ТАУНХАУС КАК ИНВЕСТИЦИЯ / ПРО ПИТЕР 

Как-то без стен не очень...как однушка...и клетка напротив «шпили вили»😬 Вариант на выходные приехать на пару ночей не более! 6млн за такое не стоит конечно же!)))

Так и не поняла где именно находится(

Самое любопытное что упр.компания горантирует доходность,да ещё и в процентах от вложений, как то сомнительно. Ну у меня опыта в этих делах нет, может и правда .

Сколько стоит обслуживание???? Какие цены доп.обслуживания? Земля в собственности? Не содержательно Автомобили перед окнами?)))паркуются?

кусочек европы ???? качество всего отстой !!!

Где это находится и кто это будет снимать, если не рассматривать выходные дни.

Если нет газа, то отопление электричеством будет весьма накладно. Тёплый пол только на первом этаже, значит наверху будет холодно.

Здравствуйте Юра. Мне кажется что за такие деньги можно купить и в Петербурге не плохую вторичку. Спасибо.

С внешки выглядит как бытовка, да и вообще все выглядит как элитный поселок бытовок... Бррр Максимум дача

Интересно, как родители будут заниматься любовью прямо напротив детской спальни. Не говоря уж про то, что ни один родитель не оставит детей на такой плацкартной полке с мало надежной сеткой.

Фанерный ящик да такие деньги, это бред

унылая халабуда........

Мне понравился этот Таун! Классно, когда у тебя интересная планировка, есть своя парковка, внутренний двор, где можно посадить зелень и выпить утром кофе с мужем. Но, если НЕ повезло с соседями, то все эти плюсы превращаются в минусы.... Ещё недавно думали с мужем продать квартиру и купить Таун в Пушкине. Но передумали.... У нас трое детей и собачка. Даже не представляю, как бы мы могли себя тихо вести. Если сейчас вся улица слышит, как на нашем четвертом этаже средний сын занимается на фортепиано, а пёс в это время лает... В итоге, почти купили дом с участком 8 соток.. соседей рядом не так много, надеюсь, будет комфортно.

Много болтовни, лучше бы досконально показали, а не урывками, даже как то странно и подозрительно 🤔и цена 💰в глуши!!!

Гражданин 20 минут восхищается бестолковым нагромождением...

А ночью в туалет со второго этажа,классно бегать!! И ребенку тоже ночью из кровати на лесенку ....

Очень тесно на первом. Идея загородной жизни подразумевает -получить максимум в площадях и в высотах С ценой не угадали((( 50 т.р. за коробку красная цена ,говорю как строитель

Стиралка в кухне-гостинной. Полуторный этаж))))) шляпа полная

РАЗМЕР КОММУНАЛКИ?

Все уже написали)) и добавить нечего)) просто поздороваюсь: привет, Юра!

Программист, мне такое жилье не интересно.. Дизайн простенький, вокруг все одинаковое, серенькое, скучное Лучше я буду жить и работать в городе и на эти 6млн в течении долгих лет куда нибудь выбираться в разные места на выходные, и каждый раз это будет новое незамыленное глазу место

Так и не поняла где это находится?

Как темно, мало света!

ремонт колхозный, мебель видно что сделана из говна и палок. Хотели сделать аля скандинавский стиль, но получилось как обычно. Максимум для сдачи годится.

проплаченное видео, имхо (((

А как называется ? И где находится ?

Человек настолько дотошный, что под внешний блок кондиционера место не предусмотрел, и декор (корзину под него) снаружи не додумал. Размер придомового участка? Выход из туалета в кухню - спорное по удобству решение.

По моему очень крутой вариант для молодой семьи, а если еще в пределах 10км от города - то вообще идеально. Но, вызывает сомнение остекление... большие теплопотери. Если все же настанет у нас зима, на сколько эффективно будут справляться теплые полы, ведь у них есть определенные ограничения по температуре. 6 лямов по моему норм цена для такого объекта, кто то в комментах не доволен был... на квартиры-коробки дырявые посмотрите в городе :)

Блин, какое же Гэ строят вокруг Питера! Отвратительные строения

Для тех кто не умеет считать деньги))) за 2 млн можно купить шикарный участок, рядом с городом и за 2 млн поставить приличный дом! И это будет не таунхаус! Свой участок и свой дом! И 2 млн остаётся на студию.

