Согласно здравому смыслу, дом древний и ветхий... Но Америка-молодая страна. Все что старше 90а лет считается исторической ценностью, включая наших сенаторов))
О-о ! Вы просто "с языка сняли" мою мысль ! Ибо, какой там "ремонт" каркасника, каркас которого съели термиты ??? А остальное сгнило и проржавело. Насчёт цены Ивану на месте видней за финансовые возможности заказчицы и что она хочет получить в итоге. Ибо одно дело менять несущие балки и подшаманить фасад, чтобы строение ушло возможно дальше от своего фавельного состояния и совсем другое сделать дом с гарантией в тридцать лет ! А при гавайских ценах, меньше чем тыс. за 400 ввязываться в этот "апгрейд" - это слишком много дома за свои деньги !
Как экс инженер строитель и прораб скажу, что демонтажные работы и реконструкция этих развалин обойдется значительно дороже, минимум на 30-40%, чем новое строительство. Я не знаю всех бюрократических нюансов, со сносом и постройкой нового дома, но чисто с строительной стороны, демонтаж ветхих частей, оценка состояния несущих, ограждающих конструкций принятие решений, что с ними делать заберет уйму времени, сил и денег. Если у заказчика финансовые затраты не проблема, тогда любой каприз за ваши деньги.
А я на батю гоню что он хочет нижние венцы в конюшне менять, говорю что проще перестроить... Оказывается у него почти новая конюшня, если в сравнении... 😂😂😂
1. Можно взять расписку с клиента, что был уведомлён, о рекомендации снести и построить, потому что экономически нецелесообразно. 2. Предоставить план работ по восстановлению по пунктам с ценами, клиент сам выбирает, за что платит.
ДА Я БЫ ВЗЯЛСЯ.Но при наличии 3 толковых помощников. ПО ЦЕНЕ ЗА РАБОТУ Я БЫ ИСХОДИЛ ОТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА.Ваня ты лучший ты мене когда-то ооооочень помог просто словом поверить и начать делать. Спасибо тебе.
Дом как история войны... войны с природой... войны с термитами и пчелами... войны с птицами и людьми. Удачи тебе Иван. Может бог сжалится над тобой и ударившая молния спалит наф. этот памятник прекрасному уходу за жилыми помещениями!)
Здравствуйте! Дааа уж дом в удручающщем состоянии наверно за ремонт его нужно взять чуть больше чем построить новый😂 и это не шутка ! Сколько много проблем там придется преодолеть замена балок да и всего причем какимето кусками)) и все равно он не будет новым. Спасибо за интерестный видосс! Всех благ!
За реконструкцію узявся би, але у грошах тяжко мовити, бо не бачивши усе на власні очі, навіть приблизно щось сказати важко) Але розумію, якщо це зробити по-розуму й дорбе, то це великі плюси. Як для себе й свого ЕГО, так й дуже мицний фундамент для маркетенгу нових клієнтів - у плані того, що дивиться, як я з гівна конфетку зробив, яка людям буде служити ще багато років! так що вдачі тобі Ваню!
Вань, супер проект) буду с удовольствием следить за новым сезоном на твоем канале😜 насчет портфолио полностью согласен. Взялся однажды за квартиру стоимостью в пол миллиона долларов, где уже был сделан черновой ремонт, но владельцы сменились и нужно было довести ремонт до конца, при этом с изменениями, как техническими, которых не было в изначальном проекте, так и дизайнерскими. Взял проект выше своих сил, но вытянул, отличное вышло портфолио, незабываемый опыт. Ни капли не пожалел. Так что не слушай тех, кто советует браться только за легкие и прибыльные проекты. Проекты в первую очередь должны быть интересными. Иначе неинтересно работать)
Вань, слушай, дай бог, что бы по проекту договорился! Чем сложнее задачи, тем интереснее. Будет очень круто, если ролики сделаешь подробными и затяжными. Была бы виза, примчал на месяцок, просто в свое удовольствие потрудился на этом объекте!
Ремонт обойдётся значительно дороже чем самые худшие предположения. Проблемы будут вылезать в процессе работы и клиент может оказаться к этому не готов. Да и результат может оказаться не соответствующим затратам. В этом случае хорошего портфолио может не получится. Я бы не взялся.
