Если убрать пробки в час-пик, то лучшим районом города был бы Гидрострой. Тихий, уютный район, внутри которого всё есть. Школы, детсады, поликлиника и взрослая и детская, любые магазины, рынки, ярмарки. Очень зеленый район, внутри которого сквер Пограничников, Николаевский бульвар, большие зеленые дворы, несколько новых тц, окружен природой, свой лес, река кубань, до Парка Солнечный остров пешком 10-15 минут. СБС, озмолл - 15 минут езды. Никакой грязи, везде асфальт на дорогах и тротуарах, стройки новые практически не ведутся, район очень чистый, как и воздух внутри района. Дома есть и старые и новые. И самое главное отличие от всяких "панорам" - район не проездной! В него заезжают только те, кому надо заехать, этакий городок внутри города. Из минусов - комплекс домов в, так называемой, яме и жуткие пробки в час-пик. Хотя трамвайную ветку в ближайшем будущем сделают, уже всё согласовано. Жаль, что Гидрострой не попадает никогда в ваши рейтинги...
Принято. Спасибо за ваш отзыв! Гидрострой действительно не попал в подборки. Это плюс ему - твердый середняк. Он слишком хорош чтобы попасть в обзоры плохих и старых районов, но слишком далеко расположен и пробочен, что бы подняться в лучшие. Про него обязательно будет обзор. Что можете порекомендовать в гидрострое для покупки?
@@MHryapin ну насчёт "далеко расположен" - тут всё относительно. Тот же самолёт тоже далеко от центра, только с другой стороны города. А так, если не считать время в час-пик, то до того же ЖД вокзала ехать на машине не более 20 минут, как и до исторического центра города. Если человек не работает прям в самом центре, то вообще не важна эта "дальность". А для покупки порекомендовать - из того, что ещё строится, наверное ЖК Сказка Град и ЖК Стрижи. Остальное уже наверное будет больше вторичка. Вторичку я бы рассматривал везде, кроме " Ямы". Есть частный сектор - "Нижний казачий хутор" И "Излучина Кубани" С крутыми домами и близостью к реке, но цены там конечно космос.
@@user-kc3ie6mt3p главная проблема - очень узкие проезды. Я там даже в середине ночи как то в пробку попал. Ещё часто канализация течёт возле КБ. Дома то сами может и неплохие, не спорю, но вокруг домов как-то пока не очень всё выглядит, камыши, заборы и тд. Может в будущем конечно благоустроят всё...
Михаил, здравствуйте. Честно признаться, не очень хорошее в последнее время сложилось мнение вообще о риелторах и блогерах в целом, но... Ваши обзоры и мнение в целом о Краснодаре объективно вызвали положительную реакцию и город стал не просто нравится, а благодаря ненавязчивым и не длинным рассказам о городе, я спокойно гуляю по нему вместе с Вами и каждый раз пересматривая ролики, благодарю Вас 🤝 Планы на город есть и думаю Ваша помощь будет нужна🤝
Посмотрела выпуск и подумала: лучше родной Тулы города нет. И зачем куда-то переезжать? 🤷♀️ Где родился-там и пригодился. Терять друзей, родственников, приятелей, полезные знакомства и привычную работу РАДИ ЧЕГО??! А ведь помимо того, что в Краснодаре жильё не самое хорошее, так и кумовство развито, и взятничество, и суды продажные... Нет, спасибо! Я уж лучше поживу в Туле, где порядок и справедливость. Москва рядом. 2часа туда, два-обратно, если что-то нужно по делам... КрасноДАР-ДАРом не нужен.
Ненавижу районы с человейниками, сам автор утверждает что там переехи из северов, которые у себя на родине не смогли реализоваться, с чего-то решили что здесь им станет лучше, хотя по факту человейники в полях это мрак и ад, даже если вам застройщик поставит 5 детских площадок, 10 клумб и велодорожку, на этом все, в +40 вы загнетесь от жары, сколько инфарктов и инсультов в летнее время в краснодаре, а онкологии из-за солнца - на лидирующих местах. Сами северяне работают в обслуге, отсюда контингент маргиналов и быдла, всякие ноготочки, кофейни и ремонт праворульных ведер, которые они везут с собой сюда, в общем если и переезжать в краснодар - то в старые, тихие, зеленые районы, где все уже давно развито и построено, краснодар - вторая москва, не зря в старых районах там цены выше чем на окраинах, так и тут. А лучше вообще не переезжать сюда, город переоценен и перенаселен, если не боитесь пробок, побойтесь загазованности и онкологий от этого, ибо с полей даже теперь пробки по 2 часа в развитые районы.
А Мы не полезли в Краснодар. Живём сразу за Тургеневским мостом, в Новой Адыгее . Три новых дома в 9 этажей, закрытая территория с большим колличеством паркомест, зона барбекю и детская площадка. Везде установлены камеры видео наблюдения. Одна остановка до трамвая . Пятёрочка, Магнит и т.д. сразу за территорией. Стоимость квартир адекватная. Центральные коммуникации. В квартиры заведён газ и установлены двуконтурные котлы, на оотопление и горячую воду. Если расматривать Краснодар для проживания, то больше всего мне нравится центр .От памятника Екатерины и в низ до Кубанской Набережной. Замечательное место, но стоимость квартир в этом районе очень высокая.
