ТОП 10 НОВЫХ ЖК КРАСНОДАРА со сдачей в 2024г. 

Благодарю. Поделитесь вашими мыслями!

*АРА-групп 😂😂😂*

Благодарю за мнение. Могу не согласится: Коммуналка у них нормальная, не выше чем у других. Стоимость определяет рынок. Если покупают, значит адекватная. Остальные доводы - ваши мнения и субъективные симпатии/антипатии

Только не говорите, что это происки конкурентов))) информации полно, можете сами пообщаться с жильцами.

А почему вы удалили комментарий со ссылкой на ролик Момент истины с расследование в отношении AVA-group?

​@@vadimn2285это продажные риэлтора)приведут лоха получит бабок)

Благодарю за комментарий. Парк есть, но попасть в него можно только с Ул Дзержинского. Такой крюк надо сделать

Пока не попадал в мои обзоры🤷‍♂️

Хорошая мысль с комментариями. Про малоэтажное строительство будет отдельный цикл передач

С Мачуги до ТЭЦ где ходит трамвай 40-45 минут пешком.

До трамвайной остановки Плиева минут 15 пешком

Вы верно подметили, 30 мин это я с запасом взял, 10 мин до Ул Плиева и вы в трамвае

Да, мы тоже о нем думаем) Нам нравится, что рядом Красная площадь, и коммерция рядом необходимая

@@kristinara98 Расположение у них и правда норм. Мне нравится их дизайн, площадки очень красивые, внешне здание хорошо выглядит. Купили квартиру уже в нем)

Если рассматриваете там квартиру, могу сделать партнерские скидки (если на данные квартиры они существуют). Телефон и ватсап в описании к каналу или в любом ролике. Набирайте!

Тысяч 30-35

@@MHryapin Спасибо!

Квартиры разные бывают, смотря какой ремонт у вас и наполнение.. Если поклеить бумажные обои и положить дешевый ламинат и кухню из стол плит, то конечно 30 это слишком. Сдавал там лично студию за 23 тыс

@@MHryapin 23 ни 30. Чтоб за 30 сдать, то необходимо в ремонт вбухать очень много.

Именно поэтому, сейчас строят туалеты не только в подъездах, но даже во дворе

Принято. Благодарю за мнение. Будьте аккуратны и берегите себя. По вашему ответу не понятно- вы живете в частном доме или многоквартирном?

Зачем использовать слово логистика? Если вы (и этот блогер) не понимаете его значения...

Транспортная доступность на сбс очень высокая-автобусы, маршрутки и трамвай недалеко

СБС по сравнению с панорамой и заподным обходоми Красной, это небо и земля.

Возможно он там и появится, генплан комплекса часто переделывают

Благодарю за мнение. Где приобрели/рассматриваете для приобретения?

@@MHryapinжк Сказка град

Какой у вас вопрос?

ахахах, я тоже так делаю) Если знать дороги, то и в пробках стоять не придется. К ЖК претензий нет - очень удачное расположение

Автор правильно подметил, что в "Небе" чувствуется уединение. Шум города мы с семьей практически не слышим, это здорово!

@@veraveraad С дочкой присматриваем квартиру, внешне приглянулся этот жк. Спасибо автору за видео

Об этом история умалчивает. Откуда такие сведения?

@@MHryapin у меня дед работал на сельмаше и рассказывал куда они все сливали или вы думаете все вывозили

Что вы имеете в виду под словом шалунишки?

@@MHryapin те кто царапают машины, также боковое зеркало могут выбить как пример. Случайно или специально это - разные вещи, но однако факт остаётся фактом Так что только подземный паркинг Вот насчёт угонщиков, то вот не знаю. По-любому существуют, но их к счастью мало (в 2000-е например в Екатеринбурге в основном подростки с посёлков бесчинствовали, вскрывали и угоняли машины, чаще всего наш автопром. Чаще всего это было с целью личного пользования, то есть прокатиться, а не для криминального заработка)

Принято.

Не переживайте, здесь декоративные ели и ёлки. Высотных ёлок здесь не сажают

@@MHryapin ну и всё равно, через лет 30 придётся спилить. Потому-что корневая система такая у елей - выжмет всё на своём пути Да, но вот очевидно что это привет потомкам будет. Ну а нынче, всё нормально и красиво выглядит

Принято. Благодарю за отзыв! А что по вашему мнению, нужно поставить на 3 место?

А еще какие минусы у Сказки?

Предлагаю вам приехать на Леваду и все самим увидеть. Там даже обзор делать не надо, все прекрасно видно)

Вы мало блогеров, похоже, видели))

Благодарю. А что с остальными не так?

ЛитерА? КорпусА?

Спорный тезис. Это же сколько нужно нанести грязи в прихожую, чтобы она толстым слоем пыли и песка легла в квартире? К тому же современные планировочные решения предполагают объединения прихожей зоны и зоны кухни.

