Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7
Обожаю Невский район! Купила себе летом квартиру именно в этом районе, а конкретно: в МО Невская застава, 12 минут пешком до Елизаровской, недалеко от Палевского сада. Не согласна с бетонными набережными, у меня до дикой набережной Невы (сад Крупской) всего 18 минут пешком, есть выход к воде. Да, выбрала вторичку, дом советский (кирпичный, хороший), но осталась очень довольна месторасположением Спасибо за выпуск про мой любимый район, ролик, как всегда, топ ❤
Переехала в Невский район (левый берег). Шикарное месторасположение. Езжу на работу в центр города (м Гостиный двор) на метро 40 минут (с учетом пешей прогулки от дома до метро и от метро до работы), могу позволить себе также проехаться на трамвае (40-50 минут до Херсонской), пробок утром нет, вечером тоже не сильно большая загруженность (еду и наслаждаюсь видом из окна на Неву и огромную пробку по Октябрьской набережной, игра огней от стопаков машин😂). Очень жду открытие продаж Setl на Невском заводе.
Лет 5 прожил на Октябрьской набережной и вот сама набережная является одним из самых больших плюсов, а не минусов этого района. А вот называть эти дома от ЛСР бизнесс-класса со студиями в 16м - это сильно😁
Живу в ЖК Князь Александр Невский. Постоянно гуляем вдоль Невы, причем той ее части, где нет гранитных берегов. От нашего дома и до реки Славянка. Зря Антон говорит, что гулять по набережной нам негде. У нас классно, как за городом и в тоже время-в пяти минутах от дома. Обожаю свой район.
Стрижи в невском 2, еще в стройке, территориальная доступность лучше - 1км до Ломоносовской, парк Бабушкина с одной стороны, Ивановский карьер с другой стороны. Инфраструктура - магазины школы, дет.сады есть в соседних микрорайонах, по Ул.Седова, ул.Бабушкина ходит общественный транспорт (даже до Невского Проспекта - пл.Ал.Невского). И самое главное цены дешевле чем в Астра-Марин (Ужасный с точки расположения комплекс). Единственный минус - что ЖК зажат между Рекой и ЖД дорогой, но есть незагруженные дороги - Белевский проспект, по которому легко можно добраться до КАД. Я бы выбирал его будь у меня столько денег. Цивилизация на Неве и Пульс - это конечно территориально неплохо, но цены тоже жуть. P.S. Про мост - я тот кто каждый день в течении 12 лет ездит от Ал.Невского к дому на Международную, на машине. Если построят мост, (А его у нас сделают бездумные инженеры, которые не УМЕЮТ планировать развязки - тому пример недавнее строительство съезда с Обводного канала на Синопскую набережную, где мозг проектировщика потерялся в помойном ведре) то это будет коллапс. Каждый день после 5 часов Седова - стоит, а проспект Обуховской Обороны на котором к слову установили доп светофоры недавно через каждые 50 метров, движется очень медленно. Все встанет нахрен.... Ненавижу наших проектировщиков и тех кто занимается дорожным движением в СПБ, с каждым годом все только хуже.
И всё вроде бы неплохо, но очень, очень, ОЧЕНЬ странные цены..) За эти деньги можно рассматривать Москву, где будет гораздо лучше общественный транспорт, климат, рынок труда, зарплаты.. Заплатить 15 лямов и потом стоять в километровых пробках, потому что до метро черт знает сколько пилить, это конечно своеобразное удовольствие..
Почему недостаток зеленых зон? На левом берегу- парк Куракина дача, парк им.Бабушкина, Ивановский сад! На правом- парк Строителей, парк Есенина, парк Яблоновский сад, сквер на ул.Крыленко! Много зеленых широких улиц и бульваров, и очень зеленые дворы и на левом и на правом берегах!
