ТОП🏆Самые лучшие ЖК в Краснодаре, в которых нельзя покупать квартиру! 

Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp

0:53 - ЖК "МодеГрад 2" (СК "Европея") 10:03 - ЖК "Isay-парк" или ЖК "МодеГрад 1" (СК "Европея") 15:28 - ЖР "Европея" (СК "Европея") 20:19 - ЖК "Радонеж" (СК "Цифей") 25:33 - ЖК "Виноград 2" (СК "Регион-Строй") 33:31 - ЖК "Самоцветы" (СК "Инвест-Кубань")

Самое ужасное, что люди попадают из-за безысходности и нищеты. Они хоть как-то хотят где то зацепиться. Короче, всё очень печально.

Александр смотрю вас давно и планирую переезжать в Краснодар только вот после такого видео желание отбивается . Я к чему это говорю сделайте так сказать анти видео к этому видео ) Вы говорили не однократно в этом выпуске про альтернативы . Так вот сделайте выпуск про альтернативы ) Кто ЗА ставил лайк !

Александр, как всегда круто всех мошенников вывел на обозрение😂 Благодарю за ваш труд!😉👍

Ой.... спасибо Саша.. я много лет живу здесь, но такого не ожидала...купили квартиру на Комсомольском. А нам так знакомые советовали Европею...не друзья они нам больше...

Александр без страха вы что ли? за такие обзоры застройщики и конкуренты могут и возмутиться ))) а так молодец!

Сразу, ставлю 3000 т.л. надо знать всем о таких махинациях.

Александр, европейцы еще не охотятся за тобой? ))

Надо было ещё про почтовое отделение 73 рассказать и показать, это те 3х этажки которые были позади вас зелёная , желтая и дальше без облицовки. Пусть люди и про них знают , там отопление на все дома дизельное. А риелторы приводят и рассказывают про то что там все центральное ))) Удачи вам Александр

Тарелки, наверное оттого, что интернета и кабельного ТВ там нет и не предвидется.

Спасибо за обзор, страна должна знать позорных застройщиков.

Спасибо за жесткую правду,бесстрашный Александр!!! Берегите себя...

Хорошо поЁте как купить квартиру цены растут СПЕШИТЕ . Как продать свою кв.рынок стоит цены падают.

За бвм е 39 отдельно жму руку тебе, а смотреть ролики одно удовольствие, отдуши снимаешь коллега!!!!!!!

Особого ума не надо, чтобы понять, что покупать панельные дома, построенные в полной жопе, не стоит.

Александр действительно победитель 😂 пришёл -увидел -победил . Как Елена Летучая , разносит в хлам . Респект тебе Саня .

Огромное спасибо за вашу работу, да хранит вас бог ))

Позитив так и прёт:) Это Россия, Детка:)) Мошенников очень много и они себя чувствуют безнаказанно! Смотри кирпич не слови:) Осторожней! Удачи!

я реально поржал,хорошо что не набуцкали тебе)))

Спасибо Вам за смелость и честность! Я в шоке с такого свинства застройщиков и риелторов. Лишь бы бабла срубить, а то что кидают, совести нет. Сама в такое 💩 чуть не вступила... Иван да Марья, Адмирал Нахимов, Снежная королева, Романовы, Трилогия.. а уж с Парусной Регатой задолбали звонками... в итоге надеюсь что не прогадала с Восточным парком.

Молодец. Много договоров читал даже самые надёжные продают по договору цессии где ни за что не отвечают. Ни за просрочку ни за что. Только что должны передать квартиру и все...

Печально и познавательно 😟 « гетто по Краснодарски»

Полнейшие говнище, а не обзор.слушать тошно было, человек ни хрена не соображает, что говорит. Посмотрел 19 мин.и выключил👎👎👎👎👎

Хороший контент. Мне актуальны больше перспективные места для инвестирования 3-5лет.