@@MHryapin вот объединение кухни и прихожей - в теории неплохо было бы. А вот в старых частных домах так и было - сначала веранда, и потом заходишь на прихожку + кухня. Ну а потом идёт гостиная со спальней (похоже, что многие архитекторы жили у бабушек-дедушек и тут грубо говоря кухня с прихожей в большинстве случаев было можно сказать 1 комнатой). А ещё чаще всего - кухня на северной стороне дома находилась, как и печь

Благодарю за отзыв. Ваши замечания очень полезны)

Еще зеленеют) их долго строят, обещают сдать в этом году, а там посмотрим

Если ехать в горпарк то да, час езды. Для вашего сведения- чистяковская роща это центр (до Авроры рукой подать), до нее ехать 10 мин на машине

Там на самокате спокойно за 25-30 минут можно доехать, проверено лично

Про газ совершенно с вами согласен! Благодарю за мнение. Насчет остального - спорно. Частный дом на юмр ( или в другой части города) никак не может стоить 6-7 миллионов (даже под снос)

Очень спорно) сценарии жизни у людей разные, и говорить как лучше для всех не корректно

Потому что Кострома мало кому интересна. Тут и море и горы и климат и работа есть. Расскажите пожалуйста о Костроме . Что интересного и какие особенности?

От 35

Трясет регулярно, но ощущается очень слабо

Вполне возможно

Обязательно Достроят. Компания АСК очень хороший и надёжный застройщик.

Не только. Есть низкоэтажное строительство, частные дома, таунхаусы и пр

Согласен с вами на все 100%. На каждый товар найдется свой купец

Но главное-Краснодар-это Украина!😊

​@@user-hb4xk8yv2cа украина-это где?

Вроде же строят детские сады?

Сказали что 2 будет

На территории Сказки шумно ппц

@@buriymisha с мачуги шум?

@@kezman1589 нет, я про саму акустику ЖК во дворе

Вы наверно представитель застройщика?)))) прекратите зазывать

@@vadimn2285 т.е. у обычного человека, по вашему мнению, не может быть такой оценки?) Просто мониторю строящиеся ЖК, т.к. планирую покупку квартиры. Именно для меня из всего что сейчас троится в городе, этот ЖК самый привлекательный по локации. Я же начал сообщение с "На мой взгляд".

Где 4 садика 3 школы???

@@user-bd8zt4ij6o открываешь яндекс карты и вбиваешь "Детский сад", смотришь, потом вбиваешь "Общеобразовательная школа" и смотришь

Принято. В основном Режиссер не очень нравится зрителям. благодарю за ваше мнение)

Принято! Хотя обещали что кино будут показывать. Но и чаепития тоже хорошие идеи)

Нет не во всех. Если смотрели до конца, я говорил где можно брать для посутки, а где нет

По многим параметрам конечно лучше. Где то даже сравнить сложно. Но 1. Транспортная доступность 2. Коммерция 3. Трамвай 4. Обжитость района 5. Выезды в другие районы По совокупности этих факторов конечно хуже. Уверен, через полгода - год этот список конечно изменится

Тоже улыбнуло)) учитывая, что перечисления: баскетхол, арена хол, музей, экспоград и тд - это все как раз про архитектор, а не про лучший)

@@MHryapin да уже даже сами дома от ССК намного хуже построены. Посмотрите на фасад лучшего и Архитектора

Догма и ССК платят больше, чем ЮСИ, вот всё 😂

Качество предчистовой и вообще у ССК в Лучшем отвратительное

Благодарю за поддержку!

На планировки скидки дают только в том случае, если в квартире будет мало света, или она находится во внутреннем углу дома. Когда окна в окна выходят. Остальное - приглашайте дизайнеров и проектируйте под свой вкус)

@@MHryapin понятно. Значит такие квартиры не рассматриваю вообще

Благодарю за мнение. Многие зрители не согласны с вашим мнением. Расскажите пожалуйста, чем он вам понравился?

@@MHryapin В режиссере топовые продуманные планировки( с ним может сравнить только зеленную территорию). Виды у режиссера такие же, как у большинства жк в этом топе. Расположение топ, самое главное что сказали неизвестно что будет потом.

Достояние достраивается последние литера, и стройка там закончится. А комплекс очень хорош

следуя вашей логике, я уверен, что людям из железных бочек и разрушенных бараков будет во 100 крат комфортнее жить в новостройках)

@@MHryapin вони будуть тільки за!!!

А что в нëм хорошего?)

@@olegpecheneg5945 так то,это последняя стройка Фестивального

А про него пока и нечего рассказать. Последняя стройка на фестивальном. За ним аэродром, перед ним жд пути. Внешне неплохо выглядит. Пожалуй и все

Рассказал о тех, кто заплатил. Вот и всё

Напишите свой объективный

@@olegpecheneg5945вы вообще не понимаете как устроен рынок недвижимости, пишите ерунду

Ок. Снимите лучший, где будут 5ти этажные дома с большими детскими площадками, школами и поликлиниками и не будет пробок. Первый подпишусь на ваш канал

Конечно у него другой фасад и много нового! Архитектор проектировали исходя из плюсов и минусов Достояния, взяв достояние за основу. Переработали и сделали такой квартал

Платят везде одинаково. Насчет режиссера - во первых, он находится на 10 месте, во вторых, почитайте комментарии к режиссеру, многие зрители сказали что по их мнению , режиссер один из лучших жк на районе Чем он вам не понравился?

