Как вам Хрустальный парк и Резиденция 15? Что понравилось, а что нет? Хотели бы жить в таком коттеджном поселке? Есть что-то похожее в вашем городе? Делитесь в комментариях
Французский/итальянский/датский/испанский кварталы выглядят как Иркутск. И выглядит все уже очень морально устаревшим, и фасады, и план территории, цветовые решения отвратительные. Безвкусица. Но это наверно лучше, чем хрущевка.
Мы строим ЖК Уют-Сити, продали больше 2000 квартир и я могу с уверенностью говорить, что нет в Хрустальном того объема о котором заявляют. Коммерция не выживает, нет ни одного сетевого продуктового магазина, что говорит о том, что 3000 жителей там нет. Площадки детские дешевые. Как только сети протянули...
Если вы позиционируете кварталы в стиле Италии или Испании то и архитектура зданий должна этому соответствовать , а у вас качественные однотипные бараки и пару лавочек ). Отдали бы каждый квартал на конкурс архитекторам и тогда было бы очень интересно !, и очень мало зелени , зимой вообще скучное зрелище .
Думаю, стиль тут не имелся ввиду. Исключительно названия в дань поклонения западу. У нас в офисе переговорные комнаты имеют названия городов мира. Как вы понимаете, сделано это с целью разнообразить офисную жизнь сотрудников, не более.
Добрый день) Когда в 2016-17 гг. мы с партнером начали заниматься освоением территории Хрустального парка, мы понимали, что у нас не будет возможности, времени и других ресурсов для каждого квартала разрабатывать уникальную архитектуру, поэтому решено было продумывать лишь разное благоустройство, и вдохновляться лучшими парками мира нам показалось отличной идеей + жителям тоже удобно подобное разграничение по кварталам. По части озеленения, в нашем суровом климате над этим приходится неустанно трудиться, как застройщик мы посадили газоны и под руководством дендролога множество кустарников, цветов и деревьев + продолжаем каждую весну-лето финансировать закупку доп. растений, удобрений, техники и прочее. Но не только наши желание и ресурсы имеют значение - процветание сданных жилых комплексов зависит также от работы управляющей компании и самих жителей. Часто с наступлением весны житель-дендролог с управляющей компанией замечают тут и там погибшие растения, каким-то не удается пережить зиму, где-то сотрудники не досмотрели, не укрыли от морозов, случайно поломали техникой, лопатами, может дети пробежали, сломали, затоптали. Каждый летний сезон ведется беспрестанная работа на зеленым обликом нашего жилого комплекса + многим кустарникам и деревьям нужно время, чтобы подрасти и окрепнуть. Для зимнего ландшафта в кварталах и вдоль дороги высажены сосны и ели, которые к новогодним праздникам украшаются гирляндами и игрушками.
@@hrustalni38 Вы молодцы. Делаете огромную работу. Очень понравилась территория в лесу, где расположены отдельные дома. А вот территория с дуплексами выглядит как картофельное поле. Есть ли у Вас понимание, если засадить её соснами, через сколько лет она обретает более-менее нормальный вид, чтобы деревья уже выглядели полноценными?
Интересный формат выпуска… рассказывайте про порядочных застройщиков других регионов, например Краснодарского края!!! Сложно найти какую же замечательную компанию, как Ваша, в Краснодарском края! Может быть у Вас есть рекомендации, кто-нибудь обучался у Вас из этого региона?
Шикарные проекты👏👏👏👏👏 Это то место, где хочется ЖИТЬ!!!!!! Организаторы и застройщики - ПРОФФИ с больших букв👏👏👏 Здоровья, Вдохновения, Желания и Благодарных клиентов Вам!!!!!!
Дома стоят параллельно, окна в окна - это можно было бы по-другому запроектировать. И заодно можно было запроектировать достаточно узкие и кривые улицы, чтобы по ним неудобно было гонять. Это сразу повысило бы безопасность и избавило от необходимости создавать отдельные велодорожки. Велосипеды могли бы легко пользоваться общими с машинами проезжими.