Про остальные ЖК ничего говорить не буду, но обзор по Радонежу вызывает только сострадальческую улыбку: надо быть полным дебилом, чтоб воспринимать серьёзно данный высер. Что значит: "попробуйте пройти 1,3 км"? Это 10 минут неспешным шагом. Для самых немощных каждые 10-15 минут ездит маршрутка от 32й школы до Речпорта. До трамвая, троллейбуса и прочего общественного транспорта 15-20 минут пешком. Куда автор этого "высокохудожественного" высера ехал 10-15 минут?! Я за 10 минут до района КГУ спокойно доезжаю и до Краснодара-1. Подземная парковка под сданными литерами функционирует: хочешь - покупай место и паркуйся, не хочешь - паркуйся на улице - мест вокруг дома хватает. "Ощущение недостроенности" возникает у автора данного шедевра! Ёптиль, а ничего, что комплекс еще строится? Про временную детскую площадку уже писали. Но логика - это не наш конёк, да Александр? Да, вокруг пока промзона, но какой тут шум, кроме шума стройки в дневное время? Выйди, например, на Ставропольскую или Суворова, так там круглосуточный шум от машин, кабаков итд, а здесь относительно тихо и спокойно. Про выхлопные газы в большинстве районов города и их отсутствие здесь, я просто промолчу. 5 минут пешком и ты на речке: рыбачь, жарь шашлык или просто отдыхай. Одним словом, обзор для понаехов и стремящихся ими стать, т.к. жители Краснодара соображают в географии города и транспортной доступности тех или иных районов. P.S. такое ощущение, что автор не сработался с Цифеем и с досады решил слегка облить говнецом Радонеж, строя из себя лучшего на свете специалиста и в недвиге, и в строительстве, да и во всем на свете. Фу таким быть...

Ребят, в Краснодаре берите нефтестрой и девелопмент, не ошибётесь

Обзор не совсем объективный, упор делает только на качество стройки,а не как ранее и стройка и район. В ваших других видео про ЖК спортивная деревня и южане вы говорили что район не плохой и магнит и лента и школа у жк южане, и доехать можно в разные места и т.д. то есть вы говорили что это хорошо а это плохо, в этом обзоре все только плохо по причине качества стройки и даже то что вы ранее в этом районе говорили плюс теперь спустя год это минус.Видео хорошее, но оно я думаю не много не объективное и как то не много не в вашем обычном стиле

Добрый вечер. А какие проблемы с коммуникациями в Исай парке? Там все коммуникации центральные. Дом сдан, введен в эксплуатацию. На первом этаже выкуплены коммерческие помещения. Ещё все впереди! Я бы не сказала, что ЖК не перспективный. Эконом жилье в кирпич-монолите по приемлемой цене. Да и 2 школы со сдачей в следующем году

Спасибо Александр за полезную информацию ))это трэш (( народу надо открывать глаза на это безобразие. Очень жаль людей, которые влипли в это дерьмо. Не оставляйте эту затею, выводить всех мерзавцев на чистую воду .

Короче,ничего у вас покупать нельзя!!!Сидите дома!

Чуть не взяли в модеграде. Фух, пронесло, вовремя поговорили с адекватным человеком и выехали на место.

Мы из будущего: Икеа ушла. Парка нет. Дома не достроены

Перемотка видео чревата потерей важной информации!!!

ЖК виноград 2 центральная канализация , а то что вы показали это ливневая канализация. И тропинка к Меге временное явление, когда будет парк , проход к Меге будет через этот парк. А парк достроят 100 %, вы и сами подтвердили.

Спасибо вам Александр за более подробную информацию а то ваш коллега "дневник реэлтора" так душевно раз рекламировал, обгарантировал жк виноград 2, я прям чуть не купил 😁 по больше таких видео сюжетов

Очень жаль, что эти агенты не несут никакой ответственности за обман покупателей. Как ужасно всё это наблюдать. Спасибо вам за ваш труд. Пусть как можно больше людей увидят этот ролик и не будут обмануты.

Сань, не забудь квадрик зарегистрировать, закон уже вступил в силу. Ты с ним на ютубе работаешь, недоброжелатели могут подкакать, стукануть. А штраф очень большой.

Огромная благодарность за работу! Мне , иногородней , очень полезное видео! Спасибо!