Да жалко что я живу не в Питере я бы себе купил бы с большим удовольствием супер))Спасибо за видео очень понравился такой вариант)) и цена адекватная!

Дом, это прежде всего пространство, а это клетушки какие то убогии. Шик, нищебродский. Ни территории, ни удобства.

Читаю коменты и не понимаю почему все так недовольны ,я представляю себе это как постоянное жилье ,как по мне многоэтажный муравейник во всем проигрывает, мало того что вокруг природа и тишина ,так ещё и площадь намного больше (чем у той же девушки за такую цену) и свой двор, как никак можно на гамаке кальян покурить и с ребенком выйти на траве поиграть (про чтение книг я вообще молчу) ... Для меня это идеальный дом кстати о программистах ... Именно к ним и отношусь

Здравствуйте,Юра!С большим нетерпением жду очередного вашего ВИДЕО,всё очень интересно.Сейчас нет возможности погулять по ПИТЕРУ,зато есть возможность посмотреть частичку ПИТЕРА пусть маленькую,но всё таки...СПАСИБО

Не понял, дом отапливается только за счёт теплых полов? Радиаторов не видно.

Так и свой модульный дом за 2 млн.руб. можно установить такой же площади

ГАРАЖ С КОЙКОЙ

Очень приятный таунхаус. вполне в современном стиле. можно что то доделать переделать и будет замечательно. Для меня дорого. но я думаю это адекватная цена за такой дом.

Таунхаус в Европе и Америке подразумевает хорошие эко-матермалы, дерево и камень (кирпич), а еще очень функциональное использование площадей, качественную мебель, а не вот это все (коробка-сарай из дешевых метериалов, одна спичка, и все!). Есть в Ленинградской области таун-хаусы гораздо лучше и качественнее, а тут до Европы, как слону до балета!

Юра молодец! Привет из Архангельска!👋

Живу в таунхаусе, а такой у нас сарай.

Для молодой семьи без детей, может, и ничего. Либо как гостиничный вариант на короткий срок.

Юра! Ты зачем кофту в джинсы заправил!?

Затея хорошая за такими посеолками будующие. но блин 60 кв. сделано как будто там 40.

Детки в клетке. )))

Знаю я эти таунхаус в Лесном. Если бы я проводил приёмку. Я бы застройщика вместе со строителями похоронил под завалами этих не до домов. В общем, 5.900 такой не до дом не стоит. От силы 3 с половиной - это если смотреть по ценам элитного хлама, что выдают за элитный некоторые застройщики.

Неплохой таунхаус, но я так и не понял, где он находится. Пропустил? И сколько будет стоить обслуга, налоги и т.п. Нет, я ничего покупать на данный момент не собираюсь - просто любопытно. Спасибо

Совет тому кто заказывает подобные ролики! Делайте лаконично,без лишних слов и движений. Не нужна реклама. Мы смотрим на сам дом,нужна инфа квадраты-общие и по помещениям. Высота потолков. Размер участка земли. Мнение рекламщикам вообще мне не интересно. Совет строителям. Нужно строить так чтобы пользовался спросом. Поглядите американские дома,как все продумано и просчитано. Поглядите как они проводят презентацию домов-любо-дорого смотреть. Без лишнего словоблудия. С готовым интерьером,никакого недостроя. Накипело. Достали мужики балоболы.

Ребята из СПБ и области,есть ли в вашем регионе таунхаусы не так далеко от города ?какие посоветуете ?

Мля с дизайном мебели и антуражем работать и работать особенно светильники в спальне, но дом да приятный.

Привет! А сколько стоит таунхаус и где он примерно? Видео некогда целиком посмотреть. Также не подскажете ком.услуги в таунах и кв.комфорт в Коломягах?

Заманчиво, и постройки мне лично очень нравятся. )))

Что случилось с дикцией, Юрий?

Очень понравилось жилье. Представляю себя там на выходных.

