Каждый раз, когда вспоминаю строительство своего дома, зарекаюсь, что больше никогда...!!!! Но, время идёт в памяти остаётся только хорошее! А ещё прожив полтора года в новом доме, приходят мысли: что и как сделал бы по-другому...
Михалыч, категорический лайк!!!! Строго по существу вопроса разложено, разжевано, человеку остается принять то или иное решение, основываясь на своих запросах и возможностях. Привет с Черного моря!!!!
Сериалы не смотрю, но сагу Михалыча за пару недель по вечерам в захлеб осилил.Как всегда лайк Михалыч, на инст тоже подписка.Привет от краснодарских малоэтажных застройщиков!
Добрый день, а вы знаете что то про разные программы по постройке дома в США, к примеру USDA и и.т.д?? Было бы интересно если б вы смогли раскрыть эту тему. И интересно вас послушать и вообще мнение. Спасибо
Приветствую Михайлыч, какова разница в цене между затратами на постройку дома из дерева и из блоков ? Интересует разница по материалу и стоимостью работы. Категорическое спасибо !
Здравствуйте. После института решил построить себе гараж из кирпича. Было время и интерес, а главное силы. Гараж построил. После этого стал предпринимателем по крышам и вентиляциям. Работа хоть и по душе, но приходится работать как бы на автопилоте, т.е. без того юношеского задора, да и здоровье уже не то. Теперь что то построить для себя трудно себя заставить, в основном по мелочам.
Скажите можно ли без лицензии делать проводку, воду… и звать человека с лицензией только на финальные работы? В планах тоже строить дом в сша но из сип панелей, квадратов 120, это очень быстро.
Андрей, добрый день! Возможно ли получить все необходимые лицензии (кровля, сантехника, электрика и тд) одной компании, что бы не нанимать субподрядчиков? Или так не делают в Америке? Допустим, человек открыл компанию, получил все виды лицензий, фактически на одного человека, т.к. объёмы работ не большие, почему нет. Купил землю и самостоятельно, с привлечением подсобных рабочих, построил дом, без оплаты высоких цен лицензированным субподрядчикам.
Хм.. Получается, на первое время лучше осесть хоть в каком-нибудь гнезде, чтобы было где жить. Дальше, если желание построить свой дом не пропадет, то можно пару лет изучить тему, выбрать место, планировку чтоб всем в семье хватило и, перекрестившись, начать процесс.
Я строила 5 лет. Первый год фундамент, потом стены и крышу и так далее. Дом большой и тёплый а летом прохладный не деревянный. И благодарю Бога что все получилось. Живём уже 12 лет и не страшны не морозы, не ветра, не жара. И тихо как в бункере😆
По доставке замечание - разгрузка в Америке входит в стоимость доставки, в России надо разгружать своими силами, да еще уложится в лимит времени, иначе заплатишь за простой. Выбор самому строить или нет, не зависимо от страны, ограничен фактором наличия свободного времени при достаточном финансовом притоке. Когда одному видеоблогеру-электрику строила компания дом, ему не выгодно было выполнить работы по электрике для себя самому, потому что он за эти же часы зарабатывал больше на основной работе. У Андрея идеальный вариант строительства- свободный выбор места, индивидуальный проект, независимость от правил нейборхуда, и финансовая независимость от банка. У меня в России также, но я хочу в USA!
Если у тебя основная работа плохая и ты зарабатываешь меньше, чем строители, то надо ее бросать и строить самому. А если зарабатываешь больше строителей, то нанимай их смело и продолжай работать на своей основной работе
Отличное видео. От себя добавлю что можно найти возможность купить новый дом в обжитом районе. Бывает когда сносят старые магазины или фабрики, эти районы потом застраивают жильем. Еще бывают старые дома выкупают, сносят и строят новый с нуля. Еще вариант купить старый дом, внутри все абсолютно выломать и поставить новое. Вообще новое жилье всегда приятнее старого. Во Флориде я бы каркасник не строил себе, лучше блоки или кирпич.
Михалыч, спасибо за твои ролики и искренность. Но в одном из предыдущих роликов, когда ты показывал свободные участки на побережье, ты говорил о том, что цена продажи там от нескольких миллионов, а если купить участок и построить дом примерно такой же как у тебя, то получается дешевле чуть ли не в разы... Это касается только стройки на побережье?
Андрей спасибо БОЛЬШОЕ очень интересное видео. Если можно Андрей расскажи пожалуйста про так называемые Mobile home просто что лучше снимать в аренду, или взять Mobile home пожить и продать . Как всегда категорический лайк. Спасибо
Михалыч спасибо Хотел спросить Я слышал что каркасники стали завозить некоторые ( именно сам материал для дома т.е. дерево все) в Россию и Беларусь. Хотел узнать выгодно ли это делать ? Спасибо
Привет,Михалыч!Спасибо за видос! Получается строить самому не выгодно,проблем с разрешиловкой много.А брать со скидосом и отделку проводить без капиталки,это вариант?(для специалиста)
Вариант в другом - найти небольшую строительную компанию , договориться с ними за символические деньги чтобы прикрыться их лицензией. Потому что почти все виды строительных работ лицензируеные. И если умеешь то все организовываешь, строишь и нанимаешь сам, находишь подешевле стройматериалы и прочее. Все как везде. Удачи всем.