Я бы ещё про Стрижи подумал, если их можно к строящимся отнести (Стрижи 2). Ценник вроде не сильно отличается от Астра Марин (могу ошибаться, хз), не на набережной, это да, но вокруг более обжитое и приятное окружение. Сам выбирал между Стрижами и Панорамой, остановился на Панораме (покупал вместе с Newдвижимостью:), но Стрижи тоже остались в моём личном топе :)
Тоже выбирала Панораму или Стрижи. Посорка и панировке, этажу из остатков лучшим вариантом оказался Стрижи. Но думала про панораму парк больше. Стрижи кажутся мне сейчас очень уютными. У нас вид получился на парк. Очень ждем ключей. Покупали с Newдвижимость😊
Жила в Ренессансе, но переехала, так как плотность населения в этой локации становилась всё выше и выше. Жить рядом с большими дорогами-это огромная нагрузка на нервную систему, никакой тишины ни в какое время суток. Поэтому ни один из этих комплексов не рассматривала бы к покупке. Но я не совсем объективна, просто ещё и Невский район не очень люблю)
Сделайте обзор ЖК от застройщика Veren Group (Veren place, Veren next Октябрьский, Шуваловский, Veren Village Стрельна, Veren Nort Сертолово. Интересно послушать Ваше мнение
продал двушку в жк Green city, очень жалею об этом хоть и в рынке продал и цены там не особо поднялись, жизненные обстоятельства мать их, сейчас помотался по городам, ставлю цель накопить денег и купить там же квартиру, могу взять ипотеку семейную но это только новостройки с дикими ценами, которые не интересны почему то. И да я не работаю полтора года уже, даже не знаю где деньги сейчас зарабатывают((
Ребята, большое спасибо за обзорчик нашего ЖК ❤ В Пульс Премьере еще построят поликлинику перед первым корпусом, садик сдаётся вместе с ним, школа со второй очередью. Приезжайте потом снимать ожидание/реальность. Готовы как будущие жители данного ЖК поделиться с вами впечатлениями 😊 И, конечно, мы за мост 😂
Не знаю, кто ходит рядом с этими домами заброшенными, которые с Астра Марином вблизи?)) Если туда не заглядывать, то больше ничего не смущает в окружение, мало того, сама дорога пешая до центра прекрасная, как раз таки вдоль набережной, которую облагородили, на этой набережной отреставрировали храм с променадом, детской площадкой, там супер тихо, можно выпить кофеёк и посидеть на скамейке с видом на Неву, место топ))
8:38 Если следующую евродвушку площадью 38 метров честно назвать однокомнатной квартирой, то вот это ещё более-менее вариант для проживания одному. Для двоих уже маловато, надо хотя бы метров 45…
Ребят а вы видели проект который утвердили 13 ноября нового моста большого смоленского через неву рядом с жк Астра марин и сдругой стороны жк на дальневосточном Легенда к 30 году у них будет прекрасный вид на мост!!!с выходом на ул коллонтай и токио сити на перекрёстке тоже попал под снос!вы конечно же об этом не предупреждаете своих клиентов!!!
ЛСР - это надежный застройщик?) Это тот который сейчас крайне активно распродает свои земельные активы, и у которого есть открытые судебные дела?) Он может и надежный, но в последнее время все больше вопросов) Стоят расхваливают кэшбэк... Я понимаю почему это ВАМ выгодно, но вы сами себя закапываете, продавая жилье неплатежеспособной уже аудитории... Купить то они купят, но когда рынок упадет, в силу последних событий например, дальше им как ИЗБАВЛЯТЬСЯ? А банкротиться тоже не вариант, потому что таких заемщиков будет много, что повлечет резкое падение стоимости жилья.... Разрыв между новостройкой и вторичной колоссальный...
Пульс премьер понравился больше всех. Метро +/- в пешей доступности. Через дорогу много торговых объектов: круглосуточная лента + перекресток, а также хозмаги Максидом и Леруа, мебельвуд. Но цены... 😮
А setl нормально устроился - ни в стрижах не построил школу, ни в астрамарине. Подсосался к местной инфраструктуре. По поводу набережной - ничего сетОл делать не будет. Озеленение будет - ага, ждите. Отделка сетла безусловно лучшая! Плесень под обоями, радиаторы в санузлах. Так держать, молодцы 👍🏻👍🏻👍🏻
Много информации не озвучено, последнее заявление по Большому Смоленскому мосту сдача 2032 год, 8 лет стройки у Астра Марин 😢, по Пульс Премьер начали строить поликлиннику взрослую/детскую чего не делают в принципе вообще ни в одном ЖК в любом районе, сроки сдачи 4 очереди 2026 год, а не 2025, да и вообще весь пустырь за Пульс на набережной у Setla распланирован под застройку до будущего моста с еще одним детским садом и школой можно найти общий план в интернете, заброшка перед пульс на набережной с жд путями, пренадлежащяя РЖД на торгах и кто ее купит будет понятно в декабре 2023, что там будет, очередной ЖК или что-то другое не понятно, особняк Веге, который реставрируется, Setl продать пытается и что там будет Газпром/Банк и т.п. тоже не понятно, но точно не музей или общественное пространство. Setl здесь на долго с стройкой, если только не продаст проект и землю кому то ещё.