Шел 2022 год. Бжегокайская возле ЖК виноград всё также же БЕЗ асфальта. ИКЕА парка больше НЕ будет ((((( Зато как красиво продавались квартиры под эти байки.

Я бы назвал мерзкий поступок

Саша, не соглашусь по многим моментам по ЖК "Модеград 2" ( сейчас называется "Мирный город"). Цена в 2016 году была не 35, а 27 тыс руб. Литер 7 сдан с чистовой отделкой в 2018 году, литер 5 сдан в 2019 году, литер 3 готовиться к сдаче. Сейчас цена 44 тыс за метр. Дома находятся на очень комфортном расстоянии друг от друга, огромный бесплатный паркинг на 200 машиномест большая редкость для Краснодара. Не подтопляемый район даже в сильные ливни. Замечательная УК с разумным ценником. Индивидуальные приборы учета тепла на каждую квартиру. Район энергично застраивается. Жители довольны своим жильем в "Мирном городе". И конечно про протечки с крыши это полный бред. На этапе строительства литера, в сильный ливень, когда были незавершенные работы по гидроизоляции кровли были протечки верхних этажей, но после сдачи дома ничего подобного нет. Ждем честный обзор ЖК "Мирный город". Желательно с отзывами жильцов. Саша, исправляйся!

Ох, Александр. Ну и смелый же Вы- так наехали на Европею. Спасибо за объективность. Берегите себя🤞🏻.

Если вы собираетесь жить в Краснодаре,не рассматривайте никакие новостройки вокруг города.все нереальный обман во всем.альтернатива-это снт вокруг города со своим кусочком земли со своей скважиной и дровяным котлом или печкой.если вы конечно "обычный россиянин" и не привыкли валяться на диване в квартирке после работы и слушать как соседи какают за стенкой.

Было бы не лишним называть стоимость жилья или кв. метра в обозреваемых домах.

Го 2 часть Сань ,кто за ставим лайк?

очень полезный ролик

Про Жк Радонеж один из главных минусов, помимо промзоны, это высокий тариф на тепло, установленный департаментом цен и тарифов КК. Пока не будут сданы другие корпуса, тариф будет высокий 2778,11 руб/гкал. В остальном субъективный обзор, дет сад и школа 1,3 км; парковка и придомовая территория 20 год, 5,6 секция у стены не утеплённой о которой вы говорите планируется к 23г. - читайте проектную документацию 20 -24год сдача, там все написано) не вводите людей в заблуждение) с отсутствием зелени и инфраструктуры согласен, идёт стройка 🤷‍♂️ PS не риэлтор)

От радонежа до школы минут 10 пешком. Которая на Вишняковой.

А немецкая деревня и европея это не одно и тоже! Или значить это все рядом .

Зачем мне видео которое вышло 2 года назад!?

Сашенька, я уже боюсь за вас. Сказать правду поступок настоящего мужчины. Для этого нужна смелость. Восхищаюсь вами. Спасибо за правду.

Спасибо Саша за обзоры! Информативно, смотреть весело. Доберись до Амурской области, сними пару обзоров, чтобы народ глянул чего бояться надо. ЖК у нас мало, просто тыкают дома, внешне иногда брестскую крепость напоминают, дороги к этим домам в воронках, о придомовой территории я узнал год назад всего. До этого и не подозревал что так можно - паркинг, коммерция, детские и спорт площадки... У вас в принципе все хорошо в Краснодаре)))

Обратился в апреле в отдел продаж Европеи купить квартиру в строящемся доме в Португалии. В июле дом был сдан, в августе я стал собственником. Нареканий нет.

Обожаю ваши видео!!!! Живо,с юмором и очень объективно!!! Александр вы просто умничка!!!!

Александр,сделайте обзор на ЖК "ЮЖАНЕ" ,очень интересно услышать ваше мнение.

Жаль что застройщики так относятся такие деньги вложены в дома,а людям в них как жить, дышать,да не есть хорошо

Бред, чё ты людям мозги пудришь!?? Радонеж нормальный комплекс!

А почему ни слова о школе рядом с ЖК Казанский？ он через дорогу от Европеи, строительство школы идет таким же темпом как и на красных партизан.