так и не сказал толком - где это? хотя, судя по видам - не особо интересное место(... место в СПб и под СПБ - это наипервейшая важность - а то здесь, если не захороненный мусорный полигон, то какой-нибудь природный радиационный разлом или стоки производства, расположенного неподалеку... да и вообще, извините, автор, все это фигня какая-то, а не ДОМ. точно - не для жизни семьи (если только перекантоваться временно? так проще квартиру снять), тем более с детьми, такой санузел и один - для семьи мало, да еще и не на одном этаже со спальней.... как холостяцкая берлога - возможно. но, опять же - на кой холостяку так далеко жить от центра? для отдыха - сами же показали - вокруг бардак, какая-то трасса рядом с домами, отдых раз-два в месяц за городом - проще снять где-то что-то более уютное и менять места каждый раз. как инвестиции? не, несерьезно, честно, 6-7 лямов можно более грамотно вложить... сдавать в аренду - а кому, если в целом неуютно и непонятно - что снаружи? как гостиница - ну, может быть, и то, только, когда вся инфраструктура заработает, а в других гостиницах не будет мест... ПС: автор, Вы так молоды, оказывается, всего каких-то 35, что ж, простите, так запускаете себя? даже, если не собираетесь жениться в ближайшее время или не для кого стараться выглядеть привлекательнее, тогда для картинки, для эстетики - сделайте, пожалуйста, приятное нашим глазам) не хотите заниматься спортом и убирать брюшкО, тогда хотя бы не носите облегающие джемперы с горизонтальным рисунком... благодарю

Юра без обид но таунхаус ни и чем колхоз полный приехал например из города с женой и двумя детьми на природу уединиться Анюта нет с кровати видно и деток на полуторном этаже и гостей в гостиной ну ты меня понял...не тоооооооооо....

Что меня бесит это кондиционер на фасаде, почему в Европе я этого не видел

Для для сдачи в аренду, для инвестиций ???? 1. Для сдачи в аренду берут студии в центре (таунхаус за городом один из худших вариантов для сдачи,- маленькая целевая аудитория кто захочет такой снять) Вы получается НЕКОМПЕТЕНТНЫЙ специалист в недвижимости, если рассматриваете этот обьект для сдачи. 2. Для инвестиций ? Цена 100.000 за м2, перепродать дороже, не получиться, даже когда закончат благоустройство. 3. Для себя ?? Этаж 30м2 + второй30м2 ОДНИМ ПРОСТРАНСТВОМ, что за бред?? Кто что-то, когда-то сдавал, то знает что этот вариант в лесу для сдачи не подходит.

Гладкие поверхности дверок ,особенно на кухне, это, при отсутствии прислуги, благо)). Меньше пыли, легче держать в идеальной чистоте.

Танхаус "Из говна и палок")))

А я не исключала бы для себя такой вариант. Жила три года в таунхаусы трёхуровневое. Всяко лучше чем в многоэтажке. Дети выросли, разъехались. Как для двоих, так в самый раз. И для загостившихся место найдётся. Что касается цены. Это для тех, кто говорит, что 6100000 дорого. В нашем , не столичном городе цена на таунхаусы начинается от 10 000000.

Здравствуйте Юрий ,можно вопрос?земли имеют статус ИЖС это очень хорошо а в чем была сложность сделать не таунхаус статус отдельного дома,да пусть дороже но не критично .Второй момент ,не раскрыта расценки управляшки , откуда вода,куда сливы и ТД..Тут одними фразами про электричество не обойтись , что бы дом в 70 квадратов функционировал отопление ,горячая вода и тд .. минимум 6тысячь руб.

Юрий, хорошо бы было увидеть резюме: метражи разных объектов, стоимость, что входит в инфраструктуру, когда закончится стройка, дальность от города, транспортная доступность.

Класс! Когда заработает вся структура,будет крутяк!

Сараи !?? Неее... Облагороженный 40 футовый контейнер. Фуу !

Очень интересно

С Контейнеров собрали что ли ))))так в порту 2 контейнера по 150 тыс потом берешь участок в аренду за гроши на 49 лет ! обшиваешь вагонкой !шпон лак для шика блеска !нанимаешь три таджика твоя шайтан башка шатал они делают внутри все ! покупаешь две буржуйки 5 мешков угля ! мебель через юлу !телик в ломбарде и живи все вместе выйдет миллион

А мне вот интересно, где живут все эти ценители архитектуры и дизайна из комментов выше? Для которых это "колхоз" и "гавно и палки"... Наверное в элитных домах на Крестовском, а не в муравейниках и хрущёвках, и уж точно не снимают студии и однушки!