Под инвестиции лучше в Москве недвижимость брать, у нас гранелевскся студия сдается, с нее хороший пассивный доход, в ближайшее время планируем еще одни апарты взять, но уже в Хайвее, перспективный АК я считаю
Спрашивается: а кто устроил такую разруху на левом берегу, что гулять страшно? Не тот же, кто лоббирует строительство омерзительных муравейников на правом берегу. А мост… Куда приведёт этот мост, если Большой Смоленский проспект не продлевать до Софийской улицы и дальше? Никуда не приведёт.
Слушать Максима это испытание для ушей. Эээээ...ммм...эээ. Хоть бы подготовился и выучил слова. Антон, веди лучше один обзоры)) Приятно слушать, грамотная речь, без боя с тенью
Я адвокат Максима)))Когда он делает сам обзор, у него отлично получается. А вот в процессе обсуждения, да - есть такое. Но лично для меня это естественное живое общение. И уши мои не бедные- им ничего не приходится испытывать
Вот не понимаю почему во всех роликах к социальной инфраструктуре не относят рабочие места в районе?Это ведь самое важное. Ну вот в Невском районе это очень развито благодаря огромному количеству промышленных предприятий.
@@сергейкосолапов-ш5ч есть мост в составе ВСД (пойдет рядом с Финляндским железнодорныым мостом, будет платным) и мост от Коллонтай на другой берег, так что не позорься)
@@ВячеславАлексеев-ж9н вполне допускаю, что обладатель бизнес-студий до сих пор живут миром "бумера" и "рэкетира") это не говорит о том, что там всё такие, но определённый процент явно имеется
Ужасные, убогие планировки! Смотрю и плакать хочется - где гостиные по 18-20кв.м? Куда поставить стерео систему и большой телевизор? И эти клетушки по 18млн😢 Особенно забавляет, какие квартиры показывают во всевозможных рекламах, хоть на велике катайся 😂
ЛСР Цивилизация на неве указывает собственный действующий реактор во дворе в составе социалки?) Пример того как защитная зона случайно стерлась на карте)
во дворе один из старейших 60+ лет действующих в стране реакторов крыловского центра., вместе с площадками хранения отработанного и свежего топлива к нему. Случайно потерялась его защитная зона и впритык к действующему реактору построили дома @@АлинаЗенькова-ь8в
@@overXenix чушь для хомячков, ничего там никогда не хранилось, реактор самая чистая промзона, если с ним что то случится - на другой стороне питера спрятаться не получится
Ребята, я понимаю, на вкус и цвет фломастеры разные. Но как в Вашем топе может быть ЛСР, какой бизнес со студиями и такой квартирографией? Ну Вы же профи, что за 4е квартира с одним туалетом? Фасады унылейшие. Парковки нет, благоустройство шляпа. Вы же сами снимали ролик по соседству и тогда говорили правду. А сейчас стали подлизывать ЛСР, чтобы коммисию получить. Фу такими быть, не далеко и до отписки.
Антон очень быстро говорит, проглатывая слова и это очень раздражает. Все-таки, если ты ведущий видеоблога нужно побольше работать над своей речью, дикцией
@@ВячеславАлексеев-ж9н не говорите за всех, вы же не проводили статистику?) Функции ютуба это безусловно плюс, но над речью профессиональные ведущие должны работать, «каша во рту» это не профессионально и не уважительно к зрителю
Обычно в таких случаях кто-нибудь из первых зрителей пишет комментарий со всеми тайм-кодами. Если здесь такого нет, видимо большинству тайм-коды не нужны. Я, например, отношусь к числу таких людей.