Привет вам из Эстонии. Сам летом поставил сарай из дерева с вакуумной пропиткой, защищает от плесени и насекомых. Соответственно возникло недоумение - или у вас пропитки почему-то не используют, или ваши термиты какие-то терминаторы и жрут любые полимеры.
Красивое место! Дом практически съеденый термитами восстановить станет весьма в копеечку....А вот сделать на этом месте проект из морских контейнеров с большими окнами - будет круто! ("Я так думаю!☝️") Добра Вам! 🤝
Доброго дня, Иван, Валерия и парни! Привет Гавайям из Сибири, Омск!!! Подписался на, вас, с нового канала. Наверно с месяц назад разноваривал с тобой, что тоже думаем о своем бизнесе и изменении жизни в свои 55 лет. За это время мы приобрели буровое оборудование для бурения скважин и приобрели дом за городом, правда в СНТ, но это наш дом. В этом году начали уже что то в нем делать м на участке, основные работы будут конечно со следующей весны. В общем начинаем осуществлять свои планы и воплощать их в жизнь.
Один вопрос по этому дому, на сколько сильно собираешься привлекать инспекторов для начала и окончания в отдельности каждого этапа работ?? Стоимость работ для этого дома космос как дорого.
Желание клиента - закон ! Что по работе.. ? Монтажной пеной заполнить пустоты в балках, пену подрезать, закрасить. Стены оклеить обоями(снаружи) , покрасить. Окна вы меняете , понятно ! Осталось начать и закончить, делов то на копейку .. Самое главное, руками сильно ничего не трогать , иначе клиент подаст на возмещение ущерба и вам придётся строить новый дом за свой счёт (как вы и предлагали изначально) Шутки шутками, если вас это дело устраивает(по цене и трудозатратам) можно начинать. Я бы за такой проект не взялся даже за приличные деньги, действительно, проще и дешевле построить новый чем из блохи голенище выкроить. А вот для продвижения контента канала Rud&Co это замечательный вариант , впечатлений будет по самые нехочу , стоит только оторвать первую доску в этом доме ...
Иван Ты волшебник!!! Но для волшебства нужны более крепкие породы дерева особенно на брус для несущих конструкций. Рассмотри например сибирскую лиственницу её термиты не едят.
Судя по объёму работы денег потянет не мало, только окна будут стоить не менее $10k. Если делать правильно с полной заменой балок или хотя бы частичной заменой до живого места, то то вся работа с материалами выйдет не менее $50k, а то и все $100k. Замена покрытия на крыше минимум $25k. Если клиент хочет, то любой каприз за его счёт. Ваня, опыт будет хороший и денег для семь тоже будет норм, я бы взялся за такую работу.
Мне кажется, что еще стоит обследовать несущие балки внутри помещений, которые скрыты отделкой. И без этого вообще нет смысла браться. Так как может статься, что там не сильно лучше.
В таком доме наверняка еще куча «скелетов в шкафу» потянешь за веревочку и посыплются сюрпризы )) я бы реально сделал 2 сметы для клиента: на реконструкцию и на постройку нового такого же ( подняв проектную документацию )
Ванечка,привет! Удивляет что дом до сих пор не рухнул? Конечно,клиент всегда прав,т.б.если платит за работу хорошую сумму. Но,в данном случае,что ты там должен восстановить? На мой взгляд дом надо сносить и ставить новый. Рафу привет! Всё. Пока. Удачи!👍
Да, и главное, после замены каждой стены говорить: "Да мы её реставрировали, а она рухнула, пришлось новую сделать!" ))) И с каждой следующей так же )))
Для ремонта этого " сокровища" выручит лишь собственная многопрофильная строительная фирма/компания!! Это раз!! Наличие и продуманность своего позитивного мотиватиационного решения является здесь решающим для тебя, твоего психотипа и решительность.!! Ваня, это для тебя, это очередной качественный шаг в верх по мотивации достижения твоих жизненных целей.!! Удачи тебе, земеля, и здоровья!!!!
балки менять жеж надо.. там еще повылазит такое... дешевле хз но проще новый)) .. несущие балки менять этож леса подпорочные строить.. как то вынимать балку ставить новую.. а как то надо вообще проверить все дерево на целостность внутри.. поедено оно здорово, могут быть сурпризы..