Добрый день) Спасибо за мнение и рекомендации. В случае с Хрустальным парком земля была уже размежевана, дороги выделены. Конечно, сейчас для других проектов, если позволяет участок, мы рассматриваем разные варианты проектирования улиц, в том числе, да, чтобы гонщики не могли быстро ездить внутри жилого комплекса. Однако, про велодорожки смеем не согласиться, это очень удобно и безопасно, когда велодорожка отделена от проезжей части. В Хрустальном парке есть части велодорожки, которые находятся непосредственно у проезжей части, но это скорее была вынужденная мера, никак иначе сделать не получалось.
@@hrustalni38 понятно, что выделенная велодорожка безопаснее, однако, улицы совместного использования тоже безопасны, если правильно спроектированы, чтобы водителям автомобилей было на уровне психики неудобно разгоняться больше 20 км/ч. Такие улицы применяют в Японии или в голландских городах в спальных кварталах, где намеренно заужают проезжую часть до примерно полутора ширин обычной легковушки или чуть больше ширины обычного грузовика. Плюс добавляют довольно не плавные повороты, которые постоянно заставляют не повышать скорость, чтобы не дёргаться как в пробке. Для протяжённых территорий конечно необходима одна дорога, чтобы быстрее подъезжать к улицам квартала. Вот эта дорога шире, прямее и с выделенными велодорожками. Т.е. внутри большого коттеджного посёлка, как ваш Хрустальный, можно было бы применить эти два типа проезжей части: улицы и дороги.
Человек говорит про насмотренность в интерьере, сами предлагают отделку в варианте 2008-го года среднего сегмента, даже формат плитки не могут предложить современный. И свет тоже позавчерашний день. Тренируйте насмотренность дальше ))). И квартиал испанский - 2 лавки в Стиле ‘гаули’ … эххх
Добрый день) В данном ролике показана квартира, в которой отделку делал сам собственник, на свое усмотрение и по своему вкусу. Мы продавали и продаем квартиры без отделки и без межкомнатных перегородок, то есть каждый собственник может всё сделать под себя и свою семью.
@@hrustalni38уважаемые лэнддевелоперы не обижайтесь. У вас очень плохо с неймингом районов. Поэтому вас постебывают. Шатер белый вы влепили, потому что нужна полутень. А беседка как в итальянском дороже. Детский садик выглядит хуже, чем окружающее. И это плохая тенденция. Что-то надо делать с схемой финансирования соц обьектов. Вам нужно поучится малоэтажному урбанизму. Есть фестиваль для молодых архитекторов opencityfest от главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Молодцы, что везде центральные коммуникации. Продолжайте учиться ❤ свободные га есть
@@hrustalni38лэнддевелоперы не обижайтесь. Вы научились строить дома, дороги. Теперь учите малоэтажный урбанизм. Детский сад выглядит хуже, чем окружающее. Нехорошая тенденция. Есть opencityfest для архитекторов, может поможет посмотреть по другому.
Вот это цены на недвижимость в Иркутске. Выходит 230 к за квадратный метр. Магазины площадки для отдыха это хорошо . Главное чтобы было где работать рядом , не все же народные избранники.
У нас в строящемся Датском средная стоимость квадратного метра - 150 000. В городских ЖК - около 180 000. Про работу рядом - это вы верно подмечаете, будущий торговый центр и социальные объекты создадут эти самые рабочие места у дома, но на самом деле наш микрораойн расположен всего в 10 минутах езды до города, а до центра ехать примерно минут 15-20 максимум. Так что, конечно, большинство наших жителей работают в городе, но также у нас живет много фрилансеров, удаленщиков.
@@hrustalni38 я не экономист , но любому безграмотному ясно что торговый центр не приносит денег в поселок ,если там нет туристов. социальные учреждения да , но это мизер с бюджета. Чтоб была работа нужно производство. А так на 3000 жителей 1000 работников в торговлю что ли?