@@MHryapin ни везде одинаково.

@@MHryapin долгострой который достраивает ава групп эконом класса про само строение. Окна маленькие. Сама концепция уже старая. Вот Патрики хороший проект

Почему?

Почему вы так считаете?

Многим нравится панорамное остекление. Особенно если вид хороший. Такие квартиры стоят дороже чем с простым остеклением. Панорама считается престижнее. С другой стороны-панорамное остекление часто протекает и холодит зимой. В общем, дело вкуса

Поясните про халяву, не совсем понял

@@MHryapin в смысле за чужой счёт (сам бы ничего не платил, чтобы там жить)

@@MekhovayaShapkaа вы где живете?😀

@@kezman1589 свой небольшой домик, постройки 70-х годов. Да и куплен был где-то за 1 миллион рублей деньгами начала 2010-х (даже переплатил за то, что предыдущие жильцы не распивали здесь спиртное и соблюдали чистоту и порядок). А предыдущие жильцы дома уехали просто в один мегаполис, потому-что банально оплачиваемая и постоянная работа есть Да, ты можешь написать мне что я живу в ветхом домике у чёрта на куличках и это будет правдой. Но однако одно дело жить на участке с 11,5 соток и где овражик в самом конце, но при этом довольно-то обособлено (в смысле соседи в 15 метрах от моего дома). Или жить в циклопических железобетонных зданиях - 7-8 подъездов и по 25 этажа + склеп в 30 квадратов (вот всё пространство - 30 квадратов и то в лучшем случае). Но опять же, если работодатель будет снимать для меня этот склеп - я готов там переночевать (правда здесь есть ещё один важный вопрос - ну самое надёжное, это пешим минут допустим 20 дойти от склепа до рабочего места. А в остальном - работать в "медвежьем углу", ну желательно чтобы неподалёку трамвай проходил и тогда личный автомобиль не нужен будет)

@@kezman1589 так что, действительно - купить квартиру в "свечке" почему бы и нет? Правда в голове держат мысли о таких штуках, как дроны и они часто бывает приносят разные "гостинцы" (да, но допустим антидроновую защиту создадут и при этом чтобы была маловредная для здоровья человека). Ну а есть ещё один фактор - это эксплуатация МКД (да, квартиры хороши тем, что их можно оставить на допустим один год и ничего, кроме появления пыли - не произойдёт). Со своим домом - такое не прокатывает (2 зимы без хозяина и здесь нужно массу усилий приложить, чтобы дом стал жилым помещением). Но однако износ инфраструктуры МКД куда серьёзнее (вернее здесь вполне возможно, что каждые 20 лет надо менять по-крайней мере канализацию и стояки с водопроводом - ну а в доме с 20+ этажами это будет стоить адски дорого - и судя по всему ляжет на плечи многих людей, а возможно что и их потомков). Вот чем прекрасны 2хэтажные "сталинки" (а по сути бараки)? Это тем, что ремонт осуществить попроще + банально соседей мало (да их всего человек условно 5, вернее 5 человек платёжеспособные. И поэтому там, если в своё время не запустили этот барак, то и проблем совершенно нет). А вот с высотными МКД, которые и так выглядят как железобетонная стена, так ещё непонятно - как капитальный ремонт будет проводиться? Либо он будет адских денег стоит - ну а если допустим из 100 квартир в подъезде 30 будут бесхозными, то на плечи 70 владельцев квартир ляжет 1,5X расходов (и вот как здесь будут выкручиваться - большой вопрос)

Рейтинг базируется не на количестве домов, а качестве, удобстве, наличия ук и консьержек и пр. Составьте свой - можете здесь написать или свой ролик снять. У нас свобода слова)

А вы не про жопу мира пишите, 103 дома в полях🤣🤣🤣

Почему нет?

А что с ним не так?

@@kezman1589локация) рядом нет просто ничего)

@@user-bk5po9qo3e ну если без машины, то да, печально. Но на машине вполне себе, недалеко и Ставропольская и тот же Оз-молл и СБС с Галактикой

@@kezman1589 и что в этом СБС, Озмолл и Галактике делать?) я в торговый комплекс хожу пару раз в год … вот мне просто интересно какой плюс от торговых комплексов - вы туда гулять ходить будите или что?)

Сейчас бы людям отказываться от денег. Да да. На работе когда к вам клиент придет, скажите ему "не хочу работать, уходите, пожалейте сотрудников".

Думаю, этот комментарий лучше адресовать самим застройщикам

@@MHryapinнет, этот комментарий лучше вообще никому не арестовывать🤭

Виноват, исправлюсь

@@MHryapin отлично!