Субсидированная ипотека всё? Новые схемы на рынке недвижимости 2024. Что будет с ипотекой.

Подписаться 72 тыс.

Просмотров 7 тыс.

50% 1

ООО "МФЦ МОЯ ИПОТЕКА ФРАНЧАЙЗИНГ" ИНН 9717056405 ERID: 2SDnjeFskKJ
🔷Телеграм-чат про маткапитал t.me/+jB2dRbhUmGplYmUy
🔷Телеграм-чат про ипотеку t.me/+Yxjyt2zMr9lmYzhi
🔷Телеграм-канал для профи в недвижимости. Проект M2tv.pro: t.me/m2tv_pro
Борис Малютин, руководитель M2tv.pro о ситуации на рынке недвижимости в России 2024
00:00 Интро
00:28 Дешевая ипотека закончилась в 2024?
02:05 Новые схемы на рынке недвижимости
06:13 Что будет с субсидированной ипотекой
09:07 Тренды рынка недвижимости 2024
#недвижимость

Опубликовано:

26 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 59

@pavelzhuravlev4177 5 месяцев назад

Зачем крупной компании выкупать целый подъезд, когда эти квартиры никому нельзя продать? При такой ставке ЦБ это тупо неликвид. А аренда приносит 5-6% годовых. Крупная компания купит облигаций с доходностью 13-16% годовых на 3 года и будет сидеть кайфовать.

@ru21ru1 5 месяцев назад

Что только не придумаешь, что бы втюхать жилье

@user-kr4kf4hg3c 5 месяцев назад

Потому что на мелкий опт другая цена ( на покупку 50 -100 квартир) И с купонов платится налог. А может этих облигаций уже такое количество , чти больше не надо

@ru21ru1 5 месяцев назад

@@user-kr4kf4hg3c а со сдачи жилья налог платить не надо ?

@andeygra9830 5 месяцев назад

Для крупной конторы это будет непрофильный актив (читаем пассив), который замораживает деньги, а что касается совсем уж крупных у которых промышленные объекты находятся совсем уж на периферии, то они сами строят жилье для своих сотрудников, а потом получают с этого налоговые льготы

@user-kr4kf4hg3c 5 месяцев назад

@@andeygra9830 ну вы то лучше знаете , как мыслят богатые люди ))) а я вот лично знаю человека , который сделал аппарт отель в подъезде 9 этажного дома . Не в части подъезда , а задействовал целый подъезд . И для него этот актив профильный . Потому что есть среди объектов гостиница. Загуглите . Омск . Апартаменты Нова

@user-fy1yu7tk2n 5 месяцев назад

любыми путями держать строй, но не шагу назад. Сколько кровососов пытаются придумать очередную схему, лишь бы цена устояла

@Dmitriy_Matveev1 5 месяцев назад

Крупные компании будут выкупать подъезды. Я такой глупости давно не слышал 😂

@user-se6nl3pn8y 5 месяцев назад

Недвижка уничтожена

@sergey_z2178 5 месяцев назад

Ничего не меняется в мировозрении людей, те кто всю жизнь топили, что цены на квартиры вырастут, они так и продолжают об этом говорить, и придумывать разные оправдания на будущее, почему цены продолжат расти

@m2tv-exp 5 месяцев назад

А кто видел, что цены падают? Мы только слышали

@mkseqe777 5 месяцев назад

@@m2tv-expда ладно) и в 2009 не падали и 2014-2016 не падали?

@xuq684 5 месяцев назад

В Белгороде говорят цены падают на недвижимость, сегодня может и в Воронеже)))

@andeygra9830 5 месяцев назад

Покупатель никуда не денется, а просто уменьшится до размера камня в почке

@romantrishkin6358 5 месяцев назад

В уши воды налил, одни домыслы и предположения. Контекст таков, что расти ценам пока некуда и не на чем.

@user-lm7gd8jb7l 5 месяцев назад

Я не гуру , но скажу просто Если ставку понизят, то цены взлетят. Если ставку не будут трогать то цены будут плюс минус такие же. Так как тут менталитет россиян , а не экономика влияет на спрос

@pavelzhuravlev4177 5 месяцев назад

@@user-lm7gd8jb7l думаю все, кто уже хотел купить - купили...У нас люди больше смотрят не на ставку ЦБ, а курс доллара. Курс вверх - спрос на кв вверх.

@anseltisnightmare 5 месяцев назад

@@user-lm7gd8jb7l на примере китая видно куда приводит подобный менталитет

@user-zz9lj2hw2m 5 месяцев назад

Если растут цены на продукту, одежду, автор итд, то почему цены на недвижимость не будут расти?