Спасибо за добрые слова)) Кристина Олеговна, наш руководитель и идейный вдохновитель, действительно очень позитивный и легкий человек! Цены в нашем регионе обусловлены высокой себестоимостью (стоимость строительных материалов и рабочей силы растет в геометрической прогрессии) + условия банков и проектного финансирования.
@@GOODWOODBLOGчто здесь интересного? Как строили 10 лет назад,Потратив 30 минут времени увидел рекламу этого посёлка , возможно и бесплатную , в чем посыл этого видео?
Ролик отличный! Выше всяких похвал! Великолепно!!! Поселок заглядение, просто сказка! Эх был бы помоложе - поверил бы...Реальность же, куда прозаичнее. Сосед слева одинокий алкоголик, справа контуженный "ветеран" без ноги так же алкоголик но с охотничьим ружьем, а сзади соседи - цыгане... Прошлой зимой кто то срезал 200 метров электропроводов, наверное на цветмет. Вот с комьюнити как бы и все...
Добрый день) Благодарим за время, уделенное вами на просмотр ролика! Не знаем, какой у вас был опыт в подобных загородных микрорайонах или, может быть, даже в одном из наших проектов, но у нас и большинства наших жителей этот опыт свершенно иной. Коммьюнити, например, в Хрустальном парке состоит из самых разных людей: семей с детьми, бизнесменов, юристов, врачей, преподавателей, представителей самых разных профессий, увлечений, религий и национальностей. У нас живут наши же сотрудники, их друзья и знакомые. Безусловно, с каждым жителем мы не знакомы. Вероятно, есть среди них люди маломобильные, с разными степенями инвалидности, есть люди с вредными привычками, есть даже те, у кого может быть оружие (с разрешением и сейфом, мы надеемся), но это не дает нам с вами право как-либо их дискриминировать, плохо отзываться и необоснованно в чем-то обвинять.
@@hrustalni38 Да ну что вы, я никого не обвиняю и не дискриминирую, ни в коем случае, я даже внимание не обратил какой регион России показан и не знаю кто "застройщик". Я лишь пытался донести, что ситуации бывают разные и каждый кто решается переехать в частный сектор должен трезво понимать с чем может столкнуться. Вы о этих рисках не говорите, ни один застройщик о этом не говорит. Т.е. ни одно видео от застройщика, менеджера или иного "продавана" не объективно (хотелось написать "враньё"). И другая категория видео, от жителей, от реальных жителей ИЖС, и эти видео диаметрально противоположны. Вчера смотрел: сосед неожиданно решил разводить свиней, 5 лет... 3 суда, 9 экпертиз, а свиньи пока живут, а у соседей неприяный запах, насекомые.
@@hrustalni38 Прошу так же отметить, у меня с русским языком порядок, и в моем комментарии нет дискриминации и обвинений. А с вашей стороны обвинения в этом - клевета! Ознакомьтесь пож. УК РФ Статья 128.1
@@adminimus У Вас типичная логика, следуя такой логике все обеспеченные имеют жилье в Италии, Франции, Испании и в США, и в начале 22-го туда поехали, странно, что Вы сдесь остались...А Вы в компьютер все играете... Простите, я с горяча, не хотел никого обидеть, батла хорошая вешь...
Добрый день) На текущий момент в Хрустальном парке построены и сданы 8 кварталов + трехэтажные многоквартирные дома и частные коттеджи от предыдущего застройщика. Всего готовых и проданных квартир, таунхаусов и домов сейчас на территории насчитывается 930. Это не считая строящегося Датского квартала (в нем более 200 квартир и таунхаусов будет).
Водопровод проложить методом ГНБ возможно, но как реализована канализация ? Самотек с сохранением деревьев не сделать. Напорная канализация боится нетканных материалов и нужно много насосов. Врятли в поселке Вакуумная канадизация которая тут была бы максимально уместна.