Спасибо за видео) хорошая тема, интересно а там у вас если есть нарушения или нашли нарушения, после того как дом ввели в эксплуатацию-то дом сносят, как некоторые истории в москве...когда разрешили строить в запретной зоне
и у нас тоже во время и до стройки, но к сожалению цепочка большая людей и отследить сложно кто за что отвечает, да нормы законодательно сложные и запутанные, короче много лазеек, ответсвенность минимальная и поэтому столько проблем.....
Михалыч привет! Расскажи пожалуйста поподробнее про хауз флиперов, и второй момент - это перевозка домов, как и что. А вот интересно - какие ощущения у человека с нашим менталитетом при первой встрече с каркасниками, и тем более с двухэтажными. Расскажи пожалуйста тоже. Удачи в делах и успехов!
Ок! Я смотрю цены на землю и недвижимость на зиллоу, на твой взгляд на сколько объективные там цены на сделки которые уже совершенны? есть ли обман +- % (Я имею ввиду недавно проданные объекты и участки) А так же интересует цена домов, которые в твоём обзоре стоят сразу на пляже и соответственно аренда на них. Да и вообще, что есть рынок аренды недвижимости во Флориде, Майами? Есть ли возможность строить дома и сдавать их в аренду, или купить несколько апартаментов и сдать их? Налоги , пошлины ...? Если у тебя будет желание и возможность, расскажи пожалуйста про эту тему (Инвестор в недвижимость с целью аренды) С Уважением !
Потренировался в строительстве на родительском доме, достраивал несколько комнат и ванную, наученый, себе уже покупал готовый. Тут нужно пробовать на малом, зайдет или нет, мне не зашло, нервы дороже обойдутся.
Михалыч привет! как всегда все круто! Я смотрел по новому жилью в Калифорнии, там другая ситуация, прибыль от дома до 50% доходит, а если миллионы вкладывать то и 100% получиться. Лично сам смотрел, участок 1 000 000, а рядом дом 4 650 000, построить такой дом под ключ 1 200 000. В каждом штате своя тема бизнеса которая преобладает над всеми. В Техасе строительством вообще не выгодно заниматься, если сам построишь то максимум 10 000$ сверху накинешь. Видимо во Флориде, строительство не самый доходный бизнес )))
В Калифорнии можно начать с 350 000, в Сакраменто строятся новые районы, чем дальше от города тем дешевле. В Лос Анжелесе и его агломирациях от 700 000. Но 350 000 для такого бизнеса я считаю не такие уж и большие деньги
Всетаки строится самостоятельно и быть генподрядчиком собственного строительства это разные вещи, я свой домик построил самостоятельно, всё своими руками и получается что съэкономить получилось довольно много. Думаю и в другой стране если всё делать самостоятельно, то и экономия будет значительной.
Добрый день, Михалыч. Смотрел весь процесс строительства вашего дома. Вы рассказывали, что разница между заявленной ценой, и той, что вы потратили, строя самостоятельна, в приделах 150 тысяч. Почему же это не выгодно? Я уж молчу о главном преимуществе - контроле качества...
В США контроль качества осуществляет подрядчик. Если взял разрешение на самостоятельную застройку, ЄТО и есть взял на себя ответственность за качество и все мелочи. Тьі отвечаешь, как подрядчик за работу каждого нанятого тобой шабашника.
Привет Андрей!!! Муж строил дачный дом 2-х этажный, дачным его не назовёшь, потому что, кирпичный и для себя. Строил сам, помогал друг только крышу делать, а остальное, от фундамента до шпаклёвки сам. Так вот он сказал: первый и последний раз строит😂 Это адский труд, а если учесть, что это другая страна... Лучше готовый купить
Строить надо по проекту, а не "на глазок". Если проект грамотный, то на этапе стройки ничего переделывать не придется. А если строишь для себя, то проект тем более должен быть скрупулезно просмотрен и продуман. Тогда на этапе стройки надо следить только за тем, чтобы строили четко по проекту, без всякой отсебятины "у нас опыт, мы лучше знаем"
Интересно Михалыч, а как насчёт когда ураган, смерчь, пройдётся если, эти дома останутся или пострадают всё таки? Последний ураган был сильный, а может ещё и сильнее прийти...