Я бы не ввязывался. Столько рисков . С большой вероятностью элементы силового каркаса уже местами пропали. Сделать "конфетку" технически вряд-ли выйдет. И этим кейсом вряд-ли хотел бы хвалиться перед остальными разумными клиентами.
Такие дома в США называются fixer-upper, есть даже шоу на тв, где из старых домов делают конфету. Удачи тебе, Иван. Я в будущем планирую купить дом с расчётом на ремонт и продажу дороже, поэтому твой опыт просто не оценим. Жду продолжения.
Требование ремонта этой руины, это не похоже на попытку сэкономить, скорее деньги не имеют значения... Дорог как память... Кто виде фильм "Денежная дыра" с молодим Томом Хенксом?
я ніяк не можу зрозуміти чому в несучих опорах і перекриттях вони не використовують бетон, все гниле, комахи, оси, це просто жах. Тим більше при їхніх цінах дерево може бути навіть дорожче за бетон.
Сейсмика и большая влажность. Из ЖБ очень дорого, сейсмоустойчивые и корозионно стойкие узлы, высококачественный бетон, преднапряженная арматура, тросовые затяжки и т.д. Это помимо кодекса.
Дело не в людях а климате, на острове о жилье и всё что на нём существует, ухаживает природа .. Тепло, множество насекомых, влажный солёный воздух океана делают своё дело.
чисто по кофейной гуще 300-400к баксов 300 работа + 100 материалы, учитывая частичные работы по отвалившимся плиткам и частичной замене проводки, возможно по акции от Вани с новой простенькой кухней за пол цены))
Я видел много всяких домов, во многих странах, видел дом Билла Гейтса... но такой цыганщины в доме русских иммигрантов я даже не мог представить! Всем смотреть ролик Славчик USA : " Как живут состоятельные иммигранты в Америке "
Как говорится,"Любой каприз за ваши деньги".Оценить невозможно, когда вскроете будет понятнее.А потом ещё 30% накиньте,на весь объем, на всякий случай.Время,деньги.!Т.к.тут в основном время,на вклинивание новых балок.Удачи.Ждём таймлапс.
це капец, він гнили же весь напів схруманий термітами. хіба що робити модулями, частину зніс побудував заново, проте треба розрахувати все відразу. А в плані ремонту просто як от міняти балки не розібравши пів будинку.
Я занимался изготовлением изделий из древесины и строительства домов из дерева (начиная с обработки древесины и под ключ). Смотрю на этот дом и вижу что износ 60-70% и вижу что ремонт будет стоить дороже чем построить заново. Зная как Американцы стараются на всём экономить удивляюсь почему они они хотят его восстановить.
Было интересно видео с топ 10 военных баз для прохождения военной службы. Был бы интересный контент с боле детальный и рекомендативным разбором баз. Эдакий гайд для потенциальных военных.
Юредичечески ето может и ремонт но технически постройка нового с внедрением старых елементов для юредического АправДания - типа ремонт :)) У меня били такие случаи когда только так (финт ушами) можно било обойти идиотськие разрешения, а иногда и не возможность на новое строительство типа не то занирование на вопрос а как же раньше пол города построилось - новие правила... или не давать взятки.
Переделывать всегда дороже,чем делать правильно с самого начала. На деньги,что заплатят клиенты за ремонт этого дома,Иван выкупит у них землю с домом,снесёт его и построит нормальный каменный дом😂😂
У меня такой же вопрос как и у всех , а стоимость восстановително- реставрационных работ оценю примерно в две сметы по сносу и строительству нового такого же .
У них там жмуры под домом зарыты, других причин оставлять этот мрак невозможно придумать... новый дом дешевле выйдет и быстрей. Нельзя красить акварелью по ржавчине) Я бы не брал, разве что контента ради и если скучно и хочется чего-то очень не простого и бессмысленного.
Нужы домкраты швеллера балки... он застрахован? С одной стороны начать домкратить другая завалиться.. выполнимо. Цена нового выйдет. Месяц на коробку.а нюансы само собой. Интересно 🇺🇦💪