Благоустройство так себе, если честно. Есть куда стремиться. Не хватает живых изгородей, некоторые моменты вообще сродни лебедям из покрышек - чересчур яркие и безвкусные. Светильники ужасные круглые повсюду натыканы
Благодарим за мнение, конечно, всегда можно сделать лучше, интереснее, это мы и сами доказываем себе и жителям: первые кварталы Хрустального парка отличаются от новых, т.к. ни мы, ни мир вокруг нас не стоит на месте. Мы пробуем, иногда обжигаемся, но в каждом следующем проекте учитываем весь накопленный опыт. P.S. у нас не везде круглые светильники😅 есть и прямоугольные)))
@@hrustalni38 вы молодцы, что стараетесь и что вам не всё равно. В будущем лучше более нейтральные и природные цвета использовать в мощениях и покрытиях, а яркость добавлять озеленением.
Дама приятная во всех отношениях, но старые кварталы пятиэтажек с большими зелеными дворами, куда приятнее этих малоэтажных асфальтовых гетто, пусть и в таком волшебном месте.
Зеленые дворы хрущовок тоже стали такими не сразу, деревья растут не быстро. Площади зелени тут в абсолютном выражении меньше, но если учесть плотность населения в такой малоэтажной застройке, то всё не так плохо. Но всё же хотелось бы конечно больше зелени, как минимум раза в 2 больше чем асфальта. Сейчас узкие полоски между дорог назвать парком язык не поворачивается.
Я проживаю в Хрустальном парке и не считаю его никаким гетто. Здесь достаточно зелёных зон, очень красиво и комфортно. Совсем рядом лес и родник, куда можно пойти при желании.
13:00 На аукцион по школе не заходят...Может вы проект школы как-то дешево разработали, а сами за эти деньги, что запроектировали поучаствовать не хотите?
нет, это не для меня... я люблю реальный город, где все дома разные и соседей знаешь только тех кого хочешь. и реальный загород, где лес, река и сосед за расстоянием выстрела...)
Ужас, люди… что вы пишите? Вам же говорят, что начало строительства началось 10 лет назад. Да, не идеально. Но в целом не плохой район. Зелень нарастет( суровый климат). Раз люди покупают значит устраивает. Чисто вокруг. Нет городской суеты, но и в тоже время не далеко от города. Придраться можно ко всему и везде. Идеально будет только по индивидуальному проекту( и то не всегда). Вы сами критикуете, а у вас что сделано, что построено? Какие у вас есть предложения для общества? Вот было бы интересно посмотреть планировки этих домов и послушать реальные отзывы жильцов.
Ни хрена это не коттеджный посёлок! Это квартал таунхаузов (в переводе "таунхауз" - "городской дом"). Коттедж подразумевает земельный участок 6+ соток (6 - это если в городе или в зоне очень дорогой земли, а так 10+ соток), на котором стоит жилой дом на одну квартиру.
Что это вообще такое?на визуал бараки и безвкусица ,которая подаётся в стили итальянского или испанского ?Вот?ещё и кто то даже покупает,хочет жить в Западной Сибири!Вот?Жиза!!!
Ничего примечательного и вау не увидела, скопировано, как сейчас и строят во многих местах и особенно в Подмосковье. У девушки просто "подвешен язык " в этом она похожа на московсого риэлтора😊
Дивелперы, маркетологи еще не хватает астрологов, сексологов и политологов, да политологи это крайне актуально... А где архитекторы? Мне инженеру строителю с большим стажем это все не понравилось от слова совсем. Хотите идею (лайхак) возьмите типовые трехэтажные сталинки переработайте их не меняя планировки и вперед . Я у себя так и сделал микрорайон разошелся как жаренные пирожки. Почему перероботать? там в типажах маленькие кухни, сейчас нужно побольше, за место балконов лоджии, ну и еще ряд вопросов.
Муниципальный детский сад работает с 2020 года. Школа общеобразовательная стоит первой в очереди на строительство. Школа искусств и второй детский сад на этапе проектирования.