Планировка непривычная. Не каждый привыкнет и примет такое смелое решение. Окна понравились. Жалко, их редко используют , а могли бы, в высокоэтажнрй застройке.

Есть ли на стадии строительства загородная недвижимость?

Кит ли проекты загородной недвижимости ? Спасибо

А где находится это????!!!!

Я бы в это не инвестировал. Вот комнаты студии в центре больших городов это тема.

Какой кусочек Америки или Европы? Если только кусочек трущобы Гарлема.

Есть тут Кивенаппа? Сколько там сейчас УК берет ? Стоит не стоит?

Ппц такой шлаковый ремонт. У меня от застройщика лучше

для справки, металл этот называется "кортен"

Хороший сарай!

Юра, я нихрена не понял где это. Кому платить то?

Так как называется?

Маловато будет, нет мест для уединения, дверь должна быть в родительскую спальню т.к. мы не скандинавы!

Юрий. здравствуйте. Эти объекты от Волосово далеко?

12годовых можно и у отельеров получать с 1го месяца.

Где этт??

Тема интересная как для жизни так и для аренды на очень мало информации. Ждём предложений

Хорошая попытка презентовать идею, но как с Тойотой Приусом - идея брильянтовая, а исполнение, чтобы нормальный обыватель для себя сделал обратный вывод. Как большой любитель таунхаусов озвучу только 3 идеи, которые опошлены в этом ролике: 1. Таунхаус как форма социального общежития не имеет аналогов и хрустально подходит для семьи, если планировка не подкачала. А именно: для кого предназначен поселок (работяги - убогие клети в бараках, выставленных линиями вдоль парковок, семьи с детьми - двор-каре вокруг поля со школой и выделеными зонами где машины не ездят, пенсионеры - то же самое, но помельче, в один этаж вокруг больницы, собачатника, гольф-клуба, квакушника и что им еще интересно, любители всего не очень разрешенного от собак до отдельных страниц в учебнике химии и ботаники - средь лесов крестом и называется дачей. Это для кого? 2. Планировка внутренних помещений исходит из первого. Если для первой категории хватает полста квадратов, то для следующих - не менее 30-40 квадратов на человека, а на пенсионеров - по сто с учетом гостей. Поскольку личный землеотвод ограничен, то он делится на задний интимный патио (за глухим забором) и фронтярд с парковкой и цветником, помещения организованы так, чтобы наружу не хотелось. Пока что я увидел убогое сооружение наподобии чердака в моем таунхаусе, но меньше. Этаж менее 40 квадратов - не работает. Весь день ищешь пятый угол. 3. Таунхаус - это лениво, вольяжно, выгодно и экономно как в строительстве и предоставлении удобств, так в последующем обслуживании, кондиционировании - грубо на треть. И эта треть идет не экономией, которой с человейниками и строительными контейнерами всеравно тягаться не может, а на увеличение площади и наращивании удобств за те же деньги. Кому интересно, могу поделиться идеями организации таунхаусов, статьями по моему опыту, примерные планировки и по заморочкам, которые надо иметь в виду по электронке. Спасибо за замечательную попытку!

Вы как то говорили что если вас попросить совета то вы посоветуети но сами с советами нелезите, так вот я прошу у вас совета, порекомендуйте три - четыре хороших ответсвенных застройщиков санк питербурга и лен область, заранее спасибо

Покупаю😁😄! Где находится в Санкт-Петербурге ваше агенство? Буду в ближайшее время, неприменно посещу!🤩

Чё сразу возопили-"А как трахаться?!!" Потерпеть никак? Дети в школу ходят, на прогулки, к бабушкам... А второе спальное место очень нужно для гостей, например.

А где? А сколько? Можно сразу пометки сделать под видео?

Напомните где это и кто застройщик?

Id мурино стоит ли там покупать студию.для перепродажи года через 2

а как же мыть это большое окно? особенно на 2 этаже.

Только зашёл и сразу в холодильник

Где он находится?

добрый день! MERCI:))

Очень темное помещение

Очередная шляпа от Юры, кушаем

видео отличное,интересное

Простите а он что из золота сделан 100000 за квадрат да еще и 35 минут от Питера.За те же деньги можно купить участок да и дом свой построить