50 сотрудников Европеи поставили дизлайк

Лучше делайте обзоры на котеджные посёлки,дачные и частный сектор

Что можете сказать альфа строй комплекс это жк премьера, жк ясный, жк мелодия?Заранее спасибо

А тем временем европея устроила охеренный октоберфест! как всегда европея красавчики! И да, не нужно тут покупать квартиры, нам и так жителям уже хорошо.

Задропея 😄😄😄

Где сейчас эти ЖК ???

Эх, Саша, рисковый ты парень)))

Александр, если бы Вы ознакомились с проектной декларацией ЖК Радонеж, Вам бы стало понятно, что данный комплекс находится в стадии строительства и ещё не завершён, вот поэтому и площадка детская, о которой Вы говорите временная, и вьезды во двор будут располагаться в другом месте, и много чего ещё будет сделано! Строительство комплекса не замораживалось! До улицы Ставропольской пешком 10 минут! И в комплексе есть подземный паркинг, о котором Вы также не знаете, им пользуются жильцы! Некомпетентность Вашего видио налицо!

Ээх, как красиво пела мне девушка по имени Алена про перспективы и прелести "Немецкой деревни", как их "хозяин проекта" - живет своим детищем и неустанно следит за тем, чтобы все было как надо... Она катала меня и жену на микроавтобусе по Итальянскому и испанскому кварталу, и как космические корабли бороздили просторы Большого театра - открывались одна за другой строительные площадки... 2017 год, это было((( Правда не смогла Алена убедительно ответить мне - почему на башенных кранах у "живых" стройплощадок нет тросов, почему не видно рабочих и вообще как-то все красиво, но туманно))) В Итальянском квартале, к слову, работы велись, но такой срач был - что полный аллес((( Летом 2017 за перспективу получить квадраты от Европеи просил от 50 за метр(!) и больше!!! Какое счастье, что мы не повелись на это!!!

ЖК Радонеж никаким боком к черемушкам не относится,это исконно старая часть Дубинки,та что ниже ул.адыгейской набережной,на территории бывшего речного порта.Хотя застройщик любил говорить,что комплекс находится в черемушкам,чтобы создать коммерч привлекательность

Очень печально наблюдать за тем , во что превращается Краснодар год от года. И если вдуматься , то за последние 12 лет кроме парка Галицкого , Японского сада и новой трамвайной ветки (точне эту ветку продлили), в городе ничего хорошего не построили.. А Александру большое спасибо за такой обзор. Дай Бог ему здоровья!

Я живу в пригороде Краснодара .Для собирающихся переехать в Краснодар хочу сказать , что в связи с ростом разных жк город вырос очень сильно , но садиков не хватает , школ не хватает , колледжей не хватает ,блин .Отцы города не заботятся . К тому ,сами понимаете , пробки .Ну и проблема найти работу .

А еще у жителей ЖК Радонеж есть свой небольшой, пока неблагоустроенный, скверик, а по вечерам они могут ловить рыбу, жарить шашлыки или кататься по Кубани на сапборде в дали от шумных с развитой инфраструктурой Черемушек) Кстати, на электросамокате до Ставропольской можно доехать за пять минут, если лень идти 10 минут пешком) Так что плюсов тоже немало) Согласен, ЖК Радонеж на любителя. Подходит для тех, кто предпочитает тихое и уединенное место жительства с необычной, немного даже мистической, атмосферой. Ему больше подходит название ЖК Интроверт) Думаю, Александр уже пересмотрел свое отношение к этому комплексу)

Чувак,по поводу Исай парк ты ошибся)) он теперь мега крутой будет,его выкупили и он на территории Жк Самолёт и Жк Догма парк,с мега крутым проектом,свой новый город строится !)) Теперь успешный Жк Сармат

А еще по "центральным септикам": ночью приезжают чудо машины и откачивают из этих септиков какашки. Но везти их некуда - очистных сооружений нет. Поэтому гавно тайно сливают в каналы, коих вокруг пос.Яблоновского множество. Смрад стоит невыносимый. Это тоже вечно. Добро пожаловать на Кубань господа Омичи, Челябинцы и проч.

