто не занимается. А вот Управлять стройкой попивая квас или пиво приезжая иногда и показывая прорабу что надо сделать вот это другое дело. Это сначала все думают что самому строить это интересно но через месяц или два начинаешь проклинать все что под руку попадается. Сейчас лето и жара. Надо отдыхать где нибудь на мальдивах.

@michael_c 11 месяцев назад

@@KobetsGleb когда занимаешься trouble shooting в строительстве, вот такие ребята, которые строит сами своими руками, очень интереные люди, они с удовольствием строят и с удовольствием переделывают сами потом несколько раз. В итоге получаются неплохие handyman 😅. Но из практики так получается гораздо дороже.

@fevgg 11 месяцев назад

билдер не нужен. Нанимай контракторов и они тебе сделают как минимум на 20% дешевле, по сравнению с билдером. А если некоторые работы делать самому, типа канализации-электрики-гипсокартона-покраски, то можно съкономить еще больше. Я сам себе делаю бейсмент, или цоколь

@bibhufhu3548 11 месяцев назад

@@KobetsGleb Если уже заработал денег - то удовольствие можно лежать на белом песке у синего синего моря и гладить рукой рядом лежащую стройную фигуру цвета шоколада. А не убивать себя на стройке

@lightaway4215 11 месяцев назад

Доброго дня Глеб! Видео супер такое летнее :) капелюх Просто нет слов. Очень идет тебе. Видео понравилось и локация тоже. Хотел попросить тебя , извеняюсь, что на ты просто давно смотрю и слежу за каналом , поэтому ты как друг уже. :) Ну так вот хотел попросить тебя можешь подготовить такое более свежее и полное видео по кредитованию в Канаде в часности по BC как выдаются кредиты под какие проценты сложно или не очень , что нужно предоставить или иметь. Просто заработать в Канаде 1000000 с зарвлатой 50 000 и 70000 очень сложно поэтому Я думаю там должна быть развитая система кредитования. Тем более там даже кредиты на учебу распространненны очень. Заранее очень большая благодарность. Буду очень признателен тебе. Привет всей твоей дружной семье. Удачи. И всех всех благ. И Канадских тоже. :)

@bibhufhu3548 11 месяцев назад

Кредит на строительство дома получить сложно. И процент по интересу сегодня будет 15% и выше. Участок должен быть полностью выплаченный. У человека который берет кредит - должен быть стабильный доход в течение нескольких предыдущих лет - банк проверяет T4 ( налоговая декларация) У человека не должно быть много долгов по кредитным карточкам или персональным кредитным линиям. Кредит на строительство дают поэтапно Банк регистрирует кредит в земельном кадастре на участок собтвенника - в случае неуплаты - банк становится собтвенником вашего участка. Поэтому строить самому в Канаде - это головная боль. Сапоги должен шить сапожник, а пироги - печь пирожник.

@lightaway4215 10 месяцев назад

@@bibhufhu3548 Да, в принципе логика есть и в проверках банка и в том , что должна быть хорошая кредитная история. И с последним предложением полностью солидарен. Спасибо большое, что описали так все тезистно. :). Большая благодарность Вам.

@zhenikosha 11 месяцев назад

как оформляется разрешение для дома

@relaxationstudio709 11 месяцев назад

А почему фундамент поверхностный? Почему не заглубили хотя бы на 50см?

@mbchudno 8 месяцев назад

смелый молодец :) Я 3 дома сделал практически полную перестройку и не уверен что взялся бы за стройку с 0. столько подводных камней там что можно влететь на деньги что это очень опасно. Но я не уверен что возможно построить дом намного дешевле чем билдер может это сделать. А если учесть потери денег на то что ты сам на это время тратишь то это и подавно не возможно.

@alk4064 11 месяцев назад

Что то не заметил когда вибрировали бетон. Клеёный брус, то ещё...

@witchhunter221 11 месяцев назад

Блин дом на обрыве жесть 😨😨😨

@user-hr3lj2zw9p 11 месяцев назад

Любопытно, когда проект будет завершен, то какова будет стоимость квадратного метра дома и как она будет относиться к средней стоимости квадратного метра в тех краях.

@KobetsGleb 11 месяцев назад

Здесь цены на недвижимость не считают по квадратным метрам, а сразу за весь объект, потому что цена земли в общей стоимости тоже учитывается.

@user-hr3lj2zw9p 11 месяцев назад

@@KobetsGleb , тогда можно просчитать с учётом и стоимости участка, если дом и участок связаны единством судьбы. Просто посмотрел на эту стройку и как мне показалось это мега убыточный проект для собственника будет. Обычно риэлторы говорят, что если строите дом сами, то учитывайте, что рано или поздно перед вами или вашими наследниками встанет вопрос о его продаже, поэтому если строить, то дом, который будет ликвидным в дальнейшем, а уникально индивидуальные проекты часто не находят своего покупателя по цене, которая окупала его постройку. Возможно, именно по этой причине банки и не особо любят кредитовать такие проекты в силу повышенных рисков и несоответствия затрат рентабельности проекта. Хотя, могу и ошибаться.