Выглядит все как 10-15 лет назад делали: армянская плитка, кривоватый широкий асфальт, кривые торчащие бордюры, люки на бордюрах, газоны с проплешинами, примитивные детские площадки итп. Про архитектуру тоже самое можно сказать. Ну и когда стоит 100тыс долларов, тяжело за эти деньги сделать современно, красиво и качественно. Даже на видео куда не посмотри те или иные косяки. А вот дома по 200м2 без отделки по 40млн уже и не дешево. Нет какой-то взвешенности и гармонии и не понятно, чему тут можно других учить. Бывает хуже? Да безусловно. Должны ли мы стремиться, чтобы такие коттеджные поселки были? Да пожалуй нет. Вот все жду когда появится по настоящему хорошее жилье в России, а его все нет.
Спасибо вам за мнение, тут на вкус и цвет, конечно. Мы не считаем свои проекты пределом совершества, всегда можно сделать лучше - факт. Однако, по части обучения, мы делимся с коллегами (начинающими и опытными) той информацией, которую сами собирали по крупицам годами. В свободном доступе ее не получить, мы искали, ошибались, исправяли, двигались дальше. Мы даем пошаговую инструкцию, как и что делать, с чего начать, что учитывать, где не промахнуться. Мы не диктуем ученикам, ЧТО или КАК строить, мы даем им крепкую базу для быстрого и качественного старта, дабы они не тратили время, силы и деньги на банальные ошибки, которые мы уже прожили и знаем, как их избежать. Таким образом, нашим коллегам-ученикам удается концентрироваться на других задачах, улучшать свои проекты, видеть дальше и глубже. Вместе мы двигаем отрасль малоэтажного девелопмента и понятие "нормы" вперед, в будущее.
@@hrustalni38 Это здорово, что передаете знания. Но поселок выглядит так, как будто это ваш первый проект девелопмента коттеджного поселка, плюс выглядит визуально поселком 10-летней давности (Я свой дом начал строить лет 11 назад, в поселке которому лет 15 и у нас там все было очень-очень похоже. Ребята, которые его девелопили это тоже был их первый опыт). Да это лучше большинства того, что было до этого. Но кажется что прямо чтобы учить других как делать, это если например за 15 лет сделать 10 проектов. А у нас такого видимо в стране в принципе нет, поэтому вот такой вот уровень у нас, то есть большинство делает первые шаги. Очень надеюсь что опыт все таки будет копиться и уровни проектов будут расти, так чтобы было приятно посмотреть даже на проекты среднего ценового диапазона.
Колхоз какой-то получился, а не ЖК. Чувствуется, что принимали решения быстро, в ограниченное время. P.S. Приезжайте в Нижний Новгород, и вы увидите какие тут малоэтажные жк строят. Будете в шоке!
Это не коттеджный поселок. Это таунхаусы, причем довольно бестолково налепленные. От придомовых участков и дворов откровенно тянет блевануть, это какой-то кошмар собственника со всеми атрибутами "освоили 100% бюджета".
🎉 Деревня возвращается. Надо им ещё коз, курей с петухами и коров дойных, чтоб мычали, завести... ...и пастуха по совместительству дворника... Дай Бог, чтоб они не перепугались в своей "деревне" комьюнити😅, деревенские ведьмы ведь долго дружить не смогут! ❤
В Иркутске отвратительное строительство человейников, весь город испорчен, отвратительно стало в некогда классном городе. И да, Иркутск - столица Восточной Сибири!
И пёс с ним, самолёты на голову садятся, деревянные бараки, грязь и вонь. Электричество только ровно в центре города, ни тротуаров ни остановок ни пешеходок, велодорожки фантастика. Уёбищный город, только повеситься 😢. Весь Байкал в ржавых мангалах, омуля этого епучего все готовят, епрст, нахер надо, лучше в Турцию 😂
...сколько км. от города..???? а ваши иностранные слова раздражают до скрипа зубов и мата....??!!!! я просто в недоумении....строить с немецкого кирпича..???? никогда бы не выбрал такой вариант жилья...???!!!