На ул Измаильская ещё прокатись или ратной Славы, на танке, по другому тут не проеедешь вообще, будешь в ужасе, то о чем ты говоришь будет выглядеть на фоне посёлка российский курортом) я живу тут говорю как есть.

Александр, очень хочу услышать про ЖК "Карандашъ"!

Я уже все видео от Александра Кравченко смотрю как кино,телесериалы,ну типа великолепный век не дай бог серию пропустить как у нас женщин и при этом не мешать и всем тихо,,,,,так и сдесь не уснеш пока не посмотриш,всё дохотчетво,ясно, интересно, паучител но,спасибо Александра за его работу?

Спасибо вам! очень нужная информация.

Здорова всем.помогите мне зарплату получить меня кинули на жк мой город на 72к не знаю как дальше выбивать деньги

630т₽ за студию?, Надо брать, пока не поздно, Щас только кредит возьму и отнесу им деньги ;)

Молоток Кравченко , о ложке дёгдя в Крд в ютубе рассказываешь , но ... нарушаешь философию риэлтора Не говорить об объекте плохое .

Жк радонеж нормальный комплекс,чушь не неси, по поводу близости социальной инфраструктуры могу сказать что до школы дети доходят за 12-15 мин на машине доехать в цент города 5-10 мин на Ставропольскую где есть вообще все за 3 мин и пробок нет вообще,так что ля ля не надо, по поводу пром зоны да она есть но это даже плюс чем минус тихо без городской суеты шашлыки рыбалка в пешей доступности,ну и теперь по поводу самого жк первый литер действительно был построен с задержкой в пол года из за того что был сделан трудоемкий объём по вводу коммуникаций, теперь этой проблемы нет и вторая очередь почти уже готова меньше чем за два года строительство идет очень быстро с опережением графика,детская площадка это временная так что не нужно на нее смотреть на ее месте будет4 литер третий литер начинает свое строительство с парковки что сейчас и происходит а там где вы докопались до неутепленной стены скоро будет возводиться ещё две секции ее смысла нет сейчас утеплять, по поводу оторванного фасада на строящейся секции так это с кем не бывает ветер оторвал перед сдачей всё поправят ,стены тонкие согласен но это не проблема за такие деньги в этом районе можно и самому шумоизоляцию сделать, зеленой зоны нет, так ты глаза открой там все в зелени где ты ее больше видел плюс повторюсь кубань под боком, но и единственный минус с которым я соглашусь так это дорогое отопления все в остальном все шикарно да забыл за проковочные места сказать их там предостаточно для трех секциях плюс есть возможность купить место в двухуровневым подземном паркинге ты много видел бюджетные жк с таким паркингом со сдачей второй очереди мест станет ещё больше.Так что я не знаю что ты чешешь людям за другие жк но за радонеж ты в корне не прав, вот увидел эту пром зону и всё тебя поволокло и нужно его обсирать , так что люди кто читает не слушайте этого пустозвона нормальный жк и даже отличный а со временем когда комплекс полностью будет готов хочу вновь увидеть твое видео о радонеже и посмотрим что тогда ты скажешь ⭐️⭐️⭐️⭐️вот моя оценка комплекса Жк радонеж

ЖК САДОВЫЙ, сделайте обзор

очень развивающие видео.такого б-ка не увидеть на официальных сайтах застройщиков.спасибо Александр!!!!

Сколько смотрела видеообзоры- Александр, вы Лучший👍👍👍

"Приснись жених невесте!" )))

Благодарю за информацию.

давай про поселок Российский. И мудоград раем покажется.

Добрый день. А вторичку в новом городе на юмр стоит брать? вроде тоже стояли дома в кризис но не все дома про дорогу и 5 . 7 дом вдоль шифрина в курсе а остольные дома как ? В частности дом бульвар лучко 10 нормальный дом?