Забор между панорамой и перспективой поставила УК панорамы. Дальше там есть вообще 2 метровый. Сколько жалоб ни отправляли, они находят отписки. При этом жители панорамы паркуются на пкрспективе. Не знаю, почему так переклинило именно на перспективу, не дать людям ходить, при этом проезжие их не раздражают видимо. В перспективе много мест и свободно, парк облаков будет прямо под окнами. Эта часть тихая, сюда никто не лезет.
во всех городах есть минусы и плюсы.... в Краснодаре лучше бы уже просто запретили строить новые дома. пробки бесконечные, народа как в Москве! еще большой минус, это много частных и старых домов, которые портят вид города и всем наплевать. а возить детей в школу - это героический труд и много потраченных нервов и времени
Наши дома ещё новостройки переживут. По поводу людей, кто тут проживают, бред не несите! Странный контингент?? Живут тут люди разных возростов. Спокойный спальный район. Сразу видно что вы у нас чужой.Черёмушки родной район , самый лучший.
Да,называют в честь Галицкого, в благодарность за такое чудесное место и местные жители очень любят там гулять,с удовольствием приезжаем всей семьёй, наслаждение для глаз и души,прекрасный, современный парк так украсивший наш город
@@MHryapinпосчитал , от Ангарской до Зиповской , 33 мин пешком . Или по вашему надо от Солнечной считать?))))) По хорошему от Чайковского надо расчеты вести , это как раз граница той застройки о которой вы рассказывали , а далее уже частный сектор начинается. Так от Чайковского/Есенина - 38 мин до Чистяковки
@@MHryapinтак вот, от перекрестка Солнечной и Московской до начала Чистяковской рощи - 19 мин пешком. Включите 2 гис и проверьте )))) А Солнечная , это граница Музыкального и никакого отношения конкретно к Шанхаю не имеет Так что бред, это ваше заявление о 10-15 мин
Здравствуйте. Да все как везде. Большой человейник, ни хуже и не лучше других. Находится в очень густонаселенном районе. Под сдачу так себе, для жизни лучше.
По-моему логично почему между Панорамой и Перспективой забор - если б его не было весь город бы ездил через Панораму на тот же Губернский и другие части города
@@people5507 вы о чем вообще какой быстро ужасные пробки . Если брать топ частных секторов то топ это точно не российский . Топ это фестивальный, Черёмушки , и до центра куда ближе чем с российского да и по всем параметрам лучше, ну и цена конечно выше . Я живу верхнем казачем хуторе это напротив оз молла центр мне не нужен живу как в станице тихо спокойно. Когда нужен цент остаюсь на дубинке есть там квартира
Живу на Аверкиева, до парка Галицкого 1,5 км пешком через аллею и благоустроенные дворы. Рядом куча магазинов, мелкий ТЦ, остановки транспорта. Странно, что про эти места ни слова) Панорама и Губернский пусть и очень красивые, но лучше жить рядом, а там гулять. К слову, просмотрев другие ролики с якобы хорошими районами, отсюда я бы никуда не уехала, потому что видеть советские раздолбанные дома и трубы не хочется.
@@MHryapin да, в плане слышимости есть проблемы, если своя квартира, нужен доп ремонт однозначно, еще из минусов - аварии, но они сезонные скорее. В остальном лично для меня одни плюсы, вокруг есть все, плюс парк рядом
Потому что там не кто жить не хочет . Ну соглашусь с тем что самолёт на порядок хуже вашего . Местный в этой шляпе не поселится . Этот мудила риэлтор и пихает свои самолёты.
Я коренная жительница Краснодара в нескольких поколениях , иногда смотрю обзоры про новостройки и различные районы города,не всегда они бывают правдивые, понятно,что они рассчитаны на иногородних, которые хотят переехать на Юг. Всё не так просто,население за последние годы очень выросло за счёт приезжих,город значительно расширился за счёт новых строящихся микрорайонов,машин очень много, везде огромные пробки, выехать в выходной день в горы или на море, большая проблема,хорошую работу с достойной зарплатой найти сложно,так что подумайте хорошенько, прежде чем покупать тут недвижимость, лучше приехать,пожить немного,а потом уже приобретать жильё,Я так думаю...
Михаил хотелось бы в реалии посмотреть как вы пешком от Шанхая до Чистяковской рощи дойдёте за 20мин🤦♂️, так же когда вы произносите троллейбус, автобус то я громогласно могу сказать что я кроме как в Фестивпльном ни разу не видел где то троллейбусов и автобусов , говорите просто маршрутка в которую фиг влезешь другого транспорта в Крд просто НЕТ ( а если и есть автобус и троллейбус то видимо два три на весь город, кроме фестивального и центра и то в таком количестве что назвать это сложно что есть). Город просто кишит частными убогими маршрутными микроавтобусами . Вы скорее всего дааалеко не Краснодарец .
Спасибо за ваш отзыв. От края Шанхая до края чистяковки 18 мин пешком. Можете проверить. От центра Шанхая до центра Чистяковской рощи, конечно больше. Троллейбус есть. Ореол его движения огромен: От немецкой деревни до аэропорта. От западного обхода ходят новые машины. В Пашкове старые. И маршрутов городских автобусов хватает, второй вопрос, что его часто пенсионеры штурмуют. В час пик согласен - в маршрутки не залезешь (кстати, это не микроавтобусы, это автобусы малого класса). В администрации обещают улучшить ситуацию с муниципальным транспортом. На ваш взгляд, что нужно улучшить в транспортных маршрутах что бы стало удобнее?