@romantrishkin6358 5 месяцев назад

@@user-zz9lj2hw2m Потому что это разные категории товаров, на которые отличаются спрос и предложение и как следствие изменение цены

@sergeyk.4967 5 месяцев назад

Банки будут покупать квартиры у застройщиков, а затем перепродавать застройщикам. Цену можно ставить любую и грести бабло. И главное не снижать цену.😂😂😂

@anseltisnightmare 5 месяцев назад

банки первыми сольются, как только увидят что прибыли нет

@sergey_z2178 5 месяцев назад

Население страны сокращается, количество построенных квартир - растёт. Вопрос в студию, что будет с ценами на квартиры через 10 лет , когда население страны сократится на несколько миллионов человек, а девелоперы настроят за эти годы миллионы квартир ? Ответ прост, будет переЗастрой, как в Китае ! И цены расти перестанут . Кто купит или арендует квартиру , если у человека уже есть своя квартира. ? Разумеется спрос на квартиры снизится. Зачем человеку вторая или третья квартира ?

@user-kr4kf4hg3c 5 месяцев назад

Зачем в семье каждому компьютер , и три машины ?

@user-zz9lj2hw2m 5 месяцев назад

Тему про ИЖС в последнее время пиарят очень сильно. Выскажу мнение, что без инфраструктуры это тема загнется.

@user-jb7ef1tu5h 5 месяцев назад

Правительство на ИЖС акцент сделало в 2021..

@user-jb7ef1tu5h 5 месяцев назад

Траншевая ипотека! 😅😅 она с 2017 года работает. И «Транши» предоставляет «кредитная линия» (в данном случае говорить нужно о не возобновляемой кредитной линии)

@ilyak2523 5 месяцев назад

Ну да, разумеется. Придёт дом.рф и дяди с деньгами и начнут выкупать жилье. Схема надежная. Проблем явно не будет)

@sergey_z2178 5 месяцев назад

Сейчас можно положить деньги на банковский депозит на 3 года по 15%, значит, через 3 года вы получите + 45 % ! А теперь вопрос, подорожают ли квартиры за 3 года на 45% ? Ответ прост, как белый день - конечно нет ! Так что покупатели могут так просто снизить цену на квартиры ничего не делая, просто положив деньги в банк под % на депозит

@user-nc6hj2pc5u 5 месяцев назад

Всем сердцем надеюсь, что вы не риэлтор, ибо ваши рассуждения заставляют широко улыбаться уже второй день, под каждым выпуском вы смешите все больше и больше, счетовод хренов 😅 вот лежат у меня деньги на депозите % приятный, да, а цены на жилье, все выше и выше, тем временем поднимаются.

@user-nc1ws9yu6h 5 месяцев назад

@@user-nc6hj2pc5uуде не поднимаются. Тот же ПИК начал снижать причём процентов на 10 уже. Ещё не на весь пул квартир, но еще не вечер

@user-ki8om3ge1k 5 месяцев назад

нет вкладов на 3 года под подобные проценты

@user-kr4kf4hg3c 5 месяцев назад

@@user-ki8om3ge1k в втб посмотрите на три года

@user-kr4kf4hg3c 5 месяцев назад

Положить на вклад то вы положите ))) , а забрать то заберете ? Очко не играет на три года депозит открывать?

@user-jd9nn1yl6x 5 месяцев назад

Все по одному лишь бы бобла заработать, вливает людям о сверх прибылях.

@m2tv-exp 5 месяцев назад

Если бобла, то конечно вы правы во всём)

@user-mh7fp9eh1i 5 месяцев назад

Срочно, Бориску на царство😅😅😅

@m2tv-exp 5 месяцев назад

Команда M2tv.pro аплодирует👏

@androniani 5 месяцев назад

Ну и сказочник этот лысый дядя 😂. Пойду куплю подъезд и буду сдавать...😂😂😂😂

@Nebrog. 5 месяцев назад

Ты цифры во Владивостоке глянь!!! 20-30 это 23 квадрата за 5-6 млн

@m2tv-exp 5 месяцев назад

Владивосток - вообще отдельный мир. В прошлом году проехали Владивосток, Хабаровск, Южно-Сахалинск, видели и как строят, и как продают. Думаете, стоит сделать отдельный выпуск?

@user-mh7fp9eh1i 5 месяцев назад

Людоед Борис, смотрю на тебя и думаю что в твоей башке и понимаю о России думаешь😂😂😂 тебе бы кайло в руки и ипотеку!!! Мы в тебя верим Борис!!!😢😢😢

@m2tv-exp 5 месяцев назад

Ипотека уже есть)

@Nebrog. 5 месяцев назад

Не снимай

@user-vn3jm3nt5y 5 месяцев назад

Многие люди все ждут ждут годами, а в итоге вообще останутся ни с чем, если скоро прикроют лавочку с льготными ипотеками( Поэтому я всегда за то, чтобы решать вопросы здесь и сейчас, пока еще есть недвижимость по адекватной цене, а она есть, я в жк новая щербинка живу, даже у нас ценник вполне адекватный, и думаю мой жк не один такой уникальный