Пустая поверхностная болтовня!!! Это я как житель ЖК Радонеж говорю. И почему лицо недовольного "соседа" толком не показали? Нас здесь всего три подъезда и мы друг друга в лицо знаем))) Говорить об отсутствии зелени на фоне такого количества деревьев - это полный бред!!! Промзона - это действующее производство, где вы нашли здесь производство?шум? пыль? А вот свежего воздуха вдали от магистралей ооочень много. Стена нашего седьмого подъезда, к вашему сведению, тоже утеплена. Откуда взялась инфа про долгострой? Задержку с передачей ключей в 3 месяца я не считаю остановкой строительства. Вы полный профан в строительстве. На месте нашего застройщика я бы на вас в суд подала!

Молодец парень, спасибо за за твой реальный обзор, без маркетингова пиара.

Александр большое вам спасибо,вы молодец!Снимите пожалуйста обзор на пос Российский!

Интернета там нет нормального

Санек, 3000 лайков есть. Жду продолжения

Александр, супер💪, респект! Четко, быстро, внятно, всё по делу, ничего лишнего! Молодцы, ребята, к такие риэлторам хочется обращаться!

Давайте подискутируем) Что мы знаем о группе компаний Европея : 1) Крупный застройщик, построил целый микрорайон Немецкая деревня - самый престижный и красивый в Краснодаре, на мой взгляд. И Марриотт - фешенебельный отель мирового класса, адрес ул.Красная 120. Устраивает бесплатные праздники и народные гуляния,с призами и шоу программой, например Октоберфест и тд. 2) Европее принадлежит 600 тысяч гектаров земли на Западном Обходе, который они активно начали застраивать и заселять, продавая землю другим застройщикам, на выгодных для них условиях. 3) Все коммуникации на Западном Обходе принадлежат Европее, так же у них свой водозабор на Немецкой Деревне. Вранье про Исай Парк без коммуникаций, явно вброс. 4) Европея место где побывали Путин, Медведев и различные бургомистры разных регионов РФ. 5) Продает земельные участки ижс, дома, таунхаусы, дуплексы, коттеджи и квартиры. 6) В проекте Фэмели парк, аналог парка Галицкого, свой водоканал, где можно будет купаться и рыбачить. А теперь об Александре: 1) Риелтор... 2) Думает, что разбирается в качестве строительства - на глаз определяет качество и стоимость штукатурки,пальцем проверяет надежность бетона, из далека видит технологию строительства, думает что монолит каркас испортиться от дождя, обзывает керамзитоблоки - всякими словами, видимо еще не запомнил название бетон газоблок. Считает, что монолит каркас + керамзитоблок, шлакоблок, плохая технология строительства для южного региона, видимо ждет сильного снега и заморозков встолице южного региона. Или наводнения, на самой высокой точке от уровня моря, а Западный Обход такой и является, его не топит. 3) Думает, что где-то в Краснодаре нет пробок. 4) Решил хайпануть на негативе. 5) Ведет пока одностороннюю,священную войну с ГК Европея. Видимо не боится ввязываться в конфликт с дагестанцами и не боится страйков канала, приносящего ему лиды с его подписчиков, которые его агенство потом долбит телефонными звонками)

Почему в лучших ЖК нельзя покупать квартиру?

А вы просто правду-матку, или можете подсказать или подобрать жилье

По поводу что ничего не построилось за два года в Европеи опять враньё, не пойму или платит вам кто то или такой безответственный болтаю что хочу. Я здесь в течение года живу и дома внутри немецкой все сданы были в этом году в верхней Германии почти все тауны сдали, жк Италия сдали в этом году в жк Португалия очень много домов сдали в жк Европа сити построились дома что скраю дороги, те что в середине может и стоят на месте, мы вдоль когда едем в красную площадь видим что вдоль дороги дома достраивают меняется вид. То есть много сданных домов, но вы находите два старых стоящих и снимаете возле них, не думаю что это совпадение, встали бы возле сданной Италии, ни словом даже не обмолвились. А люди же с Севера смотрят не в курсе как есть попадаются на весь этот трёп и едут потом после таких риэлторов во всякие гмр, потом начиная хаять Краснодар.

нда, на Крылатской тоже такое видели, ужас как люди живут....