Михалыч, просматривал твои ролики стройку дома ,кстати благодоря им и заинтересовался каналом . Меня впринципе интересует местная архетектура, немного отличается от Северной Каролины. Скажу честно у тебя намногоооо лучше дом , чем эти образцы. И по стоимости наверно от 200-250 тыс с землей? Какая примерная стоимость твоего участка , на данный момент?
МихалычUSA , даже так, на 150 тыс промазал ,я думал реально дешевле. Участки маленькие ,да и сами конструкции не внушают доверия. Жалко, что у вас не построишь ,подвал (цокальный этаж ) вода совсем близко .
интересно а там конторы какую ответсвенность несут, здесь ООО закрылась сразу после стройки и дасвидания вася))) или вообще все через суд вводят в эксплуатацию (как в краснодаре)), если еще введут конечно
Друг щас видео про дома в США не актуальны, просто по барабану, в России по крайней мере, домостроение у нас развито, стой из чего хочешь и любой красоты, и сложности...и по цене выбираешь дешевле или по дороже..)))
......Обитаемая часть Канады - значительно более благоприятная страна, чем Центральная Россия. Средняя годовая температура в Москве +3,8 градуса, в Ленинграде +4,3 град. В Ванкувере, например +9,8 град. (как в Вене, Одессе, Софии), в Монреале +6,7 град. (как в Варшаве). Вообще один градус средней годовой температуры - это на самом деле очень чувствительно. Обитаемая Канада - это вполне Западная Европа, а не Московская область, и хотя лето там попрохладней, зима в Монреале мягче, чем даже в Польше. Действительно, есть там города даже в более холодном (в среднем) климате, чем Москва: например, Эдмонтон - +2,7 град., Виннипег +2,5 град., то есть примерно как у нас в Иванове. Но посмотрите на карту промышленности, хоть из школьного атласа - это чисто сырьевые районы: нефтехимия, лесообработка. А на широте Москвы в Канаде расположены только посёлки с «говорящими» названиями, вроде Ураниум-Сити или Радий-Порт. Даже в относительно (по канадским понятиям) холодных районах для сельского хозяйства более благоприятные климатические условия, чем в Центральной России. Для растений имеет значение не только среднегодовая температура, но и такой показатель, как сумма положительных температур, или, как иногда считают, сумма температур выше +10 град. С. Эти показатели для с/х районов Канады существенно лучше, чем в России. Особенно это касается таких культур, которые сеют весной и которым не надо зимовать под снегом, то есть яровых. Подведу итог. Канада - большая страна с незначительным населением и отличными транспортными возможностями, т. е. выходом к океану. Климат обитаемой, индустриально развитой части Канады примерно соответствует климату Ростовской области и Краснодарского края, но он более влажный. Этой обитаемой части вполне достаточно для населения Канады примерно 24 млн человек. Остальная территория - только добыча сырья и туризм. И Скандинавия - не такая Сибирь, как думают. «…Как известно, Скандинавский полуостров и Финляндия составляют особую Атлантико-Арктическую климатическую область. Зимы здесь отличаются частыми циклонами, идущими из Атлантики. …даже морозные зимы сопровождаются сильным влиянием Атлантики, что вызывает резкие потепления. …Весьма важно отметить, что здесь не бывает весенних „возвратов холодов“, то есть заморозков, и поэтому земледельческие работы начинаются довольно рано. Летом в Северной Европе регулярно образуется зона низкого давления, поэтому засух здесь не бывает, а большое количество весенне-летних пасмурных дней (в частности, в Финляндии) не угнетает вегетацию растений, поскольку компенсируется удлинением светового дня. Это характерно для всей Северной Европы». Источник: Мы живём в самой холодной стране мира. Но знаете ли вы, насколько она холодна? - Фактрум www.factroom.ru/obshchestvo/the-coldest-country-in-the-world......
Respect Mixalych !!! I want to build my own house when I save enough money and you are my mentor and motivation . Мы кавказце Смелые и для нас нет преград !!! Здоровее вам и вашей Сёме 👍🏼
Лайк за обзор! Хотелось бы спросить! А кроме палок и ОСП американцы что нибудь знают? Типа : кирпич, газобетон, арболит,брус кругляк? Или только это тонкостенное чудо из палок?
@@MixalichUSA Я понял!( Что хорошего они не хрена не знают!) Их удел жить в дорогом тонкостенном говнодоме!( Где нужно круглые сутки " топить" кондишен!) Интересно то, что они ещё и мечтают об этом!
@@Serg-fd2gh Я твой разброс мыслей не понял)) В таких домах живут финны, шведы канадцы и кондёр не надо включать , ты с чего это решил??😂😂 Ладно, с тобой всё понятно! Удачи.
@@MixalichUSA Решил увидев кучу труб во все комнаты ( под потолком) и тоненькие стены!( 10 см толщиной) А у меня дом из арболита в 30 см. Зимой тепло, а летом прохладно! Удачи!