@KobetsGleb 11 месяцев назад

@@user-hr3lj2zw9p Думаете, опытный риелтор строил бы себе в убыток? Это дом через 5 лет будет стоить минимум на 30% дороже.

@StellaVisland 11 месяцев назад

@@user-hr3lj2zw9p There is a very high demand on the market. Buyers are bidding without viewing, not to mention property inspection.

@volodymyr2872 11 месяцев назад

@@KobetsGlebпри текущей ситуации в Канаде, может и через год на 20-40% вырасти , а позже грохнется в цене до убыточных показателей ... но то ,что человек созрел на такое в Канаде -это респект 🤝👍. И он не однократно повторял, это для себя дом ,для своей семьи , строит сам -красава!

@maximus6951 11 месяцев назад

Вопрос домокомплект из европы на границе Канады (дуан) сколько налогов за домокомплект будет заплачено ? если не секрет сколько стоит домокомплект из клееного бруса спассибо если ответите

@bibhufhu3548 11 месяцев назад

13% HST

@AndreyZhivotovskiy1 11 месяцев назад

расскажите, пожалуйста, откуда деньги? живу в Канаде уже год - огромный опыт ИТ, английский. и не понимаю каким образом заработать на стройку, если на работу больше чем грузчик не берут

@fevgg 11 месяцев назад

кредит. вы же себе в ипотеку берете дом или строите. Деньги дают банки

@bibhufhu3548 11 месяцев назад

@@fevgg Без наличия своих денег - хрен вам банк что нибудь даст

@bibhufhu3548 11 месяцев назад

@@fevgg Также для получения заёмных средств необходимо иметь хорошую кредитную историю, кредитный рейтинг не менее 750 Стабильный доход на протяжении нескольких предыдущих лет, подтверждённый налоговыми документами T 4 form А без этого вам банк даст кредитную карточку на 1000 долларов и всё

@fevgg 11 месяцев назад

@@bibhufhu3548 купив землю, вы сделали обеспечение по кредиту. Ибо земля в Канаде стоит не мало денег. На строительство банк дает поэтапно. Дали денег на фундамент-залили фундамент, представитель банка приехал, посмотрел. Дают деньги на фреймин и тд. По кредитному рейтингу - какие проблемы? У меня жена ни дня не работала в Канаде, у нее рейтинг за 800. По некоторым месяцам даже мой опережает, того, кто пашет в Канаде с момента приезда

@pavelpershin 9 месяцев назад

@@bibhufhu3548не денег а работы. Дают ипотеку от зарплаты а не от наличия денег на счете.

@svetamash4419 11 месяцев назад

Интересно, для чего каждый дом имеет подвал? Это както по закону должно быть?

@fevgg 11 месяцев назад

дополнительный этаж за меньшие деньги. У меня тоже такой же. Особенно удобно на склоне, как у автора. Из цоколя выход сразу на задний двор, сзади смотрится как трехэтажный дом

@bibhufhu3548 11 месяцев назад

В подвалах (basement) люди располагают дополнительные квартиры для сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Также там располагают пространство для отдыха - барная стойка, кинотеатр, небольшой спортзал, иногда сауна, и т.п. Моя дочка например в одной комнат в бейсменте оборудовала небольшую парикмахерскую и не выходя из дома зарабатывает деньги Летом в бейсменте всегда прохладно и не нужно использовать кондиционер Очень много полезного можно сделать из простого подвала

@vitalikcel 11 месяцев назад

заливать бетон без вибро укладки такое себе.

@pavelpershin 9 месяцев назад

Они ставят на скалу основание фундамента по уровню и вибрация тут особо не нужна. А вот когда поставят стены подвала то вибрировать будут.

@user-hg9vr7gs7x 9 месяцев назад

кличко напоминает

@fevgg 11 месяцев назад

смешно смотреть на "оканадившихся", которые через слово сыплят англицизмами

@vigrafo3 11 месяцев назад

Too much pathos👎👎👎

@plusultra19191 11 месяцев назад

Никогда не смогу понять зачем имея миллион жить в морозильнике.. ой сори Канаде 😂 ради чего 😂😂 на сосны смотреть ? три мес тепла, все остальное время отмороженное существование и выживание

@user-yf6nq2dp7f 11 месяцев назад

Интересное видео! Спасибо Вам Глеб и спасибо Вам, Александр! Желаю Александру осуществить свой проект в полном объеме! Буду ожидать следующие видео с этого проекта. И у меня вопрос. Я хотел бы узнать, как именно в том месте, будет организована подача питьевой воды, а также сток бытовых отходов? И сколько это будет стоить Александру? Спасибо.

@user-fc9fz5gl5l 11 месяцев назад

Три друха купили, поитоху я стоил, подрухому., шах за шахом, англицизмы..))). Оч уши режет, либо говори по русски или по украински либо на английском. Полный расколбас ушей